कासारेस में प्रतिष्ठित डोना जूलिया आवासीय परिसर में स्थित यह टाउनहाउस, अपनी विशालता, कार्यक्षमता और समुद्र के किनारे स्थायी निवास या दूसरे घर के लिए आदर्श स्थान के लिए खड़ा है। 237 वर्ग मीटर के क्षेत्र में निर्मित, यह संपत्ति तीन स्तरों पर फैली हुई है, जिसे आराम, कमरों के बीच स्वतंत्रता और उपयोग की महान बहुमुखी प्रतिभा प्रदान करने के लिए पूरी तरह से डिजाइन किया गया है। यह निवास भूमध्यसागरीय तट की जीवन शैली चाहने वालों के लिए एक व्यावहारिक और परिष्कृत विकल्प प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
डोना जूलिया के शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित, दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाओं तक पहुंच अच्छी है। तट से केवल 2 किमी दूर और गोल्फ कोर्स के निकट होने के कारण, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक शांत वातावरण और एक सक्रिय जीवन शैली को संतुलित करना चाहते हैं। आसपास रेस्तरां और फार्मेसी जैसी सुविधाएं भी हैं, जिससे सुविधापूर्ण जीवन संभव होता है।
यह टाउनहाउस विभिन्न जीवन शैलियों को समायोजित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। विशाल लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र, अलग रसोईघर और निजी बगीचा परिवार के साथ समय बिताने या दोस्तों के साथ इकट्ठा होने के लिए आदर्श हैं। बेसमेंट में एक बहुउद्देशीय स्थान है जिसे आपकी व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुसार शौक कक्ष, जिम या कार्यालय के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।
यह संपत्ति नई नहीं है, बल्कि निर्मित (Gereed) है। इससे खरीदार तुरंत रहने लग सकते हैं। संरचना मजबूत है और इसमें आधुनिक सुविधाएं हैं, साथ ही इसकी अच्छी स्थिति बनी हुई है। बिना किसी बड़े नवीनीकरण या निर्माण प्रक्रिया के नया जीवन शुरू किया जा सकता है।
इस संपत्ति को एक प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जो पड़ोस की शांति पर जोर देता है, और यह बड़े पैमाने पर वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए उपयुक्त नहीं है। साथ ही, संपत्ति दक्षिणमुखी है, लेकिन कुछ कमरों में धूप का समय सीमित हो सकता है। बेसमेंट का उपयोग बहुउद्देशीय हो सकता है, लेकिन प्राकृतिक प्रकाश और वेंटिलेशन सीमित है।
Ref: VL883211
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह टाउनहाउस उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो शांत और उच्च गुणवत्ता वाले जीवन की तलाश में हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई गोल्फ कोर्स की निकटता इसे एक आदर्श स्थान बनाती है। इसके अतिरिक्त, समुद्र तट से केवल 2 किमी की दूरी पर होने के कारण, यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो समुद्र तट की गतिविधियों या समुद्र के किनारे आराम करना पसंद करते हैं। विशाल लेआउट और बहुउद्देशीय बेसमेंट इसे उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाता है जो घर से काम करते हैं, जिनके शौक हैं, या जिन्हें भविष्य में अतिरिक्त स्थान की आवश्यकता है। दक्षिण मुखी टेरेस और निजी बगीचा उन लोगों को संतुष्ट करेगा जो भूमध्यसागरीय की सुखद जलवायु का अधिकतम लाभ उठाना चाहते हैं। स्थायी निवास के रूप में, साथ ही छुट्टियों के लिए दूसरे घर के रूप में, यह संपत्ति आराम और सुविधा प्रदान करती है।
