Ez a casaresi villa kiváló kortárs lakhatási lehetőséget képvisel Dél-Spanyolországban. Egy 1.000 m²-es telken fekszik, és az ingatlan 200 m² lakóteret kínál négy hálószobával és három fürdőszobával. Jelenleg építés alatt áll, és ez az önálló villa a golfpályák és a tengerpart közelségét kínálja, miközben megőrzi a magánélet nyugalmát. Az ingatlan korszerű, energiahatékony megoldásokkal rendelkezik, például napelemekkel, aerotermális fűtés-hűtés rendszerrel és okosotthon-vezérléssel, amelyek célja az energiafogyasztás akár 80%-os csökkentése a hasonló méretű hagyományos ingatlanokhoz képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Casaresben található, körülbelül 600 méterre a Finca Cortesín Golf Clubtól és 2 kilométeren belül a helyi strandoktól, köztük a Playa de Casarestől. A helyszín egyensúlyt kínál a szolgáltatások elérhetősége és a lakóövezeti nyugalom között, mivel az alapvető szolgáltatások, például a szupermarketek és a gyógyszertárak 3 kilométeren belül elérhetők. Az ingatlan olyan magasságban fekszik, hogy kilátás nyílik a tengerre, ugyanakkor jól megközelíthető marad a parti infrastruktúra.
A villa négy hálószobás, három fürdőszobás elrendezésével funkcionális lakhatási igényeket elégít ki. A tervezés amerikai konyhát és nyitott nappalit foglal magában a modern családi élet megkönnyítésére. A saját külső terek közé teraszok és egy ökológiai medencés kert tartoznak, kielégítve a szabadtéri kikapcsolódás iránti vágyat. Az északkeleti fekvés a nap természetes fényének kezelését biztosítja egész nap. Az energiahatékony rendszerek hozzájárulnak a rezsiköltségek csökkentéséhez, összhangban a kortárs környezetvédelmi szempontokkal az ingatlanválasztásban.
Az ingatlan jelenleg az építési fázisban van, ami újépítésű lehetőséget jelent. Az építés kortárs, az energiahatékonyságra összpontosító építési technológiákat alkalmaz, beleértve az önellátásra szolgáló napelemeket és az aerotermális fűtés-hűtés rendszereket. A befejezési időszak lehetővé teszi a birtokbavételt a Costa del Sol régióra jellemző szokásos építési időszakokon belül. Az újépítésű státusz modern műszaki felszereltséget és a jelenlegi építési előírásoknak való megfelelést tesz lehetővé.
Az ingatlan nem tartalmaz közös létesítményeket, például közös medencét vagy közösségi tereket, mivel önálló villa. A helyszín miatt a legjobb mobilitáshoz autó szükséges, míg a tömegközlekedési kapcsolatok, bár elérhetők, nem feltétlenül elégítik ki az összes napi igényt. Az 1.000 m²-es telekméret, bár nagyvonalú, nem éri el a vidékibb ingatlanokra jellemző kiterjedt birtokméretet. Az északkeleti fekvés nem felelhet meg azoknak, akik kifejezetten egész napos déli napsütést keresnek.
Ez a villa azoknak a vevőknek felel meg, akik állandó lakhelyet keresnek Dél-Spanyolországban, és akik fontosnak tartják a modern építést és az energiahatékonyságot. A négy hálószobás kialakítás családoknak vagy azoknak megfelelő, akik helyet igényelnek rendszeres látogatók számára. A golfpályák közelsége különösen alkalmassá teszi golfrajongóknak, akár állandó lakosként, akár hosszabb spanyolországi tartózkodás esetén. Befektetők számára az újépítésű státusz és az energiahatékony jellemzők összhangban van a Costa del Sol régióban a fenntartható ingatlanok iránt növekvő kereslettel. A helyszín azoknak is vonzó, akik üdülőotthont keresnek, amely egyensúlyt teremt a strandok elérhetősége és a forgalmasabb üdülőövezetekhez képesti nyugalom között. Az ingatlan megfelel a nemzetközi vevőknek, akik jól felszerelt otthont keresnek a régebbi ingatlanokra jellemző karbantartási gondok nélkül. A part és a belső területek közötti elhelyezkedés rugalmasságot kínál azoknak, akik egyszerre szeretik a strandolást és az andalúz vidék elérését.
A villa kortárs építési szabványokat képvisel, hangsúlyt fektetve az energiahatékonyságra és a modern lakhatási igényekre. A szerkezet aerotermális fűtés-hűtés rendszert és önellátásra szolgáló napelemeket tartalmaz, amelyek a hagyományos ingatlanokhoz képest 80%-os energiafogyasztás-csökkentést céloznak. A belső terek teljesen felszerelt konyhát, valamint porcelánlapokkal burkolt, egységes dizájnelemekkel kialakított fürdőszobákat foglalnak magukban. A nagy, kétrétegű üvegezésű ablakok mind a szigetelést, mind a természetes fény beáramlását javítják, támogatva a mediterrán lakótervezés központi beltéri-kültéri élet koncepcióját. Az ingatlan beépített szekrényekkel rendelkezik a hálószobákban, maximalizálva a tárolóhelyet az esztétikai összkép megőrzése mellett. A félig föld alatti szinten wellnessrészleg található szaunával és jacuzzival, a nedves környezetnek megfelelő anyagokból építve. A kertben lévő ökológiai medence a hagyományos klóralapú rendszerek alternatívája, biológiai szűrési módszereket használva.
