Este townhouse está localizado no exclusivo complexo residencial Doña Julia, perto de Casares, Málaga. Com 237 m² de área útil e 3 quartos, oferece um espaço de vida amplo. A propriedade está pronta a habitar e combina uma localização residencial tranquila com fácil acesso a comodidades e lazer, como campos de golfe e praias. A orientação sul promete muito sol nos terraços privados e no jardim.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse situa-se na urbanização Doña Julia, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à costa. O ambiente oferece uma mistura de conforto residencial e natureza, com o Mar Mediterrâneo ao alcance. A boa ligação à infraestrutura local e a distância razoável do aeroporto de Málaga contribuem para a atratividade da localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam espaço, conforto e privacidade. Com três quartos, duas casas de banho e uma cave versátil, é adequada para famílias ou como residência de férias. O jardim privado e os terraços oferecem um espaço para relaxamento ao ar livre, enquanto a proximidade a campos de golfe e à praia permite um estilo de vida ativo.
A propriedade está classificada como 'Pronta a habitar', o que significa que está disponível imediatamente. Trata-se de uma nova construção dentro de um complexo residencial estabelecido. Isto oferece as vantagens de uma construção e equipamento modernos, sem abdicar da maturidade de um bairro residencial.
Esta propriedade não inclui cozinha equipada e é vendida sem mobília. Não há ar condicionado na cave nem opção de lareira em todos os níveis. A orientação é especificamente a sul, o que significa que outras orientações não estão disponíveis. Não há piscina explicitamente mencionada, apenas um jardim privado.
Ref: VL883211
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse é adequado para compradores que procuram uma casa espaçosa com espaço exterior privado e que valorizam uma localização que ofereça tranquilidade e acesso a atividades de lazer. É ideal para famílias que necessitam de espaço para crescer ou para casais que apreciam uma residência de férias confortável com boas infraestruturas. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade de vários campos de renome, como o Finca Cortesín (1.2 km). Os compradores que aspiram a uma vida ativa no Mediterrâneo encontrarão aqui também condições ideais com praias como La Duquesa (3.9 km) e diversas instalações desportivas nas proximidades. A possibilidade de habitar imediatamente torna-a atrativa para aqueles que desejam mudar-se a curto prazo.
A propriedade distingue-se pela sua construção sólida e bons acabamentos. A habitação dispõe de ar condicionado para temperaturas agradáveis e de uma lareira para noites acolhedoras. Os pisos são de mármore, conferindo um aspeto elegante. Roupeiros embutidos oferecem espaço de arrumação adicional. A propriedade é oferecida sem mobília, o que dá aos compradores a liberdade de implementar os seus próprios desejos de decoração. A cozinha não está equipada, o que também deixa margem de manobra. As janelas estão otimizadas para orientação sul para aproveitar ao máximo a luz natural e o calor.
O townhouse em Doña Julia é oferecido a partir de 475.000 €. Esta oferta refere-se à unidade aqui descrita com 3 quartos e 2 casas de banho em 237 m² de área útil. Como a propriedade está 'Pronta a habitar', está disponível imediatamente. A estrutura de preços reflete a localização numa zona residencial estabelecida perto de campos de golfe e da costa. São possíveis alterações na disponibilidade devido à ocupação imediata, e um contacto rápido é recomendado.
Doña Julia, perto de Casares/Málaga, representa uma área residencial concebida para uma combinação de tranquilidade, natureza e lazer. A urbanização é composta principalmente por moradias isoladas e está estrategicamente localizada entre o mar e vários campos de golfe. O ritmo diário é marcado pela proximidade de praias como Playa de Casares (2.0 km) e Playa de Manilva (2.6 km), bem como por instalações de golfe de primeira classe como o Finca Cortesín Golf Club (1.2 km). A infraestrutura está bem desenvolvida, com um supermercado a 1.8 km e um centro de saúde a 4.0 km. A temperatura média de 18.5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre durante um longo período, com a época balnear a durar cerca de 5 meses.
