4-υπνοδωμάτιο Αγρόκτημα στο Genalguacil

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στο Genalguacil, μια ορεινή κοινότητα στην επαρχία Μάλαγας, γνωστή για την πολιτιστική της ζωή και τη θέση της στην κοιλάδα Genal. Η τοποθεσία προσφέρει μια αίσθηση απομόνωσης και ηρεμίας, μακριά από την πυκνή δόμηση της ακτογραμμής, διατηρώντας παράλληλα τη δυνατότητα πρόσβασης σε αστικά κέντρα.

Δάπεδο

Αυτό το Finca - Cortijo απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία σε αγροτικό περιβάλλον, με έμφαση στη φύση και την ησυχία. Η διάταξη με πολλαπλά διαμερίσματα υποδηλώνει ευελιξία για διαφορετικές οικογενειακές ή κοινωνικές ανάγκες, ενώ η ύπαρξη κήπου και εξωτερικών χώρων είναι κατάλληλη για δραστηριότητες στον ελεύθερο χρόνο.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2015, σηματοδοτώντας ότι πρόκειται για μια σχετικά πρόσφατη κατασκευή. Η κατάσταση 'Gereed' (Ολοκληρωμένο) σημαίνει ότι η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη για χρήση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω κατασκευαστικών εργασιών ή αναμονής για την ολοκλήρωση νέου έργου.

Σημεία Προσοχής

Η τοποθεσία στην ενδοχώρα, μακριά από τις παραλίες, καθιστά το αυτοκίνητο απαραίτητο για τις καθημερινές μετακινήσεις και την πρόσβαση σε περισσότερες ανέσεις. Η περιοχή ενδέχεται να μην προσφέρει την έντονη νυχτερινή ζωή ή τις μεγάλες εμπορικές υποδομές που συναντώνται σε παράκτιες πόλεις.

Τρόπος Ζωής

Η κατοικία αυτή είναι κατάλληλη για άτομα ή οικογένειες που επιθυμούν να απομακρυνθούν από το αστικό περιβάλλον και να ζήσουν σε ένα ήρεμο, φυσικό περιβάλλον. Απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ησυχία, την επαφή με τη φύση και την καλλιτεχνική ατμόσφαιρα ενός χωριού όπως το Genalguacil. Ιδανική για όσους αναζητούν ένα δεύτερο σπίτι για χαλάρωση, ή για άτομα που επιθυμούν να ασχοληθούν με την κηπουρική ή αγροτικές δραστηριότητες. Η διάρθρωση σε δύο διαμερίσματα μπορεί να εξυπηρετήσει οικογένειες με ανεξάρτητα μέλη, ή όσους επιθυμούν να φιλοξενήσουν επισκέπτες χωρίς να θυσιάζεται η ιδιωτικότητα. Η αναφορά σε πυροσβεστική εστία, φούρνο και ψησταριά ενισχύει την εικόνα ενός σπιτιού που ενθαρρύνει τη συγκέντρωση και τις υπαίθριες δραστηριότητες, ιδιαίτερα κατά τους θερμότερους μήνες ή τις πιο δροσερές βραδιές.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 2015, παρουσιάζει μια κατάσταση που υποδηλώνει καλή συντήρηση και λειτουργικότητα. Αν και τα ακριβή υλικά δεν περιγράφονται λεπτομερώς, η αναφορά σε "Good Condition" (Καλή Κατάσταση) υποδηλώνει ότι η κατασκευή και οι εσωτερικές/εξωτερικές διαμορφώσεις έχουν διατηρηθεί ικανοποιητικά. Τα χαρακτηριστικά όπως τζάκι, εντοιχισμένη κουζίνα (Fully Fitted Kitchen) και πλήρως επιπλωμένο (Fully Furnished) συμβάλλουν στην άμεση κατοικησιμότητα. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) προσφέρει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες, συμπληρώνοντας τη φυσική ψύξη που παρέχουν οι πέτρινες κατασκευές και η τοποθεσία. Η παρουσία ξύλινων επίπλων και, πιθανώς, τοπικών υλικών, ενισχύει τον αγροτικό χαρακτήρα της κατοικίας.

+12 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτό το Finca - Cortijo στο Genalguacil ανέρχεται σε €265.000. Η αναλογία κόστους ανά τετραγωνικό μέτρο οικοπέδου είναι περίπου €240,91/τ.μ. (βασιζόμενη στην τιμή και τα 1.100 τ.μ. οικοπέδου). Η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη, καθώς έχει ήδη ολοκληρωθεί η κατασκευή της το 2015. Δεν αναφέρονται επιπλέον διαθέσιμες μονάδες ή ποικιλία τιμών, υποδηλώνοντας ότι η συγκεκριμένη προσφορά αφορά αυτή την ανεξάρτητη αγροικία.

