Situat în pitorescul oraș Jimena de la Frontera, în provincia Cádiz, acest townhouse oferă o oportunitate rezidențială distinctă. Cu o suprafață construită de 139 m² pe un teren de 160 m², proprietatea este deja finalizată și gata de locuit. Combinând confortul modern cu accesibilitatea la facilitățile locale, acest proiect se adresează celor care caută o reședință într-un cadru autentic andaluz, dar cu conexiuni bune la infrastructura regională.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Jimena de la Frontera se află într-o poziție strategică, oferind un echilibru între liniștea unui peisaj rural și proximitatea față de servicii esențiale. Plasarea în interiorul unei zone urbane permite accesul facil la magazine, restaurante și alte facilități, în timp ce drumurile principale asigură legături rapide către orașele și aeroportul din apropiere.
Această locuință este concepută pentru a satisface nevoi variate, de la reședință permanentă la proprietate de vacanță. Spațiul interior, distribuit pe mai multe niveluri, împreună cu curtea exterioară, oferă funcționalitate și confort. Accesul la facilitățile din apropiere reduce dependența de automobil pentru activitățile zilnice.
Proiectul este deja finalizat, oferind o oportunitate de achiziție imediată. Aceasta elimină incertitudinea asociată cu fazele de construcție și permite noilor proprietari să se mute rapid. Stadiul de finalizare indică faptul că toate lucrările de construcție și finisare sunt complete.
Proiectul nu dispune de facilități precum piscină comunitară sau zone verzi extinse. Deși dispune de o terasă și o grădină privată, acestea sunt de dimensiuni moderate. Locația, deși urbană, nu se află direct pe malul mării, iar accesul la plajele cu nisip implică o deplasare cu automobilul.
Ref: VL462074
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință principală într-o comunitate spaniolă autentică, unde majoritatea facilităților sunt la distanță de mers pe jos. Este o opțiune viabilă pentru cupluri sau familii mici, datorită celor două dormitoare, dintre care unul cu baie proprie, oferind un grad ridicat de intimitate. De asemenea, poate servi ca o casă de vacanță 'lock-up-and-leave', datorită întreținerii relativ reduse a grădinii și a posibilității de a securiza proprietatea. Pentru cei care lucrează în zone precum Gibraltar, distanța este gestionabilă, iar parcarea privată adaugă un plus de confort. Cei care apreciază liniștea unui 'pueblo' andaluz, dar doresc acces la servicii și la infrastructura regională, vor găsi în această locuință un cadru potrivit pentru stilul lor de viață.
Locuința prezintă finisaje considerate a fi în stare bună, sugerând o întreținere atentă sau o construcție recentă care a rezistat bine în timp. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică, sporind confortul interior. Sufrageria și bucătăria dispun de ferestre franceze care dau spre curtea exterioară, creând o conexiune fluidă între spațiul interior și exterior. Unele elemente, cum ar fi șemineul pentru controlul climatului, adaugă un element de confort tradițional. Bucătăria este parțial utilată, permițând personalizarea ulterioară a spațiului culinar. Grădina privată este concepută pentru o întreținere ușoară, minimizând efortul necesar pentru amenajarea și îngrijirea spațiului exterior.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 149.000 €. Această valoare reflectă o proprietate cu 2 dormitoare și 2 băi, având o suprafață interioară de 139 m² și un teren de 160 m². Disponibilitatea este imediată, deoarece proiectul este finalizat. Variația de prețuri, dacă există, ar putea fi legată de finisaje specifice sau poziționarea exactă a unităților individuale. Acest punct de preț plasează proprietatea într-o categorie accesibilă pentru achiziționarea unei reședințe permanente sau a unei case de vacanță în regiunea Cádiz.
Jimena de la Frontera este un oraș de tip 'pueblo blanco', caracterizat de străzi înguste și o atmosferă tradițională andaluză. Locuința se integrează în acest mediu, oferind acces pietonal la magazine, bănci și restaurante, ceea ce facilitează rutina zilnică. Dimineața, curtea orientată spre sud-est beneficiază de lumina soarelui, creând un spațiu plăcut pentru relaxare. Seara, proximitatea față de centrele locale invită la plimbări sau la cină în oraș, fără a fi necesară utilizarea mașinii. Această combinație de accesibilitate la servicii și specific local contribuie la un ritm de viață echilibrat, unde confortul urban se îmbină cu farmecul unui peisaj rural.
Jimena de la Frontera oferă un ritm de viață specific unui 'pueblo' andaluz, cu acces facil la servicii esențiale. Supermarketul se află la 264 metri, farmacia la 13 km, iar spitalul la 22 km, asigurând acoperirea nevoilor medicale și de aprovizionare. Proximitatea față de pădure sugerează oportunități de recreere în natură. Prezența unei biserici în apropiere subliniază caracterul tradițional al zonei. Orientarea spre sud-est a terasei și a grădinii permite bucurarea de lumina naturală pe parcursul unei mari părți a zilei, în special dimineața și la prânz, creând condiții plăcute pentru activități în aer liber.
