Ce projet concerne une place de parking située au premier étage dans le quartier La Victoria, près du centre historique de Malaga. L'unité est accessible par télécommande et offre une solution sécurisée pour le stationnement urbain. Proche de la Plaza de la Merced, elle répond directement aux besoins de mobilité. Avec 19 m² d'espace et un statut de construction achevée, ce bien est disponible sans délai.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le garage est situé dans le district de La Victoria, à quelques pas du cœur de Malaga. C'est un environnement urbain caractérisé par une densité élevée et une architecture historique. Les services essentiels sont accessibles à pied, plaçant ce bien au sein d'un quartier dynamique.
Pour les résidents et les entreprises du centre-ville, cette unité résout le problème chronique du manque de places de stationnement. Elle offre un emplacement dédié pour un véhicule, éliminant l'incertitude quotidienne de trouver une place légale dans une zone réglementée. La surface de 19 m² convient à une voiture standard.
La structure est entièrement achevée et prête à l'emploi. Il n'y a pas de délai d'attente de construction. Les infrastructures techniques, y compris le contrôle d'accès, sont opérationnelles. L'unité peut être transférée et utilisée immédiatement après l'achat.
Cette propriété est exclusivement destinée au stationnement ou au stockage et n'offre pas d'espace habitable. Elle n'a pas de fenêtres, de sanitaires ou d'équipements résidentiels. L'espace ne peut pas être utilisé comme atelier ou logement. Il n'y a pas d'infrastructure de recharge de véhicule dans l'unité.
Cette propriété convient aux investisseurs ciblant des actifs de stationnement dans des zones à forte demande urbaine. Elle convient également aux résidents vivant dans des appartements sans place de parking attitrée, nécessitant un emplacement fiable. Les entreprises opérant dans le centre trouveront ici une base stratégique pour un véhicule commercial.
L'unité présente un sol en béton standard pour les parkings. L'éclairage général est assuré par le bâtiment. L'accès se fait par une porte télécommandée, garantissant une facilité d'entrée.
Le bien est affiché à €39.900. L'acheteur doit prévoir environ 10 à 12 % de frais supplémentaires sur le prix demandé, couvrant la taxe de transmission (ITP), les frais de notaire et d'enregistrement.
Vivre ici, c'est être au rythme du centre dynamique de Malaga. L'accès aux commodités culturelles, musées et bars à tapas est immédiat. Pour un propriétaire de voiture, ce lieu permet de contourner la circulation dense du centre. On peut conduire directement jusqu'à sa place sécurisée et continuer à pied. La proximité de la gare d'Atarazanas à 300 mètres permet des déplacements efficaces vers le reste de la Costa del Sol.
Le Centro Histórico offre l'une des plus fortes densités de commodités d'Espagne. Dans un rayon de 2 km, on compte 375 restaurants et 113 pharmacies. L'environnement est piétonnier, mais le garage offre un refuge nécessaire pour le véhicule.
La carte indique l'emplacement dans le quartier La Victoria. Les marqueurs bleus représentent le littoral à environ 1 km de distance. La propriété est centralement située dans la grille urbaine.
Situé dans la capitale de la Costa del Sol, cet emplacement offre le plus haut niveau de connectivité et de services par rapport aux complexes résidentiels de Mijas ou Fuengirola. Alors que ces zones offrent un style de vie résidentiel, cet emplacement offre une praticité urbaine et un accès direct au hub régional de transport.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 893 heures d'ensoleillement par an. Les températures moyennes varient entre 12°C et 27°C. L'altitude de 22 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat stable et agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La Playa de la Malagueta est la plage la plus proche, située à 1,1 km, offrant une saison de baignade d'environ 6 mois. La marina IGY Málaga, à 0,8 km, offre des opportunités de loisirs nautiques supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la capitale de la Costa del Sol, cet emplacement offre le plus haut niveau de connectivité et de services par rapport aux complexes résidentiels de Mijas ou Fuengirola. Alors que ces zones offrent un style de vie résidentiel, cet emplacement offre une praticité urbaine et un accès direct au hub régional de transport.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL515053
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux développements résidentiels comme Arosa à Mijas ou Waterfall Residences à Fuengirola qui offrent des modes de vie résidentiels à partir de €400 000+, cet actif est un achat utilitaire axé sur l'efficacité de l'emplacement. Dans les développements suburbains, le stationnement est souvent inclus. Dans ce centre-ville, le stationnement est un actif premium.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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