تمثل هذه الفيلا في كاساريس فرصة سكنية عصرية في جنوب إسبانيا. يقع العقار على قطعة أرض بمساحة 1,000م²، ويوفر مساحة معيشة تبلغ 200م² مع أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات. تُعد هذه الفيلا المستقلة قيد الإنشاء حاليًا، وتوفر القرب من مرافق الجولف والمناطق الساحلية مع الحفاظ على الخصوصية. يتضمن العقار ميزات حديثة موفرة للطاقة مثل الألواح الشمسية وأنظمة التكييف الأرضي الحراري ونظام المنزل الذكي، بهدف خفض استهلاك الطاقة بنسبة تصل إلى 80% مقارنة بالعقارات التقليدية ذات الحجم المماثل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في كاساريس، على بعد حوالي 600 متر من نادي فينكا كورتيسين للجولف وعلى بُعد كيلومترين من الشواطئ المحلية بما في ذلك شاطئ بلايا دي كاساريس. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء السكني، مع توفر خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات ضمن نطاق 3 كيلومترات. يقع العقار على ارتفاع يوفر إطلالات على البحر مع الحفاظ على اتصال معقول بالبنية التحتية الساحلية.
تلبي الفيلا احتياجات المعيشة العملية بتخطيطها المكوّن من أربع غرف نوم وثلاثة حمّامات. يتضمن التصميم مطبخًا مفتوحًا ومساحة معيشة لتسهيل الحياة العائلية العصرية. تشمل المساحات الخارجية الخاصة تراسات ومنطقة حديقة مع مسبح بيئي، ما يلبي الرغبة في الترفيه في الهواء الطلق. تضمن الواجهة الشمالية الشرقية إدارة الإضاءة الطبيعية على مدار اليوم. تساهم الأنظمة الموفرة للطاقة في خفض تكاليف الخدمات، بما يتماشى مع الأولويات البيئية المعاصرة في اختيار العقارات السكنية.
يقع العقار حاليًا في مرحلة الإنشاء، ما يمثل فرصة مشروع جديد. يتضمن البناء تقنيات بناء حديثة تركز على كفاءة الطاقة، بما في ذلك الألواح الشمسية للاستهلاك الذاتي وأنظمة التحكم المناخي الحراري الأرضي. يضع الجدول الزمني للإنجاز العقار في موضع جاهز للسكن خلال فترات البناء المعتادة في منطقة كوستا ديل سول. تسمح حالة البناء الجديد بتركيبات تقنية حديثة والامتثال لأنظمة البناء الحالية.
لا يتضمن العقار مرافق مشتركة مثل المسابح المشتركة أو المناطق الترفيهية، كونه فيلا مستقلة. يتطلب الموقع وسائل نقل خاصة للحركة المثلى، إذ إن وسائل النقل العام، على الرغم من توفرها، قد لا تلبي جميع الاحتياجات اليومية. مساحة الأرض البالغة 1,000م²، رغم أنها واسعة، لا تصل إلى الأراضي الشاسعة المعتادة في العقارات الريفية الأكثر ريفية. قد لا تناسب الواجهة الشمالية الشرقية من يبحثون تحديدًا عن واجهة جنوبية مع تعرض للشمس على مدار اليوم.
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن إقامة دائمة في جنوب إسبانيا والذين يقدرون البناء الحديث وكفاءة الطاقة. يستوعب تخطيط أربع غرف نوم العائلات أو من يحتاجون إلى مساحة للزوار المنتظمين. يجعل القرب من مرافق الجولف العقار مناسبًا بشكل خاص لعشاق الجولف، سواء كمقيمين دائمين أو من يقضون فترات طويلة في إسبانيا. بالنسبة للمستثمرين، تتوافق حالة البناء الجديد والميزات الموفرة للطاقة مع الطلب المتزايد على العقارات المستدامة في منطقة كوستا ديل سول. يجذب الموقع أيضًا من يبحثون عن منزل عطلة يوازن بين سهولة الوصول إلى الشواطئ والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق السياحية الأكثر ازدحامًا. سيناسب العقار المشترين الدوليين الباحثين عن إقامة مجهزة جيدًا دون مخاوف الصيانة المرتبطة بالعقارات الأقدم. يوفر موقعه بين الساحل والمناطق الداخلية مرونة لمن يستمتعون بأنشطة الشاطئ والوصول إلى الريف الأندلسي.
