Dieses Townhouse befindet sich im exklusiven Wohnkomplex Doña Julia in der Nähe von Casares, Málaga. Mit einer Wohnfläche von 237 m² und 3 Schlafzimmern bietet es großzügigen Wohnraum. Die Immobilie ist bezugsfertig und kombiniert eine ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, wie Golfplätzen und Stränden. Die Ausrichtung nach Süden verspricht viel Sonnenschein auf den privaten Terrassen und im Garten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse liegt in der Urbanisation Doña Julia, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und der Küste bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Natur, mit dem Mittelmeer in Reichweite. Die gute Anbindung an lokale Infrastruktur und die moderate Entfernung zum Flughafen Málaga tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Platz, Komfort und Privatsphäre legen. Mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem vielseitig nutzbaren Untergeschoss eignet sie sich gut für Familien oder als Feriendomizil. Der private Garten und die Terrassen bieten Raum zur Entspannung im Freien, während die Nähe zu Golf und Strand ein aktives Leben ermöglicht.
Die Immobilie befindet sich im Bauzustand 'Gereed', was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Es handelt sich um einen Neubau innerhalb eines etablierten Wohnkomplexes. Dies bietet die Vorteile moderner Bauweise und Ausstattung, ohne auf die Reife einer Wohnsiedlung verzichten zu müssen.
Dieses Objekt bietet keine Einbauküche und ist unmöbliert. Es gibt keine Klimaanlage im Untergeschoss und keine Kaminoption auf allen Ebenen. Die Ausrichtung ist spezifisch nach Süden, was bedeutet, dass andere Ausrichtungen nicht verfügbar sind. Es ist keine Poolanlage explizit erwähnt, nur ein privater Garten.
Ref: VL883211
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Townhouse passt für Käufer, die ein geräumiges Zuhause mit privatem Außenbereich suchen und Wert auf eine Lage legen, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Freizeitmöglichkeiten bietet. Es eignet sich für Familien, die Platz zum Wachsen benötigen, oder für Paare, die ein komfortables Feriendomizil mit guter Infrastruktur schätzen. Golfliebhaber werden die Nähe zu mehreren renommierten Plätzen wie Finca Cortesín (1.2 km) zu schätzen wissen. Auch Käufer, die ein aktives Leben am Mittelmeer anstreben, finden hier mit Stränden wie Playa de La Duquesa (3.9 km) und vielfältigen Sportangeboten in der Nähe ideale Bedingungen vor. Die Möglichkeit, sofort einzuziehen, macht es attraktiv für diejenigen, die kurzfristig umziehen möchten.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Ausstattung aus. Das Wohnhaus verfügt über Klimaanlage für angenehme Temperaturen und einen Kamin für gemütliche Abende. Die Böden sind mit Marmor ausgelegt, was für eine elegante Optik sorgt. Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wird unmöbliert angeboten, was den Käufern die Freiheit gibt, ihre eigenen Einrichtungswünsche umzusetzen. Die Küche ist nicht eingebaut, was ebenfalls Gestaltungsspielraum lässt. Die Fenster sind auf Südausrichtung optimiert, um das natürliche Licht und die Wärme optimal zu nutzen.
Das Townhouse in Doña Julia wird ab einem Preis von €475.000 angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die hier beschriebene Einheit mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 237 m² Wohnfläche. Da die Immobilie als 'Gereed' ausgewiesen ist, ist sie sofort verfügbar. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Wohngegend nahe Golfplätzen und der Küste wider. Änderungen in der Verfügbarkeit sind aufgrund des sofortigen Bezugs möglich und eine zeitnahe Kontaktaufnahme wird empfohlen.
