Tato vila v Casares představuje moderní rezidenční příležitost na jihu Španělska. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 1 000 m² a nabízí 200 m² obytného prostoru se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami. Tato samostatně stojící vila je v současnosti ve výstavbě a poskytuje blízkost golfových hřišť i pobřeží při zachování soukromí. Nemovitost zahrnuje moderní energeticky úsporné prvky, jako jsou fotovoltaické panely, aerotermální klimatizační systémy a chytrá domácnost, s cílem snížit spotřebu energie až o 80 % ve srovnání s běžnými nemovitostmi podobné velikosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Casares, přibližně 600 metrů od golfového klubu Finca Cortesín a do 2 kilometrů od místních pláží, včetně Playa de Casares. Lokalita nabízí rovnováhu mezi dostupností vybavenosti a rezidenčním klidem, se základními službami jako supermarkety a lékárny v okruhu 3 kilometrů. Nemovitost leží v nadmořské výšce, která poskytuje výhled na moře a zároveň zachovává dobré napojení na pobřežní infrastrukturu.
Vila svým uspořádáním se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami splňuje funkční nároky na bydlení. Design zahrnuje kuchyni otevřenou do obývacího pokoje, což podporuje moderní rodinný život. Soukromé venkovní prostory zahrnují terasy a zahradu s ekologickým bazénem, což odpovídá přání trávit volný čas venku. Severovýchodní orientace zajišťuje dobré hospodaření s přirozeným světlem během celého dne. Energeticky úsporné systémy přispívají ke snížení nákladů na energie, což odpovídá současným environmentálním prioritám při výběru nemovitosti.
Nemovitost je v současnosti ve fázi výstavby, což představuje příležitost koupit novostavbu. Stavba využívá moderní stavební techniky zaměřené na energetickou účinnost, včetně fotovoltaických panelů pro vlastní spotřebu a aerotermálních klimatizačních systémů. Termín dokončení řadí nemovitost do běžných stavebních lhůt typických pro region Costa del Sol. Status novostavby umožňuje moderní technické instalace a soulad s aktuálními stavebními předpisy.
Nemovitost nezahrnuje společná zařízení jako společné bazény nebo rekreační plochy, jelikož jde o samostatně stojící vilu. Lokalita vyžaduje pro optimální mobilitu soukromou dopravu, protože veřejná doprava, ačkoli je k dispozici, nemusí pokrýt všechny denní potřeby. Výměra pozemku 1 000 m², ačkoli je velkorysá, nedosahuje rozsáhlých pozemků typických pro více venkovské nemovitosti. Severovýchodní orientace nemusí vyhovovat těm, kteří výslovně hledají orientaci na jih se sluncem po celý den.
Tato vila vyhovuje kupujícím, kteří hledají trvalé bydlení na jihu Španělska a oceňují moderní výstavbu a energetickou účinnost. Uspořádání se čtyřmi ložnicemi poskytuje prostor rodinám i těm, kdo potřebují místo pro pravidelné návštěvy. Blízkost golfových hřišť ji činí obzvláště vhodnou pro golfové nadšence, ať už jako hlavní bydlení či pro dlouhodobé pobyty ve Španělsku. Pro investory status novostavby a energeticky úsporné prvky odpovídají rostoucí poptávce po udržitelných nemovitostech v regionu Costa del Sol. Lokalita osloví i ty, kdo hledají rekreační dům vyvažující dostupnost pláží s relativním klidem ve srovnání s rušnějšími letovisky. Nemovitost vyhovuje mezinárodním kupujícím hledajícím dobře vybavené bydlení bez starostí o údržbu spojených se staršími nemovitostmi. Její poloha mezi pobřežím a vnitrozemím nabízí flexibilitu pro ty, kdo mají rádi jak plážové aktivity, tak přístup do andaluského venkova.
Vila demonstruje moderní stavební standardy s důrazem na energetickou účinnost a požadavky současného bydlení. Konstrukce zahrnuje aerotermální klimatizační systémy a fotovoltaické panely pro vlastní spotřebu, s cílem snížení spotřeby energie o 80 % ve srovnání s běžnými nemovitostmi. Interiér obsahuje plně vybavenou kuchyni a koupelny dokončené porcelánovou dlažbou a jednotnými designovými prvky v celém prostoru. Velká okna s dvojskly zlepšují jak izolaci, tak pronikání přirozeného světla, což podporuje koncept propojení vnitřního a venkovního prostoru, který je centrální pro středomořský rezidenční design. Nemovitost zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích, maximalizuje úložný prostor a zároveň zachovává estetickou jednotu. V polosuterénním podlaží se nachází wellness zóna se saunou a vířivkou, postavená z materiálů vhodných do vlhkého prostředí. Ekologický bazén v zahradě představuje alternativu k běžným systémům s chlórem a využívá biologické filtrační metody.
