Cet appartement exclusif est situé au cœur du centre historique de Málaga, à quelques pas de l'emblématique Calle Marqués de Larios. D'une superficie de 172 m², cet appartement récemment rénové offre un style de vie moderne dans un environnement urbain de premier ordre. Avec son orientation sud et sa vue sur la ville et le port, cet appartement est un excellent choix pour les acheteurs exigeants qui souhaitent combiner le charme urbain et le style de vie méditerranéen. La proximité des commodités, de la culture et de la plage souligne l'attrait de cette résidence.
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se concentrent davantage sur la proximité de la plage et l'atmosphère de villégiature, cet appartement à Málaga se positionne différemment. Il s'adresse aux acheteurs qui préfèrent la vie urbaine au centre. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) offre également une bonne connectivité, mais est également situé légèrement en dehors du centre historique. L'appartement décrit ici à Málaga se distingue par son emplacement directement dans le centre historique, l'accès à pied à toutes les commodités urbaines et un grand nombre de chambres et de salles de bains. Le prix de 999 000 € reflète cet emplacement urbain exclusif et la rénovation de haute qualité, tandis que les projets comparables à Estepona et Benalmádena sont davantage axés sur les vacances balnéaires classiques ou les résidences familiales et sont proposés à des prix inférieurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé dans le centre historique de Málaga, un environnement urbain dynamique. Toutes les commodités essentielles de la ville, telles que les magasins, les restaurants et les attractions culturelles, sont facilement accessibles à pied. La connexion aux transports en commun est excellente, ce qui facilite l'exploration de la ville et de ses environs. La proximité d'établissements importants comme l'hôpital et la pharmacie offre une sécurité supplémentaire au quotidien.
Cet appartement rénové s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un logement urbain de haute qualité avec un confort moderne. Les trois chambres et trois salles de bains offrent suffisamment d'espace pour les familles ou les invités. La cuisine entièrement équipée et l'espace de vie ouvert favorisent la convivialité. La terrasse couverte et la climatisation contribuent à un climat intérieur agréable, tandis que l'ascenseur facilite l'accès. Un excellent choix pour les citadins exigeants.
Bien qu'il s'agisse d'un appartement dans un quartier établi, cet établissement a été récemment et entièrement rénové et se trouve dans un excellent état. L'accent a été mis sur la modernisation avec des matériaux de haute qualité et un design contemporain. Il n'y a aucune information sur une future phase de construction, car il s'agit d'une propriété existante. Cependant, la rénovation garantit que l'appartement est conforme aux normes actuelles et prêt à emménager.
Ce projet est situé dans le centre historique et n'offre pas de jardins privés ni de vue directe sur la mer depuis tout l'appartement. Les piscines ne font pas partie des équipements. L'emplacement en centre-ville signifie également que les possibilités de stationnement peuvent être limitées, bien qu'un garage ou une place de parking puisse être disponible. La proximité de rues animées peut entraîner des bruits urbains, malgré une isolation moderne. Ce n'est pas un projet de nouvelle construction au sens classique.
Cet appartement convient parfaitement aux personnes qui souhaitent profiter pleinement de la vie urbaine sans sacrifier le confort et la qualité. Il est idéal pour les acheteurs à la recherche d'une résidence sophistiquée dans le centre culturel et historique d'une ville dynamique. Les familles ayant besoin d'un appartement spacieux bien connecté aux écoles et aux loisirs s'y sentiront à l'aise. Il est également attractif pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de qualité dans un emplacement recherché pour des revenus locatifs potentiels ou une appréciation de la valeur. La proximité des commerces, des restaurants et de la plage le rend également intéressant pour ceux qui apprécient un mélange de vie urbaine et de loisirs méditerranéens. La récente rénovation signifie qu'aucun investissement immédiat en entretien n'est nécessaire.
L'appartement se caractérise par une rénovation excellente et récente, axée sur des matériaux de haute qualité et un design moderne et attrayant. Des éléments tels que la climatisation et le chauffage central assurent un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie, ce qui témoigne d'une fonctionnalité et d'une esthétique réfléchies. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire et contribuent à l'ordre. La terrasse couverte étend l'espace de vie et permet une utilisation extérieure même par temps changeant. L'utilisation de finitions et de robinetterie de haute qualité dans les salles de bains souligne le standing élevé de la propriété. L'ascenseur dans le bâtiment facilite l'accès à tous les étages.
L'appartement est proposé à un prix à partir de 999.000 €. Cette tarification reflète l'emplacement de premier choix au cœur du centre historique de Málaga, la généreuse surface habitable de 172 m² et la récente rénovation de haute qualité. Avec trois chambres et trois salles de bains, l'appartement se positionne dans le segment supérieur du marché. En raison de son emplacement central et recherché, on peut s'attendre à ce que de tels biens suscitent une forte demande. La disponibilité exacte et les détails supplémentaires sur les prix spécifiques des différentes unités, le cas échéant, doivent être demandés directement. Le prix indiqué sert d'orientation pour cet appartement urbain exclusif.
