Questa proprietà rustica, un antico mulino di origine araba, è immersa nel paesaggio collinare dell'Andalusia vicino a Gaucín, provincia di Málaga. Con 6 camere da letto e 4 bagni su 620 m² di superficie abitabile e un vasto terreno di 13840 m², questa finca-cortijo offre un potenziale considerevole per diversi concetti di utilizzo. La sua posizione nell'entroterra, pur essendo vicina ai servizi urbani, combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova vicino a Gaucín, un incantevole villaggio sulle montagne dell'Andalusia. Si trova nell'entroterra, a circa 40 km dalla costa e dall'aeroporto di Málaga. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'idilliaca ruralità con vicinanza ai servizi locali, offrendo un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Con sei camere da letto e quattro bagni, distribuiti su più edifici, questa proprietà offre flessibilità per famiglie numerose, come casa multigenerazionale o per alloggi per ospiti. Il potenziale per un Bed & Breakfast o un ritiro rurale è garantito dall'infrastruttura esistente e dall'ambiente tranquillo.
Si tratta di una proprietà esistente con una storia, basata su un antico mulino arabo. Il carattere e la struttura dell'edificio originale sono conservati, ma offrono spazio per modernizzazioni e trasformazioni. L'infrastruttura, come l'approvvigionamento idrico (acqua di fiume) e l'elettricità (pannelli solari), è presente, ma potrebbe richiedere una revisione.
La proprietà è classificata come Finca-Cortijo e si trova in zona rurale. L'accesso può essere difficile per alcuni veicoli e l'infrastruttura (come i sentieri di accesso) potrebbe richiedere manutenzione. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di un bene con carattere storico che può comportare un certo sforzo di ristrutturazione.
Ref: VL127830
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa finca è adatta agli acquirenti che cercano un rifugio rustico con molto potenziale. È ideale per famiglie che desiderano spazio e privacy, o per imprenditori che desiderano gestire un Bed & Breakfast o un ritiro rurale. La vicinanza a Gaucín significa che anche gli acquirenti che non desiderano vivere completamente isolati possono trovare qui una casa. Coloro che apprezzano la natura, la tranquillità e un legame con la terra si sentiranno a proprio agio qui, pur avendo la possibilità di preservare e reinterpretare gli elementi storici del mulino.
L'edificio principale si sviluppa su tre livelli e ospita quattro camere da letto e tre bagni. Le dotazioni includono una cucina completamente attrezzata con camino e unità in pitch pine. Sono disponibili la zona giorno principale in stile moresco, altre camere da letto, lavanderia e ripostigli. È inclusa anche una dependance separata con una camera da letto, cucina completamente attrezzata e bagno. Ampie aree esterne fungono da magazzini, garage o officine. L'alimentazione elettrica è fornita da pannelli solari e da un generatore.
La proprietà è offerta al prezzo di partenza di €850.000. Comprende sei camere da letto e quattro bagni su una superficie abitabile di 620 m², distribuita su un generoso terreno di 13840 m². La proprietà è offerta come un pacchetto completo, con il prezzo che riflette le dimensioni, la posizione e il potenziale di sviluppo del bene. Una ripartizione dettagliata dei singoli edifici e del loro uso potenziale è disponibile su richiesta.
Gaucín, un pittoresco villaggio nella provincia di Málaga, offre un ambiente rurale tranquillo completato dalla vicinanza ai servizi urbani. La proprietà stessa, un antico mulino sul fiume Genal, promette un'atmosfera serena, circondata da giardini maturi e alberi. La vista sulla Sierra Crestellina e il suono del fiume contribuiscono a uno stile di vita rilassante. La posizione consente sia la vita appartata che l'utilizzo di ristoranti e negozi locali raggiungibili a piedi.
Gaucín si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, circondato da montagne e non lontano da città come Ronda. La proprietà è situata in un ambiente rurale tranquillo, ma vicino a Gaucín, dove numerosi ristoranti e negozi sono raggiungibili a piedi. Le spiagge più vicine si trovano a circa 17 km e importanti infrastrutture come un ospedale e una farmacia sono facilmente accessibili. La regione offre un mix di natura, cultura e servizi.
Questa proprietà si trova a Gaucín, un villaggio storico nella provincia di Málaga, noto per il suo paesaggio montano e la vicinanza a Ronda. La mappa mostra la sua posizione nell'entroterra, con buon accesso ai servizi locali e comunque a una distanza moderata dalla costa e dagli aeroporti.
Gaucín si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, nell'entroterra della Costa del Sol. Si trova nella Serranía de Ronda, una regione montuosa nota per i suoi pittoreschi villaggi e paesaggi naturali. Rispetto alle località costiere come Marbella o Estepona, Gaucín offre un'atmosfera andalusa più tranquilla e tradizionale. La posizione consente un contrasto tra la vivace vita costiera e la serenità dell'entroterra montuoso.
L'accessibilità è un aspetto importante di questa proprietà. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 75 km (in linea d'aria), Gibilterra a circa 41 km. Le città costiere di Estepona e Marbella si trovano a circa 40 km. Esiste un numero limitato di trasporti pubblici con 6 fermate nelle vicinanze. Una farmacia si trova a soli 46 metri, un ospedale a 16 km. Diversi campi da golf come il Valle Romano Golf sono raggiungibili entro 14 km. Le spiagge più vicine, come Playa del Cristo, si trovano a circa 17 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín si trova a un'altitudine di 586 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con una media di 3.815 ore di sole all'anno. Il clima è mite tutto l'anno, con una temperatura media annua di 15,6°C. La stagione balneare è limitata, con temperature dell'acqua superiori a 20°C per circa quattro mesi. Il paesaggio montano circostante offre viste spettacolari e un ambiente verde che rimane tale tutto l'anno, supportato dalla vicinanza al fiume Genal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa con spiagge come Playa Costa Natura (spiaggia nudista) e Playa del Cristo si trova a circa 17 km (in linea d'aria). Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, entrambi a circa 14 km. A Gaucín si trovano centri sportivi e piscine come la Piscina Comunale (0,6 km). La regione offre inoltre numerose opportunità per attività all'aperto, escursioni ed esplorazione dei paesaggi naturali circostanti.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, nell'entroterra della Costa del Sol. Si trova nella Serranía de Ronda, una regione montuosa nota per i suoi pittoreschi villaggi e paesaggi naturali. Rispetto alle località costiere come Marbella o Estepona, Gaucín offre un'atmosfera andalusa più tranquilla e tradizionale. La posizione consente un contrasto tra la vivace vita costiera e la serenità dell'entroterra montuoso.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che offrono appartamenti e ville in un contesto più urbano o turistico, questa tenuta si posiziona come un'opportunità unica per chi cerca calma e spazio. I prezzi sulla costa partono da cifre significativamente inferiori, ma non offrono la stessa scala o il carattere rurale. Alba Benalmádena, anch'essa sulla costa, rientra in una fascia di prezzo più elevata con un focus sugli appartamenti. Questo Cortijo a Gaucín è unico per la sua storia, le dimensioni del terreno e la sua posizione nell'entroterra naturale della Costa del Sol. Offre un'alternativa alla tipica esperienza costiera, orientata verso uno stile di vita andaluso più autentico, con un potenziale di sviluppo che giustifica il suo prezzo.
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