בית טורי זה בגאוסין, המציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 190 מ"ר ושטח מגרש של 350 מ"ר, מוכן ומחירו 399,000 €. גאוסין ממוקם באזור ההררי של אנדלוסיה, 40 ק"מ מחופי מחוז מלגה, אך מציע גישה נוחה למתקנים מקומיים ונמצא במרחק של 16 ק"מ בלבד מבית חולים. הנכס משלב קסם מסורתי עם נוחות מודרנית, כולל בריכה פרטית ומרפסות המשקיפות לים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים רגוע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
גאוסין, הממוקם באזור הררי, מציע סביבה שלווה, תוך שהוא עדיין במרחק של כ-40 ק"מ מהחוף. מתקנים מקומיים נגישים בקלות, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 39 מטרים בלבד ובתי מרקחת במרחק 46 מטרים, מה שמקל על חיי היומיום. מיקום על ראש גבעה מספק נופים מרהיבים, כמו גם חיבורי תחבורה נוחים למרכזי תחבורה עיקריים ואזורי פנאי.
בית טורי זה עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה מתאים למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. שטח המגורים של 190 מ"ר מספק מרחב מחיה נרחב. בריכה פרטית ומרפסות מרובות מפלסים מציעות מקומות למנוחה ובידור בחוץ. הקרבה למתקנים מקומיים, כגון מסעדות ומרכזי ספורט, מספקת את הצרכים היומיומיים.
סטטוס הבנייה של נכס זה הוא 'גמור', מה שאומר שהוא מוכן למעבר ללא צורך בבנייה נוספת. זה מאפשר לקונים פוטנציאליים לעבור יחסית במהירות מבלי להמתין לתהליך בנייה ממושך. סטטוס גמור מצביע על כך שכל המבנים והגימורים הדרושים הושלמו.
בית טורי גמור זה אינו מציע אפשרויות התאמה אישית כמו פרויקטים חדשים. למרות שיש לו בריכה פרטית ומרפסות, חסרים בו מתקנים קהילתיים. עבור אלו המחפשים אורח חיים פרטי לחלוטין, הקרבה למתקנים מקומיים, אך המרחק מהחוף (17 ק"מ), עשויה להיות גורם שיש לקחת בחשבון.
Ref: VL610229
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית טורי זה בגאוסין אידיאלי עבור אלה המחפשים בית בספרד ורוצים לחוות חיים הרריים שקטים, תוך כדי הנאה מגישה נוחה למתקנים. הוא מתאים לאלו המעריכים פרטים אדריכליים היסטוריים, כמו הקמין המקורי והמטבח הכפרי, אך גם מעריכים נוחות מודרנית, כמו בריכה פרטית, מיזוג אוויר וחלונות עם זיגוג כפול. עבור משפחות, שלשת חדרי השינה ושלושת חדרי האמבטיה מספקים מספיק מקום. עבור חובבי חוצות, המרפסות והגן מציעים מקומות למנוחה ובידור, בעוד הנוף לים ממרפסת הגג מוסיף קסם נוסף. בהתחשב בכך שהנכס גמור, הוא מתאים גם למי שרוצה לעבור במהירות. הוא יכול גם לשמש כבית נופש, המציע השראה לאמנים ומוזיקאים המחפשים מפלט מההמולה.
בית טורי זה עבר שיפוץ מלא, עם דגש על איכות ופרטים. הבית בנוי על יסודות סלע טבעיים, המבטיחים שלמות מבנית. תכונות פנימיות כוללות: סלון עם קמין מקורי, היוצר אווירה חמה; מטבח כפרי מותאם אישית עם מכשירי חשמל חדשים לגמרי; וחדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד ואזור הלבשה. כל חדרי השינה מצוידים ביחידות מיזוג אוויר/חימום לנוחות לאורך כל השנה. חלונות PVC עם זיגוג כפול ואטומים הרמטית, בגימור עץ, משפרים את הבידוד התרמי והאקוסטי. שטחי החוץ מתוכננים בקפידה, כולל מרפסות משולבות, חצר מקורה עם כיור אבן מקורי ומרפסת גג המשקיפה לנוף מרהיב של הים. הבריכה הפרטית היא תכונה ייחודית של הנכס, המוסיפה אלמנט של יוקרה.
בית טורי זה מוצע במחיר התחלתי של 399,000 €, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, על מגרש של 350 מ"ר ושטח בנוי של 190 מ"ר. הנכס גמור ומוכן למעבר. המחיר משקף את מיקומו הייחודי באזור ההררי של גאוסין, מאפייניו המשופצים, הבריכה הפרטית והנופים לים מהמרפסות. בהשוואה לנכסים אחרים בקרבת מקום, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), נכס זה מציע ערך אטרקטיבי, במיוחד בהתחשב בתכונותיו ומיקומו.
גאוסין הוא עיירה הממוקמת בהרי מחוז מלגה, לא רחוק מאתרי נופש חופיים כמו מרבלה ואסטפונה, אך מציעה חוויה אנדלוסית רגועה ואותנטית יותר. בית טורי זה משנת 1915 שופץ בקפידה, שומר על מאפייניו ההיסטוריים ומשלב יוקרה מודרנית. הבית כולל סלון עם קמין, מטבח מאובזר במלואו, חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד ושני חדרי שינה נוספים. שטח החוץ כולל גינה מדורגת, חצר מקורה ומרפסת גג עם נוף לים, יחד עם בריכה פרטית. הנכס ממוקם בנוחות במרחק הליכה ממסעדות מקומיות, בית מרקחת ומרכז ספורט, כאשר בית חולים נמצא במרחק של 16 ק"מ בלבד, מה שמבטיח חיים נוחים.
