Ide o parkovaciu miestnosť, ktorá sa nachádza v štvrti La Victoria, súčasť historického centra Malagy. Predstavuje samostatný objekt s parkovacím miestom, ktorý má vlastnú katastrálnu identifikáciu. Objekt sa nachádza na prvom poschodí a prístup je zabezpečený diaľkovým ovládaním. Lokalita je v najhustejšie osídlenej a dobre prepojenej časti mesta, kde je verejný priestor obmedzený. Ide o novovybudovaný projekt, čo znamená, že kupujúci získava vlastnícke právo okamžite. Z pohľadu trhu s nehnuteľnosťami je to investícia do uvedenej oblasti s trvalou dopytovou po parkovacích miestach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v časti 'Centro Histórico' Malagy, ktorá je historickým jadrom mesta. Je to veľmi mestská štvrť, kde sa bežné potreby dajú vybaviť pešo. Údaje naznačujú, že obchody a služby sú vzdialené niekoľko metrov. Najbližší supermarket je vo vzdialenosti 166 m a nemocnica 243 m. Potreba parkovania v tejto oblasti je veľká, keďže parkovanie na ulici je náročné a obmedzené.
Ide o konkrétne riešenie pre ľudí, ktorí potrebujú trvalé parkovacie miesto v centre mesta. Keďže ide o garáž, neposkytuje priestor na bývanie, ale rieši významný logistický problém pre obyvateľov alebo zamestnancov v centre. Hodí sa pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy v otázke bezpečnosti a dostupnosti svojho vozidla. Okrem toho umožňuje vyhnúť sa hľadaniu voľného miesta na ulici, čo je v historickej centre často časovo náročné.
Projekt je hotový, so statustom 'GOTOVO'. To znamená, že kupujúci má okamžitý prístup k parkovaciemu miestu a nemusí čakať na ukončenie stavebného procesu. Transakcia môže byť čo najrýchlejšia, keďže chýbajú riziká spojené s fázou výstavby. Keďže ide o existujúcu budovu, technický stav je ihneď určený.
Ide len o parkovacie miesto, nie o obytnú nehnuteľnosť. Objekt nemá spálne, kúpeľne alebo obytný priestor. Plocha je 19 m², čo je vhodné na parkovanie vozidla, ale neumožňuje ďalší skladovací priestor alebo pracovisko. Lokalita je veľmi zameraná na mestský život, čo znamená, že neposkytuje tiché prostredie ani výhľad na prírodu. Najbližšia pláž je viac ako 2 km ďaleko, takže to nie je priamy plážový projekt.
To dobre vyhovuje osobe, ktorá žije alebo pracuje v historickej centre a nechce každé ráno a večer objednávať sa v kruhoch pri hľadaní voľného parkovacieho miesta. Môže to byť tiež vhodné pre investora, ktorý chce prenajať parkovacie miesto, keďže údaje naznačujú, že oblasť je známa stálou dopytou po parkovacích miestach. Dôležité je spomenúť, že to nie je vhodné pre osobu, ktorá hľadá útulok alebo potrebuje obytný priestor. Ide o praktické rozhodnutie pre tých, ktorí si cenia bezpečné parkovanie a svoj čas.
Cena začína na 39 900 €. Keďže ide o samostatný objekt, ponuka je obmedzená. Ide o konkrétnu cenu za konkrétne parkovacie miesto. Z pohľadu trhu s nehnuteľnosťami je to výrazne nižšia počiatočná investícia v porovnaní s kúpou bytu, vďaka čomu je prístupnejšia investícia. Analýza trhu naznačuje, že dopyt po parkovacích miestach v tejto oblasti je veľký, čo môže podporiť hodnotu investície. Nerieši sa, či to zodpovedá finančným možnostiam, ale konkrétna cena je nižšia ako priemerná cena obytných priestorov v oblasti.
Život v historickom centre Malagy je výrazne odlišný od života v mestských častiach. Je to štvrť, ktorá nespie – kultúrne a historické pamiatky sú vašimi 'rozprávačmi susedmi'. Každý deň začína medzi historickými ulicami, kde sa stretávajú kaviarne, obchody a obyvatelia. Údaje naznačujú, že v štvrti sú stovky reštaurácií a desiatky vyhliadok. Keďže je to záruka parkovania, každá cesta do a z práce sa stáva jednoduchšou – nie je potrebné objednávať sa v kruhoch pri hľadaní voľného miesta. Okolie je mestské a dynamické, čo dobre vyhovuje tým, ktorí si užívajú mestský ruch. súčasne tu sú aj zelenšie oblasti, ako napríklad vyhliadky Mirador de la Alcazaba a Gibralfaro, kam sa dostanete krátkou prechádzkou. Dôležité je spomenúť, že štvrť je dobre obsluhovaná – ľahko sa nájde tak lekáreň, ako aj banka, čo robí každodenný život praktickejším.
