立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ドニャ・フリアの閑静な住宅地に位置し、日々の生活に必要な施設へのアクセスが良好です。海岸線までわずか2km、ゴルフコースも至近というロケーションは、リラックスした環境とアクティブなライフスタイルを両立させたい方に適しています。周辺にはレストランや薬局などの施設もあり、利便性の高い生活が送れます。
このタウンハウスは、多様なライフスタイルに対応できるよう設計されています。広々としたリビング・ダイニングエリア、独立したキッチン、そしてプライベートガーデンは、家族との時間や友人との集まりに最適です。地下には多目的なスペースがあり、趣味の部屋、ジム、オフィスなど、個々のニーズに合わせて活用できます。
この物件は新築ではなく、完成済み（Gereed）です。これにより、購入後すぐに居住を開始できるという利点があります。構造はしっかりしており、現代的な快適さを備えつつ、既存の良好な状態を保っています。大規模な改修や建設プロセスを経ることなく、新たな生活を始めることが可能です。
この物件は、高級住宅地という特性上、近隣の静寂を重視する設計となっており、大規模な商業活動には適していません。また、物件は南向きですが、一部の部屋は日照時間が限られる可能性があります。地下スペースは多目的に利用可能ですが、採光や換気は限定的です。
Ref: VL883211
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、静かで質の高い生活を求める個人や家族に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが近接しているため、理想的なロケーションです。また、海岸までわずか2kmという近さから、ビーチでのアクティビティや海辺でのリラックスを好む方にも最適です。広々とした間取りと多目的に利用できる地下スペースは、在宅勤務者や趣味を持つ方、あるいは将来的にスペースを必要とする家族にとって、実用的な選択肢となります。南向きのテラスとプライベートガーデンは、地中海の穏やかな気候を最大限に活用したい方に満足いただけるでしょう。永住の住まいとしてだけでなく、休暇中のセカンドハウスとしても、この物件は快適さと利便性を提供します。
このタウンハウスは、優れたコンディション（Excellent Condition）で提供されており、全体的に高い品質基準で仕上げられています。大理石の床（Marble Flooring）は、高級感と耐久性をもたらし、メンテナンスも容易です。南向き（South Orientation）の配置は、日当たりの良さを確保し、居住空間を明るく保ちます。エアコン（Air Conditioning）が設置されており、快適な室内温度を維持できます。暖炉（Fireplace）も備わっており、冬場には暖かく居心地の良い雰囲気を提供します。収納スペース（Storage Room）と、各部屋に備え付けられたワードローブ（Fitted Wardrobes）は、整理整頓された生活をサポートします。プライベートテラス（Private Terrace）は、屋外でのリラックスや食事を楽しむのに適した空間です。キッチンは未設置（Not Fitted）ですが、これは購入者が自身の好みに合わせてカスタマイズできる機会を提供します。家具なし（Not Furnished）での販売のため、自身のスタイルで空間を演出できます。
このタウンハウスは、€475,000から提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、広々とした237平方メートルの居住空間を有しています。この価格帯は、カサレスのドニャ・フリアという高級住宅地における、この規模と設備の物件としては競争力のある水準と言えます。現時点では、この物件が利用可能であると想定されますが、市場の動向により変動する可能性があるため、最新の空室状況と正確な価格については、直接お問い合わせいただくことを推奨します。この価格は、当該地域における品質とロケーションを考慮した、適正な市場価格を反映しています。
カサレスのドニャ・フリア地区は、静かで落ち着いた住環境を提供します。このタウンハウスは、広さ237平方メートルの3階建てで、多様なライフスタイルに対応できるよう設計されています。メインフロアには明るいリビング・ダイニング、キッチン、テラスがあり、年間を通して快適に過ごせます。地上階には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、プライバシーが確保されています。地下には趣味の部屋、ジム、オフィス、収納として利用できる広々とした多目的スペースがあります。プライベートガーデンでは、リラックスした時間を過ごしたり、バーベキューを楽しんだりできます。この開発地はゲート付きの住宅複合施設で、海まで約2km、ゴルフコースの隣というロケーションです。海を望む素晴らしい眺望も魅力で、スポーツ環境と地中海の景観が見事に調和しています。この物件は、永住またはセカンドハウスとして、質の高いライフスタイルを求める方に最適です。
ドニャ・フリア地区は、マラグア空港から約27kmという良好なアクセスに恵まれながらも、静かで落ち着いた環境を提供します。近隣にはスーパーマーケット（1.8km）、薬局（2.0km）、病院（4.0km）などの生活に必要な施設が揃っており、日常生活は非常に便利です。2km圏内にはレストランやカフェも複数あり、外食の選択肢も豊富です。7つの公立・私立の小学校と3つの中学校が周辺にあり、教育環境も整っています。さらに、1.2km先にはフィンカ・コルテス・イン・ゴルフ・クラブがあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。この地域は、自然と利便性が調和しており、快適な居住空間を提供します。
