Dieses Stadthaus in Jimena de la Frontera, Provinz Cádiz, bietet eine Wohnfläche von 139 m² auf einem 160 m² großen Grundstück. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es eine charmante Option für diejenigen, die eine ruhigere Lebensweise im Landesinneren suchen, aber dennoch Wert auf die Nähe zu Annehmlichkeiten legen. Das bereits fertiggestellte Objekt verbindet traditionellen Charme mit funktionalen Wohnbereichen und einer Terrasse mit Südausrichtung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Jimena de la Frontera, einer Gemeinde, die für ihre ruhige Atmosphäre und ihre landschaftliche Schönheit bekannt ist. Es liegt in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und andere wesentliche Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Diese Lage bietet eine Brücke zwischen ländlicher Gelassenheit und städtischem Komfort.
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder eine Ferienimmobilie suchen, die sich leicht pflegen lässt. Die Aufteilung mit separaten Eingängen zu den Schlafzimmern fördert die Privatsphäre. Der Außenbereich mit Terrasse und Garten lädt zum Entspannen im Freien ein, während die Nähe zu den Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert.
Das Stadthaus ist ein Neubauprojekt, das sich bereits im Bau befand und nun fertiggestellt ist. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Die Bauweise berücksichtigt moderne Standards, wenngleich Details zur Energieeffizienz und spezifischen Baumaterialien einer genaueren Prüfung bedürfen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine unmittelbare Strandlage, da es sich landeinwärts befindet. Es ist auch nicht Teil einer größeren Wohnanlage mit Gemeinschaftspool oder anderen kollektiven Einrichtungen. Die Mobilität wird durch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für weiter entfernte Ausflüge wie zum Flughafen oder zu bestimmten Golfplätzen unterstützt.
Ref: VL462074
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt gut für Käufer, die eine ruhige und authentische spanische Lebensweise suchen, fernab vom Trubel der Küstenorte, aber dennoch mit Zugang zu grundlegenden Annehmlichkeiten. Es eignet sich als dauerhafter Wohnsitz für Ruhesuchende oder als Ferienhaus, das sich leicht instand halten lässt ('lock up and leave'). Die Möglichkeit, von hier aus nach Gibraltar zu pendeln, könnte für Berufstätige interessant sein, die in der britischen Exklave arbeiten. Die eigene Parkbucht mit direktem Zugang zum Grundstück ist ein praktischer Vorteil, der die tägliche Handhabung erleichtert. Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen, werden die separate Treppenführung zu den Schlafzimmern zu schätzen wissen. Die sonnige Ausrichtung der Terrasse lädt dazu ein, das mediterrane Klima zu genießen und den Außenbereich intensiv zu nutzen. Es ist eine Wahl für diejenigen, die ein Haus mit Charakter in einer etablierten Gemeinschaft suchen.
Das Stadthaus ist in einem guten Zustand und verfügt über Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Küche ist teilmöbliert, was Raum für individuelle Anpassungen lässt. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit in den kühleren Monaten. Die Ausstattung umfasst eine überdachte Terrasse und eine private Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitern. Die Orientierung nach Südosten verspricht morgendliche Sonneneinstrahlung. Die Immobilie ist mit einem privaten Garten von einfacher Pflege ausgestattet. Die Nähe zu einer Kirche kann für manche Bewohner ein architektonisches oder soziales Merkmal sein. Die Möblierung ist optional, was den Käufern die Freiheit gibt, den Stil nach ihren Wünschen zu gestalten. Das Vorhandensein eines Hauswirtschaftsbereichs mit Waschmaschinenanschluss und Sicherungskasten im Flur unterstreicht die praktische Gestaltung.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab 149.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment für Immobilien dieser Art in der Region. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt fertiggestellt ist. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, mit einer Wohnfläche von 139 m² und einem Grundstück von 160 m². Diese Spezifikationen machen es zu einer Option für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Die optionale Möblierung bietet Flexibilität für Käufer, die ihre eigenen Akzente setzen möchten oder eine schlüsselfertige Lösung bevorzugen.
Jimena de la Frontera liegt im Hinterland der Campo de Gibraltar, einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und ihre historischen Stätten bekannt ist. Dieses Stadthaus ist Teil einer Gemeinschaft, in der das tägliche Leben von einer entspannten Rhythmik geprägt ist. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Geschäften, Bäckereien und Restaurants ermöglicht es den Bewohnern, ihre Besorgungen zu Fuß zu erledigen und das lokale Flair zu genießen. Die Wohnbereiche im Inneren sind funktional gestaltet, mit einem Wohnzimmer und einer Küche, die durch französische Fenster Zugang zur Terrasse bieten. Der private Außenbereich verspricht ruhige Momente im Freien, sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim abendlichen Ausklang. Die separaten Treppenhäuser zu den Schlafzimmern im Obergeschoss erhöhen die Privatsphäre, was für Familien oder Wohngemeinschaften von Vorteil sein kann. Die Aussicht auf die umliegende Berglandschaft trägt zur friedlichen Atmosphäre bei und unterstreicht das ländliche Setting.