Historické centrum Malagy je štvrť, kde mestský život prebieha každou hodinou. Doprava turistov a miestnych je hustá. Údaje naznačujú, že v štvrti je približne 50 liniek mestskej dopravy a 89 hotelov, čo dáva predstavu o dynamike štvrte. Je to miesto, kde sa chodí veľa pešo a kde je každý deň čo objavovať. Ľahko sa nájdu miestne pamiatky alebo miesta na oddych. Dopravné spojenia sú vynikajúce, vďaka čomu je pohyb bez auta často rýchlejší a pohodlnejší ako cesta autom. Je to prostredie, kde sa kultúra a história stretávajú s každodenným životom.
Objekt sa nachádza v starom meste Malagy, kde historické ulice tvoria hustú sieť. Parkovacie miesto sa nachádza na prvom poschodí, vďaka čomu je ľahko prístupné. V blízkosti sa nachádza veľa hlavných pamiatok a služieb.
Centro Histórico Malagy je situované centrálne v regióne Costa del Sol. Je to miesto, kde sa plážový život stretáva s historickým dedičstvom. V porovnaní s mestskými časťami je tu oveľa lepšie prepojenie. V celom regióne Costa del Sol je táto štvrť jedinečná – je to cieľ, na ktorý sa sústredí mestský život. Väčších oblastiach je viac prírody a pokoja, tu je však centrom sústredenie.
Objekt sa nachádza v oblasti, kde je všetko veľmi pohodlné. Najbližší supermarket je len 166 m, lekáreň 110 m a nemocnica 243 m. Blízkosť týchto inštitúcií znamená, že každodenné úlohy možno vykonávať bez auta. Pláže sú vo vzdialenosti 2–3 km, čo je dostupné pešo alebo na bicykli. Letisko je vo vzdialenosti 8.3 km, čo je 10–15 minút jazdy autem. Možnosti na golf sú na 9–11 km, čo dobre vyhovuje tým, ktorí si užívajú mestký aj golfový život.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Malage je jeden z hlavných dôvodov, prečo sa sem ľudia sťahujú. Ročná priemerná teplota je 19.4°C a počet slnečných hodín dosahuje 3893 ročne. To znamená, že vonkajšie podmienky sú vhodné po väčšinu roka. Teplota vody je aspoň 20°C aspoň šesť mesiacov, čo predlžuje kúpaciu sezónu. Keďže sa lokalita nachádza vo výške 22 m nad morom a výškový profil je veľmi rovný, tu chýbajú efekty vysokých hôr.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú vo vzdialenosti 1.1–3.5 km, čo znamená, že na pláž sa dostanete krátkou jazdou alebo jazdou na bicykli. Sú označené 'Modrou vlajkou', čo potvrdzuje kvalitu vody a úroveň služieb. Okrem pláží má v štvrti mnoho športových príležitostí – napríklad športové centrá a wellness centrá. Milovníci golfu nájdu najbližšie ihrisko vo vzdialenosti 8.6 km. To znamená, že aktívny životný štýl je možný tak v meste, ako aj v jeho bezprostrednej blízkosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Centro Histórico Malagy je situované centrálne v regióne Costa del Sol. Je to miesto, kde sa plážový život stretáva s historickým dedičstvom. V porovnaní s mestskými časťami je tu oveľa lepšie prepojenie. V celom regióne Costa del Sol je táto štvrť jedinečná – je to cieľ, na ktorý sa sústredí mestský život. Väčších oblastiach je viac prírody a pokoja, tu je však centrom sústredenie.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL515053
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako je Arosa v Mijase alebo Waterfall Residences vo Fuengirole, tento objekt ponúka veľmi odlišnú možnosť. Zatiaľ čo tieto projekty sú veľké byty, tu sa dostáva len parkovacie miesto. Počiatočná investícia je výrazne nižšia, vďaka čomu je dostupnejšia. Súčasne je lokalita silnejšia – v historickej centre je dopyt trvalý. Zatiaľ čo niektorí kupujúci uprednostňujú väčšie pozemky a golfové ihriská, toto je pre tých, ktorí uprednostňujú mestský život a garantované parkovanie. Rozdiel je aj v životnom štýle – tu sa často chodí pešo, zatiaľ čo vo Fuengirole a Mijase je auto potrebnějšie. Tento projekt je možnosť pre tých, ktorí nechcú žiť mimo mesta.
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh. S jeho hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
