Ova završena townhouse smještena je u stambenom kompleksu Doña Julia u općini Casares, pokrajina Málaga. Nekretnina ima 209 m² stambene površine raspoređene na tri kata, uključujući podrum. Projekt se nalazi u blizini plaže, na 35 m nadmorske visine, nudeći panoramski pogled na more, planine i golf terene. Neposredna okolina je izgrađena i podijeljena na zatvorene komplekse, većinom s townhouseovima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi na zapadu Costa del Sol, na području općine Casares. Lokacija je strateška u blizini plaža Playa de Casares i Playa de Manilva. Područje je poznato po blizini golf terena, pogotovo kluba Finca Cortesín. Nekretnina nudi vezu između gradskog i priobalnog područja, nalazeći se na sjecištu južne osi i obale.
Nekretnina je prikladna za one koji trebaju više prostora od standardnog stana, ali ne žele održavati kuću. Trokkatni raspored odvaja spavaće sobe od prostorija za odmor. Prostor u podrumu nudi mogućnost za dodatne funkcije kao što je teretana ili skladište. Postojeći mermerni podovi i klima uređaji osiguravaju spremnost na lokalnu klimu.
Budući da je riječ o završenom projektu (status: 'Gereed'), nema vremena čekanja na izgradnju. Nekretnina je odmah spremna za preuzimanje. Podaci pokazuju da je nekretnina u 'odličnom' stanju, što znači da su sve glavne instalacije i sustavi funkcionalni. Pri kupnji nema građevinskih rizika.
Treba napomenuti da kuhinja nije opremljena ('Not Fitted') i da nekretnina nije namještena ('Not Furnished'). To zahtijeva dodatnu investiciju kupca u uređenje interijera. Pristup se odvija kroz zatvoreni kompleks, što podrazumijeva poštivanje internih pravila korištenja zajedničkih prostora.
Ref: VL267306
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za one koji traže stalni boravak ili odmorište na Costa del Solu. Tri kata i podrum pogodni su za obitelji kojima je potreban prostor. Golf entuzijasti će ovdje pronaći pristup Finca Cortesínu. Investitori koji traže sigurno područje mogu iskoristiti visoku potražnju za odmorišnim nekretninama. Osim toga, status 'Distressed' može ponuditi priliku za one spremne na renoviranje.
Nekretnina ima mermere podove, koji su izdržljivi i osvježavaju ljeti. Krovna terasa i natkrivena terasa pružaju hlad. U spavaćim sobama su ugrađeni ormari. Podrum je multifunkcionalan. Klimatska kontrola riješena je predinstaliranim klima uređajima, grijanjem i hlađenjem te kaminom.
Cijena kreće od 357.000 eura, što je konkurentskoj za ovaj područje s obzirom na veličinu i lokaciju. Podaci s tržišta pokazuju da se u susjednim projektima poput Arose u Mijasu cijene kreću od 490.000 eura. Stoga je Doña Julia pristupačnija opcija s vezom na golf i plažu. Kategorija 'Distressed' može ukazivati na jedinstvenu priliku na tržištu.
Život u Doña Juliji orijentiran je prema moru. Južna orijentacija osigurava sunce na terasi tijekom hladnijih mjeseci. Budući da je riječ o zatvorenom stambenom kompleksu, promet je nizak, stvarajući mirnu atmosferu. U široj okolici ima mnogo mogućnosti za rekreaciju; 42 autobusna stajališta i 7 linija osiguravaju vezu s okolicom. Izgrađene ceste i niska nadmorska visina omogućuju vožnju bicikla i šetnju cijele godine.
Doña Julia smještena je na oko 35 metara iznad razine mora, što osigurava dobru ventilaciju i pogled. U području je 32 lokalna blagdana godišnje, što donosi kulturni život. Godišnji broj sunčanih sati je 3845, što podržava aktivan način života. Prosječne temperature se kreću između 12–27°C, omogućujući kupanje 5 mjeseci godišnje.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u stambenom kompleksu Doña Julia. Označeno je razdaljina do plaže (2,0 km) i golf terena (1,2 km). U blizini se vide i Finca Cortesín Golf Club i druge važne točke poput bolnice i trgovine.
Doña Julia se nalazi u jugozapadnom dijelu Costa del Sol, između Manilve i Casaresa. Ovo je manje turističko od Estepona, ali mirnije od Marbelle. Pristup lokalnim sadržajima je osiguran, ali ipak postoji mogućnost uživanja u prirodnoj tišini. Ova lokacija je prikladna za one koji cijene pristup golfu i plaži, ali preferiraju sporiji tempo života od većih gradova.
Najbliža trgovina je na 1,8 km, ljekarne na 2,0 km, a bolnica na 4,0 km. Zračna luka udaljena je 27 km, zbog čega je potreban automobil. Plaže su u radijusu od 2–4 km. Veće luke poput Puerto Deportivo de la Duquesa i Puerto Estepona dostupne su autom.
| Udaljenost od plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je pretežito ravna (nagib 0,9% prema moru), što olakšava šetnju. Klima je relativno suha i sunčana. Nadmorska visina (35 m) smanjuje utjecaj vlage. Blizina golf terena i mora donosi zelenilo i plavi horizont. Izlasci i zalasci sunca dobro su vidljivi s panoramskih prozora.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Veza s plažom moguća je putem Playe de Casares (2,0 km) i Playe de Manilva (2,6 km). Plaža La Duquesa (3,9 km) također je dostupna. Za ljubitelje golfa Finca Cortesín Golf Club je na 1,2 km. Osim toga, u okolici su sportski centri i teniski tereni. Mogućnost punjenja električnih automobila je na 8,2 km.
Izvor: OpenStreetMap
Doña Julia se nalazi u jugozapadnom dijelu Costa del Sol, između Manilve i Casaresa. Ovo je manje turističko od Estepona, ali mirnije od Marbelle. Pristup lokalnim sadržajima je osiguran, ali ipak postoji mogućnost uživanja u prirodnoj tišini. Ova lokacija je prikladna za one koji cijene pristup golfu i plaži, ali preferiraju sporiji tempo života od većih gradova.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.7°C | 98 mm |
| Veljača | 12.1°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 89 mm |
| Travanj | 16.0°C | 60 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 23.1°C | 22 mm |
| Listopad | 19.2°C | 78 mm |
| Studeni | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 106 mm |
Ravno
U usporedbi sa susjednim projektima poput Arose u Mijasu (od €490.000) i Waterfall Residences u Fuengiroli (od €720.000), Doña Julia je značajno pristupačnija. Iako je Arosa novija i luksuznija, Doña Julia nudi više prostora za novac. Astra Homes u Fuengiroli (od €364.000) je slične cijene, ali je Doña Julia u mirnijoj i orijentiranoj na golf zoni. Stoga je ovo dobar izbor za one koji traže veći prostor i mirniji način života bez plaćanja luksuzne premije.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova detaljna poznavanja Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija pomažu kupcima pronaći pravi nekretnine. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti, dajući iskrene, zasnovane na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
