Cette maison de ville à Gaucín, province de Málaga, offre 3 chambres et 3 salles de bains sur 190 m² de surface habitable. Avec un terrain de 350 m² et un prix à partir de 399 000 €, c'est une offre attrayante dans une région montagneuse de l'Andalousie. Le projet est déjà terminé et offre un confort de vie moderne avec des éléments traditionnels, niché dans un environnement qui promet à la fois le calme et une bonne accessibilité. Sa situation à l'intérieur des terres, tout en étant proche des principales liaisons de transport et des commodités locales, en fait une option polyvalente pour divers profils d'acheteurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans le charmant village de Gaucín, connu pour sa situation montagneuse et sa proximité avec des centres culturels comme Ronda. L'environnement est caractérisé par des vues pittoresques et une atmosphère andalouse authentique, tout en étant à proximité des infrastructures importantes et des villes côtières.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une combinaison de calme rural et de bonne connectivité. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, elle convient aux familles ou comme résidence de vacances. Les commodités modernes telles qu'une piscine privée et des terrasses avec vue sur la mer répondent aux exigences de vie haut de gamme.
La maison de ville a été entièrement rénovée et est prête à être occupée. La rénovation, visant à intégrer les normes modernes dans un bâtiment historique, est récemment terminée. Elle combine des caractéristiques architecturales charmantes avec un confort de vie contemporain et des finitions de haute qualité.
La propriété est située à l'intérieur des terres, ce qui peut entraîner des temps de trajet plus longs vers certaines régions côtières. Bien qu'un garage puisse potentiellement être construit, il n'y en a pas actuellement. L'accès peut être difficile dans les villages de montagne étroits, et les transports publics sont limités aux lignes locales.
Ref: VL610229
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet objet convient idéalement aux acheteurs qui recherchent une vie de village espagnole authentique et apprécient un environnement calme mais pas isolé. Les personnes souhaitant une résidence secondaire ou principale loin de l'agitation touristique, tout en désirant confort et bonne accessibilité, s'y sentiront bien. Les couples ou les petites familles qui apprécient une propriété rénovée avec soin et un espace extérieur privé y trouveront un foyer. Ce bien est également attrayant pour les personnes en quête de tranquillité et les amoureux de la nature, rêvant de vues sur la mer et le paysage montagneux environnant. La proximité de sites culturels et d'activités sportives comme le golf en fait également un lieu intéressant pour les personnes actives souhaitant profiter des avantages de l'Andalousie toute l'année.
La maison de ville a été entièrement rénovée et allie le charme historique aux normes modernes. La construction sur des fondations rocheuses naturelles témoigne d'une base solide. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés, comme en témoignent les descriptions des éléments sur mesure. Les fenêtres sont à double vitrage et en PVC avec finition bois, assurant une bonne isolation et une longue durée de vie. La cuisine est de style ferme et équipée de nouveaux appareils. Les salles de bains sont modernes et fonctionnelles, avec des éléments tels que la lumière du soleil et des douches élégantes. L'intégration de la climatisation et du chauffage dans les chambres assure un confort toute l'année. Les espaces extérieurs avec terrasses et piscine privée sont harmonieusement intégrés dans le paysage.
La maison de ville est proposée à partir de 399 000 €. Cette tarification reflète la situation dans un village de montagne recherché et l'ampleur des travaux de rénovation. Avec 3 chambres et 3 salles de bains ainsi que 190 m² de surface habitable sur un terrain de 350 m², elle offre un bon rapport espace-prix. La disponibilité est actuelle, l'objet étant considéré comme terminé. Des variations dans l'équipement ou le niveau de finition pourraient entraîner des différences de prix, mais elles ne sont pas détaillées pour cette offre spécifique. Le prix indiqué sert de point de départ pour des unités comparables.
Gaucín, situé dans la Serranía de Ronda, offre une expérience authentique de l'Andalousie rurale, loin de l'agitation de la côte. Avec une altitude de 586 mètres au-dessus du niveau de la mer, on y bénéficie d'un climat doux et d'un air de montagne pur. Le village lui-même est structuré de manière urbaine, ce qui signifie que les installations importantes comme les pharmacies et les magasins d'alimentation sont accessibles à pied – la pharmacie n'est qu'à 46 mètres. Les restaurants se trouvent à proximité immédiate, ce qui facilite la vie quotidienne. Parallèlement, on n'est pas isolé ; des villes importantes comme Estepona ou Ronda sont accessibles via des routes bien entretenues, et l'aéroport de Malaga se trouve à environ 75 km. La combinaison d'un paysage pittoresque, d'un patrimoine culturel et d'une infrastructure pratique crée un environnement de vie qui offre à la fois le calme et l'accès aux commodités urbaines.
