Questo townhouse si trova nel cuore di Jimena de la Frontera, un pittoresco villaggio situato nell'entroterra della Costa de la Luz, provincia di Cadice. Offre un'opportunità di residenza in un contesto autentico, dove la vita di paese si coniuga con la comodità dei servizi a portata di mano. La proprietà, con una superficie costruita di 84 m², presenta una camera da letto e un bagno, proponendosi come soluzione abitativa funzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Jimena de la Frontera colloca l'immobile in un ambiente rurale e montano, lontano dalla frenesia costiera ma non isolato. La vicinanza a negozi e scuole integra la residenza nel tessuto sociale del villaggio, offrendo un'esperienza di vita quotidiana autentica. Le viste si estendono verso paesaggi montani e urbani, conferendo carattere alla proprietà.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza primaria o secondaria in un contesto tranquillo e tradizionale, lontano dalle grandi concentrazioni turistiche. La configurazione con una camera da letto e un bagno è adatta a single, coppie o come pied-à-terre. La vicinanza ai servizi essenziali supporta uno stile di vita pratico.
Classificato come categoria 'Resale', questo townhouse non rientra nello sviluppo di un nuovo progetto edilizio. La proprietà è già esistente e si presenta in ottime condizioni, il che implica che non ci sono fasi di costruzione, pianificazioni future di ampliamento o tempi di consegna legati a nuove costruzioni. L'acquisto è immediato, una volta completati gli iter burocratici.
L'immobile non offre spazi esterni privati come giardini o terrazze ampie, tipici di ville o case unifamiliari. Inoltre, essendo un townhouse in un centro storico, potrebbe presentare limitazioni in termini di parcheggio privato nelle immediate vicinanze e potenziali vincoli acustici legati alla vita di villaggio. Non è una proprietà fronte mare o con vista diretta sull'oceano.
Ref: VL160663
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi desidera una residenza principale in un contesto spagnolo autentico e tranquillo, oppure per chi cerca un rifugio dove trascorrere periodi di vacanza lontani dal turismo di massa. È adatta a professionisti che lavorano da remoto o che cercano un luogo dove ritirarsi, grazie alla presenza di fibra ottica e alla vicinanza ai servizi di base. Coppie o single che apprezzano la vita di paese, la vicinanza alla natura e un ritmo più lento troveranno qui un ambiente ideale. La condizione eccellente e l'arredamento completo permettono un'occupazione rapida senza la necessità di ulteriori lavori o acquisti.
La proprietà è descritta come in 'ottime condizioni' (Excellent), suggerendo che non necessita di interventi di ristrutturazione significativi. Gli interni sono completamente arredati ('Fully Furnished'), con una cucina anch'essa completamente attrezzata ('Fully Fitted'). La presenza di armadi a muro ('Fitted Wardrobes') ottimizza lo spazio. Dalle analisi delle immagini, si evince un design moderno e curato, con particolare attenzione agli ambienti come il bagno ('modern-bathroom-interior') e il soggiorno ('cozy-living-room'). La fibra ottica installata assicura una connettività ad alta velocità. Questi elementi indicano un livello di finiture e manutenzione che mira al comfort abitativo.
Il prezzo di €123.000 posiziona questo townhouse come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare della regione, soprattutto se comparato ai prezzi delle proprietà costiere o nelle località più rinomate come Sotogrande. La tipologia 'resale' e la metratura contenuta influenzano il posizionamento di prezzo. L'immobile è disponibile per l'acquisto immediato, previa conclusione delle procedure legali. Non vi sono variazioni di prezzo legate a diverse configurazioni o metrature, trattandosi di un'unità singola già esistente.
Jimena de la Frontera è un 'pueblo blanco' incastonato tra le colline dell'entroterra gaditano, un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente. Vivere qui significa immergersi in un'atmosfera di quiete, con le comodità essenziali concentrate nel raggio di pochi passi. La vicinanza a boschi invita a passeggiate nella natura, mentre le viste sulle montagne e sul nucleo urbano offrono uno scenario pittoresco. La connessione Wi-Fi e la fibra ottica garantiscono la connettività moderna, integrando la vita tradizionale con le esigenze contemporanee. L'orientamento a est promette un'illuminazione mattutina gradevole. Questa è una località che risponde al desiderio di un ritmo di vita più misurato, integrato in una comunità autentica.
