歴史地区の主要な通りの一つに位置し、荘厳な大聖堂からわずか数メートルの距離にある、この印象的な600平方メートルの商業スペースは、2つのフロアに分かれています。その優れた路面立地は、地元住民と観光客双方からの並外れた視認性と継続的な歩行者フローを保証します。このスペースには、300平方メートルの1階と、同じサイズの半地下階が含まれ、ビジネスの種類に応じて複数の構成が可能な16の多目的ルームに分かれています。顧客とスタッフ双方の利便性のために戦略的に配置された5つのトイレ、直接の通りからのアクセス、そして理想的なショーウィンドウと強力な商業プレゼンスを提供する広いファサードが含まれています。
エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）、アビー・アッパー（320,000ユーロから）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）のような住宅プロジェクトと比較して、マラガ歴史地区にあるこの商業スペース（2,590,000ユーロ）は、明らかに異なるポジショニングを持っています。600平方メートルの面積と16の部屋を持つこのスペースは、商業利用のために特別に設計されていますが、前述のプロジェクトは主に面積と部屋数が少ない住宅用アパートです。より高い価格にもかかわらず、この商業スペースの価値は、その中心的な立地、高い視認性、そして歴史的な観光エリアにおける大きな商業的可能性にあります。他のプロジェクトが沿岸部や観光地に位置する一方で、マラガ歴史地区の立地は、地元住民と多数の観光客の両方を対象としたユニークな都市ビジネス機会を提供し、エステポナやベナルマデナの住宅プロジェクトとは一線を画しています。この商業スペースのユニークさは、その規模、中心的な立地、そして活気ある文化・商業エリアにおける可能性にあり、他の住宅用オファーとは異なる卓越した投資となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ歴史地区の中心部に、大聖堂のすぐ隣に位置しています。その優れた角地は、地元住民と観光客双方からの継続的な歩行者フローとともに、卓越した視認性を保証します。この地域は豊かな歴史的および文化的遺産を持ち、ショップ、レストラン、美術館、文化的名所に囲まれています。
2つのフロアに600平方メートルを占めるこの商業スペースは、16の多目的ルームを備えており、ホスピタリティ、小売、医療クリニック、美容センター、またはコワーキングスペースなど、さまざまな商業活動に最適です。その柔軟なレイアウトと広いファサードにより、さまざまなビジネスニーズに適応できます。
この物件は、既存の建物内にあり、良好な状態です。1階と半地下階に分散された600平方メートルの利用可能なスペースを提供し、16の多目的ルームは、さまざまな商業活動に十分な柔軟性を提供します。
この物件は商業スペースであり、居住用ではありません。内部レイアウトには16の部屋が含まれており、特定のビジネスニーズに合わせて改築が必要になる場合があり、追加の費用と時間がかかる可能性があります。
この商業スペースは、マラガの歴史地区に旗舰店を構えたい起業家にとって理想的です。高級小売業者、専門店、サービス付きオフィスなど、高い歩行者交通量と戦略的な立地を活用したい企業にとって完璧な選択肢です。16の部屋と600平方メートルの広さを備え、受付エリア、展示エリア、個別のオフィス、会議室など、さまざまな機能エリアを必要とする企業に大きな柔軟性を提供します。大聖堂、美術館、ビーチ（プラヤ・デ・ラ・マラゲータ、1.1km）への近さは、多数の観光客や地元住民を惹きつけ、商業活動に有利な条件を作り出しています。さらに、交通ハブ（空港まで8.3km、50のバス路線）への近さにより、容易なロジスティクスと顧客アクセスが保証されます。
この商業スペースは、東向きで、豊富な自然光を確保する素晴らしい状態にあります。具体的な仕上げの詳細は詳述されていませんが、16の多目的ルームを備えた2つのフロアに広がる600平方メートルのスペースは、特定のビジネスニーズに合わせて調整できる柔軟な内部レイアウトを示唆しています。広いファサードは、優れた展示機会を提供します。スペースには5つのトイレがあり、通りへの直接アクセスがあります。その優れた立地と高い視認性は、良好な状態と相まって、魅力的な商業資産となっています。
この商業スペースの価格は2,590,000ユーロです。600平方メートルのスペースは、1階と半地下階に分散され、16の部屋と5つのトイレが含まれています。歴史地区のメインストリートという立地は、高い視認性と大きな顧客の流れを保証し、将来性のある商業投資となっています。その優れた立地と多機能性により、このスペースはレストラン、小売店、医療クリニック、オフィスなど、幅広い商業ニーズに対応できます。
マラガの活気ある歴史地区に位置するこの600平方メートルの商業スペースは、優れた立地だけでなく、交通の便も抜群です。この地域は、豊かな歴史、活発な商業活動、そして力強い文化的雰囲気で知られています。年間平均3,893時間の太陽光と快適な年間平均気温19.4℃は、商業活動に快適な環境を提供します。近くには375軒のレストラン、113軒の薬局、69軒の銀行があり、日常のニーズを満たします。さらに、この地域には147校の小学校と101校の中学校があり、豊富な教育資源を提供しています。26の医療センターが住民の健康を保証しています。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・マラゲータなど、わずか1.1km）や主要な交通ハブ（空港まで8.3km、50のバス路線と複数の鉄道駅）への近さも、その魅力をさらに高め、商業投資の理想的な選択肢となっています。
マラガの歴史地区に位置するこの商業スペースは、豊かな文化的および商業的活動に囲まれています。大聖堂、美術館、そして数多くのショップやレストランは徒歩圏内にあります。この地域は公共交通機関でよく接続されており、アタラサナス駅とマラガ・セントロ・アラメダ駅は徒歩圏内にあり、50のバス路線がサービスを提供しています。ビーチ（プラヤ・デ・ラ・マラゲータ、1.1km）とマラガ空港（8.3km）への容易なアクセスは、地元住民と観光客の両方にとって魅力的な場所となっています。
この地図は、マラガの歴史地区にある優れた商業物件を示しています。この地域は、歴史的建造物、文化的アトラクション、そして活気ある商業活動で知られ、大聖堂、ビーチ、主要な交通ハブから徒歩圏内にあります。
この物件は、マラガ県の県都であり、コスタ・デル・ソル東海岸の重要な都市であるマラガの歴史地区に位置しています。この地域は、豊かな歴史、文化、そして活気ある都市生活で知られています。この立地は、都市の利便性と地中海沿岸のビーチやレクリエーションエリアの近さを組み合わせて提供します。これは、地域社会と観光を結びつける、さまざまな商業活動にとって戦略的な場所です。
商業スペースは、多数の施設に近いという有利な立地にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか166メートル、薬局は110メートル、病院は243メートルです。徒歩圏内には375軒のレストラン、113軒の薬局、155軒のカフェがあります。プラヤ・デ・ラ・マラゲータビーチは1.1km、ゴルフコース（クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール）は8.6kmです。マラガ空港（AGP）まで約8.3km、主要鉄道駅（アタラサナスおよびマラガ・セントロ・アラメダ）にも近いです。50のバス路線と容易な自動車アクセスにより、この地域のアクセシビリティがさらに向上しています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの気候は穏やかで、年間平均気温は19.4℃、冬は12℃から夏は27℃まで変化します。この地域は年間約3,893時間の太陽光を受け、6ヶ月間の快適な水泳シーズン（水温≥20℃）があります。この地域の標高は22メートルで、ビーチへの傾斜は非常に緩やかです（1.0%）。歴史地区は都市景観で知られていますが、周辺にはミラドール・デ・ラ・アルカサバ（0.5km）やミラドール・デ・ジブラルファロ（1.2km）などのいくつかの展望スポットがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この商業スペースは、プラヤ・デ・ラ・マラゲータビーチからわずか1.1km、プラヤ・デ・サン・アンドレスビーチから2.2kmの距離にあります。この地域では、ウォータースポーツ、ビーチアクティビティ、そしてフォールス・トリニダッド（0.6km）などの周辺都市に点在するスポーツセンターを含む、さまざまなレクリエーションオプションを提供しています。ゴルフ愛好家は、8.6km離れたクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールでプレーできます。さらに、この地域にはIGYマラガマリーナ（0.8km）やマリーナ・רreal・클럽・메디테רא네오（1.6km）などのマリーナがあり、ヨット愛好家に対応しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県の県都であり、コスタ・デル・ソル東海岸の重要な都市であるマラガの歴史地区に位置しています。この地域は、豊かな歴史、文化、そして活気ある都市生活で知られています。この立地は、都市の利便性と地中海沿岸のビーチやレクリエーションエリアの近さを組み合わせて提供します。これは、地域社会と観光を結びつける、さまざまな商業活動にとって戦略的な場所です。
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL352557
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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