تُظهر الفيلا معايير بناء معاصرة مع التركيز على كفاءة الطاقة ومتطلبات المعيشة الحديثة. يتضمن الهيكل أنظمة تحكم مناخي حراري أرضي وألواحًا شمسية للاستهلاك الذاتي، بهدف خفض استهلاك الطاقة بنسبة 80% مقارنة بالعقارات التقليدية. تتضمن التصاميم الداخلية مطابخ وحمّامات مجهزة بالكامل مكسوة بالبلاط البورسلان وعناصر تصميم متناسقة في جميع أنحاء العقار. تعزز النوافذ الكبيرة ذات الزجاج المزدوج كلًا من العزل واختراق الضوء الطبيعي، بما يدعم مفهوم المعيشة الداخلية والخارجية المركزي في التصميم السكني المتوسطي. يتضمن العقار خزائن مدمجة في مناطق غرف النوم، مما يعظّم مساحة التخزين مع الحفاظ على التناسق الجمالي. يضم الطابق نصف الأرضي منطقة عافية مع ساونا وجاكوزي، مبنية بمواد مناسبة للبيئات الرطبة. يمثل المسبح البيئي في الحديقة بديلاً عن الأنظمة التقليدية القائمة على الكلور، باستخدام أساليب الترشيح البيولوجي.
يبدأ سعر الفيلا من 1,150,000 يورو، ما يمثل نقطة الدخول لهذا النوع من العقارات في منطقة كاساريس. يعكس التسعير حالة البناء الجديد والميزات الموفرة للطاقة ومساحة المعيشة البالغة 200م² الموزعة على أربع غرف نوم. يساهم قرب العقار من نادي فينكا كورتيسين للجولف والوصول الساحلي في موقعه في السوق. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، يضع التسعير هذه الفيلا في النطاق المتوسط إلى المرتفع من السوق، مع إسناد القيمة إلى أساليب البناء الحديثة والميزات المستدامة بدلاً من المساحات الأرضية الواسعة. يشير مستوى السعر إلى أن العقار يستهدف المشترين الذين يبحثون عن توازن بين إمكانات الاستثمار والاستخدام الشخصي بدلاً من فرص التطوير المضاربي.
تتضمن الحياة في هذه الفيلا في كاساريس إيقاعًا يوميًا يتشكل بموقعها بين الساحل والداخل. تبدأ الصباحات عادةً بدخول الضوء الطبيعي من النوافذ المواجهة للشمال الشرقي، مضيئةً مساحة المعيشة المفتوحة. يجعل القرب من نادي فينكا كورتيسين للجولف المنطقة مناسبة بشكل خاص لعشاق الجولف الذين قد يبدأون يومهم بجولة قبل اشتداد حرارة كوستا ديل سول. يشكل المسبح البيئي الخاص نقطة محورية خلال الأشهر الأكثر دفئًا، مع توفير التراسات المغطاة الظل في منتصف النهار. يدعم الموقع كلا نمطي الحياة النشطة والمسترخية، مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ خلال قيادة قصيرة للأنشطة المسائية. يجلب المساء درجات حرارة أكثر برودة تناسب تناول الطعام في الهواء الطلق على التراسات الخاصة. يسمح الهدوء النسبي للمنطقة مقارنة بالمنتجعات الساحلية الأكثر ازدحامًا بليالٍ هادئة، مع الاستمرار في توفير الوصول إلى المطاعم والمرافق عند الرغبة.
