Táto dokončená radová vila sa nachádza v obytnej komplexe Doña Julia v obci Casares, provincia Málaga. Nehnuteľnosť má 209 m² podlahovej plochy rozdelenej na tri poschodia, vrátane suterénu. Projekt sa nachádza v blízkosti pláže, v nadmorskej výške 35 m, a ponúka panoramatický výhľad na more, hory a golfové ihriská. Bezprostredné okolie je zabudované a rozdelené na uzavreté komplexy, prevažne s radovými vilami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza na západnej Costa del Sol, na území obce Casares. Poloha je strategická v blízkosti pláží Playa de Casares a Playa de Manilva. Oblasť je známa blízkosťou k golfovým ihriskám, najmä ku klubu Finca Cortesín. Nehnuteľnosť ponúka spojenie mestského a pobrežného prostredia, nachádzajúc sa na križovatke južnej osi a pobrežia.
Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí potrebujú viac priestoru ako štandardný byt, ale nechcú udržiavať dom. Trojposchodový plán oddeľuje spálne od oddychových zón. Priestor v suteréne poskytuje možnosť pre dodatočné funkcie, ako je posilňovňa alebo sklad. Existujúce mramorové podlahy a klimatizačné systémy zabezpečujú pripravenosť na miestne klima.
Keďže ide o hotový projekt (status: 'Gereed'), neexistujú čakacie doby na výstavbu. Nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na prevzatie. Údaje naznačujú, že nehnuteľnosť je v 'výbornom' stave, čo znamená, že všetky hlavné inštalácie a systémy sú funkčné. Pri nákupe nie sú stavebné riziká.
Treba poznamenať, že kuchyňa nie je vybavená ('Not Fitted') a nehnuteľnosť je zariadená ('Not Furnished'). To vyžaduje od kupujúceho dodatočnú investíciu do interiérového dizajnu. Prístup k zariadeniam sa uskutočňuje cez uzavretý komplex, čo zahŕňa dodržiavanie vnútorných pravidiel pre používanie spoločných častí.
Ref: VL267306
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú trvalé bydlisko alebo rekreačné miesto na Costa del Sol. Tri poschodia a suterén sú vhodné pre rodiny, ktoré potrebujú priestor. Golf nadšenci tu nájdu prístup k Finca Cortesínu. Investori, ktorí hľadajú bezpečnú oblasť, môžu využiť vysoký dopyt po rekreačných nehnuteľnostiach. Okrem toho status 'Distressed' môže ponúknuť príležitosť pre tých, ktorí sú pripravení na renováciu.
V nehnuteľnosti sú mramorové podlahy, ktoré sú odolné a chladné v lete. Strešná terasa a krytá terasa poskytujú tieň. V spálňach sú vstavané skrine. Suterén je multifunkčný. Kontrola klimy je vyriešená predinštalovanými klimatizačnými systémami, vykurovaním a chladením a krbom.
Cena začína na 357 000 eurách, čo je v tejto oblasti konkurencieschopná s ohľadom na veľkosť a polohu. Trhové údaje ukazujú, že v susedných projektoch ako Arosa v Mijase ceny začínajú od 490 000 eur. Preto je Doña Julia cenovej dostupnejšia možnosť s väzbou na golf a pláž. Kategória 'Distressed' môže naznačovať jedinečnú príležitosť na trhu.
Život v Doña Julii je orientovaný na more. Južná orientácia zabezpečuje slnko na terase počas chladnejších mesiacov. Keďže ide o uzavretý obytný komplex, doprava je nízka, čo vytvára pokojnú atmosféru. V širšom okolí je mnoho možností na oddych; 42 autobusových zastávok a 7 liniek zaisťuje spojenie s okolím. Postavené cesty a nízka nadmorská výška umožňujú bicyklovanie a prechádzky po celý rok.
Doña Julia sa nachádza približne 35 metrov nad morom, čo zabezpečuje dobrú ventiláciu a výhľad. V oblasti je 32 miestnych sviatkov ročne, čo prináša kultúrny život. Ročný počet slnečných hodín je 3845, čo podporuje aktívny životný štýl. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12–27 °C, čo umožňuje kúpanie počas 5 mesiacov ročne.
Mapa zobrazuje pozíciu nehnuteľnosti v obytnom komplexe Doña Julia. Je vyznačená vzdialenosť k pláži (2,0 km) a golfovým ihriskám (1,2 km). V blízkosti je vidieť aj Finca Cortesín Golf Club a ďalšie významné body, ako je nemocnica a predajňa.
Doña Julia sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, medzi Manilvou a Casaresom. Je to menej turistické než Estepona, ale pokojnejšie než Marbella. Prístup k miestnym zariadeniam je zaručený, ale stále je tu možnosť užiť si prírodné ticho. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí oceňujú prístup k golfu a pláži, ale preferujú pomalší tempo života než vo väčších mestách.
Najbližšia predajňa je na 1,8 km, lekárenské zariadenia na 2,0 km a nemocnica na 4,0 km. Letisko je vzdialené 27 km, preto je potrebné auto. Pláže sú v rádiusu 2–4 km. Väčšie prístavy ako Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona sú dostupné autom.
| Vzdialenosť k moru | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha je prevažne rovinatá (sklon 0,9 % smerom k moru), čo uľahčuje prechádzky. Podnebie je relatívne suché a slnečné. Nadmorská výška (35 m) znižuje vplyv vlhkosti. Blízkosť k golfovým ihriskám a moru prináša zelenú modrý horizont. Východy a západy slnka sú dobre viditeľné z panoramatických okien.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Spojenie s plážou je možné cez Playu de Casares (2,0 km) a Playu de Manilva (2,6 km). Pláž La Duquesa (3,9 km) je tiež dostupná. Pre milovníkov golfu je Finca Cortesín Golf Club na 1,2 km. Okrem toho sú v okolí športové centrá a tenisové kurty. Možnosť nabíjania elektrických automobilov je na 8,2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, medzi Manilvou a Casaresom. Je to menej turistické než Estepona, ale pokojnejšie než Marbella. Prístup k miestnym zariadeniam je zaručený, ale stále je tu možnosť užiť si prírodné ticho. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí oceňujú prístup k golfu a pláži, ale preferujú pomalší tempo života než vo väčších mestách.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 98 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 89 mm |
| Apríl | 16.0°C | 60 mm |
| Máj | 17.9°C | 46 mm |
| Jún | 22.4°C | 13 mm |
| Júl | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Október | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| December | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
V porovnaní so susednými projektmi, ako je Arosa v Mijase (od €490,000) a Waterfall Residences vo Fuengiroli (od €720,000), je Doña Julia výrazne cenovej dostupnejšia. Hoci je Arosa novšia a luxusnejšia, Doña Julia ponúka viac priestoru za peniaze. Astra Homes vo Fuengiroli (od €364,000) je v podobnej cenovej hladine, ale Doña Julia je v pokojnejšej a orientovanejšej na golf oblasti. Preto je to dobrá voľba pre tých, ktorí hľadajú väčší priestor a pokojnejší štýl života bez platenia prémia za luxus.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupcom nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
