במרכזו של הכפר הציורי חימנה דה לה פרונטרה, במחוז קדיז, שוכן בית טאונהאוס זה, המציע שילוב של חיים כפריים וגישה נוחה לשירותים. הנכס, ששטחו 139 מ"ר, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשתרע על פני מגרש של 160 מ"ר. הוא בנוי בסגנון מסורתי, ומשקף את אופי האזור. המיקום מעניק שקט אך שומר על נגישות למרכזי קניות, מסעדות ושירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור אורבני בתוך הכפר, עם גישה נוחה ברגל למסעדות, בנקים וחנויות. הוא מציע נוף הררי ופתוח, ומתאים למי שמחפש שילוב בין חיים קהילתיים בתוך כפר לבין קרבה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על תחושת פרטיות.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש שניתן לנעול ולעזוב. הוא מציע פתרון פרקטי למי שמעוניין לגור באזור כפרי אך עדיין זקוק לגישה נוחה לשירותים בסיסיים ופינות חמד מקומיות. הפרטיות המוגברת בין חדרי השינה מתאימה למשפחות או לשותפים.
הנכס מוכן לאכלוס, מה שמבטיח תהליך רכישה ללא עיכובים בבנייה. מבחינת תכנון, אין שלבי בנייה עתידיים או שיפוצים מתוכננים שישפיעו על הסביבה או על הבעלים החדשים. הדבר מאפשר מעבר חלק ומיידי למגורים.
הנכס אינו ממוקם קרוב לחוף הים או במרכז עירוני גדול. הוא אינו מציע חללי מגורים מודרניים במיוחד או בריכה פרטית. כמו כן, הוא אינו כולל שטחים ירוקים רחבי ידיים מעבר לגינה הקטנה, ואינו ממוקם בקרבת שדות גולף ברמה בינלאומית.
Ref: VL462074
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים רגוע יותר, הרחק מההמולה של ערי החוף, אך עדיין רוצים גישה נוחה לשירותים יומיומיים. הוא יכול לשמש כבית נופש אידיאלי לנעילה ועזיבה ('lock up and leave'), מכיוון שהוא דורש תחזוקה מינימלית ומציע מיקום מרכזי בכפר. משפחות צעירות או זוגות המחפשים בית קבע בסביבה שקטה ובעלת אופי, עשויים למצוא בו פתרון מתאים. כמו כן, הוא יכול להתאים לאנשים העובדים מרחוק או שמוכנים לנסוע למרחק קצר לעבודה, למשל בגיברלטר, הודות לחניה הפרטית והגישה הנוחה לכבישים ראשיים.
הנכס מתואר כבעל מצב 'טוב', המעיד על תחזוקה סבירה. דלתות ויטרינה (French windows) מובילות מהמטבח וסלון למרפסת ולגינה, מה שמשפר את החיבור בין פנים לחוץ. החלונות מצוידים בזכוכית כפולה, התורמת לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח הוא 'מצויד חלקית', מה שמותיר מקום להתאמה אישית או שדרוג. חימום מסופק באמצעות אח, המשמש כפתרון חימום משלים או מרכזי באזורים קרים יותר. הגינה הפרטית דורשת תחזוקה קלה. רצפות אינן מפורטות, אך הן חלק בלתי נפרד מהגימור הכולל.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 149,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו בכפר, את גודלו ואת תכונותיו, הכוללות 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הוא ממוקם באזור שבו מחירי הנדל"ן עשויים להיות נמוכים יותר בהשוואה לאזורי החוף הפופולריים. אין מידע על וריאציות במחיר בהתאם ליחידות שונות, שכן מדובר בבית טאונהאוס יחיד. זמינות הנכס מצוינת כ'גמור', מה שמצביע על כך שניתן לרכוש אותו באופן מיידי.
חימנה דה לה פרונטרה היא עיירה ציורית המשלבת חיי כפר עם נגישות לשירותים. הבית ממוקם באופן שמקל על הליכה למוסדות כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי קפה. האזור מאופיין בנוף הררי פתוח, המעניק תחושת רוגע ושלווה. הגינה הפרטית והמרפסת המכוסה מספקות מרחב חיצוני נעים לשימוש יומיומי, בין אם לארוחת בוקר באוויר הפתוח או סתם למנוחה. תכנון הבית, עם חדרי שינה נפרדים ובעלי גישה עצמאית, תורם לתחושת פרטיות ונוחות. האפשרות לחנות מחוץ לבית, דרך שביל גישה קטן, מוסיפה פרקטיות יומיומית, במיוחד בסביבה כפרית.
