Dieses Projekt bezieht sich auf einen Parkplatz auf der ersten Etappe im Viertel La Victoria, in der Nähe des historischen Zentrums von Málaga. Das Objekt ist per Fernbedienung zugänglich und bietet eine direkte Lösung für den Parkdruck in einem städtischen Umfeld. Die Lage ist günstig in Bezug auf die Plaza de la Merced und die Einrichtungen der Innenstadt. Mit einer Fläche von 19 m² und fertiger Bauweise bietet es eine sofort verfügbare Stellfläche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Garage befindet sich im Stadtteil La Victoria, in kurzer Entfernung zum historischen Stadtkern von Málaga. Es ist ein städtisches Umfeld, das durch enge Straßen und dichte Bebauung gekennzeichnet ist. Die direkte Umgebung ist ein Wohngebiet mit vielen Einrichtungen in Gehweite.
Für Anwohner und Unternehmen in der Innenstadt bietet diese Garage eine Lösung für das Fehlen öffentlicher Parkplätze. Sie erleichtert den Besitz eines Fahrzeugs in einem Gebiet, wo das Parken auf der Straße reguliert und knapp ist. Die Größe von 19 m² ist ausreichend für einen Personenkraftwagen.
Es handelt sich um ein bestehendes Bauwerk, das sofort verfügbar ist. Es gibt keine Bauphase oder Fertigstellung in der Zukunft; die Übertragung kann schnell erfolgen. Der technische Zustand entspricht dem einer regulären Tiefgarage mit Standard-Zugangstechnik.
Diese Garage bietet keinen Wohnraum, sanitäre Anlagen oder Wohnkomfort. Sie ist ausschließlich zum Abstellen eines Fahrzeugs oder als Lagerraum gedacht. Der Raum verfügt über keine Fenster oder natürliches Licht. Es ist keine elektrische Ladestation in der Einheit selbst vorhanden.
Dieses Objekt ist relevant für Privatpersonen, die eine Wohnung im Innenstadtbezirk von Málaga besitzen oder mieten, wo kein Parkplatz enthalten ist. Es eignet sich auch für Unternehmen, die einen festen Parkplatz für Flottenmanagement benötigen. Investoren können den Marktwert basierend auf der hohen Nachfrage nach Parkraum in diesem Gebiet einschätzen. Es ist eine funktionelle Anschaffung für die Mobilität in der Stadt.
Die Garage ist als Standard-Parkraum fertiggestellt. Der Boden ist aus Beton, mit den notwendigen Markierungen. Beleuchtung ist in den allgemeinen Bereichen vorhanden. Der Zugang erfolgt per Fernbedienung, was Benutzerfreundlichkeit bietet. Es gibt eine breite Einfahrt und gute Wendemöglichkeiten.
Der Kaufpreis für diese Garage wurde auf €39.900 festgelegt. Dies ist ein Nettobetrag, exklusive Nebenkosten wie Übertragungssteuer, Notarkosten und Maklercourtage. Käufer müssen mit ca. 10-12% an zusätzlichen Kosten über dem Kaufpreis rechnen.
Die tägliche Realität dieses Standorts wird durch die Dynamik des Stadtzentrums bestimmt. Sie befinden sich in Gehweite zu den historischen Sehenswürdigkeiten wie der Alcazaba und der Kathedrale. In der direkten Umgebung gibt es zahlreiche eateries und Geschäfte, was das Viertel lebhaft macht. Für einen Autobesitzer bedeutet dies, dass man nach einer Fahrt das Auto direkt in einer gesicherten Umgebung parken kann, ohne auf der Straße einen Platz suchen zu müssen. Die Nähe zum Bahnhof Atarazanas (300 m) macht die Kombination von Auto und öffentlichem Verkehr praktisch.
Málaga Centro bietet eine sehr hohe Dichte an Einrichtungen. Innerhalb eines Radius von 2 Kilometern findet man 375 Restaurants und 113 Apotheken. Die Kombination aus historischen Gebäuden und modernen Geschäften sorgt für eine spezifische städtische Atmosphäre. Die Erreichbarkeit zu Fuß ist ausgezeichnet; für tägliche Einkäufe kann man den Supermarkt auf 166 Metern nutzen.
Die Karte zeigt die zentrale Lage im Stadtteil La Victoria. Die Straße ist an der Einfahrt der Garage markiert. Blaue Zonen zeigen die Küstenlinie in 1 Kilometer Entfernung an.
Das Projekt liegt im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol. Dies ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Im Vergleich zu den Küstenorten im Osten (wie Nerja) oder Westen (wie Marbella) bietet Málaga Centro ein vollständiges städtisches Versorgungsniveau und ein Nahverkehrsnetz, das weiter reicht als jeder andere Ort in der Provinz.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperatur variiert im Durchschnitt zwischen 12°C und 27°C. Die Lage auf 22 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Seeklima ohne extreme Temperaturschwankungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der Strand von La Malagueta verfügt über die Blaue Flagge und liegt 1,1 Kilometer entfernt. Die Badesaison dauert hier etwa 6 Monate. Für Wassersport und Freizeit ist der Hafen, IGY Málaga Marina, 0,8 Kilometer entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol. Dies ist das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region. Im Vergleich zu den Küstenorten im Osten (wie Nerja) oder Westen (wie Marbella) bietet Málaga Centro ein vollständiges städtisches Versorgungsniveau und ein Nahverkehrsnetz, das weiter reicht als jeder andere Ort in der Provinz.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL515053
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola bietet dieses Objekt einen völlig anderen Wertansatz. Während diese Projekte luxuriöse Wohnhäuser ab €400.000+ anbieten, ist dies ein funktionales Aktiv in der Stadt für einen Bruchteil dieses Preises. Der Wert wird durch die zentrale Lage bestimmt, nicht durch Wohnkomfort. Für diejenigen, die bereit sind, eine Wohnung in der Stadt zu bewohnen, ist dies eine praktische Ergänzung, die in den Vororten oft nicht nötig ist.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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