ממוקם באחד הרחובות הראשיים של המרכז ההיסטורי, במרחק מטרים ספורים בלבד מהקתדרלה המלכותית, שטח מסחרי מרשים זה של 600 מ"ר מחולק על פני שתי קומות. מיקומו המעולה ברחוב מבטיח נראות יוצאת דופן וזרימה מתמדת של הולכי רגל, הן מקומיים והן תיירים. השטח כולל קומה ראשונה בשטח 300 מ"ר וקומת חצי-מרתף באותו גודל, המחולקת ל-16 חדרים רב-תכליתיים המאפשרים תצורות שונות בהתאם לסוג העסק. הוא כולל חמישה שירותים הממוקמים אסטרטגית לנוחות הלקוחות והצוות כאחד, בתוספת כניסה ישירה לרחוב וחזית רחבה המספקת חלון ראווה אידיאלי ונוכחות מסחרית חזקה.
בהשוואה לפרויקטים למגורים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €), Aby Upper (החל מ-320,000 €) ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 €), שטח מסחרי זה במרכז ההיסטורי של מלגה (2,590,000 €) ממוצב באופן שונה באופן מובהק. עם שטח של 600 מ"ר ו-16 חדרים, הוא תוכנן במיוחד לשימוש מסחרי, בעוד שהפרויקטים המוזכרים לעיל הם בעיקר דירות מגורים עם שטח ומספר חדרים קטנים יותר. למרות המחיר הגבוה יותר, הערך של שטח מסחרי זה טמון במיקומו המרכזי, בנראותו הגבוהה ובפוטנציאל המסחרי המשמעותי שלו באזור תיירותי היסטורי. בעוד שפרויקטים אחרים ממוקמים באזורים חופיים או תיירותיים, המיקום של המרכז ההיסטורי של מלגה מציע הזדמנויות עסקיות עירוניות ייחודיות, המיועדות הן לתושבים מקומיים והן למספר רב של תיירים, ובכך מבדיל אותו מפרויקטים למגורים באסטפונה ובנלמדנה. הייחודיות של שטח מסחרי זה טמונה בגודלו, במיקומו המרכזי ובפוטנציאל שלו באזור תרבותי ומסחרי תוסס, מה שהופך אותו להשקעה יוצאת דופן, השונה מהצעות מגורים אחרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בליבה של המרכז ההיסטורי של מלגה, בסמוך לקתדרלה. מיקומו המעולה בפינה מבטיח נראות מצוינת וזרימה מתמדת של מקומיים ותיירים כאחד. האזור מתאפיין במורשת היסטורית ותרבותית עשירה, מוקף בחנויות, מסעדות, מוזיאונים ואתרים תרבותיים.
שטח מסחרי זה בשטח 600 מ"ר, המחולק על פני שתי קומות וכולל 16 חדרים רב-תכליתיים, אידיאלי למגוון רחב של פעילויות מסחריות כמו אירוח, קמעונאות, מרפאות רפואיות, מכוני יופי או חללי עבודה משותפים. הפריסה הגמישה והחזית הרחבה שלו מאפשרים לו להתאים לצרכים עסקיים שונים.
הנכס ממוקם בבניין קיים במצב מצוין. הוא מציע 600 מ"ר של שטח שימושי, המחולק בין קומת הקרקע לחצי-מרתף, עם 16 חדרים רב-תכליתיים המספקים גמישות מספקת לפעילויות מסחריות שונות.
נכס זה הוא שטח מסחרי, ולא מיועד למגורים. תצורתו הפנימית כוללת 16 חדרים, שעשויים לדרוש שינויים בהתאם לצרכים עסקיים ספציפיים, דבר העלול להוביל לעלויות וזמן נוספים.
שטח מסחרי זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים חנות דגל במרכז ההיסטורי של מלגה. זוהי בחירה מושלמת עבור עסקים המבקשים לנצל את תנועת הולכי הרגל הגבוהה ואת המיקום האסטרטגי, כגון קמעונאי יוקרה, מסעדות מיוחדות או משרדים עם שירותים. עם 16 חדרים ושטח של 600 מ"ר, הוא מציע גמישות רבה לעסקים הדורשים אזורים פונקציונליים שונים, כגון אזורי קבלה, אזורי תצוגה, משרדים נפרדים או חדרי ישיבות. הקרבה לקתדרלה, מוזיאונים וחופים (פלייה דה לה מלגואטה, 1.1 ק"מ) מושכת מספר רב של תיירים ותושבים מקומיים, ויוצרת תנאים נוחים לפעילויות מסחריות. בנוסף, הקרבה לצמתי תחבורה (8.3 ק"מ לשדה התעופה, 50 קווי אוטובוס) מבטיחה לוגיסטיקה קלה וגישה ללקוחות.
שטח מסחרי זה במצב מצוין, פונה מזרחה, ומבטיח שפע של אור טבעי. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, שטח של 600 מ"ר המחולק על פני שתי קומות עם 16 חדרים רב-תכליתיים מרמז על פריסה פנימית גמישה שניתן להתאים לצרכים עסקיים ספציפיים. החזית הרחבה מציעה הזדמנויות תצוגה מצוינות. השטח כולל 5 שירותים וגישה ישירה לרחוב. מיקומו הפרימיום ונראותו הגבוהה, יחד עם מצבו הטוב, הופכים אותו לנכס מסחרי אטרקטיבי.
מחיר השטח המסחרי הזה הוא 2,590,000 €. השטח של 600 מ"ר, המחולק בין הקומה הראשונה לחצי-מרתף, כולל 16 חדרים ו-5 שירותים. מיקומו ברחוב הראשי של המרכז ההיסטורי מבטיח נראות גבוהה וזרימה גדולה של לקוחות, מה שהופך אותו להשקעה מסחרית עם פוטנציאל רב. בזכות מיקומו הפרימיום ורב-התכליתיות שלו, מקום זה יכול לספק מגוון רחב של צרכים מסחריים, כולל מסעדות, חנויות קמעונאיות, מרפאות רפואיות או משרדים.
ממוקם במרכז ההיסטורי התוסס של מלגה, שטח מסחרי זה של 600 מ"ר לא רק נהנה ממיקום פרימיום, אלא גם מנגישות תחבורתית מצוינת. האזור ידוע בהיסטוריה העשירה שלו, בפעילויות מסחריות תוססות ובאווירה תרבותית חזקה. ממוצע של 3,893 שעות שמש בשנה וטמפרטורת ממוצעת שנתית נעימה של 19.4 מעלות צלזיוס יוצרים סביבה נעימה לפעילויות מסחריות. בקרבת מקום נמצאים 375 מסעדות, 113 בתי מרקחת ו-69 בנקים, המספקים את הצרכים היומיומיים. בנוסף, באזור 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, המציעים משאבי חינוך עשירים; 26 מרכזי בריאות מבטיחים את בריאות התושבים. הקרבה לחופים (כמו פלייה דה לה מלגואטה, במרחק 1.1 ק"מ בלבד) ולצמתי תחבורה ראשיים (8.3 ק"מ לשדה התעופה, 50 קווי אוטובוס וכמה תחנות רכבת) מגבירה עוד יותר את האטרקטיביות שלו, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית להשקעות מסחריות.
ממוקם במרכז ההיסטורי של מלגה, שטח מסחרי זה מוקף בחיי תרבות ומסחר עשירים. הקתדרלה, המוזיאונים ושפע החנויות והמסעדות נמצאים במרחק הליכה. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית, כאשר תחנות הרכבת אטראזנס ומלגה סנטרו אלמדה נמצאות במרחק הליכה קצר, ו-50 קווי אוטובוס מספקים שירות. גישה קלה לחופים (פלייה דה לה מלגואטה, 1.1 ק"מ) ולשדה התעופה של מלגה (8.3 ק"מ) הופכים אותו למקום אטרקטיבי הן למקומיים והן לתיירים.
מפה זו מציגה נכס מסחרי יוצא דופן במרכז ההיסטורי של מלגה. האזור ידוע במבנים ההיסטוריים שלו, באטרקציות התרבותיות ובפעילות המסחרית התוססת שלו, ונמצא במרחק הליכה קצר מהקתדרלה, החופים וצמתי התחבורה הראשיים.
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי של מלגה, בירת מחוז מלגה ועיר חשובה בחוף המזרחי של קוסטה דל סול. האזור מתאפיין בהיסטוריה עשירה, תרבות וחיי עיר תוססים. מיקום זה מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחופי הים התיכון ואזורי פנאי. זהו מיקום אסטרטגי לפעילויות מסחריות שונות, המחבר בין הקהילה המקומית והתיירות.
השטח המסחרי נהנה ממיקום נוח בקרבת מתקנים רבים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 166 מטר בלבד, בית מרקחת במרחק 110 מטר, ובית חולים במרחק 243 מטר. במרחק הליכה נמצאים 375 מסעדות, 113 בתי מרקחת ו-155 בתי קפה. חוף פלייה דה לה מלגואטה נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ומגרשי גולף (Club de Golf Málaga Parador) במרחק 8.6 ק"מ. הוא ממוקם כ-8.3 ק"מ משדה התעופה מלגה (AGP) וכן קרוב לתחנות הרכבת הראשיות (אטראזנס ומלגה סנטרו אלמדה). 50 קווי אוטובוס וגישה נוחה לרכב משפרים עוד יותר את נגישות האזור.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים מלגה מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ. האזור מקבל כ-3,893 שעות שמש בשנה, וכן עונת שחייה נעימה של 6 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C). גובה האזור הוא 22 מטר, והשיפוע אל החוף שטוח מאוד (1.0%). המרכז ההיסטורי ידוע בנוף העירוני שלו, למרות שבסביבה ישנן מספר נקודות תצפית, כגון מירדור דה לה אלקזבה (0.5 ק"מ) ומירדור דה ג'יבלפרו (1.2 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שטח מסחרי זה נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה מלגואטה ובמרחק 2.2 ק"מ מחוף פלייה דה סן אנדרס. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל ספורט מים, פעילויות חוף ומרכזי ספורט הפזורים בערים הסמוכות, כמו פורוס טרינידד (0.6 ק"מ). חובבי גולף יכולים לשחק ב-Club de Golf Málaga Parador, הממוקם במרחק 8.6 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מרינות כמו IGY Málaga Marina (0.8 ק"מ) ו-Marina Real Club Mediterráneo (1.6 ק"מ), המשרתות חובבי יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במרכז ההיסטורי של מלגה, בירת מחוז מלגה ועיר חשובה בחוף המזרחי של קוסטה דל סול. האזור מתאפיין בהיסטוריה עשירה, תרבות וחיי עיר תוססים. מיקום זה מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחופי הים התיכון ואזורי פנאי. זהו מיקום אסטרטגי לפעילויות מסחריות שונות, המחבר בין הקהילה המקומית והתיירות.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL352557
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