Le centre historique de Málaga est un quartier animé qui offre un mélange unique de charme historique et de vie urbaine moderne. Ici, vous vivez au milieu d'une architecture traditionnelle, de places animées et d'une multitude de boutiques, de restaurants et d'offres culturelles. Les distances sont courtes, que ce soit pour prendre un café le matin dans l'un des nombreux cafés, visiter un musée ou faire les courses quotidiennes. La proximité des supermarchés, des pharmacies et des centres de santé signifie que tous les besoins essentiels de la vie quotidienne sont couverts. L'atmosphère est vivante, mais grâce à sa situation centrale, il est également possible de rejoindre rapidement des endroits plus calmes ou la plage. C'est un endroit qui plaît aussi bien aux citadins actifs qu'à ceux qui souhaitent découvrir le cœur culturel de l'Andalousie.
Vivre dans le centre historique de Málaga, c'est s'immerger dans un environnement vivant et chargé d'histoire. Les journées sont marquées par la proximité d'innombrables commodités : les boulangeries pour le café frais du matin, les boutiques pour la mode individuelle et les marchés traditionnels pour les produits locaux ne sont qu'à quelques pas. La densité de restaurants et de cafés permet un voyage de découverte culinaire à toute heure. La nature n'est jamais loin : la plage urbaine de la Malagueta est à seulement 1,1 km, parfaite pour un jogging matinal ou un après-midi de détente au bord de la mer. La bonne connexion aux transports en commun facilite l'accès à d'autres quartiers de la ville ou aux localités côtières voisines, sans dépendre nécessairement d'une voiture. Le mélange de dynamisme urbain et de légèreté méditerranéenne caractérise le quotidien.
Cette carte montre l'emplacement privilégié de l'appartement dans le centre historique de Málaga. Elle illustre la proximité immédiate des principales commodités urbaines telles que le port, les quartiers commerçants et les sites culturels. L'accessibilité des plages et de l'aéroport est également évidente d'un coup d'œil, soulignant l'attrait de cette résidence urbaine.
L'appartement est situé au cœur vibrant de Málaga, la capitale de la province éponyme et un centre important de la Costa del Sol. Cet emplacement central permet un accès facile aux diverses offres de toute la région côtière. Alors que Málaga offre elle-même une riche culture, des sites historiques et une atmosphère animée, les villes côtières et les paysages naturels de la Costa del Sol sont facilement accessibles depuis ici. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les excursions vers Marbella, Estepona ou les montagnes de l'arrière-pays. Málaga sert ainsi de point de départ idéal pour découvrir à la fois la vie urbaine et la diversité paysagère de l'Andalousie.
L'accessibilité dans le centre historique de Málaga est excellente. La plage de la Malagueta est à seulement 1,1 km, tandis que d'autres plages comme Playa de San Andrés (2,2 km) et Playa de los Baños del Carmen (3,5 km) sont également facilement accessibles. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8 km (à vol d'oiseau), ce qui rend les voyages en avion très pratiques. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés (166 m), les pharmacies (110 m) et l'hôpital (243 m) sont à proximité immédiate. Les golfeurs peuvent rejoindre des parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador à environ 8,6 km. Le réseau dense de 50 lignes de transport public et arrêts (50) assure une excellente mobilité dans la ville et vers des destinations plus lointaines. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 19,4°C et jusqu'à 3 893 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été, permettant de longues périodes de temps agréable. La baignade est possible grâce à des températures de l'eau supérieures à 20°C pendant environ six mois de l'année. L'appartement est situé à une altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit une position modérée et proche de la ville. La faible pente de 1,0% en direction de la plage suggère une topographie largement plate, facilitant la marche et le vélo. Le climat est généralement ensoleillé et doux, idéal pour les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le centre historique de Málaga offre une multitude d'activités de loisirs. Les plages les plus proches sont la Playa de la Malagueta (1,1 km) et la Playa de San Andrés (2,2 km), toutes deux facilement accessibles pour la détente et les sports nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés comme le Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) et le Club de Golf de Guadalhorce (9,8 km) sont à portée de main. La région regorge également de centres sportifs tels que le Forus Trinidad (0,6 km) et le Centro Municipal de Ajedrez (0,9 km), qui permettent diverses activités sportives. De plus, les points de vue comme le Mirador de la Alcazaba (0,5 km) et le Mirador de Gibralfaro (1,2 km) invitent à l'exploration, tandis que les marinas comme l'IGY Málaga Marina (0,8 km) attirent les amateurs de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé au cœur vibrant de Málaga, la capitale de la province éponyme et un centre important de la Costa del Sol. Cet emplacement central permet un accès facile aux diverses offres de toute la région côtière. Alors que Málaga offre elle-même une riche culture, des sites historiques et une atmosphère animée, les villes côtières et les paysages naturels de la Costa del Sol sont facilement accessibles depuis ici. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les excursions vers Marbella, Estepona ou les montagnes de l'arrière-pays. Málaga sert ainsi de point de départ idéal pour découvrir à la fois la vie urbaine et la diversité paysagère de l'Andalousie.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL340728
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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