Cena vily je od 1 150 000 €, což představuje vstupní bod pro tento typ nemovitosti v oblasti Casares. Cena odráží status novostavby, energeticky úsporné prvky a 200 m² obytného prostoru rozděleného do čtyř ložnic. Blízkost golfového klubu Finca Cortesín a přístup k pobřeží přispívají k jejímu postavení na trhu. Ve srovnání s podobnými nemovitostmi v regionu se cena řadí do střední až vyšší části trhu, přičemž hodnota je přisuzována moderním stavebním metodám a udržitelným prvkům, nikoli rozsáhlému pozemku. Cenová hladina naznačuje, že nemovitost je určena kupujícím hledajícím rovnováhu mezi investičním potenciálem a osobním využitím, nikoli spekulativním developerským příležitostem.
Život v této vile v Casares má denní rytmus formovaný její polohou mezi pobřežím a vnitrozemím. Ráno obvykle začíná přirozeným světlem pronikajícím severovýchodními okny, které osvětluje otevřený obytný prostor. Blízkost golfového klubu Finca Cortesín ji činí obzvláště vhodnou pro golfové nadšence, kteří mohou začít den partií, než se zintenzivní vedro Costa del Sol. Soukromý ekologický bazén je středobodem během teplejších měsíců, přičemž kryté terasy poskytují stín v poledne. Lokalita podporuje aktivní i relaxační životní styl, s plážemi dostupnými krátkou jízdou autem pro odpolední aktivity. Večer přinášejí chladnější teploty vhodné pro večeři pod širým nebem na soukromých terasách. Relativní klid oblasti ve srovnání s rušnějšími přímořskými letovisky umožňuje pokojné večery a zároveň nabízí přístup k restauracím a vybavenosti, kdykoli si to přejete.
Poloha vily v Casares nabízí rovnováhu mezi dostupností pobřeží a vnitrozemským rezidenčním charakterem. Bezprostřední okolí zahrnuje golfový klub Finca Cortesín, přičemž nemovitost leží přibližně 600 metrů od tohoto významného zařízení. Základní vybavenost včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení se nachází do 3 kilometrů, což zajišťuje splnění každodenních potřeb bez dlouhých cest. Oblast těží ze silničního napojení jak na pobřežní destinace, tak na andaluská města ve vnitrozemí, což poskytuje flexibilitu pro různé výlety. Místní populace přibližně 9 000 obyvatel vytváří komunitu dostatečně velkou na to, aby podpořila potřebné služby, a zároveň si zachovává spíše venkovské měřítko než městskou hustotu. Vzdělávací zařízení včetně sedmi základních škol a tří středních škol naznačují vhodnost oblasti pro rodiny s dětmi. Středomořské klima s přibližně 3 836 slunečními hodinami ročně ovlivňuje rytmus každodenního života, přičemž venkovní aktivity jsou možné po většinu roku.
Mapa nemovitosti ukazuje její polohu v Casares, s výraznou blízkostí golfového klubu Finca Cortesín na jihozápadě a přístupem k pobřeží do 2 kilometrů na jih. Viditelná je severovýchodní orientace vily, přičemž pozemek je umístěn tak, aby využíval výhledů jak na Středozemní moře, tak na okolní krajinu. Mapa ilustruje dostupnost nemovitosti z okolních silnic při zachování soukromí, které poskytuje její umístění v rámci rezidenčního areálu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Casares zaujímá na Costa del Sol pozici, která vyvažuje přístup k pobřeží s vnitrozemským charakterem. Oblast leží přibližně v polovině cesty mezi většími městskými centry Marbella na severovýchodě a Gibraltar na jihozápadě a nabízí rezidenční alternativu k těmto rozvinutějším destinacím. Obec se rozkládá na 160 kilometrech čtverečních a zahrnuje jak pobřežní úseky, tak vnitrozemský hornatý terén, což poskytuje geografickou rozmanitost v rámci jedné správní oblasti. Lokalita těží z infrastrukturního napojení jak na pobřežní města, tak na širší andaluský region, což usnadňuje přístup k městské vybavenosti při zachování určitého odstupu od intenzivně turisticky rozvinutých zón.
