נכס זה, הממוקם בהרי אנדלוסיה, לא הרחק ממרבלה, פוארטו באנוס ואסטפונה, ולא רחוק מרונדה, הוא שריד של טחנה ממוצא ערבי. הנכס משתרע על פני 13,840 מ"ר של קרקע עם 620 מ"ר של שטח מגורים, וכולל 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הוא מציע סביבה כפרית שלווה, אך עם גישה נוחה למתקני העיר. המיקום הייחודי שלו והשטח הנרחב הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור יחידים המחפשים שקט ומרחב מבלי להתפשר על הנוחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בהרי אנדלוסיה, מציע נופים כפריים וקרבה לעיירה גאוסין. גובל בנהר חנאל, הוא מוקף בגנים בוגרים ועצים, ויוצר מקלט שליו. האזור ידוע בנופיו עוצרי הנשימה של הרי הסיירה קרטלינה, היוצרים אווירה שלווה וציורית.
לנכס זה יש פוטנציאל עצום למגוון שימושים, כולל בית למגורים לאורך כל השנה, בית הארחה נפרד, או פיתוח כפונדק כפרי או בית הארחה. הוא מציע הזדמנות למי שמחפש אורח חיים ייחודי, קרבה לטבע ומרחב מחיה נרחב.
הנכס מייצג הזדמנות לשיפוץ ופיתוח, עם היסטוריה המתחילה בתקופה הערבית. בעוד שהמבנה המקורי שלו נשמר, הוא מתאים למודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים של מגורים. מצבו הנוכחי והפוטנציאל להרחבה או שיפוץ הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית לטווח ארוך.
הנכס ממוקם באזור הררי, רחוק מהחוף ומרכזי התיירות הראשיים. אמנם הוא קרוב לעיירה גאוסין, אך מיקומו הכפרי מצריך רכב פרטי לגישה נוחה לחנויות ושירותים באזורים מסוימים. בנוסף, גודלו ומבנהו ההיסטורי עשויים לדרוש תחזוקה ספציפית.
Ref: VL127830
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש אורח חיים כפרי שליו תוך הערכת הקרבה למתקני העיר. זוהי אופציה אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים להפוך את הנכס לפונדק כפרי או לבית הארחה. הוא ימשוך גם יחידים שנהנים מפעילויות בחוץ, יופי טבעי ומבנים היסטוריים. הוא מתאים לקונים שרוצים לברוח מההמולה העירונית, אך אינם רוצים לוותר על נוחות ונגישות.
הנכס, מבנה היסטורי ממוצא ערבי, טופל בקפידה. הבית הראשי כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וכן סטודיו מאובזר במלואו. בקומה הראשונה יש חדר שינה ראשי בסגנון מורי עם חדר רחצה, שני חדרי שינה נוספים, חדר כביסה ואזור אחסון לטחנה. חדר שינה גדול נוסף עם חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית ממוקם בקומה השנייה. בית הארחה נפרד כולל גם מרפסת פרטית, חדר שינה, מטבח מאובזר במלואו וחדר רחצה. בנוסף, קיימים מבנים חיצוניים לאחסון, מוסך או סדנה.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 850,000 אירו, ומציע חלקת אדמה מרווחת עם 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. שטח של 13,840 מ"ר ושטח בנוי של 620 מ"ר הופכים אותו להצעה תחרותית באזור. התמחור של הנכס משקף את האדמה הנרחבת שלו, המיקום הכפרי והמאפיינים ההיסטוריים שלו, ומציע ערך לקונים המחפשים בית כפרי ייחודי.
העיירה גאוסין והסביבה מציעות אורח חיים שליו ורגוע. הנכס, הממוקם בסמוך לנהר חנאל, יוצר אווירה שלווה המאופיינת בגנים בוגרים וב יופי טבעי שמסביב. תיהנו מחיי כפר שלווים תוך גישה נוחה למתקנים שמציעה גאוסין, כולל מסעדות ובתי מרקחת. האזור כולל מתקני ספורט ובריכות, המתאימים לאורח חיים פעיל, והנופים הציוריים הסמוכים מוסיפים לאטרקטיביות שלו.