Gaucín est un village de montagne pittoresque en Andalousie, qui permet une vie calme et authentique. La proximité des supermarchés (39 m) et des pharmacies (46 m) garantit la couverture des besoins quotidiens dans le village lui-même. Les achats importants ou les services spécialisés se trouvent dans des villes plus grandes comme Estepona ou Ronda, facilement accessibles par le réseau routier. La région offre un grand nombre d'heures d'ensoleillement par an (3 815), ce qui favorise les activités de plein air. Le climat doux avec une température moyenne de 15,6°C et une saison de baignade de quatre mois contribue à une haute qualité de vie. Les environs sont idéaux pour les amoureux de la nature et les randonneurs, avec de nombreux points de vue offrant des vues spectaculaires sur le paysage et la mer.
La situation de Gaucín dans l'arrière-pays montagneux de la province de Málaga, à environ 40 km de la côte, est clairement visible sur la carte. Elle montre la proximité de Ronda et l'intégration dans le paysage andalou, qui offre une qualité de vie particulière loin de l'agitation directe de la côte. La carte illustre l'accessibilité des plages et des grandes villes malgré sa position à l'intérieur des terres.
Gaucín est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, stratégiquement positionné entre la région côtière de la Costa del Sol et l'arrière-pays montagneux de l'Andalousie. Il se trouve à l'intérieur des terres par rapport à des localités bien connues comme Marbella et Estepona, mais à proximité relative de la ville historique de Ronda. Cette position permet l'accès aux commodités et à la vie côtière animée, tout en profitant du calme et de l'authenticité de la région montagneuse. En tant que partie de la Costa del Sol, Gaucín bénéficie de l'infrastructure bien développée de la région et du style de vie méditerranéen, sans être directement affecté par le tourisme de masse.
L'objet est bien accessible, bien qu'il soit situé à l'intérieur des terres. L'autoroute AP-7 est accessible via des routes locales, ce qui facilite la connexion à la côte et aux autres villes. L'aéroport de Malaga (AGP) est à environ 75 km, Gibraltar (GIB) à environ 41 km. Pour les amateurs de plage, les plages les plus proches, comme Playa del Cristo, sont à environ 17 km. Les golfeurs trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 14 à 15 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Les transports publics sont présents avec 6 arrêts et 1 ligne, facilitant la mobilité dans le village et vers des localités voisines comme Gaucin ou Cortes de la Frontera (gare). Une voiture est recommandée pour les excursions et les achats en dehors de la zone immédiate du village.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín est situé à une altitude de 586 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'un climat méditerranéen de montagne. La température moyenne annuelle est de 15,6°C, ce qui est agréable. La région enregistre historiquement environ 3 815 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait un lieu idéal pour les amateurs de soleil. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'environnement paysager est caractérisé par des montagnes et des vues sur la Méditerranée, offrant des conditions attrayantes pour les activités de plein air telles que la randonnée ou simplement pour profiter de la nature, et ce, quelle que soit la saison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Gaucín soit situé à l'intérieur des terres, les régions côtières et leurs plages sont facilement accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa del Cristo et la plage naturiste Play Costa Natura, ne sont qu'à environ 17 km. Elles offrent des possibilités de sports nautiques et de détente au bord de la mer. Pour les golfeurs, le choix est vaste, avec plusieurs parcours réputés comme Valle Romano Golf et Azata Golf dans un rayon de 14 à 15 km. Gaucín même offre des centres sportifs locaux et des piscines, notamment la piscine Djebel Musa et la Piscina Municipal. Les environs se prêtent également à merveille aux randonnées et aux explorations, avec de nombreux points de vue offrant des panoramas impressionnants.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín est situé dans la partie occidentale de la province de Málaga, stratégiquement positionné entre la région côtière de la Costa del Sol et l'arrière-pays montagneux de l'Andalousie. Il se trouve à l'intérieur des terres par rapport à des localités bien connues comme Marbella et Estepona, mais à proximité relative de la ville historique de Ronda. Cette position permet l'accès aux commodités et à la vie côtière animée, tout en profitant du calme et de l'authenticité de la région montagneuse. En tant que partie de la Costa del Sol, Gaucín bénéficie de l'infrastructure bien développée de la région et du style de vie méditerranéen, sans être directement affecté par le tourisme de masse.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets situés directement sur la côte de la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, cette maison de ville à Gaucín offre plus de calme et une connexion plus profonde avec la culture andalouse. Alors que les projets côtiers débutent souvent à partir de 320 000 € et se concentrent sur la proximité des plages, l'accent à Gaucín est mis sur le panorama montagneux et la vie de village authentique. Les prix sont ici comparables ou légèrement supérieurs à certaines offres côtières simples, mais reflètent l'état rénové et le caractère unique de l'emplacement. Alba Benalmadena, avec un prix nettement plus élevé de 699 000 €, représente un segment plus haut de gamme sur la côte. Gaucín se positionne comme une alternative attrayante pour les acheteurs qui recherchent une qualité de vie supérieure loin des zones touristiques, tout en appréciant une bonne accessibilité aux plages et aux aéroports. La combinaison offerte ici, alliant caractère historique, commodités modernes et paysage montagneux pittoresque, est plus rare dans la région côtière proche.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
