Taus u naselju Donja Hulija u Kasaresu (Malaga) sa 209 m² stambenog prostora. Objekat se sastoji od tri nivoa: podruma, prizemlja i sprata, sa 2 spavaće sobe i 3 kupatila. Podrum zauzima celokupnu površinu objekta, pružajući značajan dodatni prostor. Južna orijentacija i pogled omogućavaju odgovarajuće prirodno osvetljenje i provetravanje u mediteranskoj klimi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten na 1,2 km ( vazdušne linije) od golf kluba Finca Cortesín i 3,9 km od plaže Los Dukes. Nadmorska visina lokacije je 35 m, sa blagim padom ka moru. Dok su svakodnevne pogodnosti kao što su supermarket (1,8 km) i bolnica (4,0 km) u blizini, život na ovoj lokaciji podrazumeva korišćenje privatnog prevoza kao sredstva za kretanje.
Stambeni površina od 209 m² sa 2 spavaće sobe i 3 kupatila odgovara potrebama parova, manjih porodica ili kao kuća za odmor. Postojanje podruma omogućava uređenje prostorije za goste, teretane ili skladišta, što daje fleksibilnost korišćenja. Južna terasa služi kao funkcionalni prostor za boravak na otvorenom.
Zgrada je u statusu „završeno“, što eliminira rizike od kašnjenja gradnje. Ključni elementi kao što su klima uređaj (grejanje/hlađenje) i kaminski dimnjak su instalirani. Važno je napomenuti da je kuhinja „bez opreme” i kuća se prodaje bez nameštaja, što zahteva dodatna ulaganja u uređenje enterijera prema sopstvenom ukusu.
Objekat se prodaje bez nameštaja i bez opremljene kuhinje, što zahteva poseban budžet za opremanje. Bazen je zajednički, ne postoji privatni bazen. S obzirom na to da je najbliža plaža na oko 4 km, putovanja do mora će uvek zahtevati automobil. Takođe, za odlazak u prodavnice i restorane neophodan je automobil.
Ref: VL267306
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj objekat je primeren za one koji traže dom sa manje održavanja ali bez restrikcija stana. Podrum je atraktivan za vlasnike koji žele domaću bioskopsku salu ili kancelariju. Za ljubitelje golfa blizina terena Finca Cortesín je velika prednost. Takođe je dobar izbor za kupce koji žele da sami biraju kuhinjske aparate i završne radove.
Cena počinje od €357,000. S obzirom na površinu od 209 m² i trostruku strukturu (uključujući podrum), ovaj objekat je konkurentan u odnosu na slične nekretnine na Kosta del Solu. U poređenju sa sličnim cenovnim rasponom projekta Astra Homes (minimum €364,000), ovaj taus nudi veću površinu i podrum, što predstavlja prednost.
Život ovde je fokusiran na mirno stambeno naselje u blizini golf terena i mora. Lokacija na 35 metara nadmorske visine omogućava ugodan prodor morske vetrostice, smanjujući vlažnost. Južna orijentacija maksimizira prirodno svetlo zimi. Dnevna rutina podrazumeva vožnju do Kasaresa ili Estepone za kupovinu i usluge. Područje je tiho noću, daleko od gradske buke.
Naselje Donja Hulija je planirana stambena zona pored golf igrališta. U neposrednoj blizini (1,2 km) je golf klub Finca Cortesín, kao i golf akademija (2,6 km). Nadmorska visina od 35 m i blag teren pogoduju šetnjama. Okolina je mirna, mada u blizini postoje restorani i kafei. Aerodrom u Malagi je na 27 km, što omogućava dobru povezanost.
Na mapi se vidi da se objekat nalazi na zapadnoj obali Kosta del Sol, između golf terena i Sredozemnog mora. Visina od 35 m osigurava dobar pogled ka moru.
Nalazi se u zapadnom delu provincije Malaga, u takozvanoj „Golf dolini”. To je približno 70 km zapadno od Malage i 30 km istočno od Gibraltara, jedinstven geografski položaj između dve zemlje. Lokacija na granici opština Estepona i Manilva omogućava izbegavanje gužve turističkih centara uz zadržavanje pristupa obali.
| Udaljenost do plaže | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura od 18.5°C i 3845 časova sunca godišnje stvaraju idealne uslove za život na otvorenom. Južna ekspozicija objekta doprinosi prirodnom grejanju zimi. Visina od 35 m iznad nivoa mora osigurava prijatan mraz tokom leta. Petomesečna sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) omogućava punu korišćenje prednosti primorske lokacije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je Los Dukes (3,9 km), gde se nalazi i marina. Takođe su blizu plaže Kasares (2,0 km) i Manilva (2,6 km). Za rekreaciju je u blizini Puerto Deportivo de la Dukes (3,6 km). Sve ove lokacije su lako dostupne za vikend izlete.
Izvor: OpenStreetMap
Nalazi se u zapadnom delu provincije Malaga, u takozvanoj „Golf dolini”. To je približno 70 km zapadno od Malage i 30 km istočno od Gibraltara, jedinstven geografski položaj između dve zemlje. Lokacija na granici opština Estepona i Manilva omogućava izbegavanje gužve turističkih centara uz zadržavanje pristupa obali.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 89 mm |
| Април | 16.0°C | 60 mm |
| Мај | 17.9°C | 46 mm |
| Јун | 22.4°C | 13 mm |
| Јул | 26.5°C | 0 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 23.1°C | 22 mm |
| Октобар | 19.2°C | 78 mm |
| Новембар | 15.1°C | 124 mm |
| Децембар | 12.3°C | 106 mm |
Равно
Donja Hulija je generalno pristupačnija od premijum projekata poput Arose u Mihasu (od €490,000) ili Waterfall Residences (od €720,000). U poređenju sa Astra Homes po sličnoj ceni, ovaj objekat nudi znatno više prostora (209 m²) i podrum, što je prednost po ceni po kvadratu. Projekti u centru Mihasa ili Fuengarole nude više urbanih pogodnosti, ali Donja Hulija privlači mirnom okolinom pored golfa. Tržište je aktivno (344 transakcije), ali ne toliko pregrejano kao u luksuznim resortima.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