यह टाउनहाउस उत्कृष्ट स्थिति (Excellent Condition) में प्रस्तुत किया गया है, जिसमें समग्र रूप से उच्च गुणवत्ता वाले मानक हैं। संगमरमर का फर्श (Marble Flooring) भव्यता और स्थायित्व प्रदान करता है, और रखरखाव में आसान है। दक्षिण मुखी (South Orientation) अभिविन्यास अच्छी धूप सुनिश्चित करता है और रहने वाले स्थानों को उज्ज्वल रखता है। एयर कंडीशनिंग (Air Conditioning) स्थापित है, जो आरामदायक इनडोर तापमान बनाए रखता है। सर्दियों में गर्म और आरामदायक माहौल प्रदान करने के लिए एक फायरप्लेस (Fireplace) भी है। भंडारण कक्ष (Storage Room) और प्रत्येक कमरे में फिटेड वार्डरोब (Fitted Wardrobes) सुव्यवस्थित जीवन को बनाए रखने में मदद करते हैं। निजी टेरेस (Private Terrace) बाहरी विश्राम या भोजन का आनंद लेने के लिए एक उपयुक्त स्थान है। रसोई अप्रतिष्ठित (Not Fitted) है, जो खरीदार को अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित करने का अवसर प्रदान करती है। बिना फर्नीचर (Not Furnished) के बेचा जा रहा है, जिससे आप अपने स्वयं के स्टाइल से स्थान को सजा सकते हैं।
यह टाउनहाउस €475,000 से शुरू होता है। इसमें 3 बेडरूम, 2 बाथरूम और 237 वर्ग मीटर का विशाल रहने का क्षेत्र है। कासारेस के डोना जूलिया जैसे प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्र में इस आकार और सुविधाओं वाली संपत्ति के लिए यह मूल्य प्रतिस्पर्धी है। वर्तमान में यह संपत्ति उपलब्ध मानी जाती है, लेकिन बाजार की गतिशीलता के कारण इसमें बदलाव हो सकता है, इसलिए नवीनतम उपलब्धता और सटीक मूल्य के लिए सीधे संपर्क करने की सलाह दी जाती है। यह कीमत इस क्षेत्र में गुणवत्ता और स्थान को ध्यान में रखते हुए उचित बाजार मूल्य को दर्शाती है।
कासारेस का डोना जूलिया क्षेत्र एक शांत और आरामदायक रहने का माहौल प्रदान करता है। यह 237 वर्ग मीटर का तीन-मंजिला टाउनहाउस विभिन्न जीवन शैलियों के लिए डिज़ाइन किया गया है। मुख्य मंजिल में एक उज्ज्वल लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र, रसोई और एक टेरेस है, जहां पूरे वर्ष आराम से रहा जा सकता है। ऊपरी मंजिल पर तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जो गोपनीयता सुनिश्चित करते हैं। बेसमेंट में एक बहुउद्देशीय स्थान है जिसे शौक कक्ष, जिम, कार्यालय या भंडारण के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। निजी बगीचे में आप आराम कर सकते हैं या बारबेक्यू का आनंद ले सकते हैं। यह विकास गेटेड आवासीय परिसरों में से एक है, जो समुद्र तट से लगभग 2 किमी और गोल्फ कोर्स के बगल में स्थित है। समुद्र के शानदार दृश्य भी एक आकर्षण हैं, जो खेल के माहौल और भूमध्यसागरीय परिदृश्य को खूबसूरती से जोड़ते हैं। यह संपत्ति उन लोगों के लिए आदर्श है जो स्थायी निवास या दूसरे घर के रूप में उच्च गुणवत्ता वाली जीवन शैली चाहते हैं।
डोना जूलिया क्षेत्र मलागा हवाई अड्डे से लगभग 27 किमी की अच्छी पहुंच प्रदान करता है, फिर भी एक शांत और आरामदायक वातावरण बनाए रखता है। आसपास सुपरमार्केट (1.8 किमी), फार्मेसी (2.0 किमी), और अस्पताल (4.0 किमी) जैसी आवश्यक सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिससे दैनिक जीवन बहुत सुविधाजनक हो जाता है। 2 किमी के दायरे में कई रेस्तरां और कैफे भी हैं, जो भोजन के कई विकल्प प्रदान करते हैं। क्षेत्र में सात प्राथमिक और तीन माध्यमिक विद्यालय हैं, जो एक अच्छा शैक्षिक वातावरण प्रदान करते हैं। इसके अतिरिक्त, फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (Finca Cortesín Golf Club) केवल 1.2 किमी दूर है, जो गोल्फ के शौकीनों के लिए एक उत्कृष्ट स्थान है। यह क्षेत्र प्रकृति और सुविधा का एक आदर्श मिश्रण प्रस्तुत करता है, जो एक आरामदायक जीवन प्रदान करता है।
