Questo spazioso locale commerciale di 600 m², distribuito su due piani, è strategicamente situato nel cuore del centro storico di Málaga. La sua posizione privilegiata su una strada principale, a pochi metri dalla maestosa Cattedrale, garantisce un'eccezionale visibilità e un flusso costante di passanti, sia locali che turisti. Lo spazio dispone di 16 stanze versatili, cinque servizi igienici e accesso diretto dalla strada con un'ampia facciata, offrendo ideali opportunità di presentazione. È un'opzione allettante per diversi concetti commerciali, dalla ristorazione al commercio al dettaglio o ai servizi.
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) o Alba Benalmádena a Benalmádena (da 699.000 €), che si rivolgono maggiormente agli acquirenti di immobili residenziali, questa proprietà si posiziona come un'opportunità unica di investimento commerciale nel cuore di una metropoli. Mentre i progetti menzionati si trovano in località costiere e offrono appartamenti residenziali o vacanze, questo immobile si concentra sul nucleo economico di Málaga. Il prezzo indicato di 2.590.000 € riflette le dimensioni, la posizione e il potenziale di utilizzo commerciale, a differenza dei prezzi di ingresso inferiori per gli immobili residenziali in altre città costiere. L'alta densità turistica e l'infrastruttura urbana di Málaga offrono un clima di investimento diverso rispetto alle località di Estepona e Benalmádena, più orientate al turismo e al tempo libero.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel vivace centro storico di Málaga, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. L'ambiente è caratterizzato da edifici storici, negozi e ristoranti, il che garantisce un'alta affluenza. La vicinanza a importanti collegamenti di trasporto e trasporti pubblici ne aumenta l'attrattiva.
Con 16 stanze e 600 m², questo spazio commerciale offre possibilità di configurazione flessibili per una varietà di idee imprenditoriali. Che si tratti di ristorazione, commercio al dettaglio, studio medico o ufficio, la disposizione consente adattamenti individuali. La posizione in un centro vivace soddisfa le esigenze di visibilità e vicinanza al cliente.
Si tratta di un locale commerciale esistente in eccellenti condizioni. La nuova costruzione o una ristrutturazione importante non fanno parte dell'offerta attuale. L'attenzione è rivolta all'utilizzo e all'adattamento delle strutture esistenti.
La proprietà è designata come locale commerciale e non è concepita come abitazione. Il numero di servizi igienici è limitato a cinque, il che può essere rilevante per alcuni usi commerciali. Non ci sono aree esterne o posti auto direttamente annessi alla proprietà.
Questa proprietà è da prendere in considerazione per imprenditori che desiderano stabilire una presenza nel cuore di una metropoli del sud della Spagna. È adatta per ristoratori che vogliono beneficiare dell'alta densità di turisti e residenti locali, o per rivenditori che cercano un'elevata visibilità per il loro marchio. Fornitori di servizi come studi medici, studi legali o centri di formazione specializzati troveranno qui condizioni ideali. La disposizione flessibile delle stanze consente adattamenti per spazi di coworking o strutture benessere. La posizione in un'area ricca di storia e cultura attrae aziende che cercano un'atmosfera unica e apprezzano un indirizzo centrale e facilmente accessibile.
Il locale commerciale è in eccellenti condizioni, il che suggerisce una buona manutenzione e potenziali recenti ristrutturazioni. I 600 m² sono distribuiti su due piani, con 16 stanze versatili e cinque servizi igienici. L'ampia facciata e gli accessi diretti dalla strada sono ottimizzati per uso commerciale. L'orientamento a est potrebbe essere un vantaggio per l'irraggiamento solare mattutino. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, lo stato 'eccellente' suggerisce una costruzione solida e un'attrezzatura funzionale che soddisfa le esigenze di un'attività commerciale.
Questo locale commerciale a Málaga è in vendita per 2.590.000 €. Questo prezzo riflette la sua posizione privilegiata nel centro storico e le sue considerevoli dimensioni di 600 m². Si tratta di una proprietà singola, senza scaglioni di prezzo o diverse opzioni di allestimento per unità differenti. Lo spazio è immediatamente disponibile e costituisce una solida base per diverse imprese in una regione turistica ed economicamente attraente.
Il Centro Storico di Málaga è un centro vibrante di storia e cultura. Qui la vita quotidiana dei residenti si mescola al flusso di turisti che esplorano le strette vie, gli edifici storici e la vicinanza al mare. L'area è un crogiolo di tradizione e modernità, con una profusione di ristoranti, negozi, musei e siti culturali. Il locale commerciale qui offerto beneficia direttamente di questa vivacità. La raggiungibilità a piedi di servizi importanti come farmacie, supermercati e un ospedale sottolinea la qualità della vita pratica. Con 375 ristoranti e 155 caffè in un raggio di 2 km, l'area offre una vasta gamma di opportunità per la ristorazione e il tempo libero. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,1 km) e Playa de San Andrés (2,2 km) amplia l'offerta ricreativa.
La vita nel Centro Storico di Málaga è caratterizzata da densità urbana e ricchezza culturale. I dintorni immediati offrono una moltitudine di servizi: una farmacia a soli 110 m, un supermercato a 166 m e un ospedale a 243 m. Con 375 ristoranti e 155 caffè in un raggio di 2 km, la diversità gastronomica è immensa. Luoghi culturali come l'Alcazaba (0,5 km) e il Mirador de Gibralfaro (1,2 km) sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa de la Malagueta (1,1 km) e il buon collegamento con i trasporti pubblici (50 linee, 50 fermate) rendono la posizione molto attraente.
Questa mappa mostra la posizione strategica della proprietà nel cuore di Málaga, circondata da siti storici, dal porto e dalle spiagge. Evidenzia la raggiungibilità a piedi dei principali snodi di trasporto, dei negozi e delle strutture ricreative.
Il Centro Storico di Málaga costituisce il cuore culturale ed economico della città e della provincia di Málaga. Questa posizione centrale offre un eccellente collegamento con tutta la Costa del Sol. La vicinanza ad altre città importanti come Marbella o Nerja è assicurata, mentre Málaga stessa funge da porta d'ingresso alla regione. La città beneficia della sua importanza storica e della sua moderna infrastruttura, inclusi un aeroporto internazionale e una rete ferroviaria ad alta velocità.
L'accessibilità della proprietà è eccellente. La spiaggia di Playa de la Malagueta si trova a soli 1,1 km. Il centro di Málaga, con i suoi numerosi negozi e ristoranti, è proprio dietro l'angolo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 8 km (in linea d'aria). I trasporti pubblici sono ben distribuiti con 50 linee e fermate. Diverse stazioni ferroviarie come Atarazanas (0,3 km) e Málaga Centro Alameda (0,7 km) sono facilmente raggiungibili. Esistono possibilità di parcheggio nell'ambiente urbano, sebbene non direttamente presso la proprietà.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,4°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione all'aperto e un piacere di balneazione di circa sei mesi. L'immobile si trova a un'altitudine di 22 metri sul livello del mare, il che implica una piacevole brezza e una topografia pianeggiante verso la costa (pendenza dell'1,0% verso la spiaggia). Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 27°C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Málaga è baciata da diverse spiagge. La più vicina è Playa de la Malagueta (1,1 km), seguita da Playa de San Andrés (2,2 km) e Playa de los Baños del Carmen (3,5 km). La regione offre anche diverse opportunità ricreative: diversi campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8,6 km) sono raggiungibili. Le attività acquatiche possono essere praticate nelle vicine marine come IGY Málaga Marina (0,8 km). Anche i centri sportivi sono ben distribuiti.
Fonte: OpenStreetMap
Il Centro Storico di Málaga costituisce il cuore culturale ed economico della città e della provincia di Málaga. Questa posizione centrale offre un eccellente collegamento con tutta la Costa del Sol. La vicinanza ad altre città importanti come Marbella o Nerja è assicurata, mentre Málaga stessa funge da porta d'ingresso alla regione. La città beneficia della sua importanza storica e della sua moderna infrastruttura, inclusi un aeroporto internazionale e una rete ferroviaria ad alta velocità.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL352557
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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