关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Doña Julia 是一个大型住宅区，由多个封闭式社区组成。该物业位于海拔约 35 米处，地势平坦（坡度 0.9%），可通往直布罗陀山脉和地中海的景观。其紧邻 Finca Cortesín 高尔夫俱乐部。
房屋布局包括一间设备齐全的地下室，增加了额外的多功能空间。私人花园和带顶的露台为户外生活提供了私密性。该配置适合寻求度假屋或退休住宅的小型家庭。
该建筑被标记为“Gereed”（完成），这意味着它已准备好入住，无需等待施工。然而，厨房未安装家具，因此需要由买家进行装修。
该物业未配备家具。由于最近的超市距离 1.8 公里，因此需要汽车才能满足日常需求。它不位于直接的海滨第一线。
Ref: VL267306
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合需要额外存储空间或家庭娱乐室的买家。高尔夫爱好者将因靠近 Finca Cortesín 而受益。它也适合那些想要现成房屋而不想等待新项目完工的人。
地板采用大理石铺设，有助于在炎热的夏季保持室内凉爽。房屋设有中央空调系统（根据数据为预安装或已安装）。地下室完全已建，可用作功能性房间。
起价为 357,000 欧元。考虑到 209 平方米的总建筑面积和额外的生活空间，该物业在价格上具有竞争力。价格反映了其作为“未配备家具”房产的状况。
Doña Julia 旨在提供宁静的居住环境，重点关注高尔夫和户外活动。该区域规划有序，街道宽阔。南朝向确保了充足的自然光。该地区的生活节奏轻松，非常适合喜欢安静氛围而不想远离便利设施的人群。
Playa de Casares 海滩距离 2.0 公里。Port of La Duquesa 有餐厅和商店，距离 3.9 公里。虽然有 7 条公交线路，但日常出行最方便的方式还是开车。马拉加机场距离 27 公里。
地图显示了住宅区的布局。高尔夫球场是北部的一个关键地标，南部是通往海岸的道路。
它位于阳光海岸的西部，距埃斯特波纳稍远。这是一个成熟的住宅区，有别于马拉省内陆更传统的城镇。
地理位置便利，距著名的高尔夫球场仅 1.2 公里。距离医院 4.0 公里。该地点位于 Estepona（7.4 公里）和更西边的 Sotogrande 之间，可通过沿海公路轻松抵达。
| 距海滩 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 18.5°C，日照时间非常长。海拔 35 米，享有微风。游泳季节持续约 5 个月。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
主要的休闲活动是高尔夫。最近的海滩是 Playa de Casares。Estepona Golf 也在不远处。地区设有体育中心（2.4 公里）。
来源: OpenStreetMap
它位于阳光海岸的西部，距埃斯特波纳稍远。这是一个成熟的住宅区，有别于马拉省内陆更传统的城镇。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 98 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 89 mm |
| 四月 | 16.0°C | 60 mm |
| 五月 | 17.9°C | 46 mm |
| 六月 | 22.4°C | 13 mm |
| 七月 | 26.5°C | 0 mm |
| 八月 | 26.9°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 22 mm |
| 十月 | 19.2°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
与 Fuengirola 的 Arosa（起价 490,000 欧元）和 Waterfall Residences（起价 720,000 欧元）相比，Doña Julia 价格实惠。它的价位与 Astra Homes 相似，但提供了更大的面积和地下室层。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家，对阳光海岸、白色海岸等热门沿海地区有深入了解。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，为购房者寻找合适的住所，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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