この地図は、カサレスのドニャ・フリア地区におけるタウンハウスの立地を示しています。海岸線、主要なビーチ、マリーナ、そして複数のゴルフコースへの近さが視覚的に示されており、このエリアが提供するライフスタイルを理解するのに役立ちます。主要な道路へのアクセスや、周辺の町への距離も把握できます。
この物件は、コスタ・デル・ソル地方のカサレス、ドニャ・フリア地区に位置しています。この地域は、アンダルシア州の南部海岸にあり、マラガとジブラルタルの中間に位置します。近隣には、活気ある都市エステポナ（Estepona）が約7.4km、魅力的な港町ラ・ドゥケサ（La Duquesa）が約3.6kmにあり、文化的な体験やショッピング、ダイニングの機会を提供します。コスタ・デル・ソル全体は、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして温暖な気候で国際的に知られており、この物件はその利点を享受できる優れたロケーションにあります。地方の平均所得は€16,450ですが、この地域は観光業が盛んなため、不動産市場は活発です。
このタウンハウスは、ビーチへのアクセスが良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・カサレスまで2.0km、プラヤ・デ・マニルバまで2.6km、ラ・ドゥケサまで3.9kmと、複数の選択肢があります。これらのビーチは、水温が20℃以上になる5ヶ月間、海水浴に適しています。マラグア・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約73km、ジブラルタル空港（GIB）まで約28kmと、国際的な移動も可能です。公共交通機関も利用可能で、42箇所のバス停と7つの路線が運行されていますが、周辺施設へのアクセスには車があるとより便利です。ゴルフコースも複数近接しており、Finca Cortesín Golf Club (1.2 km)などが利用できます。スーパーマーケット（1.8km）、薬局（2.0km）、病院（4.0km）も近くにあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃、年間日照時間3,845時間という、温暖で快適な地中海性気候に恵まれています。冬は穏やかで、平均気温は12℃程度、夏は暑くなりますが、海岸近くのため比較的過ごしやすいです。最高気温は27℃程度まで上昇します。標高は海抜35mと、海岸線に近く、フラットな地形（ビーチへの傾斜0.9%）のため、散策や自転車での移動にも適しています。5ヶ月間は海水浴が可能な水温（≥20℃）が保たれます。年間を通じて日照時間が長いため、アウトドア活動やリゾートライフを楽しむのに理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多様なレクリエーション機会を提供します。最寄りのビーチには、プラヤ・デ・カサレス（2.0km）、プラヤ・デ・マニルバ（2.6km）、ラ・ドゥケサ（3.9km）などがあり、いずれもアクセス良好です。特にラ・ドゥケサ港（Puerto Deportivo de la Duquesa、3.6km）周辺は、マリーナやレストランが集まる賑やかなエリアです。ゴルフ愛好家には、Finca Cortesín Golf Club（1.2km）、Golf Academy Albayt Resort（2.6km）、Estepona Golf（3.3km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。また、スポーツセンター（Complejo Deportivo Las Viñas、2.4km）も利用可能で、多様なスポーツアクティビティを楽しめます。周辺には、ヌーディストビーチ（Play Costa Natura）もあり、多様なニーズに応えることができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方のカサレス、ドニャ・フリア地区に位置しています。この地域は、アンダルシア州の南部海岸にあり、マラガとジブラルタルの中間に位置します。近隣には、活気ある都市エステポナ（Estepona）が約7.4km、魅力的な港町ラ・ドゥケサ（La Duquesa）が約3.6kmにあり、文化的な体験やショッピング、ダイニングの機会を提供します。コスタ・デル・ソル全体は、その美しいビーチ、ゴルフコース、そして温暖な気候で国際的に知られており、この物件はその利点を享受できる優れたロケーションにあります。地方の平均所得は€16,450ですが、この地域は観光業が盛んなため、不動産市場は活発です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域には、様々なタイプの住宅が存在します。近隣のエステポナ地区では、Acqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）といった物件が見られます。これらは、価格帯や規模において、このドニャ・フリアのタウンハウスと比較検討される候補となり得ます。一方、ベナルマデナ地区のAlba Benalmadena（€699,000から）は、より高価格帯の選択肢を提供しており、立地や設備の違いを示唆しています。ドニャ・フリアのタウンハウスは、€475,000という価格設定で、3ベッドルーム、237平方メートルの広さ、そしてゴルフコースと海岸への近接性という点で、バランスの取れた魅力を持っています。この地域は、海へのアクセスとゴルフ環境の両方を重視する購入者層にアピールしており、近隣の他の開発プロジェクトと比較しても、そのユニークな利便性で際立っています。地方の平均所得が€16,450であることを考慮すると、この物件の価格は、コスタ・デル・ソルの国際的な市場を反映したものです。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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