A villa ára 1.150.000 eurótól indul, ami a casaresi régióban ezen ingatlantípus belépési pontját jelenti. Az árazás tükrözi az újépítésű státuszt, az energiahatékony jellemzőket és a négy hálószobán elosztott 200 m²-es lakóteret. A Finca Cortesín Golf Clubhoz és a tengerparthoz való közelség hozzájárul a piaci pozicionálásához. A régió hasonló ingatlanaihoz képest az árazás a villa piaci közép-felső tartományába helyezi, az érték a modern építési módszereknek és a fenntartható jellemzőknek tulajdonítható, nem pedig kiterjedt földterületnek. Az árszint azt jelzi, hogy az ingatlan olyan vevőket céloz, akik a befektetési potenciál és a személyes használat közötti egyensúlyt keresik, nem pedig spekulatív fejlesztési lehetőségeket.
Ebben a casaresi villában élni a parti és a belső fekvéséből adódó napi ritmust jelent. A reggelek jellemzően azzal kezdődnek, hogy a természetes fény az északkeleti tájolású ablakokon át beszűrődik, és megvilágítja a nyitott élettérrel összekötött lakóteret. A Finca Cortesín Golf Club közelsége különösen alkalmassá teszi a környéket a golfrajongók számára, akik a napot egy körrel kezdhetik, még mielőtt a Costa del Sol hője felerősödne. A saját ökológiai medence a meghittebb hónapokban a mindennapok középpontjában áll, a fedett teraszok pedig árnyékot nyújtanak délidőben. A helyszín mind az aktív, mind a pihenésre vágyó életmódot támogatja, a strandok rövid autós úton elérhetők a délutáni programokhoz. Az estéken hűvösebb hőmérséklet érkezik, amely ideális a szabadtéri étkezéshez a saját teraszokon. A környék a forgalmasabb üdülőhelyekhez képest nyugodtabb, csendes estéket biztosít, ugyanakkor igény szerint hozzáférést kínál az éttermekhez és szolgáltatásokhoz.
A villa casaresi elhelyezkedése egyensúlyt kínál a parti elérhetőség és a belső lakókörnyezet jellege között. A közvetlen környék tartalmazza a Finca Cortesín Golf Clubot, az ingatlan körülbelül 600 méterre fekszik ettől a jelentős létesítménytől. Az alapvető szolgáltatások, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és egészségügyi intézményeket, 3 kilométeren belül találhatók, így a gyakorlati napi szükségletek kiterjedt utazás nélkül megoldhatók. A környék útjai a parti úti célokhoz és az andalúz belső területek városaihoz egyaránt kapcsolódnak, rugalmasságot biztosítva különféle kirándulásokhoz. A körülbelül 9.000 fős helyi lakosság olyan közösséget alkot, amely elég nagy a szükséges szolgáltatások fenntartásához, ugyanakkor megőrzi az emberibb léptéket a városi sűrűség helyett. Az oktatási intézmények, köztük hét általános iskola és három középiskola, jelzik a környék alkalmasságát gyermekes családok számára. A mediterrán éghajlat évente körülbelül 3.836 napsütéses órával formálja a mindennapi élet ritmusát, a szabadtéri tevékenységek az év nagy részén megvalósíthatók.
Az ingatlantérkép a casaresi elhelyezkedést mutatja, nevezetesen a Finca Cortesín Golf Club délnyugati közelségét és a 2 kilométeren belüli déli parti hozzáférést. A villa északkeleti fekvése jól látható, a telek úgy helyezkedik el, hogy kihasználja mind a Földközi-tengerre, mind a környező tájra nyíló kilátást. A térkép szemlélteti az ingatlan közeli utakról való elérhetőségét, miközben megőrzi a telep fekvéséből adódó magánélet védelmét a lakóparkon belül.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Casares a Costa del Sol olyan pontján fekszik, amely egyensúlyt teremt a parti hozzáférés és a belső területek jellege között. A régió körülbelül félúton helyezkedik el a nagyobb városközpontok, északkeletre Marbella és délnyugatra Gibraltár között, lakóövezeti alternatívát kínálva ezeknél fejlettebb úti célokhoz képest. A közigazgatási terület 160 négyzetkilométert ölel fel, magában foglalva a parti szakaszokat és a belső dombvidéket, földrajzi változatosságot nyújtva egyetlen közigazgatási egységen belül. A helyszín infrastrukturális kapcsolatokkal rendelkezik a parti városokhoz és a tágabb andalúz régióhoz, megkönnyítve a városi szolgáltatások elérését, miközben megőrzi az intenzív turisztikai fejlesztési övezetektől való elkülönülést.