يوفر موقع الفيلا في كاساريس توازنًا بين سهولة الوصول الساحلي والطابع السكني الداخلي. تشمل المناطق المحيطة المباشرة نادي فينكا كورتيسين للجولف، حيث يقع العقار على بعد حوالي 600 متر من هذه المرافق الرئيسية. تقع المرافق الأساسية بما في ذلك السوبرماركت والصيدليات ومرافق الرعاية الصحية ضمن 3 كيلومترات، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية العملية دون سفر مطوّل. تستفيد المنطقة من اتصالات طرقية بكل من الوجهات الساحلية والبلدات الأندلسية الداخلية، مما يوفر مرونة للرحلات المتنوعة. يشكل عدد السكان المحلي البالغ حوالي 9,000 نسمة مجتمعًا كبيرًا بما يكفي لدعم الخدمات الضرورية مع الحفاظ على الإحساس بالحجم بدلاً من الكثافة الحضرية. تشير المرافق التعليمية بما في ذلك سبع مدارس ابتدائية وثلاث مدارس ثانوية إلى ملاءمة المنطقة للعائلات ذات الأطفال. يؤثر المناخ المتوسطي بحوالي 3,836 ساعة مشمسة سنويًا على إيقاع الحياة اليومية، مع إمكانية الأنشطة الخارجية خلال معظم العام.
يُظهر خريطة العقار موقعه في كاساريس، مع قرب ملحوظ من نادي فينكا كورتيسين للجولف إلى الجنوب الغربي والوصول الساحلي ضمن 2 كيلومتر إلى الجنوب. تظهر الواجهة الشمالية الشرقية للفيلا، مع تموضع قطعة الأرض للاستفادة من الإطلالات نحو كل من البحر الأبيض المتوسط والمناظر الطبيعية المحيطة. توضح الخريطة إمكانية الوصول إلى العقار من الطرق القريبة مع الحفاظ على إحساس بالخصوصية الذي يوفره موقعه داخل المجمع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل كاساريس موقعًا في كوستا ديل سول يوازن بين الوصول الساحلي والطابع الداخلي. تقع المنطقة في منتصف الطريق تقريبًا بين المراكز الحضرية الأكبر في ماربيا إلى الشمال الشرقي وجبل طارق إلى الجنوب الغربي، وتوفر المنطقة بديلاً سكنيًا لهذه الوجهات الأكثر تطورًا. تمتد البلدية عبر 160 كيلومترًا مربعًا، وتشمل امتدادات ساحلية وتضاريس تلال داخلية، مما يوفر تنوعًا جغرافيًا ضمن منطقة إدارية واحدة. يستفيد الموقع من اتصالات البنية التحتية بكل من البلدات الساحلية ومنطقة الأندلس الأوسع، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على إحساس بالانفصال عن مناطق التطوير السياحي المكثف.
يضمن الموقع الاستراتيجي للفيلا وصولاً معقولاً إلى المرافق والوجهات الرئيسية. تقع الشواطئ بما في ذلك بلايا دي كاساريس (1.9 كم) وبلايا دي مانيلفا (3.0 كم) ضمن خمس دقائق بالسيارة، مما يوفر وصولاً ساحليًا منتظمًا. يستفيد عشاق الجولف من القرب المباشر من نادي فينكا كورتيسين للجولف (590 م)، مع ملاعب إضافية تشمل أكاديمية الجولف منتجع ألبايت (2.1 كم) وإستيبونا جولف (2.7 كم) قريبة أيضًا. يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد 28 كيلومترًا، أي حوالي 30 دقيقة بالسيارة في ظروف المرور العادية، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر مراكز التسوق ضمن 2.1 كيلومتر، بينما تقع خدمات الرعاية الصحية بما في ذلك مستشفى على بعد 3.4 كيلومتر من العقار.