Esta moradia em banda em Gaucín, província de Málaga, oferece 3 quartos e 3 casas de banho em 190 m² de área útil. Com um terreno de 350 m² e um preço a partir de 399.000 €, é uma oferta atrativa numa região montanhosa da Andaluzia. O projeto já está concluído e oferece conforto de vida moderno com elementos tradicionais, inserido num ambiente que promete tanto tranquilidade como boa acessibilidade. A sua localização no interior, mas ainda assim próxima das principais ligações de transporte e comodidades locais, torna-a uma opção versátil para diversos perfis de compradores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia em banda está localizada na encantadora vila de Gaucín, conhecida pela sua localização montanhosa e proximidade a centros culturais como Ronda. A envolvente caracteriza-se por vistas pitorescas e uma atmosfera andaluza autêntica, com fácil acesso a infraestruturas importantes e localidades costeiras.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de tranquilidade rural e boa conectividade. Com 3 quartos e 3 casas de banho, é adequada para famílias ou como casa de férias. As comodidades modernas, como piscina privada e terraços com vista mar, satisfazem exigências de vida elevadas.
A moradia em banda foi completamente renovada e está pronta a ser ocupada. A renovação, que integrou padrões modernos num edifício histórico, foi concluída recentemente. Combina características arquitetónicas encantadoras com conforto de vida contemporâneo e acabamentos de alta qualidade.
A propriedade está localizada no interior, o que pode implicar tempos de viagem mais longos para algumas áreas costeiras. Embora seja potencialmente possível construir uma garagem, atualmente não existe nenhuma. O acesso pode ser desafiador em aldeias de montanha estreitas e os transportes públicos são limitados a linhas locais.
Ref: VL610229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é ideal para compradores que procuram uma vida autêntica de aldeia espanhola e valorizam um ambiente tranquilo, mas não isolado. Pessoas que desejam uma segunda casa ou residência permanente longe da agitação turística, mas sem renunciar ao conforto e a uma boa acessibilidade, sentir-se-ão bem aqui. Casais ou pequenas famílias que apreciam uma propriedade renovada com esmero e um espaço exterior privado encontrarão aqui um lar. É também atraente para quem procura tranquilidade e amantes da natureza, que sonham com vistas para o mar e para a paisagem montanhosa circundante. A proximidade a locais de interesse cultural e a atividades desportivas como o golfe torna-o também interessante para pessoas ativas que desejam desfrutar das vantagens da Andaluzia durante todo o ano.
A moradia em banda foi completamente renovada e combina o charme histórico com os padrões modernos. A construção sobre fundações de rocha natural demonstra uma base sólida. Foram utilizados materiais de alta qualidade, como demonstram as descrições dos elementos feitos à medida. As janelas são de vidros duplos e em PVC com acabamento em madeira, garantindo bom isolamento e durabilidade. A cozinha tem estilo de quinta e está equipada com eletrodomésticos novos. As casas de banho são modernas e funcionais, com elementos como luz solar e chuveiros elegantes. A integração de ar condicionado e aquecimento nos quartos garante conforto durante todo o ano. Os espaços exteriores com terraços e piscina privada estão harmoniosamente integrados na paisagem.
A moradia em banda é oferecida a partir de 399.000 €. Esta precificação reflete a localização numa vila de montanha procurada e a extensão dos trabalhos de renovação. Com 3 quartos e 3 casas de banho, bem como 190 m² de área útil num terreno de 350 m², oferece uma boa relação espaço-preço. A disponibilidade é atual, pois o imóvel é considerado concluído. Variações no equipamento ou no nível de acabamento podem levar a diferenças de preço, mas não são detalhadas para esta oferta específica. O preço indicado serve como ponto de partida para unidades comparáveis.
Gaucín, situado na Serranía de Ronda, oferece uma experiência autêntica da Andaluzia rural, longe da agitação da costa. Com uma altitude de 586 metros acima do nível do mar, aqui desfruta-se de um clima ameno e ar puro de montanha. A vila em si é urbanisticamente estruturada, o que significa que instalações importantes como farmácias e lojas de conveniência são acessíveis a pé – a farmácia fica a apenas 46 metros. Restaurantes encontram-se nas imediações, o que facilita o dia a dia. Ao mesmo tempo, não se está isolado; cidades importantes como Estepona ou Ronda são acessíveis por estradas bem conservadas, e o aeroporto de Málaga fica a cerca de 75 km. A combinação de uma paisagem pitoresca, património cultural e infraestrutura prática cria um ambiente de vida que oferece tanto tranquilidade como acesso a comodidades urbanas.