€265,000

Τιμή

Υπνοδωμάτια

240 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το Genalguacil, γνωστό και ως "Pueblo Museo" (Χωριό-Μουσείο), προσφέρει ένα ήρεμο και καλλιτεχνικό περιβάλλον, ενσωματωμένο στο φυσικό τοπίο της Serranía de Ronda. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από έναν πιο αργό ρυθμό, με έμφαση στην επαφή με τη φύση και την κοινότητα. Η κατοικία, με δύο ορόφους και πιθανώς δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, προσφέρει ευελιξία. Ο κήπος με οπωροφόρα δέντρα και λαχανικά, η ψησταριά και το τζάκι ενισχύουν τη δυνατότητα για υπαίθριες δραστηριότητες και άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η σύνδεση με παροχές όπως ηλεκτρικό ρεύμα και νερό, καθώς και η δική της δεξαμενή, διασφαλίζουν τη λειτουργικότητα, ενώ η άμεση γειτνίαση με το χωριό (σε κοντινή απόσταση με τα πόδια) παρέχει πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Genalguacil

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Το Genalguacil βρίσκεται στην κοιλάδα Genal, εντός της Serranía de Ronda, μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από ορεινά τοπία και πυκνή βλάστηση. Η ζωή εδώ είναι άμεσα συνδεδεμένη με τη φύση, προσφέροντας ηρεμία και απομόνωση. Η εγγύτητα στο χωριό (σε κοντινή απόσταση με τα πόδια) παρέχει πρόσβαση σε βασικές ανέσεις όπως φαρμακείο (133μ), και πιθανώς τοπικά καταστήματα ή εστιατόρια, ενώ η υπεραγορά είναι σε απόσταση περίπου 4.8 χλμ. Η κινητικότητα στην περιοχή απαιτεί αυτοκίνητο, καθώς η πλησιέστερη πόλη με μεγαλύτερες υποδομές, όπως το Estepona, απέχει περίπου 15 χλμ (σε ευθεία γραμμή), και το αεροδρόμιο της Μάλαγας 44 χλμ. Αυτή η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν αποφυγή της τουριστικής πολυκοσμίας, εστιάζοντας σε έναν πιο αυθεντικό ρυθμό ζωής.

Χάρτης & Τοποθεσία

Το ακίνητο αυτό βρίσκεται στο Genalguacil, ένα μικρό χωριό στην ορεινή περιοχή της Serranía de Ronda, βόρεια της ακτογραμμής της Costa del Sol. Η γεωγραφική του θέση στην ενδοχώρα, περιτριγυρισμένο από φυσική ομορφιά, προσφέρει ηρεμία και απόσταση από την τουριστική πολυκοσμία, ενώ διατηρεί την πρόσβαση σε κοντινές παραθαλάσσιες πόλεις και υποδομές.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Φύση & Κλίμα

Η τοποθεσία του Genalguacil, στην ενδοχώρα της Costa del Sol, προσφέρει ένα μεσογειακό κλίμα με ηπειρωτικά χαρακτηριστικά. Οι θερμοκρασίες είναι γενικά ευχάριστες όλο το χρόνο, με θερμότερα καλοκαίρια και ήπιους χειμώνες σε σύγκριση με τις πιο ορεινές περιοχές της Ισπανίας. Η περιοχή είναι γνωστή για την πυκνή βλάστηση και τα ορεινά τοπία της Serranía de Ronda. Το υψόμετρο και η απόσταση από τη θάλασσα διαμορφώνουν ένα ελαφρώς διαφορετικό μικροκλίμα από την ακτογραμμή, με ενδεχομένως μεγαλύτερες διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας. Οι ηλιόλουστες ημέρες είναι άφθονες, όπως χαρακτηρίζει την Costa del Sol, επιτρέποντας την απόλαυση του εξωτερικού χώρου καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)

Περίληψη

Αγροτική κατοικία (Finca - Cortijo) στο γραφικό Genalguacil, Málaga.
4 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, 240 τ.μ. κατοικίας σε 1.100 τ.μ. οικοπέδου.
Ολοκληρωμένο το 2015, προσφέρει άμεση κατοικησιμότητα με άνετες εξωτερικές παροχές.
Βρίσκεται σε ήρεμο ορεινό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Τιμή εκκίνησης €265.000, ιδανικό για όσους αναζητούν γαλήνη και φύση.

