Este townhouse oferece uma oportunidade de habitação numa localização estratégica em Jimena de la Frontera, província de Cádiz. Com 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade distribui-se por 139 m² de área útil num lote de 160 m². A sua construção concluída garante que a propriedade está pronta para habitar. A disposição interna e a área exterior privativa sugerem um espaço funcional com potencial de personalização, integrando o conforto residencial com a vivência de uma vila andaluza.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no coração de Jimena de la Frontera, este townhouse beneficia de uma localização urbana que coloca comodidades essenciais ao alcance. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, a poucos minutos a pé, simplifica o dia a dia. A localização, embora não costeira, oferece acesso a praias e campos de golfe num raio de 18 a 21 km, proporcionando um equilíbrio entre a tranquilidade da vila e o acesso a lazer.
O imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam a conveniência e a vida numa comunidade estabelecida. Com dois quartos e duas casas de banho, é adequado para pequenos agregados familiares ou como residência secundária. A existência de um pátio e jardim privado, juntamente com a possibilidade de estacionamento, satisfaz a procura por espaços exteriores utilizáveis e facilidade de acesso, sem abdicar da proximidade a serviços urbanos.
O imóvel encontra-se concluído e pronto a habitar, eliminando as incertezas associadas a fases de construção. Esta condição permite uma transição imediata para os novos proprietários, seja para residência permanente ou para utilização como casa de férias. A disponibilidade imediata assegura que o processo de aquisição e ocupação possa ocorrer sem os prazos alargados típicos de projetos em desenvolvimento.
A propriedade não dispõe de vistas diretas para o mar nem de piscina privativa. Embora esteja localizada numa área urbana com acesso a serviços, a distância até à costa e aos principais aeroportos implica a necessidade de transporte motorizado para algumas deslocações. A configuração de escadas internas para cada quarto, embora proporcione privacidade, pode ser um fator a considerar para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL462074
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adapta-se a compradores que procuram uma experiência residencial mais autêntica, longe da agitação das zonas costeiras mais turísticas, mas com acesso conveniente a serviços. É uma opção adequada para quem deseja uma residência principal ou secundária que ofereça um quotidiano tranquilo, com a possibilidade de explorar a natureza circundante e as vilas históricas da região de Campo de Gibraltar. A proximidade a campos de golfe e praias, embora requeira deslocação de carro, torna-o também atrativo para entusiastas de desporto e lazer. Para aqueles que valorizam a privacidade de um espaço exterior privativo e a conveniência de estacionamento próprio, este townhouse representa uma solução prática. Pode ser considerado por reformados à procura de um ritmo de vida mais calmo, ou por profissionais que possam realizar trabalho remoto, beneficiando da conexão a infraestruturas nas proximidades.
O townhouse apresenta um estado de conservação que, segundo a descrição, é 'Good' (Bom). Detalhes como janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, um aspeto importante para o conforto habitacional. O aquecimento é assegurado por uma lareira, sugerindo um sistema de aquecimento mais tradicional, complementar a outras fontes de calor possivelmente existentes. A cozinha é parcialmente equipada, o que implica que alguns eletrodomésticos ou acabamentos podem necessitar de ser adicionados ou atualizados pelo novo proprietário. As características listadas, como terraços privativos e cobertos, e o jardim de fácil manutenção, apontam para um foco na funcionalidade e na criação de espaços exteriores agradáveis e práticos. A existência de um pátio com portão e muro reforça a ideia de segurança e privacidade. Os acabamentos gerais indicam uma propriedade funcional, que pode beneficiar de atualizações estéticas para se adequar a gostos contemporâneos, mantendo uma base sólida e bem conservada.
O townhouse está disponível no mercado com um preço de referência a partir de €149.000. Este valor considera a tipologia de 2 quartos e 2 casas de banho, com 139 m² de área construída e 160 m² de terreno. A propriedade encontra-se em estado de construção concluída, indicando que não há custos adicionais de construção ou espera por finalização. A localização em Jimena de la Frontera, uma vila no interior, pode refletir uma acessibilidade a preços mais competitivos em comparação com propriedades diretamente na linha costeira da Costa del Sol. A disponibilidade imediata para habitação ou uso secundário é um fator de atratividade para potenciais compradores.
Jimena de la Frontera é uma vila situada no interior da província de Cádiz, numa zona caracterizada por paisagens montanhosas e um ambiente rural autêntico. O townhouse em questão insere-se num contexto urbano dentro da vila, onde as rotinas diárias são moldadas pela proximidade a comércio local, restaurantes e outros serviços essenciais, acessíveis a pé. Esta configuração urbana permite uma integração facilitada na vida quotidiana da comunidade local, com o benefício adicional de um pátio e jardim privativos para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. A orientação sudeste do pátio sugere uma boa exposição solar durante grande parte do dia, ideal para relaxar ou para atividades ao ar livre. O estacionamento privativo, acessado por uma pequena entrada, confere comodidade adicional, especialmente numa vila onde o estacionamento em certas áreas pode ser limitado.
A vida em Jimena de la Frontera é marcada por um ritmo mais tranquilo, típico de uma vila andaluza no interior, mas com a vantagem de proximidade a centros urbanos maiores e à costa. Os residentes têm acesso a uma gama de serviços básicos no centro da vila, incluindo lojas, restaurantes e farmácias, muitas vezes a uma curta distância a pé. A infraestrutura de transportes permite a mobilidade com um carro, facilitando o acesso a supermercados mais completos, hospitais (a 22 km) e uma variedade de atividades de lazer. A distância de 32 km ao aeroporto de Gibraltar é um fator importante para quem viaja com frequência. A proximidade a áreas naturais, como florestas, e a paisagens de montanha, convida a atividades ao ar livre como caminhadas e exploração. A integração com a comunidade local é facilitada pelo ambiente de vila, onde as interações sociais tendem a ser mais próximas.
