Ez a nagyméretű finca, mely Genalguacil község közelében, a Málaga tartománybeli Serranía de Ronda dombvidékén terül el, vidéki életstílust kínál. Az ingatlan 240 m² lakóterülettel rendelkezik négy hálószobával és két fürdőszobával, 1100 m²-es telken. A 2015-ben elkészült épület jelenleg megvásárolható, és a festői környezet, valamint a nyugodt, rusztikus atmoszféra teszi vonzóvá azok számára, akik távol szeretnének élni a város zajától, miközben bizonyos kényelmi szolgáltatások elérhetők.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan egy vidéki, ám lakott területen helyezkedik el, közel Genalguacil településhez, melyet 'Múzeumfalunak' is neveznek. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a természetközeli elhelyezkedés és a helyi közösséghez való viszony között. A környezet a Serranía de Ronda tájaira jellemző dombos vidék, amely kellemes kilátást kínál.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik a vidéki környezetet részesítik előnyben, de nem akarnak teljesen elszigetelődni. A tágas lakóterület és a nagy telek kisebb gazdálkodásra vagy kerti tevékenységekre is lehetőséget adhat. A meglévő kényelmi funkciók, mint a kandalló, alkalmassá teszik egész éves lakhatásra.
Az épület 2015-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy már nem új építésű projektnek minősül, hanem egy viszonylag új, használt ingatlanról van szó. A jelenlegi állapot a befejezett építkezés, így az esetleges hibák vagy hiányosságok megtekinthetők. Az épületet folyamatosan karbantarthatták.
Ez az ingatlan nem kínál olyan jellemzőket, mint a tengerpart közelsége, vagy a nagyvárosi élet minden kényelmét. Az autonóm közlekedési eszközök, mint az autó, elengedhetetlenek a mindennapi élethez a távoli elhelyezkedés miatt. Nem rendelkezik magán medencével, bár a telken van hely kialakítására.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik egy békés, vidéki környezetet keresnek, ahol élvezhetik a spanyol vidéki élet nyugalmát, anélkül, hogy teljesen elvágódnának a civilizációtól. Különösen vonzó lehet azoknak, akik szeretnének egy kis földet művelni, gyümölcsfákat nevelni, vagy egyszerűen csak élvezni a nagy kertet és a friss levegőt. A két különálló lakóegység rugalmasságot kínálhat nagyobb családoknak, vagy akár kiadásra is, amennyiben a helyi szabályozás ezt megengedi. Párok vagy kisebb családok számára is megfelelő lehet, ha a vidéki távolságok nem jelentenek akadályt. Azoknak ajánlott, akik értékkel bírnak a természet közelsége, a csend, és a helyi kultúra, valamint hajlandóak autóval közlekedni a napi teendőik elintézése céljából. A festői környezet, a hegyvidéki táj és a tiszta égbolt vonzó lehet azoknak, akik a városi stressztől távol keresnek menedéket.
Az ingatlan 2015-ös építésű, ami azt jelenti, hogy a kivitelezés modern szabványoknak felelhet meg. A leírások alapján a ház két szinten helyezkedik el, két különálló lakást tartalmazva, 4 hálószobával és 2 fürdőszobával. A belső kialakításban szerepel kandalló és egy fatüzelésű kemence, valamint egy grillező a külső területen, ami a vidéki élethez illeszkedő kényelmi elemek. A konyha felszerelt ('Fully Fitted'), ami azt jelenti, hogy a főbb konyhai berendezések telepítve vannak. A bútorozottság ('Fully Furnished') is kiemelt, ami megkönnyítheti a beköltözést. Az ablakok jellemzően dupla üvegezésűek lehetnek a jobb hőszigetelés érdekében. A külső falak valószínűleg masszív téglából vagy kőből készültek, ami a hagyományos cortijo stílusnak felel meg. A tető szintén a hagyományos építészeti elveknek megfelelően készült. A telek gondozott, gyümölcsfákkal és zöldségekkel beültetett, ami a kültéri területek minőségét és potenciálját mutatja.