Harta ilustrează poziționarea Jimena de la Frontera în contextul regiunii sudice a Andaluziei. Evidențiază distanțele către coastă, orașe importante precum Gibraltar și facilitățile majore, cum ar fi aeroportul. Plasarea sa în interiorul uscatului, dar la o distanță rezonabilă de mare și de principalele rute de transport, este clară.
Jimena de la Frontera este situată în provincia Cádiz, la granița cu provincia Málaga, într-o zonă deluroasă, la mică distanță de coasta Campo de Gibraltar. Poziționarea sa oferă o perspectivă diferită față de zonele de coastă exclusiviste din Sotogrande sau Marbella. Este înconjurată de peisaje naturale și comune tradiționale, precum Castellar de la Frontera și Gaucín, oferind o experiență mai autentică a Andaluziei interioare. Apropierea de Gibraltar (32 km) și de orașul Algeciras o face relevantă pentru cei care lucrează în aceste zone, dar preferă un mediu de locuit mai liniștit.
Locația oferă un bun echilibru între accesibilitatea la facilități și peisajul rural. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Manilva și La Duquesa, se află la aproximativ 21 km distanță. Aeroportul Internațional din Gibraltar este situat la 32 km, facilitând călătoriile internaționale. Pentru pasionații de golf, cluburi precum La Reserva Golf Club sunt la 18 km, iar Club de Golf Valderrama la 19 km. Accesul la servicii medicale este asigurat de spitalul situat la 22 km, iar o farmacie se află la 13 km. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 20 km.
Jimena de la Frontera beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat prin veri calde și ierni blânde. Poziționarea în interiorul regiunii, la o altitudine ce oferă vederi montane, contribuie la un microclimat distinct, adesea cu temperaturi mai moderate în timpul verii comparativ cu zonele de coastă. Zona este înconjurată de peisaje naturale, incluzând păduri, ceea ce oferă oportunități de drumeții și explorare. Deși nu se află pe coastă, accesul la plaje este relativ rapid. Vederile panoramice asupra munților și a zonei rurale sunt un element constant al peisajului, oferind un cadru vizual plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Jimena de la Frontera este o localitate situată în interior, accesul la litoralul mediteranean este relativ facil. Cele mai apropiate plaje, cum ar fi Playa de Manilva, La Duquesa și Playa de la Chullera, sunt la aproximativ 21 km distanță. Aceste zone de coastă oferă oportunități de recreere pe malul mării, inclusiv activități nautice. Pentru pasionații de golf, regiunea este renumită, cu cluburi de prestigiu precum La Reserva Golf Club (18 km) și Club de Golf Valderrama (19 km) în apropiere. Această proximitate față de facilități sportive și de agrement completează oferta pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Jimena de la Frontera este situată în provincia Cádiz, la granița cu provincia Málaga, într-o zonă deluroasă, la mică distanță de coasta Campo de Gibraltar. Poziționarea sa oferă o perspectivă diferită față de zonele de coastă exclusiviste din Sotogrande sau Marbella. Este înconjurată de peisaje naturale și comune tradiționale, precum Castellar de la Frontera și Gaucín, oferind o experiență mai autentică a Andaluziei interioare. Apropierea de Gibraltar (32 km) și de orașul Algeciras o face relevantă pentru cei care lucrează în aceste zone, dar preferă un mediu de locuit mai liniștit.
În comparație cu proiectele de pe coasta de aur a Costa del Sol, cum ar fi Adel San Roque (de la 536.000 €), Serenity Golf Homes (de la 549.000 €) și Sphere (de la 1.619.000 €) din Sotogrande, acest townhouse din Jimena de la Frontera reprezintă o alternativă semnificativ mai accesibilă din punct de vedere al prețului. În timp ce proiectele din Sotogrande se concentrează pe lux, exclusivitate și proximitate directă față de terenuri de golf de top și marine, Jimena oferă un stil de viață mai tradițional andaluz, centrat pe un 'pueblo' istoric. Accesul la facilități este mai degrabă de tip 'walkable' în cadrul localității, spre deosebire de complexele rezidențiale de mari dimensiuni din Sotogrande. Chiar dacă distanța față de plaje și aeroport este comparabilă cu cea din anumite zone ale Costa del Sol, prețul mult mai redus face ca Jimena de la Frontera să fie o opțiune atractivă pentru cumpărătorii cu un buget limitat, care totuși doresc să fie în apropierea coastei și a infrastructurii internaționale. Această zonă se adresează unui public care caută autenticitate și un cost de trai mai scăzut, în detrimentul facilităților de lux specifice stațiunilor de pe litoral.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