המיקום בחימנה דה לה פרונטרה מציע אורח חיים כפרי אותנטי, כאשר רוב השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה. קרבה לחנויות, מסעדות ובנקים מקלה על חיי היומיום. המרחק לשדה התעופה (32 ק"מ) ולסופרמרקט (264 מטר) מבטיח נוחות נסיעה וקניות. הסביבה מאופיינת בנוף הררי, מה שמעניק הזדמנויות לטיולים רגליים ופעילויות בטבע. בית החולים במרחק 22 ק"מ מבטיח גישה לשירותי רפואה במידת הצורך.
מפה זו ממקמת את חימנה דה לה פרונטרה, כפר אנדלוסי טיפוסי, על רקע הנוף ההררי של דרום ספרד. היא מדגישה את קרבתו היחסית לחוף הים התיכון ולגיברלטר, אך גם את מיקומו הפנימי, הרחק מהצפיפות של ערי החוף. ניתן לראות את דרכי הגישה המרכזיות המובילות אל הכפר ואת מיקומו בתוך המרקם האורבני המקומי.
חימנה דה לה פרונטרה ממוקמת במחוז קדיז, באזור אנדלוסיה, ספרד. היא ממוקמת יחסית בתוך הארץ, כ-32 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר. ערי החוף הפופולריות כמו מרבלה ופואנגירולה נמצאות במרחק נסיעה גדול יותר, בעוד שהקרבה לגיברלטר ולערים היסטוריות כמו קדיז (כ-90 ק"מ) מציעה אפשרויות לטיולים וחוויות תרבותיות. המיקום מאפשר גישה נוחה לשני צידי מצר גיברלטר.
הגישה לטיילת החוף הקרובה ביותר, פלאיה דה מנילבה, היא כ-21 ק"מ. שדות תעופה בינלאומיים נמצאים במרחק של כ-32 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדוני גולף כמו לה רזרבה (18 ק"מ) וולדראמה (19 ק"מ) נמצאים במרחק נסיעה קצר. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 20 ק"מ, ותרופות ניתן לרכוש במרחק 13 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 264 מטר בלבד.
האזור מאופיין באקלים ים תיכוני, עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. מיקומו היבשתי, הרחק מקו החוף, עשוי להביא לטמפרטורות גבוהות יותר בקיץ וקרות יותר בחורף בהשוואה לאזורי החוף. הנוף ההררי מספק רקע טבעי ופתוח, אידיאלי לפעילויות חוץ. כיווני האוריינטציה של הנכס, דרום-מזרח, מבטיחים אור שמש רב בשעות הבוקר והצהריים. המרחק לים משפיע על טמפרטורת השחייה, שכן מי הים רחוקים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה מנילבה, לה דוקסה ופלאיה דה לה צ'ולרה, נמצאים במרחק של כ-21 ק"מ. אזור זה ידוע במספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, ביניהם לה רזרבה גולף קלאב (18 ק"מ) ומועדון גולף ולדרמה (19 ק"מ). עובדה זו הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי גולף. קיימות גם אפשרויות לספורט ימי בקרבת החופים, אך המתקנים הספציפיים אינם מפורטים.
מקור: OpenStreetMap
חימנה דה לה פרונטרה ממוקמת במחוז קדיז, באזור אנדלוסיה, ספרד. היא ממוקמת יחסית בתוך הארץ, כ-32 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר. ערי החוף הפופולריות כמו מרבלה ופואנגירולה נמצאות במרחק נסיעה גדול יותר, בעוד שהקרבה לגיברלטר ולערים היסטוריות כמו קדיז (כ-90 ק"מ) מציעה אפשרויות לטיולים וחוויות תרבותיות. המיקום מאפשר גישה נוחה לשני צידי מצר גיברלטר.
בהשוואה לפרויקטים כמו אדל סן רוקה, סרניטי גולף הומס וספייר בסוטוגרנדה, המציעים בתים יוקרתיים במחירים המתחילים מ-536,000 אירו, הטאונהאוס בחימנה דה לה פרונטרה ממוקם בקצה התחתון של סולם המחירים. סוטוגרנדה ידועה כמתחם מגורים אקסקלוסיבי עם מרינה, מגרשי גולף ברמה עולמית וקרבה לחוף הים, דבר שמתבטא במחירים הגבוהים משמעותית. לעומת זאת, חימנה דה לה פרונטרה מציעה חווית מגורים כפרית ושקטה יותר, עם גישה נוחה אך פחות יוקרתית לשירותים. הטאונהאוס בחימנה נבדל מפרויקטים בקו החוף בכך שהוא ממוקם באזור פנימי יותר, אידיאלי למי שמעדיף את השקט של הכפר על פני החיים התוססים של ריביירה. השילוב של מחיר נגיש, מיקום בכפר ומרחק סביר מהחוף ומהשירותים הופכים אותו לאופציה ייחודית עבור קהל יעד מסוים, שאינו מחפש את הסטנדרטים הגבוהים והמחירים המקבילים של האזורים היותר מבוססים כמו סוטוגרנדה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
