Questo townhouse si trova nell'esclusivo complesso residenziale Doña Julia, vicino a Casares, Málaga. Con 237 m² di superficie abitabile e 3 camere da letto, offre un ampio spazio vitale. La proprietà è pronta per essere abitata e combina una posizione residenziale tranquilla con un facile accesso a servizi e svago, come campi da golf e spiagge. L'orientamento a sud promette molto sole nelle terrazze private e nel giardino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova nell'urbanizzazione Doña Julia, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla costa. L'ambiente offre un mix di comfort residenziale e natura, con il Mar Mediterraneo a portata di mano. La buona connessione alle infrastrutture locali e la distanza ragionevole dall'aeroporto di Málaga contribuiscono all'attrattiva della posizione.
Questa proprietà è rivolta ad acquirenti che apprezzano spazio, comfort e privacy. Con tre camere da letto, due bagni e un seminterrato versatile, è adatta per famiglie o come residenza di vacanze. Il giardino privato e le terrazze offrono uno spazio per il relax all'aperto, mentre la vicinanza ai campi da golf e alla spiaggia consente uno stile di vita attivo.
La proprietà è classificata come 'Pronta per essere abitata', il che significa che è disponibile immediatamente. Si tratta di una nuova costruzione all'interno di un complesso residenziale consolidato. Questo offre i vantaggi di una costruzione e di un equipaggiamento moderni, senza rinunciare alla maturità di un quartiere residenziale.
Questa proprietà non include una cucina attrezzata ed è venduta non arredata. Non c'è aria condizionata nel seminterrato né opzione camino a tutti i livelli. L'orientamento è specificamente a sud, il che significa che altri orientamenti non sono disponibili. Non è menzionata esplicitamente una piscina, solo un giardino privato.
Ref: VL883211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse è adatto per acquirenti che cercano una casa spaziosa con spazio esterno privato e che valorizzano una posizione che offra tranquillità e accesso a opportunità di svago. È ideale per famiglie che necessitano di spazio per crescere o per coppie che apprezzano una residenza di vacanza confortevole con buone infrastrutture. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza di diversi campi rinomati come Finca Cortesín (1.2 km). Gli acquirenti che aspirano a una vita attiva sul Mediterraneo troveranno anche qui condizioni ideali con spiagge come La Duquesa (3.9 km) e diverse strutture sportive nelle vicinanze. La possibilità di trasferirsi immediatamente la rende attraente per coloro che desiderano trasferirsi a breve termine.
La proprietà si distingue per una costruzione solida e buone finiture. L'abitazione dispone di aria condizionata per temperature piacevoli e di un camino per serate accoglienti. I pavimenti sono in marmo, conferendo un aspetto elegante. Armadi a muro offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. La proprietà è offerta non arredata, dando agli acquirenti la libertà di realizzare i propri desideri di arredamento. La cucina non è attrezzata, il che lascia anche spazio di manovra. Le finestre sono ottimizzate per l'orientamento a sud per sfruttare al meglio la luce naturale e il calore.
Il townhouse a Doña Julia è offerto a partire da 475.000 €. Questa offerta si riferisce all'unità qui descritta con 3 camere da letto e 2 bagni su 237 m² di superficie abitabile. Poiché la proprietà è 'Pronta per essere abitata', è disponibile immediatamente. La struttura dei prezzi riflette la posizione in una zona residenziale consolidata vicino a campi da golf e alla costa. Possibili modifiche nella disponibilità sono possibili a causa dell'occupazione immediata, e si raccomanda un contatto tempestivo.
Doña Julia, vicino a Casares/Málaga, rappresenta una zona residenziale progettata per una combinazione di tranquillità, natura e svago. L'urbanizzazione è composta principalmente da case unifamiliari ed è strategicamente situata tra il mare e diversi campi da golf. Il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza a spiagge come Playa de Casares (2.0 km) e Playa de Manilva (2.6 km), nonché da strutture golfistiche di prima classe come il Finca Cortesín Golf Club (1.2 km). L'infrastruttura è ben sviluppata, con un supermercato a 1.8 km e un centro sanitario a 4.0 km. La temperatura media di 18.5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per attività all'aperto per un lungo periodo, con la stagione balneare che dura circa 5 mesi.
