Cette propriété rustique, une ancienne usine d'origine arabe, est nichée dans le paysage vallonné de l'Andalousie près de Gaucín, province de Málaga. Avec 6 chambres et 4 salles de bains sur 620 m² de surface habitable et un vaste terrain de 13840 m², cette finca-cortijo offre un potentiel considérable pour divers concepts d'utilisation. Sa situation à l'intérieur des terres, tout en étant à proximité des commodités urbaines, combine le calme rural et une bonne accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à proximité de Gaucín, un charmant village dans les montagnes d'Andalousie. Elle se trouve à l'intérieur des terres, à environ 40 km de la côte et de l'aéroport de Málaga. L'environnement immédiat se caractérise par une idylle rurale à proximité des commodités locales, offrant un bon équilibre entre isolement et accessibilité.
Avec six chambres et quatre salles de bains, réparties sur plusieurs bâtiments, cette propriété offre une flexibilité pour les familles nombreuses, comme maison intergénérationnelle ou pour des logements d'invités. Le potentiel pour un Bed & Breakfast ou une retraite rurale est assuré par l'infrastructure existante et l'environnement calme.
Il s'agit d'une propriété existante avec une histoire, basée sur une ancienne usine arabe. Le caractère et la structure du bâtiment d'origine sont conservés, mais offrent un espace pour des modernisations et des transformations. L'infrastructure telle que l'approvisionnement en eau (eau de rivière) et l'électricité (panneaux solaires) est présente, mais peut nécessiter une révision.
La propriété est classée comme Finca-Cortijo et est située en zone rurale. L'accès peut être difficile pour certains véhicules, et l'infrastructure (comme les chemins d'accès) peut nécessiter un entretien. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'un bien à caractère historique qui peut impliquer un certain effort de rénovation.
Ref: VL127830
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette finca convient aux acheteurs à la recherche d'un refuge rustique avec beaucoup de potentiel. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent de l'espace et de l'intimité, ou pour les entrepreneurs qui souhaitent exploiter un Bed & Breakfast ou une retraite rurale. La proximité de Gaucín signifie que les acheteurs qui ne souhaitent pas vivre complètement isolés peuvent également y trouver un foyer. Ceux qui apprécient la nature, le calme et un lien avec la terre s'y sentiront bien, tout en ayant la possibilité de préserver et de réinterpréter les éléments historiques de l'usine.
Le bâtiment principal s'étend sur trois niveaux et abrite quatre chambres et trois salles de bains. Les équipements comprennent une cuisine entièrement équipée avec cheminée et des meubles en pitch pine. L'espace de vie principal de style mauresque, d'autres chambres, une buanderie et des espaces de stockage sont présents. Une maison d'amis séparée avec une chambre, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain fait également partie de l'offre. De vastes espaces extérieurs servent de locaux de stockage, de garage ou d'atelier. L'alimentation électrique est assurée par des panneaux solaires et un générateur.
La propriété est proposée à un prix à partir de 850 000 €. Elle comprend six chambres et quatre salles de bains sur une surface habitable de 620 m², répartie sur un terrain généreux de 13840 m². La propriété est offerte comme un ensemble, le prix reflétant la taille, l'emplacement et le potentiel de développement du bien. Une ventilation détaillée des bâtiments individuels et de leur utilisation potentielle est disponible sur demande.
Gaucín, un village pittoresque de la province de Málaga, offre un environnement rural paisible complété par la proximité des commodités urbaines. La propriété elle-même, une ancienne usine au bord de la rivière Genal, promet une atmosphère sereine, entourée de jardins matures et d'arbres. La vue sur la Sierra Crestellina et le son de la rivière contribuent à un style de vie reposant. L'emplacement permet à la fois une vie isolée et l'utilisation des restaurants et magasins locaux accessibles à pied.
Gaucín est situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, entouré de montagnes et non loin de villes comme Ronda. La propriété elle-même est située dans un environnement rural calme, mais à proximité de Gaucín, où de nombreux restaurants et magasins sont accessibles à pied. Les plages les plus proches sont à environ 17 km, et les infrastructures importantes comme un hôpital et une pharmacie sont facilement accessibles. La région offre un mélange de nature, de culture et de commodités.
Cet objet est situé à Gaucín, un village historique de la province de Málaga, connu pour son paysage montagneux et sa proximité avec Ronda. La carte montre sa situation à l'intérieur des terres, avec un bon accès aux commodités locales tout en étant à une distance modérée de la côte et des aéroports.
Gaucín est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Il se trouve dans la Serranía de Ronda, une région montagneuse connue pour ses villages pittoresques et ses paysages naturels. Comparé aux localités côtières comme Marbella ou Estepona, Gaucín offre une atmosphère andalouse plus calme et traditionnelle. L'emplacement permet un contraste entre la vie animée de la côte et la sérénité de l'arrière-pays montagneux.
L'accessibilité est un aspect important de cette propriété. L'aéroport de Málaga est à environ 75 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à environ 41 km. Les villes côtières d'Estepona et Marbella sont à environ 40 km. Il existe un nombre limité de transports en commun avec 6 arrêts à proximité. Une pharmacie est à seulement 46 mètres, un hôpital à 16 km. Plusieurs terrains de golf tels que Valle Romano Golf sont accessibles à moins de 14 km. Les plages les plus proches, comme Playa del Cristo, sont à environ 17 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín est situé à une altitude de 586 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 815 heures d'ensoleillement par an. Le climat est doux toute l'année, avec une température moyenne annuelle de 15,6°C. La saison de baignade est limitée, avec une température de l'eau supérieure à 20°C pendant environ quatre mois. Le paysage montagneux environnant offre des vues spectaculaires et un environnement verdoyant qui reste ainsi toute l'année, soutenu par la proximité de la rivière Genal.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte avec des plages comme Playa Costa Natura (plage nudiste) et Playa del Cristo est à environ 17 km (à vol d'oiseau). Pour les golfeurs, il existe plusieurs options à proximité, notamment Valle Romano Golf et Azata Golf, tous deux à environ 14 km. À Gaucín même, on trouve des centres sportifs et des piscines comme Djebel Musa Pool (0,4 km). La région offre en outre de nombreuses possibilités pour les activités de plein air, la randonnée et l'exploration des paysages naturels environnants.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Il se trouve dans la Serranía de Ronda, une région montagneuse connue pour ses villages pittoresques et ses paysages naturels. Comparé aux localités côtières comme Marbella ou Estepona, Gaucín offre une atmosphère andalouse plus calme et traditionnelle. L'emplacement permet un contraste entre la vie animée de la côte et la sérénité de l'arrière-pays montagneux.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets côtiers comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui proposent des appartements et villas dans un environnement plus urbain ou touristique, ce domaine se positionne comme une opportunité unique pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. Les prix sur la côte commencent nettement plus bas, mais n'offrent ni la même échelle ni le même caractère rural. Alba Benalmádena, également sur la côte, se situe dans une gamme de prix plus élevée avec une orientation appartement. Ce Cortijo à Gaucín est unique par son histoire, la taille de son terrain et sa localisation dans l'arrière-pays naturel de la Costa del Sol. Il offre une alternative à l'expérience côtière typique, axée sur un style de vie andalou plus authentique, avec un potentiel de développement qui justifie sa tarification.
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