Dette rummelige erhvervslokale på 600 m², fordelt på to etager, er strategisk placeret i hjertet af Málagas historiske centrum. Dens førsteklasses beliggenhed på en hovedgade, kun få meter fra den majestætiske katedral, sikrer enestående synlighed og en konstant strøm af fodgængere, både lokale og turister. Lokalerne har 16 alsidige rum, fem toiletfaciliteter og direkte adgang fra gaden med en bred facade, hvilket giver ideelle præsentationsmuligheder. Det er en attraktiv mulighed for forskellige kommercielle koncepter, fra restaurationsdrift til detailhandel eller serviceydelser.
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418.800), Aby Upper i Estepona (fra € 320.000) eller Alba Benalmádena i Benalmádena (fra € 699.000), som henvender sig mere til købere af boligejendomme, positionerer denne ejendom sig som en unik mulighed for erhvervsinvesteringer i hjertet af en metropol. Mens de nævnte projekter ligger i kystbyer og tilbyder bolig- eller ferielejligheder, fokuserer denne ejendom på Málagas økonomiske kerne. Den angivne pris på € 2.590.000 afspejler størrelsen, beliggenheden og potentialet for erhvervsmæssig anvendelse, i modsætning til de lavere startpriser for boligejendomme i andre kystbyer. Den høje turismetæthed og den urbane infrastruktur i Málaga tilbyder et andet investeringsklima end de mere turisme- og fritidsorienterede kommuner Estepona og Benalmádena.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Málagas pulserende historiske centrum, kun få minutters gang fra stranden. Omgivelserne er præget af historiske bygninger, butikker og restauranter, hvilket sikrer stor tilstrømning. Nærheden til vigtige transportforbindelser og offentlig transport øger dens tiltrækningskraft.
Med 16 rum og 600 m² tilbyder dette erhvervslokale fleksible konfigurationsmuligheder for en bred vifte af forretningsidéer. Uanset om det er til restaurationsdrift, detailhandel, lægeklinik eller kontor, muliggør indretningen individuelle tilpasninger. Beliggenheden i et livligt centrum opfylder behovet for synlighed og kundekontakt.
Dette er et eksisterende erhvervslokale i fremragende stand. Nybyggeri eller en større renovering er ikke en del af det nuværende tilbud. Fokus ligger på anvendelse og tilpasning af de eksisterende strukturer.
Ejendommen er udlagt som erhvervslokale og ikke som bolig. Antallet af toiletfaciliteter er begrænset til fem, hvilket kan være relevant for visse kommercielle anvendelser. Der er ingen udendørsarealer eller parkeringspladser direkte tilknyttet ejendommen.
Denne ejendom er værd at overveje for iværksættere, der ønsker at etablere en tilstedeværelse i hjertet af en betydelig sydspansk metropol. Den er velegnet til restauratører, der ønsker at drage fordel af den høje tæthed af turister og lokale, eller til detailhandlere, der søger høj synlighed for deres brand. Udbydere af ydelser som lægeklinikker, advokatfirmaer eller specialiserede uddannelsescentre vil også finde ideelle forhold her. Den fleksible ruminddeling muliggør tilpasninger til coworking-områder eller wellness-faciliteter. Beliggenheden i et område med rig historie og kultur appellerer til virksomheder, der søger en unik atmosfære og værdsætter en central, let tilgængelig adresse.
Erhvervslokalet er i fremragende stand, hvilket antyder god vedligeholdelse og eventuel nylig renovering. De 600 m² er fordelt på to etager, med 16 alsidige rum og fem toiletfaciliteter. Den brede facade og de direkte indgange fra gaden er optimeret til kommerciel brug. Østlig orientering kan være en fordel for morgensolens lysindfald. Selvom specifikke materialer ikke er detaljeret, antyder den 'fremragende' stand en solid konstruktion og funktionelt udstyr, der opfylder kravene til kommerciel drift.
Dette erhvervslokale i Málaga udbydes til salg for € 2.590.000. Prisen afspejler dets førsteklasses beliggenhed i det historiske centrum og dets betydelige størrelse på 600 m². Det er en enkeltstående ejendom, uden prisvariationer eller forskellige udstyrsalternativer for forskellige enheder. Lokalerne er umiddelbart tilgængelige og udgør et solidt grundlag for forskellige kommercielle satsninger i en turistmæssig og økonomisk attraktiv region.
Málagas Centro Histórico er et levende centrum fyldt med historie og kultur. Her blandes lokalbefolkningens dagligdag med strømmen af turister, der udforsker de smalle gader, de historiske bygninger og nærheden til havet. Området er en smeltedigel af tradition og modernitet med en overflod af restauranter, butikker, museer og kulturelle seværdigheder. Erhvervslokalet, der tilbydes her, drager direkte fordel af denne livlige atmosfære. Tilgængeligheden til fods til vigtige faciliteter som apoteker, supermarkeder og et hospital understreger den praktiske livskvalitet. Med 375 restauranter og 155 caféer inden for en radius af 2 km tilbyder området et bredt udvalg af muligheder for gastronomi og fritid. Nærheden til strande som Playa de la Malagueta (1,1 km) og Playa de San Andrés (2,2 km) udvider fritidstilbuddet.
Livet i Málagas Centro Histórico er præget af urban tæthed og kulturel rigdom. De umiddelbare omgivelser tilbyder et væld af faciliteter: et apotek kun 110 m væk, et supermarked 166 m og et hospital 243 m. Med 375 restauranter og 155 caféer inden for en radius af 2 km er det gastronomiske mangfoldighed enormt. Kulturelle seværdigheder som Alcazaba (0,5 km) og Mirador de Gibralfaro (1,2 km) er inden for gåafstand. Nærheden til strande som Playa de la Malagueta (1,1 km) og den gode forbindelse til offentlig transport (50 linjer, 50 stoppesteder) gør beliggenheden meget attraktiv.
Dette kort viser ejendommens strategiske placering i hjertet af Málaga, omgivet af historiske steder, havnen og strandene. Det fremhæver gåafstand til vigtige transportknudepunkter, indkøbsmuligheder og fritidsfaciliteter.
Málagas Centro Histórico udgør den kulturelle og økonomiske kerne af byen og provinsen Málaga. Denne centrale beliggenhed giver fremragende forbindelse til hele Costa del Sol. Nærheden til andre betydningsfulde steder som Marbella eller Nerja er til stede, mens Málaga selv fungerer som en port til regionen. Byen drager fordel af sin historiske betydning og sin moderne infrastruktur, herunder en international lufthavn og et højhastighedstognet.
Ejendommens tilgængelighed er fremragende. Stranden Playa de la Malagueta ligger kun 1,1 km væk. Málaga centrum med dets mange butikker og restauranter ligger lige om hjørnet. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 8 km (i luftlinje) væk. Offentlig transport er veludbygget med 50 linjer og stoppesteder. Flere togstationer som Atarazanas (0,3 km) og Málaga Centro Alameda (0,7 km) er let tilgængelige. Parkeringsmuligheder findes i det urbane miljø, selvom de ikke er direkte ved ejendommen.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,4°C og over 3.800 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang udendørssæson og en badesæson på cirka seks måneder. Ejendommen ligger i en højde af 22 meter over havets overflade, hvilket indebærer en behagelig brise og en flad topografi mod kysten (1,0 % hældning mod stranden). Gennemsnitstemperaturen varierer mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Málagas kyst er velsignet med flere strande. Den nærmeste er Playa de la Malagueta (1,1 km), efterfulgt af Playa de San Andrés (2,2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). Regionen tilbyder også forskellige fritidsmuligheder: Flere golfbaner som Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) er tilgængelige. Vandaktiviteter kan udøves i de nærliggende marinaer som IGY Málaga Marina (0,8 km). Sportscentre er også godt fordelt.
Kilde: OpenStreetMap
Málagas Centro Histórico udgør den kulturelle og økonomiske kerne af byen og provinsen Málaga. Denne centrale beliggenhed giver fremragende forbindelse til hele Costa del Sol. Nærheden til andre betydningsfulde steder som Marbella eller Nerja er til stede, mens Málaga selv fungerer som en port til regionen. Byen drager fordel af sin historiske betydning og sin moderne infrastruktur, herunder en international lufthavn og et højhastighedstognet.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL352557
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
