Este espaçoso local comercial de 600 m², distribuído por dois pisos, está estrategicamente localizado no coração do centro histórico de Málaga. A sua localização privilegiada numa rua principal, a poucos metros da majestosa Catedral, garante uma visibilidade excecional e um fluxo constante de transeuntes, tanto locais como turistas. O espaço conta com 16 divisões versáteis, cinco instalações sanitárias e acesso direto pela rua com uma fachada ampla, oferecendo ideais oportunidades de apresentação. É uma opção atrativa para diversos conceitos comerciais, desde restauração a comércio a retalho ou serviços.
Em comparação com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €) ou Alba Benalmádena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), que se destinam mais a compradores de imóveis residenciais, esta propriedade posiciona-se como uma oportunidade única de investimento comercial no coração de uma metrópole. Enquanto os projetos mencionados estão localizados em cidades costeiras e oferecem apartamentos residenciais ou de férias, este imóvel foca-se no núcleo económico de Málaga. O preço indicado de 2.590.000 € reflete o tamanho, a localização e o potencial de uso comercial, em contraste com os preços de entrada mais baixos para imóveis residenciais noutras cidades costeiras. A alta densidade turística e a infraestrutura urbana de Málaga oferecem um clima de investimento diferente das localidades de Estepona e Benalmádena, mais orientadas para o turismo e lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada no vibrante centro histórico de Málaga, a poucos minutos a pé da praia. O ambiente é caracterizado por edifícios históricos, lojas e restaurantes, o que garante uma alta afluência. A proximidade a importantes ligações de transporte e transportes públicos aumenta o seu atrativo.
Com 16 divisões e 600 m², este espaço comercial oferece possibilidades de configuração flexíveis para uma variedade de ideias de negócio. Seja para restauração, comércio a retalho, consultório médico ou escritório, a disposição permite adaptações individuais. A localização num centro animado satisfaz as necessidades de visibilidade e proximidade com o cliente.
Trata-se de um espaço comercial existente em excelente estado. A construção nova ou uma grande renovação não fazem parte da oferta atual. O foco está na utilização e adaptação das estruturas existentes.
A propriedade está designada como espaço comercial e não como habitação. O número de instalações sanitárias está limitado a cinco, o que pode ser relevante para certos usos comerciais. Não existem áreas exteriores ou lugares de estacionamento diretamente associados à propriedade.
Esta propriedade deve ser considerada por empreendedores que desejam estabelecer uma presença no coração de uma importante metrópole do sul da Espanha. É adequada para restauradores que queiram beneficiar da alta densidade de turistas e residentes locais, ou para retalhistas que procurem grande visibilidade para a sua marca. Fornecedores de serviços como consultórios médicos, escritórios de advocacia ou centros de formação especializados também encontrarão aqui condições ideais. A disposição flexível das salas permite adaptações para espaços de coworking ou instalações de bem-estar. A localização numa zona rica em história e cultura atrai empresas que procuram uma atmosfera única e valorizam um endereço central e de fácil acesso.
O espaço comercial encontra-se em excelente estado, o que sugere boa manutenção e potenciais renovações recentes. Os 600 m² estão distribuídos por dois pisos, com 16 divisões versáteis e cinco instalações sanitárias. A ampla fachada e os acessos diretos a nível da rua estão otimizados para fins comerciais. A orientação a nascente poderá ser uma vantagem para a luz solar matinal. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, o estado 'excelente' sugere uma construção sólida e um equipamento funcional que atende às exigências de uma operação comercial.
Este espaço comercial em Málaga está à venda por 2.590.000 €. Este preço reflete a sua localização privilegiada no centro histórico e o seu considerável tamanho de 600 m². Trata-se de uma propriedade única, sem escalões de preços ou opções de equipamento diferentes para várias unidades. O espaço está imediatamente disponível e constitui uma base sólida para diversos empreendimentos comerciais numa região turística e economicamente atrativa.
O Centro Histórico de Málaga é um centro vibrante de história e cultura. É aqui que a vida quotidiana dos residentes se mistura com o fluxo de turistas que exploram as ruas estreitas, os edifícios históricos e a proximidade do mar. A área é um caldeirão de tradição e modernidade, com uma profusão de restaurantes, lojas, museus e locais culturais. O espaço comercial aqui oferecido beneficia diretamente desta animação. A acessibilidade a pé a serviços importantes como farmácias, supermercados e um hospital sublinha a qualidade de vida prática. Com 375 restaurantes e 155 cafés num raio de 2 km, a área oferece uma vasta gama de oportunidades para restauração e lazer. A proximidade a praias como Playa de la Malagueta (1,1 km) e Playa de San Andrés (2,2 km) amplia a oferta de lazer.
A vida no Centro Histórico de Málaga é marcada pela densidade urbana e pela riqueza cultural. Os arredores imediatos oferecem uma multitude de serviços: uma farmácia a apenas 110 m, um supermercado a 166 m e um hospital a 243 m. Com 375 restaurantes e 155 cafés num raio de 2 km, a diversidade gastronómica é imensa. Locais culturais como a Alcazaba (0,5 km) e o Mirador de Gibralfaro (1,2 km) são acessíveis a pé. A proximidade a praias como Playa de la Malagueta (1,1 km) e a boa ligação aos transportes públicos (50 linhas, 50 paragens) tornam a localização muito atrativa.
Este mapa mostra a posição estratégica da propriedade no coração de Málaga, rodeada de locais históricos, o porto e as praias. Destaca a acessibilidade a pé aos principais nós de transporte, lojas e instalações de lazer.
O Centro Histórico de Málaga constitui o coração cultural e económico da cidade e da província de Málaga. Esta localização central oferece uma excelente ligação a toda a Costa del Sol. A proximidade de outras cidades importantes como Marbella ou Nerja está assegurada, enquanto Málaga serve de porta de entrada para a região. A cidade beneficia da sua importância histórica e da sua infraestrutura moderna, incluindo um aeroporto internacional e uma rede de comboios de alta velocidade.
A acessibilidade da propriedade é excelente. A praia de Playa de la Malagueta fica a apenas 1,1 km. O centro da cidade de Málaga, com as suas inúmeras lojas e restaurantes, está mesmo à porta. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 8 km (em linha reta). Os transportes públicos estão bem distribuídos com 50 linhas e paragens. Várias estações de comboio como Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,7 km) são de fácil acesso. Existem possibilidades de estacionamento no ambiente urbano, embora não diretamente na propriedade.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,4°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre e um prazer de banho de aproximadamente seis meses. O imóvel está situado a uma altitude de 22 metros acima do nível do mar, o que implica uma brisa agradável e uma topografia plana em direção à costa (inclinação de 1,0% para a praia). As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 27°C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Málaga é abençoada com várias praias. A mais próxima é Playa de la Malagueta (1,1 km), seguida de Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). A região oferece também diversas oportunidades de lazer: Vários campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) são acessíveis. Atividades náuticas podem ser praticadas nas marinas próximas como a IGY Málaga Marina (0,8 km). Centros desportivos estão também bem distribuídos.
Fonte: OpenStreetMap
O Centro Histórico de Málaga constitui o coração cultural e económico da cidade e da província de Málaga. Esta localização central oferece uma excelente ligação a toda a Costa del Sol. A proximidade de outras cidades importantes como Marbella ou Nerja está assegurada, enquanto Málaga serve de porta de entrada para a região. A cidade beneficia da sua importância histórica e da sua infraestrutura moderna, incluindo um aeroporto internacional e uma rede de comboios de alta velocidade.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL352557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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