Таунхаус загальною площею 209 м², розташований у житловому комплексі Донья Хулія в Касаресі, Малага. Триповерхова споруда включає підвал, перший та другий поверхи, з 2 спальнями та 3 ванними кімнатами. Підвальне приміщення займає всю площу будинку, що забезпечує значний додатковий простір. Південна орієнтація та панорамний вид сприяють природному освітленню та вентиляції в умовах середземноморського клімату.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований на відстані 1,2 км (по прямій) від гольф-клубу Finca Cortesín та 3,9 км від пляжу Лос-Дукес. Висота над рівнем моря становить 35 м, а рельєф місцевості має пологий ухил у сторону моря. Повсякденні зручності, такі як супермаркет (1,8 км) та лікарня (4,0 км), знаходяться в межах короткої поїздки на автомобілі, проте наявність власного транспорту є важливою умовою для комфортного життя в цьому районі.
Житловий простір площею 209 м² з плануванням 2 спальні та 3 санвузли підходить для пар, невеликих сімей або використання як другої резиденції. Наявність підвалу дозволяє організувати гостьову кімнату, спортзал або господарське приміщення, забезпечуючи гнучкість у використанні простору. Південна тераса слугує функціональною зоною для відпочинку на свіжому повітрі.
Будівля перебуває в стані «завершено», що виключає ризики затримки будівництва. Основні інженерні системи, такі як кондиціонування (опалення/охолодження) та камін, вже встановлені. Важливо зазначити, що кухня не обладнана технікою, а меблі не входять у вартість, тому для заселення знадобиться виконання внутрішніх оздоблювальних робіт.
Об'єкт продається без меблів та без обладнаної кухні, що вимагає окремого бюджету на внутрішню обробку. Басейн спільний, приватного басейну немає. З огляду на те, що найближчий пляж знаходиться на відстані близько 4 км, поїздки до моря завжди вимагатимуть використання автомобіля. Також для щоденних поїздок до магазинів та ресторанів необхідний власний транспорт.
Ref: VL267306
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає житло з мінімальними вимогами до догляду, але без обмежень, притаманних квартирам. Наявність підвалу буде привабливою для власників, які бажають облаштувати домашній кінотеатр або кабінет. Для любителів гольфу близькість до полів Finca Cortesín є значною перевагою. Це також хороший вибір для покупців, які хочуть самостійно вибрати кухонне обладнання та оздоблення.
Конструктивно будівля виконана якісно: мармурові підлоги, вбудовані шафи та оздоблення сходів свідчать про використання довговічних матеріалів. Відсутність обладнаної кухні дозволяє покупцям встановити техніку високої якості за власним смаком. Встановлена система кондиціонування та загальна теплоізоляція забезпечують комфортне проживання протягом усього року.
Життя тут зосереджене навколо спокійного житлового масиву поблизу гольф-поля та моря. Розташування на висоті 35 м забезпечує приємний бриз з моря, захищаючи від надмірної вологості. Південна орієнтація максимізує кількість сонячного світла взимку. Щоденний ритм життя передбачає поїздки на машині до міст Касарес або Естепона для придбання товарів та послуг. Район характеризується тишою в нічний час, далеко від міського шуму.
Район Донья Хулія — це запланована житлова територія поруч із гольф-полем. В безпосередній близькості (1,2 км) знаходиться гольф-клуб Finca Cortesín, а також гольф-академія (2,6 км). Висота 35 м та пологий рельєф сприяють прогулянкам на свіжому повітрі. Навколишнє середовище спокійне, хоча поруч є ресторани та кафе. Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 27 км, що забезпечує зручне сполучення.
На карті видно, що об'єкт розташований на західному узбережжі Коста-дель-Соль, між гольф-полем та Середземним морем. Висота 35 м забезпечує хороші видимості у бік моря.
Розташований в західній частині провінції Малага, в так званій «Гольф-долині». Це знаходиться приблизно в 70 км на захід від Малаги та 30 км на схід від Гібралтару, унікальне географічне положення між двома країнами. Розташування на межі муніципалітетів Естепона та Манільва дозволяє уникнути метушні туристичних центрів, зберігаючи при цьому доступ до узбережжя.
Відстань до супермаркету (1,8 км) та аптеки (2,0 км) вказує на те, що для щоденних покупок потрібний автомобіль. Найближчий пляж (Лос-Дукес) знаходиться на відстані 3,9 км по прямій, що становить приблизно 10-15 хвилин їзди. Аеропорти Малаги (AGP) та Гібралтару (GIB) знаходяться на майже рівній відстані (27-28 км), що надає гнучкості у виборі рейсів. Громадський транспорт представлений автобусами, але для свободи пересування власний автомобіль є рекомендованим.
| Відстань до моря | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура 18,5°C та 3845 годин сонця на рік створюють ідеальні умови для життя на відкритому повітрі. Південна експозиція будинку сприяє природному опаленню взимку. Висота 35 м над рівнем моря забезпечує приємну морську бризу влітку. П'ятимісячний купальний сезон (температура води ≥20°C) дозволяє повністю насолодитися перевагами прибережного розташування.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Лос-Дукес (3,9 км), поруч з яким знаходиться марина. Також поруч знаходяться пляжі Касарес (2,0 км) та Манільва (2,6 км). Для відпочинку поруч розташована марина Пуерто Депортіво де ла Дукеса (3,6 км). Всі ці локації доступні для коротких поїздок на вихідні.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований в західній частині провінції Малага, в так званій «Гольф-долині». Це знаходиться приблизно в 70 км на захід від Малаги та 30 км на схід від Гібралтару, унікальне географічне положення між двома країнами. Розташування на межі муніципалітетів Естепона та Манільва дозволяє уникнути метушні туристичних центрів, зберігаючи при цьому доступ до узбережжя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 98 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 89 mm |
| Квітень | 16.0°C | 60 mm |
| Травень | 17.9°C | 46 mm |
| Червень | 22.4°C | 13 mm |
| Липень | 26.5°C | 0 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 23.1°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 78 mm |
| Листопад | 15.1°C | 124 mm |
| Грудень | 12.3°C | 106 mm |
Рівний
Донья Хулія є зазвичай більш доступною, ніж преміальні проекти на кшталт Arosa в Міхасі (від €490,000) або Waterfall Residences (від €720,000). У порівнянні з Astra Homes за схожою ціною, цей об'єкт пропонує значно більшу площу (209 м²) та підвал, що вигідно вирізняє його з точки зору ціни за квадратний метр. Проекти в центрі Міхаса або Фуенхіроли можуть запропонувати більше міських зручностей, але Донья Хулія приваблює спокійним середовищем поруч із гольф-полем. Ринок району є активним (344 угоди), але не настільки перенасиченим, як у найпрестижніших курортах.
Майко — експерт з нерухомості на ринку Іспанії, спеціалізується на Коста-дель-Соль та Коста-Бланка. Він допомагає міжнародним покупцям знайти ідеальне житло на основі даних, локації та якості будівництва.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