La vita a Doña Julia è caratterizzata da un'atmosfera rilassata vicino alla costa andalusa. I dintorni immediati offrono non solo la vicinanza alla spiaggia (circa 2 km) e ai campi da golf (es. Finca Cortesín, 1.2 km), ma anche una buona infrastruttura. Un supermercato si trova a 1.8 km, una farmacia a 2.0 km e un ospedale a 4.0 km. La regione è nota per il suo clima mite con una media di 18.5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che favorisce le attività all'aperto tutto l'anno. Ristoranti e caffè sono anche facilmente raggiungibili, sottolineando lo stile di vita mediterraneo.
La posizione di Doña Julia, Málaga, è definita dalla vicinanza alla costa e a campi da golf rinomati. La mappa mostra il suo posizionamento strategico all'interno della Costa del Sol, con facile accesso a spiagge, porti turistici e al centro urbano di Estepona.
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Estepona e La Duquesa. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna di città più grandi sia l'utilizzo dell'ambiente più tranquillo. La provincia di Málaga è nota per la sua alta qualità della vita, il clima piacevole e le diverse opportunità di svago. La posizione offre un buon equilibrio tra relax in riva al mare e vicinanza alle offerte culturali e culinarie.
Il townhouse a Doña Julia è facilmente accessibile e ben collegato all'infrastruttura locale. Le spiagge di Playa de Casares e Playa de Manilva si trovano a circa 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 73 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a soli 1.8 km e una farmacia a 2.0 km. Diversi campi da golf, tra cui il prestigioso Finca Cortesín, si trovano nelle immediate vicinanze (a partire da 1.2 km). I trasporti pubblici sono disponibili con 7 linee e 42 fermate, ma un'auto è raccomandata per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Doña Julia gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra inverni miti (media 12°C) ed estati calde (fino a 27°C). La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono almeno 20°C. L'altitudine di 35 metri e la leggera pendenza verso la spiaggia (0.9%) rendono la zona facilmente accessibile e piacevole. La vicinanza alla costa assicura una leggera brezza marina che allevia il caldo estivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Doña Julia offre diverse spiagge attraenti. Playa de Casares e Playa de Manilva si trovano a circa 2 km ciascuna, mentre Playa de La Duquesa è a 3.9 km. Queste spiagge sono ideali per il relax e gli sport acquatici. La regione è un paradiso per i golfisti con campi di prim'ordine come Finca Cortesín (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) e Estepona Golf (3.3 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) e porti turistici come il Puerto Deportivo de La Duquesa (3.6 km), che offrono ulteriori opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia è strategicamente situata sulla Costa del Sol, tra le vivaci città di Estepona e La Duquesa. Questa posizione consente sia l'accesso ai servizi e alla vita notturna di città più grandi sia l'utilizzo dell'ambiente più tranquillo. La provincia di Málaga è nota per la sua alta qualità della vita, il clima piacevole e le diverse opportunità di svago. La posizione offre un buon equilibrio tra relax in riva al mare e vicinanza alle offerte culturali e culinarie.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione di Estepona/Casares, questo townhouse a Doña Julia si posiziona nel segmento di prezzo medio. Con un prezzo di partenza di 475.000 €, è più costoso dell'offerta di Aby Upper (320.000 €), che tuttavia si trova in un'altra località e potrebbe offrire meno spazio o servizi. Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) offre prezzi simili, anche se le caratteristiche e le posizioni specifiche possono variare. Alba Benalmadena (699.000 €) rappresenta una categoria di prezzo superiore, spesso associata a posizioni più esclusive o proprietà più grandi. La proprietà qui offerta, con 237 m² di superficie abitabile e la vicinanza diretta al golf e alla spiaggia, offre un buon rapporto tra spazio disponibile e fattore di localizzazione per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol.
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