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με τα παράκτια έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το Finca - Cortijo στο Genalguacil προσφέρει μια διαφορετική εμπειρία διαβίωσης. Ενώ τα παραθαλάσσια έργα εστιάζουν στην άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις, η συγκεκριμένη προσφορά βρίσκεται στην ενδοχώρα, τονίζοντας την ηρεμία, τη φύση και έναν πιο παραδοσιακό τρόπο ζωής. Η τιμή του (€265.000) το τοποθετεί σε παρόμοιο εύρος με ορισμένα νέα έργα στην ακτή, αλλά για μια αγροτική ιδιοκτησία με μεγαλύτερο οικόπεδο. Το Lantana Residencial στην Mijas, με τιμή εκκίνησης €205.000, είναι επίσης στην ακτή, αλλά προσφέρει μικρότερες κατοικίες. Το ακίνητο στο Genalguacil ξεχωρίζει για την εστίασή του στην αγροτική ζωή και την πολιτιστική ατμόσφαιρα του 'Pueblo Museo', απευθυνόμενο σε ένα κοινό που αναζητά απομόνωση και επαφή με τη φύση, παρά την ελαφρώς μεγαλύτερη απόσταση από τις κύριες παραλιακές υποδομές.

Συχνές Ερωτήσεις

Πόσο απομονωμένο είναι το Genalguacil και τι σημαίνει αυτό για την καθημερινότητα;

Το Genalguacil είναι ένα ήρεμο χωριό στην ενδοχώρα, προσφέροντας γαλήνη. Η καθημερινότητα απαιτεί αυτοκίνητο για πρόσβαση σε μεγαλύτερες αγορές και υπηρεσίες, καθώς οι άμεσες ανέσεις είναι περιορισμένες.

Είναι δυνατή η μετακίνηση στην περιοχή χωρίς ιδιωτικό όχημα;

Η κατοικία βρίσκεται σε αγροτική περιοχή και η καθημερινή μετακίνηση, ιδιαίτερα για αγορές ή πρόσβαση σε παραλίες/πόλεις, είναι πρακτικά αδύνατη χωρίς ιδιωτικό όχημα.

Ποιες είναι οι παροχές νερού για την κατοικία;

Η κατοικία διαθέτει σύνδεση με το κεντρικό δίκτυο ύδρευσης, καθώς και δική της δεξαμενή νερού.

Πώς συγκρίνεται η τιμή αυτού του ακινήτου με άλλα στην περιοχή;

Η τιμή των €265.000 για μια Finca - Cortijo με 240 τ.μ. σε 1.100 τ.μ. οικόπεδο, στην ήρεμη ενδοχώρα, είναι ανταγωνιστική για την προσφερόμενη ιδιωτικότητα και φυσική ομορφιά, σε σχέση με αντίστοιχες αγροτικές ιδιοκτησίες.

Τι είδους αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες είναι διαθέσιμες κοντά;

Σε ακτίνα περίπου 13-14 χλμ βρίσκονται γήπεδα γκολφ. Η γύρω ορεινή περιοχή προσφέρεται για πεζοπορία και επαφή με τη φύση, ενώ οι παραλίες απέχουν περίπου 15 χλμ.

Ποια είναι τα εκτιμώμενα ετήσια έξοδα για τη διατήρηση του ακινήτου;

Τα ετήσια έξοδα περιλαμβάνουν φόρους ακίνητης περιουσίας (IBI), κοινόχρηστα (αν υπάρχουν), λογαριασμούς κοινής ωφέλειας (ηλεκτρισμός, νερό), συντήρηση κήπου και πιθανώς ασφάλεια.

Ποια είναι τα βήματα για την αγορά αυτού του ακινήτου;

Η διαδικασία αγοράς περιλαμβάνει τη διαπραγμάτευση της τιμής, την υπογραφή προκαταρκτικής συμφωνίας (contrato de arras), την εκπόνηση συμβολαίων και την τελική μεταγραφή (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου.

Πόσο κοντά είναι το Genalguacil σε μεγάλες πόλεις ή τουριστικά κέντρα;

Η Estepona απέχει περίπου 15 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ η Μάλαγα 44 χλμ. Αυτές οι πόλεις προσφέρουν ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές.

4-υπνοδωμάτιο Αγρόκτημα στο Genalguacil