מלון בוטיק הממוקם בלב המרכז ההיסטורי של מלגה, ברחוב שקט אך קרוב לכל השירותים והמתקנים. המלון, בשטח בנוי של 590 מ"ר, משתרע על פני ארבע קומות, כולל דירת פנטהאוז עם צריח. המלון ממוקם בבניין משוחזר בקפידה מהמאה ה-19, ומשלב את קסם האדריכלות הקלאסית עם נוחות מודרנית, ומציע אווירה מסבירת פנים ואותנטית, תוך שמירה על אלמנטים מקוריים כמו תקרות גבוהות, רצפות הידראוליות, אזורים משותפים מרווחים ופרטים היסטוריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המלון ממוקם במרכז העיר מלגה, באזור עירוני תוסס, במרחק הליכה מהחוף ומאתרים עירוניים רבים. הקרבה למרכזי תחבורה משתלבת עם השקט היחסי של הרחוב, ומספקת שהייה נוחה המציעה גם חיוניות עירונית וגם שלווה.
נכס זה אידיאלי למשקיעים המעוניינים לצלול לתוך התרבות והדינמיקה העירונית. הקרבה למסעדות, חנויות ואתרים תרבותיים, יחד עם אפשרויות אירוח נוחות כמו חדרים עם מרפסות ודירות פנטהאוז עם נוף, עונים על צרכי האורחים המחפשים חוויות ייחודיות.
הנכס הוא בניין משוחזר בקפידה מהמאה ה-19. עבודות השיקום הושלמו, תוך שמירה על המאפיינים ההיסטוריים ושילוב נוחות מודרנית. כמלון פעיל, הוא אינו דורש המתנה לשלב בנייה חדשה.
מלון זה אינו מציע מתקנים חדשים לגמרי או פונקציות כמו בריכות, האופייניות לפרויקטים חדשים. שטחו ופריסתו נקבעים על ידי מבנה הבניין ההיסטורי, שעשוי שלא להתאים לכל סוגי הפעילות המסחרית. מידע על חניה אינו מצוין בבירור ועשוי להוות אתגר במרכז עיר סואן.
Ref: VL800383
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מלון זה מתאים למשקיעים המעוניינים להחזיק ולהפעיל מתקן אירוח ייחודי בעל היסטוריה עשירה במרכז עירוני תוסס. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים למנף את משאבי התיירות העשירים ואירועי התרבות של מלגה, ולהציע לאורחים חוויה סוחפת. בין אם כמלון בוטיק המושך תיירים המחפשים חוויות אותנטיות, ובין אם כהשקעה מסחרית עם פוטנציאל צמיחה, נכס זה מציע הזדמנויות ייחודיות.
המלון ממוקם בבניין משוחזר בקפידה מהמאה ה-19, ושומר על התכונות הארכיטקטוניות המקוריות שלו, כגון תקרות גבוהות, רצפות אריחים יפות ופרטים היסטוריים. אלמנטים אלה משולבים בעיצוב מודרני המדגיש נוחות, אור טבעי ואווירה שלווה. כל חדר מצויד בכל השירותים הבסיסיים הדרושים לשהייה נוחה. בעוד שהתיאור מדגיש את איכות השיקום ושילוב הנוחות המודרנית, הוא אינו מספק מידע מפורט על חומרים או טכנולוגיות ספציפיים ששימשו, כגון בידוד או שדרוגי מערכות אינסטלציה/חשמל.
מחיר מלון הבוטיק הזה הוא 3,100,000 אירו. הנכס מציע 590 מ"ר של שטח בנוי, אך מספר החדרים אינו מצוין. המחיר משקף את ערכו במיקום מרכזי במלגה, בהתחשב במיקומו המצוין ובייחודיות הבניין ההיסטורי. המלון הוא יחידה מסחרית פועלת במלואה, המוכנה לקליטה מיידית על ידי הקונה.
המלון ממוקם בליבה ההיסטורי של מלגה, כאשר קצב החיים היומיומי קשור קשר הדוק לפעימות העיר. בשעות הבוקר המוקדמות, ניתן ליהנות מקפה בבית קפה סמוך או לבקר בשוק אטאראסאנאס כדי לחוות את החיוניות של השוק המקומי. במהלך היום, מיקום המלון מאפשר לחקור את אוצרות התרבות הסמוכים, כגון מוזיאון פיקאסו, מבצר אלקזבה וקתדרלת מלגה. בערב, האורחים יכולים להירגע במרפסת המלון, ליהנות מהנוף העירוני, או לבחור באחת מהמסעדות הרבות לארוחת ערב. באזור יש 375 מסעדות, 155 בתי קפה ו-113 בתי מרקחת, המספקים מגוון רחב של אפשרויות לצרכים יומיומיים ולפנאי.