A localização de Jimena de la Frontera, na província de Cádiz, coloca este townhouse numa região com um rico património histórico e paisagens naturais diversificadas. Situada no interior, a vila oferece um vislumbre da vida andaluza tradicional, enquanto se mantém a uma distância acessível das zonas costeiras e de importantes centros urbanos como a área metropolitana de Campo de Gibraltar e a fronteira com Gibraltar.
Jimena de la Frontera situa-se no interior da província de Cádiz, a uma distância considerável da costa, mas estrategicamente localizada para aceder a várias áreas de interesse na Andaluzia ocidental. A vila está inserida numa zona de transição entre a costa e o interior, oferecendo uma experiência mais rural sem isolamento. Encontra-se a uma distância razoável de cidades como La Línea de la Concepción (a oeste) e a sul de cidades como Ronda, conhecida pela sua arquitetura e paisagens. A proximidade a Gibraltar (a sul) é um ponto logístico relevante para viagens internacionais. A região é caracterizada por parques naturais, vilas brancas e uma forte herança cultural, proporcionando um cenário diversificado para os residentes.
O townhouse situa-se em Jimena de la Frontera, oferecendo um equilíbrio entre a tranquilidade de uma vila no interior e a acessibilidade a infraestruturas regionais. As praias mais próximas, como Playa de Manilva e La Duquesa, situam-se a aproximadamente 21 km de distância, acessíveis por via rodoviária. O aeroporto de Gibraltar encontra-se a cerca de 32 km, proporcionando ligações aéreas internacionais. Para conveniência diária, um supermercado local está a uma curta distância de 264 metros, enquanto uma farmácia se localiza a 13 km. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos de renome, como La Reserva Golf Club (18 km) e Club de Golf Valderrama (19 km). A infraestrutura para veículos elétricos está disponível a 20 km, indicando um desenvolvimento de rede de carregamento na região.
Jimena de la Frontera, localizada no interior da província de Cádiz, beneficia de um clima mediterrânico com influências continentais devido à sua altitude e distância da costa. As temperaturas são geralmente amenas, com verões quentes e secos e invernos suaves e com alguma pluviosidade. A região é conhecida por ter um número elevado de horas de sol anuais, típico da Andaluzia, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade a áreas naturais e montanhosas proporciona um ambiente propício a atividades como caminhadas, com vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante. A altitude da vila contribui para temperaturas ligeiramente mais frescas nos meses de verão em comparação com a linha costeira. A paisagem é caracterizada por vegetação mediterrânica e terrenos agrícolas, integrando a habitação num contexto natural e sereno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização em Jimena de la Frontera oferece acesso a uma variedade de atividades de lazer, embora não esteja situada na primeira linha de praia. As praias mais próximas, como Playa de Manilva e La Duquesa, localizadas a cerca de 21 km de distância, são acessíveis de carro e oferecem infraestruturas balneares. Para os apreciadores de golfe, a região circundante é um polo de atração, com campos de prestígio como La Reserva Golf Club (18 km), Club de Golf Valderrama (19 km) e Club de Golf La Cañada (19 km). O ambiente de vila e a paisagem circundante também promovem atividades ao ar livre como caminhadas e ciclismo, explorando a beleza natural do Parque Natural de Los Alcornocales. A presença de um pátio privativo no townhouse permite desfrutar de momentos de relaxamento no conforto da sua própria casa.
Fonte: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera situa-se no interior da província de Cádiz, a uma distância considerável da costa, mas estrategicamente localizada para aceder a várias áreas de interesse na Andaluzia ocidental. A vila está inserida numa zona de transição entre a costa e o interior, oferecendo uma experiência mais rural sem isolamento. Encontra-se a uma distância razoável de cidades como La Línea de la Concepción (a oeste) e a sul de cidades como Ronda, conhecida pela sua arquitetura e paisagens. A proximidade a Gibraltar (a sul) é um ponto logístico relevante para viagens internacionais. A região é caracterizada por parques naturais, vilas brancas e uma forte herança cultural, proporcionando um cenário diversificado para os residentes.
Comparado com os projetos apresentados em Sotogrande, como Adel San Roque (a partir de €536.000), Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) e Sphere (a partir de €1.619.000), este townhouse em Jimena de la Frontera apresenta uma estrutura de preço significativamente mais acessível. Os projetos em Sotogrande, localizados na costa e associados a um ambiente de luxo, golfe e marinas exclusivas, refletem um posicionamento de mercado distinto, com valores imobiliários consideravelmente superiores. O imóvel em Jimena de la Frontera, por sua vez, insere-se numa vila de interior, o que geralmente se traduz em custos de aquisição mais baixos. No entanto, a distância às comodidades de praia e golfe de alta gama é maior do que nos empreendimentos de Sotogrande. Enquanto os projetos em Sotogrande podem oferecer infraestruturas de resort, piscinas comuns e vistas de mar ou golfe de primeira linha, o townhouse em Jimena foca-se na vida de vila, com um pátio privativo e a conveniência de serviços locais acessíveis a pé. A escolha entre estas opções dependerá do perfil do comprador: aquele que procura o luxo e a conveniência da linha costeira de Sotogrande, ou aquele que prefere uma experiência mais autêntica e económica numa vila histórica no interior, com acesso motorizado a estas mesmas amenidades.
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