A vida em Doña Julia é caracterizada por uma atmosfera relaxada perto da costa andaluza. Os arredores imediatos oferecem não só a proximidade da praia (aprox. 2 km) e de campos de golfe (ex. Finca Cortesín, 1.2 km), mas também uma boa infraestrutura. Um supermercado fica a 1.8 km, uma farmácia a 2.0 km e um hospital a 4.0 km. A região é conhecida pelo seu clima ameno, com uma média de 18.5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o que favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano. Restaurantes e cafés são também facilmente acessíveis, sublinhando o estilo de vida mediterrânico.
A localização de Doña Julia, Málaga, é definida pela sua proximidade à costa e a campos de golfe de renome. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico na Costa del Sol, com fácil acesso a praias, marinas e ao centro urbano de Estepona.
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Estepona e La Duquesa. Esta posição permite tanto o acesso às comodidades e vida noturna de cidades maiores como a utilização do ambiente mais calmo. A província de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima agradável e diversas oportunidades de lazer. A localização oferece um bom equilíbrio entre relaxamento à beira-mar e a proximidade de ofertas culturais e gastronómicas.
O townhouse em Doña Julia é de fácil acesso e bem conectado à infraestrutura local. As praias de Playa de Casares e Playa de Manilva ficam a cerca de 2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 73 km (em linha reta), facilitando as viagens internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a apenas 1.8 km e uma farmácia a 2.0 km. Vários campos de golfe, incluindo o prestigiado Finca Cortesín, encontram-se nas imediações (a partir de 1.2 km). Os transportes públicos estão disponíveis com 7 linhas e 42 paragens, mas um carro é recomendado para explorar a região.
| Distância até à Praia | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Doña Julia beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre invernos amenos (média de 12°C) e verões quentes (até 27°C). A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A altitude de 35 metros e a ligeira inclinação para a praia (0.9%) tornam a zona de fácil acesso e agradável. A proximidade da costa garante uma ligeira brisa marítima que alivia o calor do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto de Doña Julia oferece várias praias atrativas. Playa de Casares e Playa de Manilva ficam a cerca de 2 km cada, enquanto Playa de La Duquesa está a 3.9 km. Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. A região é um paraíso para golfistas com campos de topo como Finca Cortesín (1.2 km), Golf Academy Albayt Resort (2.6 km) e Estepona Golf (3.3 km) nas proximidades. Além disso, existem centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 km) e marinas como o Puerto Deportivo de La Duquesa (3.6 km), oferecendo mais oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia está estrategicamente localizada na Costa del Sol, entre as animadas cidades de Estepona e La Duquesa. Esta posição permite tanto o acesso às comodidades e vida noturna de cidades maiores como a utilização do ambiente mais calmo. A província de Málaga é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima agradável e diversas oportunidades de lazer. A localização oferece um bom equilíbrio entre relaxamento à beira-mar e a proximidade de ofertas culturais e gastronómicas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 89 mm |
| Abril | 16.0°C | 60 mm |
| Maio | 17.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.4°C | 13 mm |
| Julho | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 22 mm |
| Outubro | 19.2°C | 78 mm |
| Novembro | 15.1°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades na região de Estepona/Casares, este townhouse em Doña Julia posiciona-se no segmento de preço médio. Com um preço inicial de 475.000 €, é mais caro que a oferta de Aby Upper (320.000 €), que no entanto se situa noutra localização e possivelmente oferece menos espaço ou comodidades. Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) oferece pontos de preço semelhantes, embora as características e localizações específicas possam variar. Alba Benalmadena (699.000 €) representa uma categoria de preço superior, frequentemente associada a localizações mais exclusivas ou propriedades maiores. A propriedade oferecida aqui, com 237 m² de área útil e proximidade direta ao golfe e à praia, oferece uma boa relação entre espaço e fator de localização para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol.
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