Questa casa a schiera a Gaucín, provincia di Málaga, offre 3 camere da letto e 3 bagni su 190 m² di superficie abitabile. Con un terreno di 350 m² e un prezzo a partire da 399.000 €, è un'offerta attraente in una regione montuosa dell'Andalusia. Il progetto è già completato e offre un comfort abitativo moderno con elementi tradizionali, immerso in un ambiente che promette sia tranquillità che buona accessibilità. La sua posizione nell'entroterra, ma comunque vicina alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali, la rende un'opzione versatile per diversi profili di acquirenti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova nell'incantevole villaggio di Gaucín, noto per la sua posizione montana e la vicinanza a centri culturali come Ronda. L'ambiente è caratterizzato da viste pittoresche e un'autentica atmosfera andalusa, con facile accesso a infrastrutture importanti e località costiere.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità rurale e buona connettività. Con 3 camere da letto e 3 bagni, è adatta per famiglie o come casa vacanze. I comfort moderni, come una piscina privata e terrazze con vista sul mare, soddisfano le esigenze abitative di alto livello.
La casa a schiera è stata completamente ristrutturata ed è pronta per essere occupata. La ristrutturazione, che ha integrato standard moderni in un edificio storico, è stata completata di recente. Combina affascinanti caratteristiche architettoniche con comfort abitativo contemporaneo e finiture di alta qualità.
La proprietà si trova nell'entroterra, il che può comportare tempi di percorrenza più lunghi verso alcune zone costiere. Sebbene sia potenzialmente possibile costruire un garage, attualmente non ce n'è uno. L'accesso può essere difficile nei stretti villaggi di montagna e i trasporti pubblici sono limitati a linee locali.
Ref: VL610229
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è ideale per acquirenti che cercano un'autentica vita di villaggio spagnola e apprezzano un ambiente tranquillo ma non isolato. Le persone che desiderano una seconda casa o una residenza permanente lontano dal trambusto turistico, ma senza rinunciare al comfort e a una buona accessibilità, si sentiranno a proprio agio qui. Coppie o piccole famiglie che apprezzano una proprietà ristrutturata con cura e uno spazio esterno privato troveranno qui una casa. È attraente anche per chi cerca tranquillità e amanti della natura, che sognano viste sul mare e sul paesaggio montano circostante. La vicinanza a luoghi di interesse culturale e ad attività sportive come il golf la rende interessante anche per persone attive che desiderano godere dei vantaggi dell'Andalusia tutto l'anno.
La casa a schiera è stata completamente ristrutturata e unisce il fascino storico agli standard moderni. La costruzione su fondamenta rocciose naturali dimostra una base solida. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità, come dimostrano le descrizioni degli elementi su misura. Le finestre sono a doppio vetro e in PVC con finitura legno, garantendo un buon isolamento e durata. La cucina è in stile rustico e dotata di nuovi elettrodomestici. I bagni sono moderni e funzionali, con elementi come la luce solare e docce eleganti. L'integrazione di aria condizionata e riscaldamento nelle camere da letto garantisce comfort tutto l'anno. Gli spazi esterni con terrazze e piscina privata sono armoniosamente integrati nel paesaggio.
La casa a schiera è offerta a partire da 399.000 €. Questo prezzo riflette la posizione in un ambita località di montagna e l'entità dei lavori di ristrutturazione. Con 3 camere da letto e 3 bagni, oltre a 190 m² di superficie abitabile su un terreno di 350 m², offre un buon rapporto spazio-prezzo. La disponibilità è attuale, dato che l'immobile è considerato completato. Variazioni nell'equipaggiamento o nel livello di finitura potrebbero causare differenze di prezzo, ma non sono dettagliate per questa specifica offerta. Il prezzo indicato serve come punto di partenza per unità comparabili.
Gaucín, situata nella Serranía de Ronda, offre un'esperienza autentica dell'Andalusia rurale, lontano dal trambusto della costa. Con un'altitudine di 586 metri sul livello del mare, qui si gode di un clima mite e di aria di montagna pura. Il villaggio stesso è strutturato urbanisticamente, il che significa che le strutture importanti come farmacie e negozi di alimentari sono accessibili a piedi – la farmacia si trova a soli 46 metri di distanza. I ristoranti si trovano nelle immediate vicinanze, il che facilita la vita quotidiana. Allo stesso tempo, non si è isolati; città importanti come Estepona o Ronda sono accessibili tramite strade ben tenute, e l'aeroporto di Malaga si trova a circa 75 km di distanza. La combinazione di un paesaggio pittoresco, patrimonio culturale e infrastrutture pratiche crea un ambiente di vita che offre sia tranquillità che accesso ai servizi urbani.