העיירה גאוסין והסביבה מציעות סביבת מגורים מקסימה. הנכס, הממוקם ליד נהר חנאל, מוקף בצמחייה עשירה ובגנים בוגרים, היוצרים אווירה של שלווה. תיהנו מהנופים המדהימים של הרי הסיירה קרטלינה. העיירה גאוסין מציעה מגוון מתקנים, כולל מסעדות ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. מרכזי ספורט ובריכות ממוקמים גם הם בקרבת מקום, ומציעים לתושבים אפשרויות בילוי.
הנכס ממוקם בגאוסין, כפר מקסים באזור ההררי של מחוז מלאגה. המפה מדגישה את מיקומו הפנימי, אך את קרבתו לערים החוף והשדות התעופה הראשיים, ומספקת איזון בין שלווה לנוחות.
גאוסין, הממוקמת באזור ההררי של מחוז מלאגה, היא כפר מקסים באנדלוסיה. היא ממוקמת אסטרטגית בפנים הארץ בין מלאגה לגיברלטר, קרוב לערים היסטוריות כמו רונדה. מיקום זה מציע חיים הרריים שלווים תוך שמירה על גישה נוחה לאתרי הנופש העיקריים בקוסטה דל סול ולשדות התעופה.
הנכס ממוקם במרחק של מטרים ספורים בלבד ממתקני העיירה גאוסין, כולל מסעדות ובתי מרקחת, המספקים גישה קלה לצרכים יומיומיים. החופים כמו פלייה קוסטה נטורה ופלייה דל קריסטו נמצאים כ-17 ק"מ משם, כמו גם מגרשי גולף (Valle Romano Golf, Azata Golf, Estepona Golf). ערים גדולות כמו מרבלה ואסטפונה נמצאות במרחק 40 ק"מ, ומספקות גישה למגוון רחב יותר של אפשרויות בילוי וקניות. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור גאוסין, הממוקם בגובה של 586 מטר מעל פני הים, מתברך באקלים נעים וקריר עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.6 מעלות צלזיוס. האזור רושם 3,815 שעות שמש בשנה, מה שמעיד על שפע של אור שמש לאורך כל השנה. למרות מיקומו הפנימי, הוא קרוב יחסית לחוף, ומציע חלק מהיתרונות של אקלים הים התיכון. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לחובבי החופים, פלייה קוסטה נטורה (נודיסטים) ופלייה דל קריסטו נמצאים במרחק של 17 ק"מ בלבד. האזור מציע גם מגוון פעילויות ספורט ופנאי, כולל מרכזי ספורט ובריכות סמוכים. לחובבי גולף, מסלולים כמו ואלה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף נמצאים במרחק 14-15 ק"מ, ומציעים שפע של הזדמנויות למשחק.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גאוסין, הממוקמת באזור ההררי של מחוז מלאגה, היא כפר מקסים באנדלוסיה. היא ממוקמת אסטרטגית בפנים הארץ בין מלאגה לגיברלטר, קרוב לערים היסטוריות כמו רונדה. מיקום זה מציע חיים הרריים שלווים תוך שמירה על גישה נוחה לאתרי הנופש העיקריים בקוסטה דל סול ולשדות התעופה.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף הים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, ו-Alba Benalmádena בבנאלמדנה, נכס זה בגאוסין מציע חוויה כפרית שונה לחלוטין. פרויקטים בחוף הים מציעים בדרך כלל גישה קלה לחוף ומתקנים מודרניים, החל ממחירים נמוכים יותר, כמו 418,800 אירו עבור Acqua Gardens. עם זאת, נכס הפינקה-קורטיחו בגאוסין מציע שטח קרקע גדול יותר, יותר פרטיות ותכונות היסטוריות ייחודיות במחיר של 850,000 אירו. זוהי בחירה אידיאלית עבור קונים המעדיפים מרחב, שקט ואורח חיים כפרי על פני גישה ישירה לים. הוא מציע יותר אדמה ופוטנציאל למי שמחפש נכס בעל אופי היסטורי, שקשה למצוא באזורי החוף הצפופים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