מיקום המלון במרכז מלגה מספק נוחות יוצאת דופן. מגוון רחב של מתקנים עירוניים נמצאים במרחק הליכה, כולל 375 מסעדות, 155 בתי קפה, 69 בנקים, 113 בתי מרקחת ו-26 מרכזי בריאות. החופים (למשל, פלייה דה לה מלגואטה) נמצאים במרחק של כ-1.1 ק"מ, ושדה התעופה במרחק של כ-8.3 ק"מ. האזור מתגאה ברשת תחבורה ציבורית מפותחת עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל מאוד על התנועה. למרות המיקום המרכזי, ישנם גם מספר שטחים ירוקים ונקודות תצפית בקרבת מקום, כגון מירדור דה לה אלקזבה (0.5 ק"מ) וטורה בלנקה (0.9 ק"מ).
מלון זה ממוקם בלב המרכז ההיסטורי של מלגה. האזור שמסביב ידוע במבנים ההיסטוריים הצפופים שלו, באטרקציות התרבותיות ובחיי העיר התוססים. מכאן, ניתן להגיע בקלות לחופים, לחנויות, למסעדות ולתחבורה ציבורית.
המלון ממוקם במרכז ההיסטורי של מלגה (Centro Histórico), ליבה של אזור קוסטה דל סול. מלגה, כאחת הערים הגדולות באנדלוסיה, מציעה מורשת תרבותית עשירה וחיי עיר מודרניים. מיקום זה מאפשר לחקור בקלות את כל האזור, כולל אתרי נופש סמוכים ונופים טבעיים. בהשוואה לעיירות חוף קטנות יותר, מלגה מציעה מגוון רחב יותר של מתקנים וקשרי תחבורה.
המלון נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה מלגואטה, נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, וחופים נוספים כמו פלייה דה סן אנדרס (2.2 ק"מ) נגישים בקלות. נמל התעופה של מלגה (AGP) ממוקם כ-8.3 ק"מ מהמלון. מרכז העיר מציע שפע של מסעדות (375) וחנויות. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף מלגה פארדור (8.6 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלגה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C, חורפים מתונים וקיץ חם. מספר שעות השמש בשנה מגיע לכ-3,893, מה שהופך אותה ליעד תיירותי אטרקטיבי לאורך כל השנה. המלון ממוקם בגובה 22 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, מה שתורם לאקלים נעים. האזור מציע עונת רחצה של 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. המיקום העירוני של המלון מגביל את הגישה לנופים טבעיים, אך הקרבה לחוף מספקת הזדמנות ליהנות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המלון ממוקם במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה מלגואטה, וכן במרחק הליכה קצר או נסיעה ברכב מחופים כמו פלייה דה סן אנדרס (2.2 ק"מ) ופלייה דה לוס באנוס דל כרמן (3.5 ק"מ). חופים אלה מציעים הזדמנויות לפעילויות פנאי על שפת הים. קיימים גם מרכזי ספורט באזור, כמו פורוס טרינידד (0.6 ק"מ). לחובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף, הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף מלגה פארדור (8.6 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
המלון ממוקם במרכז ההיסטורי של מלגה (Centro Histórico), ליבה של אזור קוסטה דל סול. מלגה, כאחת הערים הגדולות באנדלוסיה, מציעה מורשת תרבותית עשירה וחיי עיר מודרניים. מיקום זה מאפשר לחקור בקלות את כל האזור, כולל אתרי נופש סמוכים ונופים טבעיים. בהשוואה לעיירות חוף קטנות יותר, מלגה מציעה מגוון רחב יותר של מתקנים וקשרי תחבורה.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים חדשים של דירות באזורים כמו אסטפונה ובנאלמדנה (למשל, Acqua Gardens, Aby Upper, Alba Benalmádena, עם מחירים החל מ-320,000 אירו), פרויקט מלון זה במרכז מלגה שונה באופן מהותי באופיו. פרויקטים אלה מכוונים בעיקר לרוכשי נדל"ן למגורים פרטיים, ומציעים בדרך כלל דירות עם מספר חדרי שינה ומתקנים משותפים כגון בריכות וגנים. לעומת זאת, פרויקט מלון זה הוא נכס מסחרי מבוסס עם מיקום ייחודי, המיועד לתעשיית האירוח, ומחירו משקף את הערך המסחרי והיוקרה של המיקום המרכזי. הוא מתאים יותר לקונים המעוניינים להפעיל מלון או לשקול אותו כהשקעה מסחרית ייחודית, ולא למי שמחפש מקום מגורים קבוע.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