Gaucín è un pittoresco villaggio di montagna in Andalusia, che consente una vita tranquilla e autentica. La vicinanza a supermercati (39 m) e farmacie (46 m) garantisce la copertura delle necessità quotidiane nel villaggio stesso. Acquisti più grandi o servizi specializzati si trovano in città più grandi come Estepona o Ronda, ben raggiungibili dalla rete stradale. La regione vanta un elevato numero di ore di sole all'anno (3.815), il che favorisce le attività all'aperto. Il clima mite con una temperatura media annua di 15,6°C e una stagione balneare di quattro mesi contribuisce a un'alta qualità della vita. I dintorni sono ideali per gli amanti della natura e gli escursionisti, con numerosi punti panoramici che offrono viste spettacolari sul paesaggio e sul mare.
La posizione di Gaucín nell'entroterra montuoso della provincia di Málaga, a circa 40 km dalla costa, è chiaramente mostrata sulla mappa. Illustra la vicinanza a Ronda e l'integrazione nel paesaggio andaluso, che offre una speciale qualità di vita lontano dal diretto trambusto costiero. La mappa mostra l'accessibilità a spiagge e grandi città nonostante la sua posizione interna.
Gaucín si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, strategicamente posizionato tra la regione costiera della Costa del Sol e l'entroterra montuoso dell'Andalusia. Si trova nell'entroterra rispetto a località rinomate come Marbella ed Estepona, ma a relativa vicinanza della storica città di Ronda. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vivace vita costiera, godendo al contempo della tranquillità e dell'autenticità della regione montana. Come parte della Costa del Sol, Gaucín beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata della regione e dello stile di vita mediterraneo, senza essere direttamente interessato dal turismo di massa.
L'immobile è facilmente accessibile, nonostante sia situato nell'entroterra. L'autostrada AP-7 è raggiungibile tramite strade locali, il che facilita il collegamento con la costa e altre città. L'aeroporto di Malaga (AGP) dista circa 75 km, quello di Gibilterra (GIB) circa 41 km. Per gli amanti della spiaggia, le più vicine, come Playa del Cristo, si trovano a circa 17 km. I golfisti troveranno diversi campi in un raggio di 14-15 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Il trasporto pubblico è presente con 6 fermate e 1 linea, facilitando la mobilità all'interno del villaggio e verso località vicine come Gaucin o Cortes de la Frontera (stazione ferroviaria). Un'auto è consigliata per gite ed acquisti al di fuori dell'area immediata del villaggio.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín si trova a un'altitudine di 586 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo di montagna. La temperatura media annua è di 15,6°C, una temperatura piacevole. La regione registra storicamente circa 3.815 ore di sole all'anno, rendendola un luogo ideale per gli amanti del sole. La stagione balneare dura circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'ambiente paesaggistico è caratterizzato da montagne e viste sul Mediterraneo, offrendo condizioni attraenti per attività all'aperto come escursioni o semplicemente godersi la natura, durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Gaucín si trovi nell'entroterra, le regioni costiere e le loro spiagge sono facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Playa del Cristo e la spiaggia naturista Play Costa Natura, distano solo circa 17 km. Offrono opportunità per sport acquatici e relax in riva al mare. Per i golfisti, la scelta è ampia, con diversi campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf nel raggio di 14-15 km. Gaucín stessa offre centri sportivi locali e piscine, tra cui la Piscina Djebel Musa e la Piscina Municipal. I dintorni sono anche eccellenti per escursioni e esplorazioni, con numerosi punti panoramici che offrono viste panoramiche impressionanti.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín si trova nella parte occidentale della provincia di Málaga, strategicamente posizionato tra la regione costiera della Costa del Sol e l'entroterra montuoso dell'Andalusia. Si trova nell'entroterra rispetto a località rinomate come Marbella ed Estepona, ma a relativa vicinanza della storica città di Ronda. Questa posizione consente l'accesso ai servizi e alla vivace vita costiera, godendo al contempo della tranquillità e dell'autenticità della regione montana. Come parte della Costa del Sol, Gaucín beneficia dell'infrastruttura ben sviluppata della regione e dello stile di vita mediterraneo, senza essere direttamente interessato dal turismo di massa.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ai progetti direttamente sulla costa della Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, questa casa a schiera a Gaucín offre maggiore tranquillità e un legame più profondo con la cultura andalusa. Mentre i progetti costieri spesso partono da 320.000 € e si concentrano sulla vicinanza alla spiaggia, l'attenzione a Gaucín è sul panorama montano e sulla vita autentica del villaggio. I prezzi qui sono paragonabili o leggermente superiori ad alcune semplici offerte costiere, ma riflettono lo stato ristrutturato e l'unicità della posizione. Alba Benalmadena, con un prezzo notevolmente più alto di 699.000 €, rappresenta un segmento più esclusivo sulla costa. Gaucín si posiziona come un'alternativa interessante per gli acquirenti che cercano una maggiore qualità della vita lontano dalle zone turistiche, ma che apprezzano comunque una buona accessibilità a spiagge e aeroporti. La combinazione offerta qui, che unisce carattere storico, comfort moderni e un pittoresco paesaggio montano, è più rara nella regione costiera vicina.
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