Tento řadový dům (townhouse) se nachází v oblasti Doña Julia v Casares, provincie Málaga. Disponuje celkovou plochou 209 m² a nabízí dvě ložnice a tři koupelny. Dům je jižně orientovaný s výhledem na moře, hory a golfové hřiště. Stavba je označena jako ve stavu „Excellent“ a je vybavena klimatizací a krbem. Interiér zahrnuje krytou terasu a vestavěné skříně. Dům je prodáván bez nábytku, s částečně vybavenou kuchyní.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v uzavřeném komplexu Doña Julia. Tato lokalita je charakteristická blízkostí k pobřeží a integrací s golfovým hřištěm. Oblast je předměstské části Casares a spojuje klidnější bydlení s dostupností městských služeb.
Dispozice domu na třech podlažích nabízí prostor pro oddělení jednotlivých zón. Suterén lze využít jako úložný prostor nebo fitness. Tři koupelny zvýšují komfort bydlení pro více osob. Jihní orientace přispívá k proslunění interiéru během dne.
Dům je již dokončen a připraven k bydlení. Konstrukce zahrnuje systém klimatizace pro vytápění i chlazení. Podlahy jsou z mramoru. Fasáda a konstrukční prvky jsou udržovány v dobrém stavu.
Tento dům nemá vlastní bazén. Nábytek není součástí prodeje a kuchyně je vybavena pouze částečně. Vzhledem k umístění v komplexu je soukromí zajištěno, ale pro vodní aktivity je nutné využívat sdílené vybavení nebo vyrazit na pláž.
Ref: VL267306
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dům může vyhovovat těm, kteří hledají druhé bydlení s možností aktivního odpočinku (golf, pláž). Nadstandardní velikost (209 m²) nabízí dostatek prostoru pro hosty. Pro rodinu, která potřebuje oddělené prostory pro děti a rodiče, je dispozice dvou ložnic a tří koupelen vhodná.
Použité materiály zahrnují mramorové podlahy a kvalitní sanitaire zařízení. Vybavení zahrnuje krb v obývací části a předinstalovanou klimatizaci. Okna a dveře jsou dimenzovány tak, aby využívaly jižní orientace pro přirozené světlo.
Cena nemovitosti začíná na €357.000. Tato částka odpovídá lokalitě a velikosti domu. Srovnatelné objekty v okolí se pohybují v podobném cenovém rozpětí, záležícím na konkrétní poloze v rámci komplexu a výhledu.
Díky jižní orientaci je dům po celý den vystaven slunečnímu záření. Ráno lze pozorovat východ slunce nad horami, přes den pak golfové hřiště. Oblast Doña Julia je obývána převážně rezidenty a turisty vyhledávajícími golf a pláž. V okolí není rušný noční život, což přispívá k klidné atmosféře. Denní rytmus je určen příchody a odchody lidí na golfová hřiště a k moři.
Nejbližší pláž La Duquesa je ve vzdálenosti 3,9 km. Pro nákup potravin je nejbližší supermarket 1,8 km daleko. Lékařská péče je zajištěna ve vzdálenosti 4,0 km. Oblast obsahuje 7 linek MHD, ale kvůli vzdálenostem je doporučeno vlastní auto.
Mapa ukazuje polohu domu vzhledem k pobřeží a golfovým hřištím. Dům leží vnitřně od hlavní silnice, což snižuje dopravní hluk.
Doña Julia leží v západní částě Costa del Sol, mezi městy Estepona a Casares. Je to lokalita, která kombinuje pobytní funkci s turistickým využitím. Je to místo, kde se stýká pobřežní komunikace s vnitrozemím.
Dostupnost autem je klíčová. Letiště Málaga je vzdáleno 27 km, letiště Gibraltar 28 km. Pro pravidelné nákupy je třeba dojet do vzdálenosti cca 2 km. V případě potřeby rychlého odbavení je nemocnice 4 km daleko.
| Vzdálenost k pláži | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má průměrnou roční teplotu 18,5°C. Ročně je zde 3 845 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Výška 35 m nad mořem zajišťuje příjemné větrání a výhled.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti jsou tři golfová hřiště, přičemž nejbližší (Finca Cortesín Golf Club) je vzdáleno 1,2 km. Pláže jsou dosažitelné v rozmezí 2 až 4 km. Možnosti sportu vyplývají z golfové infrastruktury a blízkosti moře.
Zdroj: OpenStreetMap
Doña Julia leží v západní částě Costa del Sol, mezi městy Estepona a Casares. Je to lokalita, která kombinuje pobytní funkci s turistickým využitím. Je to místo, kde se stýká pobřežní komunikace s vnitrozemím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 98 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 89 mm |
| Duben | 16.0°C | 60 mm |
| Květen | 17.9°C | 46 mm |
| Červen | 22.4°C | 13 mm |
| Červenec | 26.5°C | 0 mm |
| Srpen | 26.9°C | 3 mm |
| Září | 23.1°C | 22 mm |
| Říjen | 19.2°C | 78 mm |
| Listopad | 15.1°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 106 mm |
Rovinatý
Oproti projektům ve Fuengirole (Astra Homes, Waterfall Residences) nabízí Doña Julia nižší hustotu zalidnění. Cenově je blíže projektu Astra Homes, ale liší se lokací (blíže k hranici s Gibraltarem). Projekt Arosa v Mijas je cenově výrazně nad úrovní tohoto domu. Doña Julia je specifická svou vazbou na golf a klidnější charakterem oproti centru měst.
Maiko je odborník na realitní trh specializovaný na španělský trh s bydlením. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blancy a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady po celou dobu nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