Gaucín é uma vila de montanha pitoresca na Andaluzia, que permite uma vida calma e autêntica. A proximidade de supermercados (39 m) e farmácias (46 m) garante a cobertura das necessidades diárias na própria vila. Compras maiores ou serviços especializados encontram-se em cidades maiores como Estepona ou Ronda, bem acessíveis pela rede rodoviária. A região oferece um elevado número de horas de sol por ano (3.815), o que favorece as atividades ao ar livre. O clima ameno com uma temperatura média anual de 15,6°C e uma estação balnear de quatro meses contribui para uma elevada qualidade de vida. Os arredores são ideais para amantes da natureza e caminhantes, com numerosos miradouros que oferecem vistas espetaculares da paisagem e do mar.
A localização de Gaucín no interior montanhoso da província de Málaga, a cerca de 40 km da costa, é claramente mostrada no mapa. Ilustra a proximidade a Ronda e a integração na paisagem andaluza, que oferece uma qualidade de vida especial longe da agitação costeira direta. O mapa mostra a acessibilidade a praias e cidades grandes, apesar da sua posição no interior.
Gaucín situa-se na parte ocidental da província de Málaga, estrategicamente posicionado entre a região costeira da Costa del Sol e o interior montanhoso da Andaluzia. Fica no interior de localidades conhecidas como Marbella e Estepona, mas a uma distância relativa da cidade histórica de Ronda. Esta posição permite o acesso às comodidades e à vida costeira animada, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade e autenticidade da região montanhosa. Como parte da Costa del Sol, Gaucín beneficia da infraestrutura bem desenvolvida da região e do estilo de vida mediterrânico, sem ser diretamente afetado pelo turismo de massas.
O imóvel é de fácil acesso, apesar de estar localizado no interior. A autoestrada AP-7 é acessível através de estradas locais, o que facilita a ligação à costa e a outras cidades. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 75 km, Gibraltar (GIB) a cerca de 41 km. Para os amantes de praia, as praias mais próximas, como a Playa del Cristo, ficam a cerca de 17 km. Os golfistas encontrarão vários campos num raio de 14 a 15 km, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf. Os transportes públicos estão presentes com 6 paragens e 1 linha, facilitando a mobilidade dentro da vila e para localidades próximas como Gaucin ou Cortes de la Frontera (estação de comboio). É recomendado um carro para passeios e compras fora da área imediata da vila.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín está situado a uma altitude de 586 metros acima do nível do mar e beneficia de um clima mediterrânico de montanha. A temperatura média anual é de 15,6°C, o que é agradável. A região regista historicamente cerca de 3.815 horas de sol por ano, o que a torna um local ideal para os amantes do sol. A estação balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam consistentemente os 20°C. O ambiente paisagístico é caracterizado por montanhas e vistas para o Mediterrâneo, oferecendo condições atraentes para atividades ao ar livre como caminhadas ou simplesmente desfrutar da natureza, em todas as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Gaucín esteja localizado no interior, as regiões costeiras e as suas praias são de fácil acesso. As praias mais próximas, como a Playa del Cristo e a praia naturista Play Costa Natura, ficam a apenas cerca de 17 km. Oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento junto ao mar. Para os golfistas, a escolha é vasta, com vários campos conhecidos como Valle Romano Golf e Azata Golf num raio de 14 a 15 km. Gaucín em si oferece centros desportivos locais e piscinas, incluindo a Piscina Djebel Musa e a Piscina Municipal. Os arredores também são excelentes para caminhadas e explorações, com numerosos miradouros que oferecem vistas panorâmicas impressionantes.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín situa-se na parte ocidental da província de Málaga, estrategicamente posicionado entre a região costeira da Costa del Sol e o interior montanhoso da Andaluzia. Fica no interior de localidades conhecidas como Marbella e Estepona, mas a uma distância relativa da cidade histórica de Ronda. Esta posição permite o acesso às comodidades e à vida costeira animada, ao mesmo tempo que se desfruta da tranquilidade e autenticidade da região montanhosa. Como parte da Costa del Sol, Gaucín beneficia da infraestrutura bem desenvolvida da região e do estilo de vida mediterrânico, sem ser diretamente afetado pelo turismo de massas.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Em comparação com projetos diretamente na costa da Costa del Sol, como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, esta moradia em banda em Gaucín oferece maior tranquilidade e uma ligação mais profunda com a cultura andaluza. Enquanto os projetos costeiros começam muitas vezes a partir de 320.000 € e se concentram na proximidade da praia, o foco em Gaucín está no panorama montanhoso e na vida autêntica da vila. Os preços aqui são comparáveis ou ligeiramente superiores a algumas ofertas costeiras simples, mas refletem o estado renovado e a singularidade da localização. Alba Benalmadena, com um preço consideravelmente mais elevado de 699.000 €, representa um segmento mais exclusivo na costa. Gaucín posiciona-se como uma alternativa atrativa para compradores que procuram uma maior qualidade de vida longe das zonas turísticas, mas que ainda assim valorizam a boa acessibilidade a praias e aeroportos. A combinação oferecida aqui, que une carácter histórico, comodidades modernas e uma paisagem montanhosa pitoresca, é mais rara na região costeira próxima.
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