Die Lage in Jimena de la Frontera bietet ein authentisches Dorfleben im Landesinneren Andalusiens. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit allen notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants in Reichweite. Der Weg zum nächsten Supermarkt beträgt nur 264 Meter, was die alltäglichen Besorgungen vereinfacht. Das nächste Krankenhaus ist 22 km entfernt, was eine angemessene medizinische Versorgung gewährleistet. Für Naturliebhaber ist die Nähe zu Wäldern ein Pluspunkt, während die Bergkulisse eine malerische Kulisse für das tägliche Leben bildet. Die Atmosphäre ist im Allgemeinen ruhig, insbesondere außerhalb der Hauptferienzeiten, und bietet einen Kontrast zum lebhafteren Küstenleben.
Diese Karte zeigt die Lage von Jimena de la Frontera in der Provinz Cádiz, Andalusien. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Küstenorten wie Estepona und La Línea hervor, sowie die strategische Positionierung im Landesinneren. Die Karte visualisiert die Erreichbarkeit von Golfplätzen und die Distanz zum Mittelmeer, was die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten der Region unterstreicht.
Jimena de la Frontera befindet sich im östlichen Teil der Provinz Cádiz, nicht weit von der Grenze zur Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig im Hinterland der Campo de Gibraltar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind La Línea de la Concepción (ca. 20 km) und Estepona (ca. 25 km) an der Küste. Gibraltar ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 30 km). Diese Positionierung bietet Zugang zu einer Vielzahl von städtischen Zentren, touristischen Attraktionen und Infrastrukturen, während man gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Andalusiens genießt.
Die Erreichbarkeit von Jimena de la Frontera ist gut für diejenigen, die ein Fahrzeug besitzen. Die nächste Autobahn ist in angemessener Entfernung, und der Flughafen Jerez ist etwa 32 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Strände von Manilva und La Duquesa sind rund 21 km entfernt, was einen Tagesausflug ans Meer ermöglicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie La Reserva Golf Club und Club de Golf Valderrama im Umkreis von 18-19 km erreichbar. Die nächste Apotheke ist nur 13 km entfernt, was eine schnelle Versorgung bei Bedarf sicherstellt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in etwa 20 km Entfernung verfügbar.
Jimena de la Frontera liegt im Landesinneren und profitiert von einem mediterranen Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die genauen Klimadaten wie durchschnittliche Temperaturen und Niederschlagsmengen sind spezifisch für diese Region, die sich durch eine hügelige Topografie auszeichnet. Die Höhenlage der Stadt kann zu etwas gemäßigteren Sommertemperaturen im Vergleich zur Küste führen. Die sonnige Ausrichtung der Terrasse (Südosten) verspricht viele Sonnenstunden, besonders am Morgen. Das Schwimmwetter ist in den Sommermonaten ideal, wobei die nahegelegenen Strände eine Option für Abkühlung bieten. Die umliegende Natur, geprägt von Wäldern und Bergen, lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Jimena de la Frontera landeinwärts liegt, sind die Küstenabschnitte der Costa del Sol gut erreichbar. Strände wie Playa de Manilva, La Duquesa und Playa de la Chullera sind etwa 21 km entfernt und bieten die Möglichkeit für Wassersport und Entspannung am Meer. Einige dieser Strände könnten mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sein, was für eine hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie La Reserva Golf Club, Club de Golf Valderrama und Club de Golf La Cañada in einem Umkreis von 18-19 km. Diese Clubs bieten herausfordernde Fairways und eine gepflegte Anlage für Liebhaber des Sports.
Quelle: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera befindet sich im östlichen Teil der Provinz Cádiz, nicht weit von der Grenze zur Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig im Hinterland der Campo de Gibraltar. Die nächstgelegenen größeren Städte sind La Línea de la Concepción (ca. 20 km) und Estepona (ca. 25 km) an der Küste. Gibraltar ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 30 km). Diese Positionierung bietet Zugang zu einer Vielzahl von städtischen Zentren, touristischen Attraktionen und Infrastrukturen, während man gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Andalusiens genießt.
Im Vergleich zu den auf den ersten Blick sehr ähnlichen, aber deutlich höherpreisigen Projekten wie Adel San Roque, Serenity Golf Homes oder Sphere in Sotogrande (ab €536.000 bis über €1,6 Mio.), positioniert sich dieses Stadthaus in Jimena de la Frontera als eine preislich attraktivere Alternative. Während Sotogrande für seine Exklusivität, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen bekannt ist, bietet Jimena de la Frontera eine authentischere, ruhigere und kostengünstigere Lebensweise im Hinterland. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die weniger Wert auf das luxuriöse Resort-Ambiente legen und stattdessen eine tiefere Integration in die lokale Kultur und Natur bevorzugen. Die Distanz zum Meer und zu den High-End-Golfplätzen ist zwar größer als in Sotogrande, aber durch die gute Erreichbarkeit mit dem Auto durchaus überbrückbar. Jimena de la Frontera repräsentiert den Charme des ländlichen Andalusiens, während Sotogrande das Bild des gehobenen Küstenlebens verkörpert. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten ist in beiden Regionen gegeben, jedoch auf unterschiedlichem Niveau und in unterschiedlicher Ausprägung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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