Jimena de la Frontera offre un'esperienza di vita integrata in un villaggio andaluso. La prossimità a negozi ('Close To Shops'), scuole ('Close To Schools') e persino a un bosco ('Close To Forest') definisce il contesto quotidiano. La mobilità interna è agevole a piedi per i servizi essenziali, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare la regione o raggiungere destinazioni più distanti. L'ambiente è caratterizzato da una sensazione di comunità e dalla presenza di elementi storici come una chiesa ('Near Church'). La vicinanza ai trasporti ('Near Transport') è menzionata, sebbene non specificata la natura di tale vicinanza.
La mappa contestuale evidenzia la posizione di Jimena de la Frontera nell'entroterra della provincia di Cadice, a nord-est di Gibilterra e a ovest della Costa del Sol. Si nota la sua collocazione strategica tra le catene montuose, che definiscono il suo carattere di 'pueblo blanco', con una rete stradale che la collega alle zone costiere e ad altre località dell'Andalusia.
Jimena de la Frontera si posiziona nell'entroterra della provincia di Cadice, a una distanza considerevole dalle principali località costiere turistiche come Marbella o Estepona. È situata in una zona più rurale e tradizionalista dell'Andalusia occidentale, più vicina al confine con la provincia di Malaga ma orientata verso l'entroterra gaditano. La sua posizione la rende un punto di accesso a zone naturali e storiche, distinguendola dalle destinazioni prettamente balneari. La vicinanza alla costa è di circa 20 km, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alle attività marittime.
La posizione di Jimena de la Frontera, pur offrendo un'esperienza di vita in un villaggio, richiede una certa pianificazione per l'accesso a infrastrutture maggiori. L'aeroporto più vicino si trova a circa 32 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Manilva e La Duquesa, distano circa 21 km. Per quanto riguarda le strutture sanitarie, un ospedale è situato a 22 km. I campi da golf, come La Reserva e Valderrama, sono raggiungibili entro 18-19 km. La presenza di una farmacia a 13 km e la disponibilità di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 20 km indicano una copertura di servizi essenziali e moderni, seppur non immediata.
Situata nell'entroterra, Jimena de la Frontera gode di un clima mediterraneo con influenze continentali dovute alla sua altitudine e posizione. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti e più umidi rispetto alla costa. L'orientamento a est della proprietà favorisce la luce solare mattutina. Le viste sulle montagne suggeriscono un paesaggio collinare e potenzialmente escursioni nella natura circostante. L'assenza di vicinanza diretta al mare implica una minore influenza marittima sul clima, con escursioni termiche potenzialmente maggiori tra giorno e notte e tra le stagioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Jimena de la Frontera sia un centro prevalentemente rurale e montano, la costa non è eccessivamente distante. Le spiagge di Manilva, La Duquesa e La Chullera si trovano a circa 21 km di distanza, offrendo accesso al litorale della Costa del Sol occidentale. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come La Reserva Golf Club (18 km) e Club de Golf Valderrama (19 km) sono raggiungibili in breve tempo in auto. Le attività ricreative legate alla natura, come passeggiate ed escursioni, sono favorite dalla vicinanza ai boschi e al paesaggio collinare circostante.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera si posiziona nell'entroterra della provincia di Cadice, a una distanza considerevole dalle principali località costiere turistiche come Marbella o Estepona. È situata in una zona più rurale e tradizionalista dell'Andalusia occidentale, più vicina al confine con la provincia di Malaga ma orientata verso l'entroterra gaditano. La sua posizione la rende un punto di accesso a zone naturali e storiche, distinguendola dalle destinazioni prettamente balneari. La vicinanza alla costa è di circa 20 km, offrendo un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso alle attività marittime.
Rispetto a progetti di nuova costruzione o proprietà di lusso in località costiere come Sotogrande, dove i prezzi partono da €536.000 per Adel San Roque e superano il milione per Sphere, questo townhouse a Jimena de la Frontera rappresenta un'alternativa significativamente più accessibile. La differenza di prezzo è giustificata dalla tipologia di immobile (townhouse vs villa/appartamento di lusso), dalla location (entroterra vs prima linea mare/golf) e dalla fase di sviluppo (resale vs nuova costruzione). Mentre le proprietà a Sotogrande si concentrano sull'esclusività, i servizi premium e la vicinanza a campi da golf di fama mondiale, Jimena de la Frontera offre un'immersione nella vita tradizionale andalusa, con un ritmo più lento e costi di acquisto e gestione inferiori. La scelta tra queste opzioni dipende dall'enfasi che l'acquirente pone sulla prossimità alla costa e ai servizi di lusso, oppure sull'autenticità culturale e sulla tranquillità dell'entroterra.
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