Doña Julia in der Nähe von Casares/Málaga repräsentiert eine Wohngegend, die auf eine Kombination aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten ausgelegt ist. Die Urbanisation ist überwiegend von freistehenden Häusern geprägt und liegt strategisch günstig zwischen dem Meer und mehreren Golfplätzen. Der tägliche Rhythmus wird hier von der Nähe zu Stränden wie Playa de Casares (2.0 km) und Playa de Manilva (2.6 km) sowie zu erstklassigen Golfanlagen wie dem Finca Cortesín Golf Club (1.2 km) bestimmt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit einem Supermarkt in 1.8 km und einem Gesundheitszentrum in 4.0 km Entfernung. Die Durchschnittstemperatur von 18.5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien über einen langen Zeitraum des Jahres, wobei das Schwimmwetter etwa 5 Monate anhält.
Das Leben in Doña Julia ist geprägt von einer entspannten Atmosphäre nahe der Küste Andalusiens. Die unmittelbare Umgebung bietet neben der Nähe zum Strand (ca. 2 km) und zu Golfplätzen (z.B. Finca Cortesín, 1.2 km) auch eine gute Infrastruktur. Ein Supermarkt ist 1.8 km entfernt, eine Apotheke 2.0 km und ein Krankenhaus 4.0 km. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima mit durchschnittlich 18.5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über begünstigt. Restaurants und Cafés sind ebenfalls gut erreichbar, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht.
Die Lage von Doña Julia, Málaga, wird durch die Nähe zur Küste und zu renommierten Golfplätzen definiert. Die Karte zeigt die strategische Positionierung innerhalb der Costa del Sol, mit einfacher Anbindung an Strände, Yachthäfen und das städtische Zentrum von Estepona.
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Estepona und La Duquesa. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben größerer Städte als auch die Nutzung der ruhigeren Umgebung. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das angenehme Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Entspannung am Meer und der Nähe zu kulturellen und kulinarischen Angeboten.
Das Townhouse in Doña Julia ist gut erreichbar und an die lokale Infrastruktur angebunden. Die Strände Playa de Casares und Playa de Manilva sind jeweils rund 2 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 73 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 1.8 km entfernt, eine Apotheke 2.0 km. Mehrere Golfplätze, darunter der renommierte Finca Cortesín, liegen in unmittelbarer Nähe (ab 1.2 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 7 Linien und 42 Haltestellen vorhanden, dennoch ist ein Auto für die Erkundung der Region empfehlenswert.
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Doña Julia profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 18.5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen milden Wintern (durchschnittlich 12°C) und warmen Sommern (bis 27°C). Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage auf 35 Metern Höhe und die geringe Neigung zum Strand (0.9%) machen die Gegend leicht zugänglich und angenehm. Die Nähe zur Küste sorgt für eine leichte Meeresbrise, die die Sommerhitze mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bei Doña Julia bietet mehrere attraktive Strände. Playa de Casares und Playa de Manilva sind jeweils etwa 2 km entfernt, während Playa de La Duquesa in 3.9 km erreicht wird. Diese Strände eignen sich für Entspannung und Wassersport. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit Top-Plätzen wie Finca Cortesín (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) und Estepona Golf (3.3 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es Sportzentren wie Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) und Yachthäfen wie Puerto Deportivo de la Duquesa (3.6 km), die weitere Freizeitmöglichkeiten bieten.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Estepona und La Duquesa. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem Nachtleben größerer Städte als auch die Nutzung der ruhigeren Umgebung. Die Provinz Málaga ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das angenehme Klima und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Entspannung am Meer und der Nähe zu kulturellen und kulinarischen Angeboten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region Estepona/Casares positioniert sich dieses Townhouse in Doña Julia preislich im mittleren Segment. Mit einem Einstiegspreis von €475.000 liegt es über dem Angebot von Aby Upper (€320.000), das sich jedoch in einer anderen Lage befindet und möglicherweise weniger Fläche oder Ausstattung bietet. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) bietet ähnliche Preispunkte, wobei die spezifischen Merkmale und Lagen variieren können. Alba Benalmadena (€699.000) repräsentiert eine höhere Preisklasse, die oft mit exklusiveren Lagen oder größeren Anwesen verbunden ist. Die hier angebotene Immobilie bietet mit 237 m² Wohnfläche und der direkten Nähe zu Golf und Strand ein gutes Verhältnis von Raumangebot und Standortfaktor für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen.
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