Az ingatlan bruttó vételára 265 000 euró, mely tartalmazza a 1100 m²-es telket és a 240 m²-es, 4 hálószobás, 2 fürdőszobás házat. Ez az ár magában foglalja a jelenlegi állapotban lévő épületet és a beültetett telket. Az ár a hazai piaci viszonyokhoz képest mérsékeltnek tekinthető egy ilyen méretű lakóingatlan és telek esetében, különösen, ha figyelembe vesszük a spanyolországi vidéki ingatlanok keresettségét. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel a kivitelezés 2015-ben befejeződött. Az elhelyezkedés vidéki jellegéből adódóan a ház árát befolyásolhatja a távolság a nagyobb városoktól és a tengerparttól.
Genalguacil környéke a vidéki Spanyolország csendesebb, autentikusabb arcát mutatja. A telek mérete és a hozzá tartozó épület, mely két különálló lakóegységre osztható, rugalmas használatot tesz lehetővé. A birtokon gyümölcsfák és szezonális zöldségek találhatók, ami a helyben termelés lehetőségét sugallja. A nyári konyha és a grillező a szabadtéri életet támogatja. A helyszín elsősorban azoknak ajánlott, akik értékelik a nyugalmat, a természet közelségét, és hajlandóak autóval közlekedni a távolabb eső szolgáltatások elérése érdekében. A falutávolság (walking distance) enyhíti az elszigeteltség érzetét, és hozzáférést biztosít a helyi, kisebb létesítményekhez. Az épület energetikai besorolása nem ismert, de rendelkezik kandallóval a fűtéshez.
A Genalguacil-i elhelyezkedés egy vidéki, csendes környezetet jelent, mely a Serranía de Ronda részét képezi. Ez a terület híres természeti szépségeiről és nyugalmáról. A projekt 'walking distance'-re van a falutól, ami általában azt jelenti, hogy a napi alapvető szükségletek, mint egy kis bolt vagy egy helyi étterem, elérhetők gyalogosan. Azonban a nagyobb bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények és egyéb szolgáltatások jelentős távolságra találhatók, ezért gépjármű használata elengedhetetlen. A falutól 4,8 km-re található egy szupermarket, míg a kórház 15 km-re van. A villany és a hálózati víz csatlakoztatva van az ingatlanhoz, emellett saját ciszterna és forrásból származó víz is rendelkezésre áll, ami növeli az önellátást. A környezet alkalmas túrázásra és a természet felfedezésére.
Ez a térkép Genalguacil, Málaga tartományban található falu környékét mutatja be. A piros jelölés a projekt elhelyezkedését jelöli egy vidéki, dombos területen, távolabb a tengerparttól, de közel a faluhoz. A környező zöld területek a Serranía de Ronda jellemzőit tükrözik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Genalguacil egy kis, festői falu Málaga tartomány nyugati részén, a Serranía de Ronda régióban. Ez a régió a Costa del Sol északi, hegyvidéki hátországát képezi. A falu viszonylag távol esik a tengerparti nagyvárosoktól, mint Marbella vagy Málaga, de hozzáférést biztosít a vidék nyugalmához és autentikus spanyol hangulatához. Estepona város (kb. 15 km távolságra) kínálja a legközelebbi nagyobb tengerparti település kényelmét, míg Ronda, a híres történelmi város, szintén elérhető távolságban van. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a természet és a csend iránti vágyukat elégítik ki, miközben a tengerpart és a nagyobb városok is elérhetőek egy hosszabb autózás erejéig.
Az ingatlan megközelíthetősége elsősorban gépjárművel biztosított. A legközelebbi nagyobb infrastruktúrához tartozik a Málaga repülőtér, amely 44 km távolságra található, repülővel történő utazás esetén ez egy közepes távolság. A tengerpart, mint például Playa del Cristo vagy Playa de Estepona, 15 km-es távolságra fekszik, így napközbeni kirándulásokra alkalmas. Az egészségügyi ellátás szempontjából a legközelebbi kórház 15 km-re található. Bevásárlási lehetőségként egy szupermarket 4,8 km-re van. A golf szerelmesei számára több pálya is elérhető a közelben, mint például a Valle Romano Golf és az Azata Golf, mindkettő 13-14 km távolságra. Az elektromos autók töltésére alkalmas állomás 14 km-re található. Az ingatlanhoz legközelebb eső gyógyszertár mindössze 133 méterre van, ami rendkívül kényelmes.