यह नक्शा कासारेस के डोना जूलिया क्षेत्र में टाउनहाउस के स्थान को दर्शाता है। तटरेखा, मुख्य समुद्र तटों, मरीनाओं और कई गोल्फ कोर्स से निकटता को ग्राफिक रूप से दिखाया गया है, जो इस क्षेत्र द्वारा प्रदान की जाने वाली जीवन शैली को समझने में मदद करता है। मुख्य सड़कों तक पहुंच और आस-पास के शहरों की दूरी भी देखी जा सकती है।
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में कासारेस के डोना जूलिया जिले में स्थित है। यह क्षेत्र अंडालूसिया के दक्षिणी तट पर स्थित है, जो मलागा और जिब्राल्टर के बीच स्थित है। पास में, जीवंत शहर एस्टेपोना (Estepona) लगभग 7.4 किमी दूर है, और आकर्षक बंदरगाह शहर ला डुकेसा (La Duquesa) लगभग 3.6 किमी दूर है, जो सांस्कृतिक अनुभव, खरीदारी और भोजन के अवसर प्रदान करते हैं। संपूर्ण कोस्टा डेल सोल अपने सुंदर समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और सुखद जलवायु के लिए अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रसिद्ध है, और यह संपत्ति उन लाभों का आनंद लेने के लिए एक उत्कृष्ट स्थान पर है। क्षेत्र की औसत आय €16,450 है, लेकिन पर्यटन के कारण यह क्षेत्र रियल एस्टेट के लिए सक्रिय है।
इस टाउनहाउस से समुद्र तट तक पहुंच आसान है। सबसे नजदीक का समुद्र तट, प्लाया डे कासारेस (Playa de Casares), 2.0 किमी दूर है, प्लाया डे मनिल्वा (Playa de Manilva) 2.6 किमी दूर है, और ला डुकेसा (La Duquesa) 3.9 किमी दूर है, जिससे कई विकल्प मिलते हैं। ये समुद्र तट उन 5 महीनों के दौरान तैराकी के लिए उपयुक्त हैं जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 73 किमी दूर है, और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 28 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय यात्रा संभव है। सार्वजनिक परिवहन भी उपलब्ध है, जिसमें 42 बस स्टॉप और 7 बस लाइनें चलती हैं, लेकिन आसपास की सुविधाओं तक पहुंचने के लिए कार होना अधिक सुविधाजनक होगा। कई गोल्फ कोर्स भी पास में हैं, जिनमें फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (1.2 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बयट रिज़ॉर्ट (2.6 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (3.3 किमी) शामिल हैं। सुपरमार्केट (1.8 किमी), फार्मेसी (2.0 किमी), और अस्पताल (4.0 किमी) भी पास में हैं, जिससे दैनिक जरूरत की चीजें आसानी से उपलब्ध हो जाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.5 डिग्री सेल्सियस और 3,845 घंटे की वार्षिक धूप होती है। सर्दियाँ हल्की होती हैं, औसत तापमान लगभग 12 डिग्री सेल्सियस रहता है, और गर्मियाँ गर्म होती हैं, लेकिन समुद्र तट के पास होने के कारण अपेक्षाकृत सुखद होती हैं, जो अधिकतम 27 डिग्री सेल्सियस तक पहुँचती हैं। समुद्र तल से ऊंचाई 35 मीटर है, जो तटरेखा के करीब है, और समतल भूभाग (समुद्र तट तक 0.9% ढलान) सैर या साइकिल चलाने के लिए उपयुक्त है। 