Strategická poloha vily zajišťuje dobrý přístup ke klíčovým službám a destinacím. Pláže včetně Playa de Casares (1,9 km) a Playa de Manilva (3,0 km) jsou do pěti minut jízdy autem a nabízejí pravidelný přístup k pobřeží. Golfoví nadšenci těží z bezprostřední blízkosti golfového klubu Finca Cortesín (590 m), přičemž v okolí jsou i další hřiště včetně Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) a Estepona Golf (2,7 km). Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 28 kilometrů, přibližně 30 minut jízdy za běžného provozu, což usnadňuje mezinárodní cestování. Nákupní možnosti jsou k dispozici do 2,1 kilometru, zatímco zdravotnické služby včetně nemocnice se nacházejí 3,4 kilometru od nemovitosti.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Casares se pyšní středomořským klimatem s přibližně 3 836 slunečními hodinami ročně, což vytváří prostředí příznivé pro venkovní život. Průměrná roční teplota 17,8 °C odráží mírné podmínky typické pro pobřežní oblasti jižního Španělska. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20 °C, obvykle od června do září. Severovýchodní orientace nemovitosti v nadmořské výšce 386 metrů ovlivňuje její expozici slunečnímu svitu a převládajícím povětrnostním podmínkám. Tato nadmořská výška poskytuje přirozené větrání během teplejších měsíců a zároveň udržuje pohodlné teploty po většinu roku. Průměrný teplotní rozsah 10–25 °C ukazuje mírné zimy bez extrémních mrazů a teplá léta zmírněná pobřežními vlivy, nikoli intenzivním vedrem typickým pro vnitrozemské regiony Andalusie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nemovitost těží z blízkosti několika pláží standardu Modré vlajky, přičemž Playa de Casares (Ancha) leží pouhých 1,9 kilometru daleko. Tato certifikace znamená vysokou environmentální kvalitu a odpovídající vybavenost pro návštěvníky pláží. Oblast nabízí tři hlavní pláže v krátké vzdálenosti: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 km) a naturistickou pláž Playa Costa Natura (3,9 km). Golfová hřiště představují významný rekreační přínos, golfový klub Finca Cortesín je od nemovitosti vzdálen pouze 590 metrů, což z ní činí potenciálně jednu z nejbližších rezidenčních nemovitostí k tomuto prestižnímu hřišti. Další golfové možnosti zahrnují Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) a Estepona Golf (2,7 km), což golfovým nadšencům poskytuje pestrost. Region hostí 14 sportovních zařízení mimo golf, což svědčí o rozmanitých rekreačních příležitostech.
14 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.7°C | 80 mm |
| Únor | 10.8°C | 50 mm |
| Březen | 12.1°C | 162 mm |
| Duben | 14.2°C | 63 mm |
| Květen | 17.6°C | 32 mm |
| Červen | 21.7°C | 11 mm |
| Červenec | 25.0°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 7 mm |
| Září | 21.6°C | 26 mm |
| Říjen | 18.1°C | 75 mm |
| Listopad | 13.3°C | 99 mm |
| Prosinec | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na trhu s nemovitostmi v Casares zaujímá Villa Colombia výrazné postavení ve srovnání s okolními projekty. Počáteční cena 1 150 000 € ji řadí pod srovnatelné nemovitosti jako Spinto Blu v Casares (od 1 200 000 €) a Marea v Casares (od 1 455 737 €), přičemž nabízí podobné parametry z hlediska počtu ložnic a celkové kvality. Ve srovnání s projekty v nedaleké oblasti Estepona, jako je Acqua Gardens (od 418 800 €), představuje Villa Colombia vyšší cenovou hladinu, což odráží její samostatný charakter a větší výměru pozemku namísto bytové zástavby. Blízkost golfového klubu Finca Cortesín v pouhých 590 metrech poskytuje výraznou výhodu oproti většině jiných rezidenčních nemovitostí v regionu, z nichž mnohé vyžadují dopravu ke golfovým hřištím. Na rozdíl od nemovitostí umístěných přímo podél pobřeží nabízí tato vila rovnováhu mezi dostupností pláží a vnitrozemským klidem, což může omezit dopad vrcholné turistické sezóny. Energeticky úsporné prvky včetně fotovoltaických panelů a aerotermálních systémů představují odlišující prvek oproti starším nemovitostem v regionu a odpovídají rostoucí poptávce po udržitelném bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID