Málaga'nın Casares bölgesinde, Doña Julia ticari complexinde yer alan bu müstakil ev, 209 m² yaşam alanına sahiptir. Proje, iki yatak odası ve üç banyosu ile tamamlanmış bir konut sunmaktadır. Emlak, güney cepheli olması ve deniz, dağ ile golf sahası manzarasına sahip olmasıyla dikkat çekmektedir. Binada, iklim kontrolü için önceden yüklenmiş bir klima sistemi ve şömine mevcuttur. Konut bodrum katında, zemin katta ve üst katta olmak üzere üç katlı bir yapıya sahiptir. Mülk, eşyasız olarak satılmaktadır ve mutfak dolapları takılı durumda değildir. Özel bir bahçe ve kapalı teras, dış mekana erişim sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu mülk, Casares belediyesi sınırları içinde, Doña Julia konut alanı içerisinde yer almaktadır. Konum, sahil şeridine ve kent merkezine yakınlığı ile karakterizedir. Çevredeki yapılaşma ağırlıklı olarak müstakil evlerden oluşmaktadır. Proje alanı, golf sahasına bitişik bir arazi üzerinde konumlanmıştır.
Mülkün 209 m²'lik alanı, özellikle depolama veya ekstra yaşam alanı ihtiyacı olanlar için uygundur. Bodrum katı, spor salonu veya oyun odası gibi farklı işlevler için kullanılabilir. Güney yönlü olması, doğal ışık alımı ve sıcaklık kontrolü açısından bir avantaj sağlar. Üç banyo, misafir ağırlama durumlarında pratiklik sunar.
Yapı, 'Excellent' (Mükemmel) durumda belirtilmiştir. İklimlendirme sistemi sıcak ve soğuk havalandırma özelliklerine sahiptir. Binada mermer zeminler ve kapalı gardıroplar standart özellikler olarak mevcuttur. Bina teknolojik donanımı açısından tamamlanmış bir statüdedir.
Bu mülkde özel yüzme havuzu bulunmamaktadır. Emlak eşyasız satılmaktadır ve mutfak donanımı (tezgah altı dolaplar haricinde) takılı değildir. Site içinde paylaşılan ortak alanlar olsa da, konut özel havzu imkanı sunmamaktadır. Arsa eğimi dış mekanı kullanımda kısıtlama yaratmaz.
Ref: VL267306
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ev, ekstra bir depolama veya çalışma alanına ihtiyaç duyan haneler için uygundur. Bodrum katı, ana yaşam alanından ayrı bir alan yaratır. Golf oynamayı sevenler veya sahil kenarında yaşamayı tercih edenler bu konumu değerlendirebilir. Ayrıca, yazın sıcak olduğu aylarda deniz melteminden faydalanmak isteyenler için sahil yakınlığı bir avantajdır.
Binada mermer zeminler döşenmiştir. Teraslar kapalıdır ve korunaklı bir kullanım sunar. Isıtma ve soğutma sistemi, ortam sıcaklığını kontrol etmeye olanak tanır. Yapının genel durumu iyi korunmuş olarak belirtilmiştir. Malzeme kalitesi, bölgedeki inşa edilen evlerin standartlarına uygundur.
Bu mülk için fiyat €357.000'den başlamaktadır. Casares bölgesindeki benzer özelliklere sahip müstakil evlerde fiyatlar arsa büyüklüğüne ve deniz manzarasına göre değişiklik gösterebilir. Bu fiyat, bölgedeki ikinci el pazarı için bir referans noktasıdır. Fiyatlandırma, binanın 209 m² toplam inşaat alanına sahip olmasıyla ilişkilidir.
Güney cephesi sayesinde gün boyu evin içinde ve terasında ışık bulunur. Sabahları deniz manzarası ve öğleden sonraları golf sahası yeşili iç mekanı etkiler. Manzara değişimi, konuta dinamik bir atmosfer katar. Doña Julia bölgesi, sahil yakınlarında olmasına rağmen, site içinde hareketlilik sınırlıdır. Oturduğunuz evin önünde aracın geçmesi nadirdir. Bölge, golfseverler ve denize yakın bir yaşam arzulayanlar için uygundur. Site içinde yürüyüş yapmak mümkündür.
Doña Julia, hem sahil hem de şehir merkezine yakınlığı ile bir denge sunar. En yakın plaj olan La Duquesa'ya mesafe 3.9 km'dir. Bu mesafe, yazın plaja gidip gelmek için bir araca ihtiyaç duyulduğunu gösterir. Bölgede 7 farklı toplu taşıma hattı bulunur. Ancak, en büyük market 1.8 km uzaklıkta olduğu için günlük alışveriş için araç kullanımı pratiktir.
Harita, mülkün konumunu çevresindeki golf sahanelerine ve sahil şeridine olan yakınlığı ile göstermektedir. Doña Julia, sahil şeridine paralel giden ana yollara yakın bir konumdadır.
Doña Julia, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Marbella arasındaki koridorun yakınlarında yer alır. Casares'in bir parçası olup, sahil şeridine paralel uzanan bir konumdadır. Bu nokta, hem sahil hem de hinterland (iç kesim) erişimi açısından bir geçiş noktası gibidir.
Mülkten en yakın süpermarkete mesafe 1.8 km'dir. En yakın plaj (La Duquesa) 3.9 km, en yakın hastane ise 4.0 km mesafededir. Málaga Havalimanı'na mesafe 27 km'dir. Bu mesafe, havalimanı transferlerinin yaklaşık 30 dakika sürebileceğini gösterir. Diğer bir havalimanı olan Gibraltar, 28 km mesafededir.
| Plaja Mesafe | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Yıllık 3.845 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz suyu sıcaklığının yüzmek için uygun olduğu (20°C ve üzeri) süre yılda 5 aydır. Bölgenin rakımı deniz seviyesinden 35 metre yüksektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede birden fazla golf sahası bulunmaktadır. Bunlardan en yakını olan Finca Cortesín Golf Club, 1.2 km mesafededir. Diğer golf tesisleri arasında 2.6 km'de Golf Academy Albayt Resort ve 3.3 km'de Estepona Golf yer alır. Plajlar arasında La Duquesa ve Play Costa Natura sayılabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Doña Julia, Costa del Sol'un batı kesiminde, Estepona ve Marbella arasındaki koridorun yakınlarında yer alır. Casares'in bir parçası olup, sahil şeridine paralel uzanan bir konumdadır. Bu nokta, hem sahil hem de hinterland (iç kesim) erişimi açısından bir geçiş noktası gibidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 98 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 89 mm |
| Nisan | 16.0°C | 60 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 46 mm |
| Haziran | 22.4°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.5°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 23.1°C | 22 mm |
| Ekim | 19.2°C | 78 mm |
| Kasım | 15.1°C | 124 mm |
| Aralık | 12.3°C | 106 mm |
Düz
Doña Julia, Málaga kıyı şeridindeki yerleşimlerden farklı olarak, hem sahil kenarı hem de golf sahası bütünlüğü içine yerleşmiştir. Fuengirola'daki Astra Homes ile fiyat benzerliği gösterse de, Doña Julia daha az yoğun bir bölgededir. Mijas'daki Arosa projesi, daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır. Waterfall Residences ise hem fiyat hem de yoğunluk açısından farklı bir profile sahiptir. Doña Julia, sahil şeridine paralel ama daha sakin bir yapıya sahiptir.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