A villa stratégiai elhelyezkedése ésszerű hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz és úti célokhoz. A strandok, köztük a Playa de Casares (1,9 km) és a Playa de Manilva (3,0 km) ötperces autóúton belül találhatók, rendszeres parti kikapcsolódást kínálva. A golfrajongók számára közvetlen előny a Finca Cortesín Golf Club közelsége (590 m), további pályákkal, köztük a Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) és az Estepona Golf (2,7 km) is a közelben. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 28 kilométerre fekszik, normál forgalmi körülmények között körülbelül 30 perces autós menetidővel, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A vásárlási lehetőségek 2,1 kilométeren belül elérhetők, míg az egészségügyi szolgáltatások, köztük egy kórház, 3,4 kilométerre találhatók az ingatlantól.
| Gibraltar (GIB) | 33 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Casares mediterrán éghajlatát évente körülbelül 3.836 napsütéses óra jellemzi, olyan környezetet teremtve, amely kedvez a szabadtéri életmódnak. Az éves átlaghőmérséklet 17,8 °C, ami Dél-Spanyolország tengerparti régióira jellemző mérsékelt viszonyokat tükröz. A strandszezon négy hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. Az ingatlan északkeleti fekvése és a tengerszint felett 386 méteres magassága befolyásolja a napsütésnek és az uralkodó időjárási viszonyoknak való kitettségét. Ez a magasság természetes szellőzést biztosít a melegebb hónapokban, miközben az év nagy részén kényelmes hőmérsékletet tart fenn. A 10-25 °C közötti átlagos hőmérsékleti tartomány enyhe teleket mutat szélsőséges hideg nélkül, valamint meleg nyarakat, amelyeket a parti hatások mérsékelnek, nem pedig az Andalúzia belső területein tapasztalható intenzív hőség jellemzi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több Kék Zászló minősítésű strand közelségét élvezi, a Playa de Casares (Ancha) mindössze 1,9 kilométerre fekszik. Ez a tanúsítvány magas környezeti minőséget és megfelelő létesítményeket jelez a strandolók számára. A környéken három fő strand rövid távolságon belül található: Playa de Casares, Playa de Manilva (3,0 km) és a naturista Playa Costa Natura (3,9 km). A golfpályák jelentős kikapcsolódási értéket képviselnek, a Finca Cortesín Golf Club mindössze 590 méterre van az ingatlantól, ami az egyik legközelebbi lakóingatlanná teszi ehhez a presztízspályához. További golflehetőségek a Golf Academy Albayt Resort (2,1 km) és az Estepona Golf (2,7 km), változatosságot kínálva a golfrajongóknak. A régió a golftól eltekintve 14 sportlétesítménynek ad otthont, ami sokszínű kikapcsolódási lehetőségeket jelez.
14 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.7°C | 80 mm |
| Február | 10.8°C | 50 mm |
| Március | 12.1°C | 162 mm |
| Április | 14.2°C | 63 mm |
| Május | 17.6°C | 32 mm |
| Június | 21.7°C | 11 mm |
| Július | 25.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 21.6°C | 26 mm |
| Október | 18.1°C | 75 mm |
| November | 13.3°C | 99 mm |
| December | 11.0°C | 80 mm |
Ref: VL466496
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A casaresi ingatlanpiacon belül a Villa Colombia megkülönböztető pozíciót foglal el a környező fejlesztésekhez képest. Az 1.150.000 eurós induló ár alatt marad az olyan hasonló ingatlanoknak, mint a Spinto Blu Casaresben (1.200.000 eurótól) és a Marea Casaresben (1.455.737 eurótól), miközben hasonló paramétereket kínál hálószobákban és összminőségben. A közeli Estepona környéki fejlesztésekhez, például az Acqua Gardenshez (418.800 eurótól) képest a Villa Colombia magasabb árszintet képvisel, ami önálló jellegét és nagyobb telekméretét tükrözi a lakás jellegű ingatlanok helyett. A Finca Cortesín Golf Clubtól való mindössze 590 méteres közelség megkülönböztető előnyt jelent a régió legtöbb más lakóingatlanához képest, amelyek közül sokhoz közlekedés szükséges a golfpályák eléréséhez. A közvetlenül a part mentén fekvő ingatlanokkal ellentétben ez a villa egyensúlyt kínál a strandok elérhetősége és a belső nyugalom között, ami a csúcsszezonban csökkentheti a turistaforgalmat. Az energiahatékonysági jellemzők, köztük a napelemek és az aerotermális rendszerek, megkülönböztető jellemzőt jelentenek a régió régebbi ingatlanaihoz képest, összhangban a fenntartható lakhatás iránti növekvő kereslettel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID