פרויקט זה ממוקם בלב ג'ימנה דה לה פרונטרה, עיירה ציורית במחוז קדיז, לאורך קוסטה דה לה לוז. העיירה משלבת היסטוריה עשירה עם נופים הרריים, ומציעה סביבת מגורים שקטה המרוחקת מהמולת החוף אך עדיין נגישה למתקנים חיוניים. המיקום האידיאלי שלו מספק שילוב של חיים כפריים עם קרבה לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור אלו המחפשים שקט וריחוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בתוך ג'ימנה דה לה פרונטרה, עם גישה נוחה למרכזי קניות ובתי ספר. מיקומו בתוך העיירה מבטיח שרוב השירותים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה, ומחבר את התושבים ללב הקהילה המקומית.
בית טאונהאוס זה מיועד לאלו המחפשים פתרון מגורים קומפקטי ופונקציונלי. עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה, הוא מתאים ליחידים, זוגות או כבית נופש, ומציע בסיס נוח לחקר האזור שמסביב.
הנכס מסווג כ'מכירה חוזרת' (Resale), מה שמעיד על כך שהבנייה הושלמה ושהנכס היה בשימוש קודם. זה מבדיל אותו מפרויקטים חדשים, ומציע תמונה ברורה יותר של מצבו הנוכחי ושל סגנון החיים הפוטנציאלי.
הנכס אינו מציע נוף לים או בריכה פרטית, כמקובל בנכסים רבים על חוף הים. כמו כן, הוא ממוקם בעיירת הרים, מה שמעיד על כך שהוא אינו מתאים למי שמחפש מגורים ממש על קו החוף.
Ref: VL160663
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שקט ופונקציונלי בעיירה היסטורית, עם גישה נוחה לשירותים מקומיים. הוא יכול להתאים ליחידים או זוגות המחפשים בית קבע או בית נופש, המעוניינים לחוות את אורח החיים האנדלוסי המסורתי. הגישה הנוחה לחנויות, בתי ספר ויערות הופכת אותו לאידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות וקרבה לטבע. הקרבה היחסית לחופי הים (כ-21 ק"מ) ולאתרים כמו שדה התעופה (32 ק"מ) מאפשרת איזון בין חיים שקטים לבין נגישות לנסיעות ולפעילויות פנאי. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס במחיר סביר באזור מתפתח, עם פוטנציאל לתשואה. אם אתם שואפים ליהנות מהאווירה הכפרית, מהנופים ההרריים ומהתרבות המקומית, תוך שמירה על נגישות למתקנים מודרניים, בית טאונהאוס זה עשוי להתאים לצרכים שלכם.
הנכס מתואר כ'במצב מצוין' (Excellent Condition), מה שמרמז על תחזוקה טובה ועל רמת גימור גבוהה. למרות שפרטים טכניים ספציפיים על חומרים אינם מפורטים, התיאור 'Fully Furnished' ו-'Fully Fitted Kitchen' מצביע על כך שהבית מוכן לאכלוס וכולל מטבח מאובזר. התמונות מציגות חדר אמבטיה מודרני, חדר שינה משולב עם סלון, וסלון נעים, המרמזים על עיצוב פנים עדכני. התכונות הנוספות כמו 'Fitted Wardrobes' ו-'Fiber Optic' מוסיפות לנוחות ולפונקציונליות של הבית. האוריינטציה המזרחית מבטיחה תאורה טבעית בשעות הבוקר. השילוב של גימור מצוין, ריהוט מלא ומטבח מאובזר, יחד עם החיבור לאינטרנט סיבים אופטיים, מעיד על מחשבה על נוחות ואיכות חיים מודרנית.
המחיר ההתחלתי עבור טאונהאוס זה הוא 123,000 אירו. מחיר זה מציב אותו כנכס נגיש יחסית בשוק הנדל"ן של האזור, במיוחד בהשוואה לפרויקטים יוקרתיים יותר באזורי חוף סמוכים כמו סוטוגרנדה. עם חדר שינה אחד ושטח בנוי של 84 מ"ר, המחיר למטר מרובע משקף את האופי הפונקציונלי והיעיל של הנכס. הזמינות שלו כ'מכירה חוזרת' מצביעה על כך שהנכס זמין באופן מיידי, ללא תקופות המתנה ארוכות הקשורות לבנייה חדשה. מגוון המחירים בפרויקטים דומים באזור, כפי שמשתקף מהשוואות לפרויקטים בסוטוגרנדה, מראה כי נכס זה מייצג נקודת כניסה משמעותית לפעילות נדל"ן באזור קדיז.
ג'ימנה דה לה פרונטרה, שם ממוקם הנכס, היא עיירת הרים המציעה חוויה אותנטית של קוסטה דה לה לוז. הסביבה מעודדת קצב חיים רגוע יותר, עם גישה נוחה למסלולי הליכה ביערות הסמוכים ולמתקנים מקומיים. העובדה שהנכס ממוקם בלב העיירה משמעותה שמרכז החיים הקהילתיים, כולל חנויות ובתי ספר, נמצא במרחק הליכה, מה שמקל על התנהלות יומיומית ללא תלות ברכב לכל צורך. למרות האופי הכפרי, הקרבה לעיירות גדולות יותר ולחופי הים מבטיחה שחיי הפנאי והתרבות אינם רחוקים. האוריינטציה המזרחית של הנכס מצביעה על קבלת שמש בבוקר, תכונה רצויה עבור רבים המחפשים ליהנות מהאור הטבעי. החללים הפנימיים, כפי שניתן להסיק מהתמונות, מעוצבים בצורה מודרנית ונעימה, עם דגש על פונקציונליות ונוחות.
החיים בג'ימנה דה לה פרונטרה מציעים חוויה של עיירת הרים אותנטית. הסביבה מתוארת כ'כפר', 'פואבלו הררי' (Mountain Pueblo), ו'קרוב לחנויות', 'קרוב לבתי ספר', 'קרוב ליער'. זה מרמז על סביבה שבה כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. הקרבה ליער פותחת אפשרויות לפעילויות חוץ כמו טיולים רגליים. העובדה שבית חולים מרוחק רק 22 ק"מ ובית מרקחת 13 ק"מ מבטיחה גישה לשירותי בריאות חיוניים. האופי העירוני של המיקום, בשילוב עם הנוף ההררי, יוצר דינמיקה ייחודית. למרות הריחוק מהחוף, הקרבה היחסית לשדות תעופה (32 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף (כ-18-19 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה למרכזי תיירות ופנאי.
הנכס ממוקם באזור פנימי של קדיז, לאורך קוסטה דה לה לוז, הרחק מקו החוף הראשי אך בקרבת עיירות הרים ומתקנים עירוניים. המיקום הזה מציע שילוב של שקט כפרי ונגישות לשירותים.
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בתוך מחוז קדיז, אזור המהווה חלק מקוסטה דה לה לוז. היא ממוקמת מעט בפנים הארץ, צפונית-מזרחית לעיר קדיז עצמה, אך עדיין קרובה יחסית לאזורים פופולריים אחרים במערב אנדלוסיה. קרבתה לעיירות חוף כמו סוטוגרנדה (למרות שהפרויקטים שם יקרים משמעותית) ולמרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אל חרס דה לה פרונטרה (כ-45 ק"מ) וגיברלטר (כ-35 ק"מ), ממצבת אותה כבסיס מעניין לחקר האזור. המיקום מספק גישה לאזורים הרריים יפים ולחופים המרהיבים של קוסטה דה לה לוז.
המיקום של הנכס בג'ימנה דה לה פרונטרה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. חנויות נמצאות במרחק של 264 מטרים בלבד, מה שמקל על קניות יומיומיות. בית החולים ממוקם 22 ק"מ משם, ובית המרקחת 13 ק"מ, מה שמבטיח נגישות לשירותי בריאות. מבחינת פנאי, חופי הים כמו פלאיה דה מנילבה נמצאים במרחק של 21 ק"מ, ומספר מגרשי גולף מובילים, כולל לה רזרבה וולדרמה, נמצאים בטווח של 18-19 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 32 ק"מ, מה שהופך את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות יחסית. למי שמחזיק רכב חשמלי, עמדת טעינה נמצאת במרחק של 20 ק"מ. הנסיעה עם רכב היא נוחה, אך מיקומו המרכזי של הנכס בתוך העיירה מפחית את הצורך בו עבור כל הפעילויות.
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת באזור עם אקלים ים-תיכוני, המאופיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים וגשומים. למרות שהנכס אינו על החוף, הוא ממוקם באזור עם שעות שמש רבות לאורך השנה, כפי שמאפיין את קוסטה דה לה לוז. מיקומו בגובה, באזור הררי, יכול להציע טמפרטורות מעט מתונות יותר בקיץ בהשוואה לקו החוף. השטח הסובב את העיירה כולל אזורים מיוערים, כפי שמצוין בתיאור, המעניקים הזדמנויות ליהנות מהטבע. גובה והטופוגרפיה של האזור משפיעים על האקלים המקומי, ומספקים נופים הרריים ייחודיים. הקרבה ליער מרמזת על אוויר נקי יותר וסביבה טבעית. טווח הטמפרטורות לאורך השנה והזמינות של שעות שמש תורמים לאורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה של הנכס לחופים היא יחסית, כאשר חופים פופולריים כמו פלאיה דה מנילבה, לה דוקסה ופלאיה דה לה צ'ולרה נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. חופים אלו מציעים מתקנים שונים ואפשרויות בילוי. בנוסף, האזור ידוע בזכות מגרשי הגולף שלו. מועדונים כמו לה רזרבה גולף קלאב, קלאב דה גולף ולדרמה, וקלאב דה גולף לה קניאדה נמצאים בטווח של 18-19 ק"מ, ומספקים אפשרויות רבות לחובבי הגולף. הקרבה ליערות גם פותחת אפשרויות לפעילויות בטבע, כמו טיולים רגליים.
מקור: OpenStreetMap
ג'ימנה דה לה פרונטרה ממוקמת בתוך מחוז קדיז, אזור המהווה חלק מקוסטה דה לה לוז. היא ממוקמת מעט בפנים הארץ, צפונית-מזרחית לעיר קדיז עצמה, אך עדיין קרובה יחסית לאזורים פופולריים אחרים במערב אנדלוסיה. קרבתה לעיירות חוף כמו סוטוגרנדה (למרות שהפרויקטים שם יקרים משמעותית) ולמרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אל חרס דה לה פרונטרה (כ-45 ק"מ) וגיברלטר (כ-35 ק"מ), ממצבת אותה כבסיס מעניין לחקר האזור. המיקום מספק גישה לאזורים הרריים יפים ולחופים המרהיבים של קוסטה דה לה לוז.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קדיז, ובמיוחד לאלו הממוקמים בסוטוגרנדה, טאונהאוס זה בג'ימנה דה לה פרונטרה מציע נקודת כניסה במחיר נמוך משמעותית. פרויקטים בסוטוגרנדה, כמו 'Adel San Roque', 'Serenity Golf Homes', ו-'Sphere', מתחילים ממחירים של 536,000 אירו, 549,000 אירו, ואף 1,619,000 אירו בהתאמה. הבדלים אלו משקפים את מיקומם היוקרתי יותר, קירבה למתקנים בלעדיים כמו מגרשי גולף ברמה עולמית, ורמות גימור וגודל שונים. לעומת זאת, ג'ימנה דה לה פרונטרה מציעה חוויה כפרית ואותנטית יותר, עם מחיר התחלתי של 123,000 אירו עבור נכס זה. בעוד שהיא פחות יוקרתית, היא מציעה גישה קלה יותר לחיים מקומיים, שקט וקירבה לטבע, ועדיין שומרת על נגישות סבירה לשירותים עירוניים, חופים ושדות תעופה. נכס זה פונה לקהל יעד המחפש בית במחיר נוח יותר, שאינו בהכרח זקוק לקרבה מיידית לחוף הים או למתקנים יוקרתיים, אך מעריך אורח חיים רגוע וסביבה מסורתית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