5 महीने तक पानी का तापमान तैराकी के लिए उपयुक्त (≥20°C) रहता है। साल भर लंबी धूप की अवधि इसे बाहरी गतिविधियों और अवकाश जीवन का आनंद लेने के लिए एक आदर्श वातावरण बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह क्षेत्र विभिन्न प्रकार के मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। निकटतम समुद्र तटों में प्लाया डे कासारेस (2.0 किमी), प्लाया डे मनिल्वा (2.6 किमी), और ला डुकेसा (3.9 किमी) शामिल हैं, जो सभी आसानी से सुलभ हैं। विशेष रूप से ला डुकेसा मरीना (Puerto Deportivo de la Duquesa, 3.6 किमी) के आसपास का क्षेत्र रेस्तरां और मरीना से भरा एक जीवंत क्षेत्र है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिनका कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (1.2 किमी), गोल्फ अकादमी अल्बयट रिज़ॉर्ट (2.6 किमी), और एस्टेपोना गोल्फ (3.3 किमी) जैसे कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स निकट में हैं। खेल केंद्र (Complejo Deportivo Las Viñas, 2.4 किमी) भी उपलब्ध है, जो विभिन्न प्रकार की खेल गतिविधियों की अनुमति देता है। आसपास एक नग्न समुद्र तट (Play Costa Natura) भी है, जो विभिन्न आवश्यकताओं को पूरा करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में कासारेस के डोना जूलिया जिले में स्थित है। यह क्षेत्र अंडालूसिया के दक्षिणी तट पर स्थित है, जो मलागा और जिब्राल्टर के बीच स्थित है। पास में, जीवंत शहर एस्टेपोना (Estepona) लगभग 7.4 किमी दूर है, और आकर्षक बंदरगाह शहर ला डुकेसा (La Duquesa) लगभग 3.6 किमी दूर है, जो सांस्कृतिक अनुभव, खरीदारी और भोजन के अवसर प्रदान करते हैं। संपूर्ण कोस्टा डेल सोल अपने सुंदर समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और सुखद जलवायु के लिए अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रसिद्ध है, और यह संपत्ति उन लाभों का आनंद लेने के लिए एक उत्कृष्ट स्थान पर है। क्षेत्र की औसत आय €16,450 है, लेकिन पर्यटन के कारण यह क्षेत्र रियल एस्टेट के लिए सक्रिय है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.7°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 60 mm |
| मई | 17.9°C | 46 mm |
| जून | 22.4°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.5°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 106 mm |
समतल
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में विभिन्न प्रकार की संपत्तियां उपलब्ध हैं। पास के एस्टेपोना क्षेत्र में, Acqua Gardens (€418,800 से) और Aby Upper (€320,000 से) जैसी संपत्तियां मिल सकती हैं। ये मूल्य और आकार के मामले में डोना जूलिया में इस टाउनहाउस के साथ तुलना की जा सकती हैं। दूसरी ओर, बेनलमाडेना क्षेत्र में Alba Benalmadena (€699,000 से) एक उच्च मूल्य वर्ग का विकल्प प्रदान करता है, जो स्थान और सुविधाओं में अंतर का संकेत देता है। डोना जूलिया टाउनहाउस, €475,000 के मूल्य पर, 3 बेडरूम, 237 वर्ग मीटर का क्षेत्र, और गोल्फ कोर्स और तट के निकटता के साथ एक संतुलित आकर्षण प्रस्तुत करता है। यह क्षेत्र उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो समुद्र तक पहुंच और गोल्फ दोनों को महत्व देते हैं, और यह अपने आस-पास के अन्य विकासों की तुलना में अपनी अनूठी सुविधा के साथ खड़ा है। क्षेत्र की औसत आय €16,450 को देखते हुए, इस संपत्ति का मूल्य कोस्टा डेल सोल के अंतरराष्ट्रीय बाजार को दर्शाता है।
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