Dette romslige næringsbygget på 600 m², fordelt over to etasjer, ligger strategisk til i hjertet av Málagas historiske sentrum. Dens førsteklasses beliggenhet i en hovedgate, bare noen få meter fra den majestetiske katedralen, sikrer eksepsjonell synlighet og en konstant strøm av fotgjengere, både lokale og turister. Lokalene har 16 allsidige rom, fem sanitære anlegg og direkte tilgang fra gaten med en bred fasade, noe som gir ideelle presentasjonsmuligheter. Det er et attraktivt alternativ for ulike kommersielle konsepter, fra servering til detaljhandel eller tjenester.
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra € 418 800), Aby Upper i Estepona (fra € 320 000) eller Alba Benalmádena i Benalmádena (fra € 699 000), som retter seg mer mot kjøpere av boligeiendommer, posisjonerer denne eiendommen seg som en unik mulighet for kommersielle investeringer i hjertet av en metropol. Mens de nevnte prosjektene ligger i kystbyer og tilbyr bolig- eller ferieleiligheter, fokuserer denne eiendommen på Málagas økonomiske kjerne. Den angitte prisen på € 2 590 000 gjenspeiler størrelsen, beliggenheten og potensialet for kommersiell bruk, i motsetning til de lavere inngangsprisene for boligeiendommer i andre kystbyer. Den høye tettheten av turister og den urbane infrastrukturen i Málaga tilbyr et annet investeringsklima enn de mer turisme- og fritidsorienterte kommunene Estepona og Benalmádena.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Málagas pulserende historiske sentrum, bare noen få minutters gange fra stranden. Omgivelsene er preget av historiske bygninger, butikker og restauranter, noe som sikrer høy trafikk. Nærheten til viktige transportforbindelser og offentlig transport øker attraktiviteten.
Med 16 rom og 600 m² tilbyr dette næringsbygget fleksible konfigurasjonsmuligheter for en rekke forretningsideer. Enten det gjelder servering, detaljhandel, legekontor eller kontor, tillater planløsningen individuelle tilpasninger. Beliggenheten i et travelt sentrum tilfredsstiller behovet for synlighet og nærhet til kunden.
Dette er et eksisterende næringsbygg i utmerket stand. Nybygg eller større renovering er ikke en del av det nåværende tilbudet. Fokuset ligger på bruk og tilpasning av eksisterende strukturer.
Eiendommen er definert som et næringsbygg og ikke som bolig. Antallet sanitære anlegg er begrenset til fem, noe som kan være relevant for visse kommersielle bruksområder. Det er ingen uteområder eller parkeringsplasser direkte tilknyttet eiendommen.
Denne eiendommen er verdt å vurdere for gründere som ønsker å etablere en tilstedeværelse i hjertet av en betydelig sørspansk metropol. Den passer for serveringssteder som ønsker å dra nytte av den høye tettheten av turister og lokalbefolkning, eller for forhandlere som søker høy synlighet for sitt merke. Leverandører av tjenester som legekontorer, advokatfirmaer eller spesialiserte opplæringssentre vil også finne ideelle forhold her. Den fleksible romløsningen tillater tilpasninger for kontorfellesskap eller velvære-fasiliteter. Beliggenheten i et område med rik historie og kultur tiltrekker seg bedrifter som søker en unik atmosfære og verdsetter en sentral, lett tilgjengelig adresse.
Næringsbygget er i utmerket stand, noe som antyder godt vedlikehold og mulig nylig renovering. De 600 m² er fordelt over to etasjer, med 16 allsidige rom og fem sanitære anlegg. Den brede fasaden og de direkte inngangene fra gaten er optimalisert for kommersiell bruk. Østlig orientering kan være en fordel for morgensolens innfall. Selv om spesifikke materialer ikke er detaljert, antyder den 'utmerkede' tilstanden solid konstruksjon og funksjonelt utstyr som oppfyller kravene til kommersiell drift.
Dette næringsbygget i Málaga er til salgs for € 2.590.000. Prisen reflekterer dens førsteklasses beliggenhet i det historiske sentrum og dens betydelige størrelse på 600 m². Dette er en enkeltstående eiendom, uten prisvariasjoner eller ulike utstyrsalternativer for forskjellige enheter. Lokalene er umiddelbart tilgjengelige og utgjør et solid grunnlag for ulike kommersielle satsinger i en turistmessig og økonomisk attraktiv region.