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كاساريس بمناخ متوسطي يتميز بحوالي 3,836 ساعة مشمسة سنويًا، مما يخلق بيئة مواتية للحياة في الهواء الطلق. تعكس درجة الحرارة السنوية المتوسطة البالغة 17.8 درجة مئوية الظروف المعتدلة المعتادة في المناطق الساحلية بجنوب إسبانيا. يمتد موسم السباحة لأربعة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها، وعادةً ما يمتد من يونيو إلى سبتمبر. تؤثر الواجهة الشمالية الشرقية للعقار على ارتفاع 386 مترًا فوق مستوى سطح البحر على تعرضه لأشعة الشمس وأنماط الطقس السائدة. يوفر هذا الارتفاع تهوية طبيعية خلال الأشهر الأكثر دفئًا مع الحفاظ على درجات حرارة مريحة خلال معظم العام. يُظهر نطاق درجات الحرارة المتوسط البالغ 10-25 درجة مئوية شتاءً معتدلًا دون برد قارس وصيفًا دافئًا تخففه التأثيرات الساحلية بدلاً من الحرارة الشديدة التي تشهدها المناطق الداخلية في الأندلس.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد العقار من القرب من عدة شواطئ بمعيار العلم الأزرق، حيث يقع شاطئ بلايا دي كاساريس (أنشا) على بعد 1.9 كيلومتر فقط. تشير هذه الشهادة إلى جودة بيئية عالية ومرافق مناسبة لمستخدمي الشاطئ. توفر المنطقة ثلاثة شواطئ رئيسية ضمن مسافة قصيرة: بلايا دي كاساريس، وبلايا دي مانيلفا (3.0 كم)، وشاطئ بلايا كوستا ناتورا المخصص للطبيعيين (3.9 كم). تمثل مرافق الجولف أصلًا ترفيهيًا مهمًا، حيث يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 590 مترًا فقط من العقار، مما يجعله من المحتمل أحد أقرب العقارات السكنية إلى هذا الملعب المرموق. تشمل خيارات الجولف الإضافية أكاديمية الجولف منتجع ألبايت (2.1 كم) وإستيبونا جولف (2.7 كم)، مما يوفر تنوعًا لعشاق الجولف. تستضيف المنطقة 14 مرفقًا رياضيًا بخلاف الجولف، مما يشير إلى فرص ترفيهية متنوعة.
14 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.7°C | 80 mm |
| فبراير | 10.8°C | 50 mm |
| مارس | 12.1°C | 162 mm |
| أبريل | 14.2°C | 63 mm |
| مايو | 17.6°C | 32 mm |
| يونيو | 21.7°C | 11 mm |
| يوليو | 25.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.6°C | 26 mm |
| أكتوبر | 18.1°C | 75 mm |
| نوفمبر | 13.3°C | 99 mm |
| ديسمبر | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ضمن سوق العقارات في كاساريس، تحتل فيلا كولومبيا موقعًا مميزًا مقارنة بالمجمعات المحيطة. يضع سعر البداية البالغ 1,150,000 يورو العقار أقل من العقارات المماثلة مثل سبينتو بلو في كاساريس (يبدأ من 1,200,000 يورو) وماريا في كاساريس (يبدأ من 1,455,737 يورو)، مع تقديم مواصفات مماثلة من حيث غرف النوم والجودة العامة. مقارنة بالمجمعات في منطقة إستيبونا المجاورة، مثل أكوا جاردنز (يبدأ من 418,800 يورو)، تمثل فيلا كولومبيا مستوى سعريًا أعلى، مما يعكس طابعها المستقل ومساحة أرضها الأكبر بدلاً من المعيشة في شقق. يوفر قرب العقار من نادي فينكا كورتيسين للجولف بمسافة 590 مترًا فقط ميزة مميزة على معظم العقارات السكنية الأخرى في المنطقة، التي يتطلب الكثير منها وسائل نقل للوصول إلى مرافق الجولف. على عكس العقارات المتموضعة مباشرة على طول الساحل، تقدم هذه الفيلا توازنًا بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والهدوء الداخلي، مما قد يقلل الازدحام السياحي خلال مواسم الذروة. تمثل ميزات كفاءة الطاقة بما في ذلك الألواح الشمسية والأنظمة الحرارية الأرضية نقطة تمييز عن العقارات الأقدم في المنطقة، بما يتماشى مع الطلب المتزايد على المساكن المستدامة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID