Dieses großzügige Gewerbeobjekt mit 600 m² erstreckt sich über zwei Etagen im Herzen des historischen Zentrums von Málaga. Mit seiner erstklassigen Lage an einer Hauptstraße, nur wenige Meter von der Kathedrale entfernt, profitiert es von hoher Sichtbarkeit und konstantem Fußgängerverkehr. Die überdachte Fläche bietet 16 vielseitig nutzbare Räume, fünf Sanitäranlagen und direkten Straßenzugang mit einer breiten Fassade, die ideale Präsentationsmöglichkeiten schafft. Es ist eine attraktive Option für diverse Geschäftskonzepte, von Gastronomie bis Einzelhandel oder Dienstleistungen.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800), Aby Upper in Estepona (ab €320.000) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €699.000), die sich eher an Käufer von Wohnimmobilien richten, positioniert sich dieses Objekt als einzigartige Gelegenheit für gewerbliche Investitionen im Herzen einer Metropole. Während die genannten Projekte in Küstenorten liegen und Wohn- oder Ferienwohnungen anbieten, fokussiert sich dieses Objekt auf den wirtschaftlichen Kern Málagas. Der angegebene Preis von 2.590.000 € spiegelt die Größe, Lage und das Potenzial für eine gewerbliche Nutzung wider, im Gegensatz zu den niedrigeren Einstiegspreisen für Wohnimmobilien in anderen Küstenstädten. Die hohe Dichte an Touristen und die urbane Infrastruktur in Málaga bieten ein anderes Investitionsklima als die eher auf Tourismus und Erholung ausgerichteten Gemeinden Estepona und Benalmadena.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in der pulsierenden Altstadt von Málaga, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden, Geschäften und Restaurants, was für eine hohe Frequenz sorgt. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht die Attraktivität.
Mit 16 Räumen und 600 m² bietet diese Gewerbefläche flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftsideen. Ob Gastronomie, Einzelhandel, Praxis oder Büro – die Aufteilung erlaubt individuelle Anpassungen. Die Lage in einem belebten Zentrum erfüllt Bedürfnisse nach Sichtbarkeit und Kundennähe.
Es handelt sich um eine bestehende Gewerbefläche in exzellentem Zustand. Eine Neuentwicklung oder Modernisierung ist nicht Teil des aktuellen Angebots. Der Fokus liegt auf der Nutzung und Anpassung der vorhandenen Strukturen.
Das Objekt ist als Gewerbefläche ausgewiesen und nicht als Wohnraum konzipiert. Die Anzahl der sanitären Anlagen ist auf fünf beschränkt, was für bestimmte gewerbliche Nutzungen relevant sein kann. Es gibt keine Außenbereiche oder Parkplätze direkt am Objekt.
Dieses Objekt ist eine Überlegung wert für Unternehmer, die eine Präsenz im Herzen einer bedeutenden südspanischen Stadt etablieren möchten. Es eignet sich für Gastronomen, die von der hohen Dichte an Touristen und Einheimischen profitieren wollen, oder für Einzelhändler, die eine hohe Sichtbarkeit für ihre Marke suchen. Auch Anbieter von Dienstleistungen wie Arztpraxen, Anwaltskanzleien oder spezialisierten Schulungszentren finden hier ideale Bedingungen vor. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht Anpassungen für Coworking-Spaces oder Wellness-Einrichtungen. Die Lage in einer Gegend mit reicher Geschichte und Kultur spricht Unternehmen an, die eine einzigartige Atmosphäre suchen und Wert auf eine zentrale, gut erreichbare Adresse legen.
Die Gewerbefläche befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine gute Pflege und möglicherweise kürzliche Renovierungen hindeutet. Die 600 m² sind auf zwei Etagen verteilt, mit 16 vielseitigen Räumen und fünf sanitären Anlagen. Die breite Fassade und die direkte Straßeneingänge sind für kommerzielle Zwecke optimiert. Die Orientierung nach Osten könnte für die morgendliche Sonneneinstrahlung von Vorteil sein. Während spezifische Materialien nicht detailliert aufgeführt sind, lässt der 'exzellente' Zustand auf eine solide Bauweise und funktionale Ausstattung schließen, die den Anforderungen des gewerblichen Betriebs gerecht wird.
Die angegebene Gewerbefläche in Málaga steht zum Verkauf für 2.590.000 €. Der Preis reflektiert die erstklassige Lage im historischen Zentrum und die beträchtliche Größe von 600 m². Es handelt sich um ein Einzelobjekt, bei dem keine Preisstaffelungen oder unterschiedliche Ausstattungsoptionen für verschiedene Einheiten verfügbar sind. Die Fläche ist sofort verfügbar und bietet eine solide Grundlage für diverse Geschäftsvorhaben in einer touristisch und wirtschaftlich attraktiven Region.
Das Centro Histórico von Málaga ist ein lebendiges Zentrum voller Geschichte und Kultur. Hier mischt sich das tägliche Leben der Einheimischen mit dem Strom von Touristen, die die engen Gassen, historischen Gebäude und die Nähe zum Meer erkunden. Die Gegend ist ein Schmelztiegel aus Tradition und Moderne, mit einer Fülle von Restaurants, Geschäften, Museen und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die hier angebotene Gewerbefläche profitiert direkt von diesem regen Treiben. Die fußläufige Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Apotheken, Supermärkten und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Lebensqualität. Mit 375 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km bietet die Gegend ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Gastronomie und Freizeit. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1.1 km) und Playa de San Andrés (2.2 km) erweitert das Erholungsangebot.
Das Leben im Centro Histórico von Málaga ist geprägt von urbaner Dichte und kulturellem Reichtum. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Dienstleistungen: Eine Apotheke ist nur 110 m entfernt, ein Supermarkt 166 m und ein Krankenhaus 243 m. Mit 375 Restaurants und 155 Cafés im Umkreis von 2 km ist die gastronomische Vielfalt enorm. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Alcazaba (0.5 km) und der Mirador de Gibralfaro (1.2 km) sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta (1.1 km) und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (50 Linien, 50 Haltestellen) machen die Lage sehr attraktiv.
Diese Karte zeigt die strategische Position des Objekts im Herzen von Málaga, umgeben von historischen Stätten, dem Hafen und den Stränden. Sie verdeutlicht die fußläufige Erreichbarkeit von wichtigen Verkehrsknotenpunkten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Das Centro Histórico von Málaga bildet das kulturelle und wirtschaftliche Herz der Stadt und der Provinz Málaga. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Die Nähe zu anderen bedeutenden Orten wie Marbella oder Nerja ist gegeben, während Málaga selbst als Tor zur Region fungiert. Die Stadt profitiert von ihrer historischen Bedeutung und ihrer modernen Infrastruktur, einschließlich eines internationalen Flughafens und eines Hochgeschwindigkeitszugnetzes.
Die Erreichbarkeit des Objekts ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Malagueta ist nur 1.1 km entfernt. Das Stadtzentrum von Málaga mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants ist direkt vor der Haustür. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 8 km (Luftlinie) entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Linien und Haltestellen flächendeckend vorhanden. Mehrere Bahnhöfe wie Atarazanas (0.3 km) und Málaga Centro Alameda (0.7 km) sind gut erreichbar. Parkmöglichkeiten sind in der urbanen Umgebung vorhanden, wenn auch nicht direkt am Objekt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,4 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison und ein Schwimmvergnügen von etwa sechs Monaten. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Brise und eine flache Topographie zur Küste hin (1.0% Neigung zum Strand) bedeutet. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga ist mit mehreren Stränden gesegnet. Der nächstgelegene ist Playa de la Malagueta (1.1 km), gefolgt von Playa de San Andrés (2.2 km) und Playa de los Baños del Carmen (3.5 km). Die Region bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador (8.6 km) sind erreichbar. Wassersportaktivitäten können in den nahegelegenen Marinas wie IGY Málaga Marina (0.8 km) aufgenommen werden. Sportzentren sind ebenfalls gut verteilt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Centro Histórico von Málaga bildet das kulturelle und wirtschaftliche Herz der Stadt und der Provinz Málaga. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Die Nähe zu anderen bedeutenden Orten wie Marbella oder Nerja ist gegeben, während Málaga selbst als Tor zur Region fungiert. Die Stadt profitiert von ihrer historischen Bedeutung und ihrer modernen Infrastruktur, einschließlich eines internationalen Flughafens und eines Hochgeschwindigkeitszugnetzes.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL352557
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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