Málagas Centro Histórico er et levende sentrum fullt av historie og kultur. Her blandes lokalbefolkningens dagligliv med strømmen av turister som utforsker de trange gatene, de historiske bygningene og nærheten til havet. Området er en smeltedigel av tradisjon og modernitet, med en overflod av restauranter, butikker, museer og kulturelle attraksjoner. Næringsbygget som tilbys her drar direkte nytte av denne livlige aktiviteten. Tilgjengeligheten til fots til viktige fasiliteter som apotek, supermarkeder og et sykehus understreker den praktiske livskvaliteten. Med 375 restauranter og 155 kafeer innenfor en radius på 2 km, tilbyr området et bredt spekter av muligheter for servering og fritid. Nærheten til strender som Playa de la Malagueta (1,1 km) og Playa de San Andrés (2,2 km) utvider fritidstilbudet.
Livet i Málagas Centro Histórico er preget av urban tetthet og kulturell rikdom. De umiddelbare omgivelsene tilbyr en mengde tjenester: et apotek bare 110 m unna, et supermarked 166 m og et sykehus 243 m. Med 375 restauranter og 155 kafeer innenfor en radius på 2 km, er det gastronomiske mangfoldet enormt. Kulturelle attraksjoner som Alcazaba (0,5 km) og Mirador de Gibralfaro (1,2 km) er innen gangavstand. Nærheten til strender som Playa de la Malagueta (1,1 km) og den gode tilkoblingen til offentlig transport (50 linjer, 50 holdeplasser) gjør stedet svært attraktivt.
Dette kartet viser eiendommens strategiske posisjon i hjertet av Málaga, omgitt av historiske steder, havnen og strendene. Det fremhever gangavstand til viktige transportknutepunkter, shoppingmuligheter og fritidsfasiliteter.
Málagas Centro Histórico utgjør det kulturelle og økonomiske hjertet av byen og provinsen Málaga. Denne sentrale beliggenheten gir utmerket tilgang til hele Costa del Sol. Nærheten til andre viktige steder som Marbella eller Nerja er til stede, mens Málaga selv fungerer som en inngangsport til regionen. Byen drar nytte av sin historiske betydning og sin moderne infrastruktur, inkludert en internasjonal flyplass og et høyhastighetstognettverk.
Tilgjengeligheten til eiendommen er utmerket. Stranden Playa de la Malagueta ligger bare 1,1 km unna. Sentrum av Málaga med sine mange butikker og restauranter ligger rett rundt hjørnet. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 8 km (i luftlinje) unna. Offentlig transport er godt utbygd med 50 linjer og holdeplasser. Flere togstasjoner som Atarazanas (0,3 km) og Málaga Centro Alameda (0,7 km) er lett tilgjengelige. Parkeringsmuligheter finnes i det urbane miljøet, selv om de ikke ligger direkte ved eiendommen.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,4 °C og over 3 800 soltimer per år. Dette muliggjør en lang utendørssesong og en badesesong på omtrent seks måneder. Eiendommen ligger 22 meter over havet, noe som innebærer en behagelig bris og en flat topografi mot kysten (1,0 % helning mot stranden). Gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12 °C om vinteren og 27 °C om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten av Málaga er velsignet med flere strender. Den nærmeste er Playa de la Malagueta (1,1 km), etterfulgt av Playa de San Andrés (2,2 km) og Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). Regionen tilbyr også ulike fritidsaktiviteter: Flere golfbaner som Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) er tilgjengelige. Vannsportaktiviteter kan utøves i de nærliggende marinaene som IGY Málaga Marina (0,8 km). Sportssentre er også godt fordelt.
Kilde: OpenStreetMap
Málagas Centro Histórico utgjør det kulturelle og økonomiske hjertet av byen og provinsen Málaga. Denne sentrale beliggenheten gir utmerket tilgang til hele Costa del Sol. Nærheten til andre viktige steder som Marbella eller Nerja er til stede, mens Málaga selv fungerer som en inngangsport til regionen. Byen drar nytte av sin historiske betydning og sin moderne infrastruktur, inkludert en internasjonal flyplass og et høyhastighetstognettverk.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør | Soltimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flatt
Ref: VL352557
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske eiendomsmarkedet. Med inngående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