A projekt egy mediterrán éghajlati övezetben található, melyre jellemző a meleg, száraz nyár és a enyhe, csapadékos tél. Genalguacil vidéki, dombos területe, a Serranía de Ronda részeként, eltérhet a tengerparti területek mikroklímájától, gyakran frissebb levegővel és alacsonyabb hőmérséklettel a nyári hónapokban. Az évi napsütéses órák száma magas, de a nyári forróságot enyhítheti a magasabb tengerszint feletti elhelyezkedés és a völgy adottságai. A terület magassága nem specifikált, de a 'Serranía de Ronda' elnevezés hegyvidéki jellegre utal. Ez a domborzat kedvez a zöldebb növényzetnek és a változatos tájnak. A leírás alapján a birtokon gyümölcsfák és zöldségek is jól fejlődnek, ami a kedvező természeti adottságokat és klímát támasztja alá.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár Genalguacil nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a közeli strandok könnyen elérhetők gépjárművel. Playa del Cristo és Playa de Estepona mindössze 15 km távolságra találhatók, és hozzáférést biztosítanak a Földközi-tengerhez. Ezek a strandok ideálisak napozásra, úszásra és vízi sportokra. A Golf Rajongók számára is számos lehetőség kínálkozik a közelben: a Valle Romano Golf és az Azata Golf pálya egyaránt 13-14 km-re helyezkedik el, így kényelmesen elérhetők a rendszeres golfozáshoz. A vidéki környezet emellett kiváló lehetőségeket nyújt túrázásra, kerékpározásra és a természet felfedezésére a Serranía de Ronda festői tájain.
Forrás: OpenStreetMap
Genalguacil egy kis, festői falu Málaga tartomány nyugati részén, a Serranía de Ronda régióban. Ez a régió a Costa del Sol északi, hegyvidéki hátországát képezi. A falu viszonylag távol esik a tengerparti nagyvárosoktól, mint Marbella vagy Málaga, de hozzáférést biztosít a vidék nyugalmához és autentikus spanyol hangulatához. Estepona város (kb. 15 km távolságra) kínálja a legközelebbi nagyobb tengerparti település kényelmét, míg Ronda, a híres történelmi város, szintén elérhető távolságban van. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a természet és a csend iránti vágyukat elégítik ki, miközben a tengerpart és a nagyobb városok is elérhetőek egy hosszabb autózás erejéig.
Ref: VL307689
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Genalguacil-i finca ára, 265 000 euró, helyezi el az ingatlant a vidéki Andalúzia megfizethető szegmensében, különösen ha figyelembe vesszük a lakóterületet és a telket. Hasonló áron, például 269 950 euróért, az Aquamar projekt torre del mar-ban található, ami egy tengerparti, lakópark jellegű fejlesztés, eltérő életstílust kínálva. Az Etherna Homes 2 projekt Estepona-ban 259 000 euróért kínál új építésű lakásokat, közelebb a tengerparthoz és a városi infrastruktúrához, de kisebb privát területtel. A Lantana Residencial Mijas-ban 205 000 eurótól indul, ez is inkább egy modern lakófejlesztés, kevésbé vidéki jellegű. Genalguacil ingatlanja kiemelkedik a hagyományos cortijo stílusával, a nagy földterülettel és a vidéki nyugalommal, ami egyedivé teszi a Costa del Sol keresettebb, gyorsabban fejlődő, tengerparti vagy nagyvárosi fejlesztéseihez képest. Az itt kínált 'wellness' a természet közelsége és a csend, nem pedig a közvetlen tengeri vagy városi elérés.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