גאוסין, הממוקם באזור ההררי של מחוז מלגה, מציע אורח חיים רגוע, תוך שהוא נשאר קרוב לאזורים החופיים. למרות שהנכס ממוקם בפנים הארץ, הוא נמצא במרחק של 17 ק"מ בלבד מהחופים (למשל, Play Costa Natura). מתקנים מקומיים נגישים בקלות, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק 39 מטרים ובית מרקחת במרחק 46 מטרים. באזור יש 15 מסעדות, כמו גם מרכזי ספורט ובריכות בקרבת מקום (0,4-0,6 ק"מ). לחובבי גולף, מגרשים כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-14-15 ק"מ. גובה האזור הוא 586 מטר מעל פני הים, ומציע אקלים קריר יותר לפעילויות בחוץ.
נכס זה ממוקם בלב גאוסין, עיירה הררית מקסימה בעלת היסטוריה ותרבות עשירה. למרות מיקומו הפנימי, הוא מקושר לאזורי החוף ולשדות תעופה מרכזיים באמצעות רשת כבישים טובה. המיקום מציע נופים הרריים שלווים וגישה נוחה למתקנים מקומיים.
גאוסין, הממוקם בחלק המערבי של מחוז מלגה, עמוק בהרי הסררהניה דה רונדה, גאוגרפית ממוקם בפנים הארץ מיעדי חוף פופולריים כמו אסטפונה, מרבלה ופוארטו באנוס (במרחק של כ-40 ק"מ). עם זאת, הוא קרוב לעיירה היסטורית נוספת, רונדה. מיקום פנימי זה מציע קצב חיים שונה, הרחק מההמולה של החוף, אך עדיין מספק גישה נוחה למתקנים ואטרקציות לאורך החוף. גאוסין מציע סביבה הררית ייחודית באזור אנדלוסיה.
הנוחות של נכס זה מודגשת על ידי קרבתו למתקנים מקומיים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה (39 מ' ו-46 מ') ועד 15 מסעדות נגישות בקלות. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 16 ק"מ. לחובבי החוף, Play Costa Natura ו-Playa del Cristo נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק 14 ק"מ. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (בקו ישר), בעוד שנמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-41 ק"מ. בעוד שבעלות על מכונית נוחה, היא אינה הכרחית לכל הנסיעות עקב נגישותם של מתקנים מקומיים ברגל.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גאוסין, הממוקם בגובה של 586 מטר מעל פני הים, נהנה מאקלים הררי נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 15.6°C. האזור נהנה מכ-3,815 שעות שמש בשנה, המספקות שפע של אור שמש. בעוד שעונת השחייה הרשמית נמשכת רק 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), אורח חיים חיצוני אפשרי לאורך כל השנה. מיקומו הפנימי פירושו שהוא מציע סביבה טבעית ייחודית, השונה מאזורי החוף, המאופיינת בשטח הפראי ובאווירה השקטה שלה. העיירה מתהדרת גם במספר נקודות תצפית מדהימות, כמו Mirador de Gaucín.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שגאוסין עצמו ממוקם בפנים הארץ, החופים נמצאים במרחק של 17 ק"מ בלבד מהעיירה. Play Costa Natura (חוף נודיסטים) ו-Playa del Cristo הן האפשרויות הקרובות ביותר. עבור חובבי גולף, האזור מוקף במספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf (14 ק"מ), Azata Golf (14.8 ק"מ) ו-Estepona Golf (15 ק"מ). במקום יש גם מרכזי ספורט ובריכות עירוניות, המציעים אפשרויות פנאי נוספות. העובדה שגאוסין ידוע כגן עדן יצירתי לאמנים ומוזיקאים מרמזת על אווירה תרבותית תוססת.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גאוסין, הממוקם בחלק המערבי של מחוז מלגה, עמוק בהרי הסררהניה דה רונדה, גאוגרפית ממוקם בפנים הארץ מיעדי חוף פופולריים כמו אסטפונה, מרבלה ופוארטו באנוס (במרחק של כ-40 ק"מ). עם זאת, הוא קרוב לעיירה היסטורית נוספת, רונדה. מיקום פנימי זה מציע קצב חיים שונה, הרחק מההמולה של החוף, אך עדיין מספק גישה נוחה למתקנים ואטרקציות לאורך החוף. גאוסין מציע סביבה הררית ייחודית באזור אנדלוסיה.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בית טורי בגאוסין במחיר של 399,000 € מציע הזדמנות ייחודית לחיות באזור הררי פנימי, אך עם גישה נוחה לחוף. בהשוואה לפרויקטים חופיים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €), הוא תחרותי יותר במחיר, אם כי Acqua Gardens עשוי להיות פרויקט חדש יותר. Aby Upper (החל מ-320,000 €) מציע מחיר נמוך יותר, אך עשוי להציע תכונות או מיקום שונים. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 €) ממוקם באזור חוף מבוקש יותר והוא יקר משמעותית. האטרקטיביות של הנכס בגאוסין טמונה בשילוב של קסם של בית כפרי משופץ, מתקנים מודרניים כמו בריכה פרטית ונופים מדהימים של הים, תוך שהוא מציע סביבה שלווה יותר מאשר עיירות חוף שוקקות. הוא מתאים למי שנותן עדיפות לנופים הרריים ושלווה על פני גישה ישירה לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
