Táto budova z 18. storočia sa nachádza v historickom centre Malagy, v blízkosti kultúrnych pamiatok a gastronómie. Objekt vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a ponúka možnosť premeny na 18 bytov alebo boutique hotel.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v centre mesta, v blízkosti obchodov, lekární a zdravotníckych zariadení. Nachádza sa v oblasti s vysokou koncentráciou peších a služieb.
Projekt je vhodný pre developerov alebo investorov hľadajúcich príležitosť v centre rušného mesta. Možnosť využitia na bydlenie, hotel alebo komerčné účity zvyšuje investičný potenciál.
Zatiaľ čo ide o historický objekt, existujúci architektonický štúdia navrhuje vytvorenie 18 rezidenčných jednotiek. Pôvodné prvky, ako kamenný portál a vnútorné nádvorie, treba zachovať.
Budova sa nachádza v mestskom prostredí, takže výhľad na more nie je možný. Rekonštrukcia historickej budovy môže byť zložitejšia kvôli predpisom o ochrane pamiatok.
Projekt je vhodný pre investorov, ktorí chcú rekonštruovať historický objekt na moderné byty alebo hotel. Je tiež zaujímavý pre tých, ktorý chcú vlastniť nehnuteľnosť v centre hlavného mesta pobrežia Costa del Sol.
Pôvodná konštrukcia zachytáva historický charakter (kamenne obklady, mramorová fontána). Súčasné stavebné úpravy vyžadujú výmenu inštalácií a prispôsobenie interiéru moderným štandardom.
Cena začína na 4 000 000 €. Keďže ide o investičný projekt, konečná návratnosť závisí od úspešnosti renovácie a nasledujúcej nájomnej alebo predajnej ceny.
Život v centre Malaga je prekvapivo dynamický. Hoci je centrálna poloha praktická, očakávajte ruch mestského života, najmä počas hlavnej turistickej sezóny. Na druhej strane, všetko od reštaurácií až po pláž je po ruke.
Okolie poskytuje plný mestský servis. Väčšina reštaurácií, lekární a bánk je v radiusi 2 km. Rýchly prístup na pláž (1,1 km) aj k letisku (8,3 km) zvyšuje kvalitu života.
Mapa zobrazuje polohu objektu v historickej časti Malagy. Vyznačené sú blízke pláže, golfové ihriská a dopravné spojenia.
Malaga je centrom regiónu. V porovnaní s menšími mestami ako Mijas alebo Fuengirola, Malaga poskytuje mestský životný štýl, kultúru a služby na vysokej úrovni.
Letisko Malaga je vzdialené 8,3 km. Pláže sú dostupné pešo. Výborná je sieť MHD – stanica Atarazanas je 400 m, Málaga Centro Alameda 800 m. V centre mesta je parkovanie náročné, MHD je preto odporúčané.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je mierne až teplé, priemerná teplota je 19,4°C. Oblast Malaga má cez 3000 slnečných hodín ročne. Kúpanie je možných 6 mesiacov v roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de la Malagueta (1,1 km), ktorá má modrú vlajku. Golfové ihriská sú vzdialené cca 8-11 km. Rekreačné možnosti zahŕňajú tiež mestské parky a športové kluby.
Zdroj: OpenStreetMap
Malaga je centrom regiónu. V porovnaní s menšími mestami ako Mijas alebo Fuengirola, Malaga poskytuje mestský životný štýl, kultúru a služby na vysokej úrovni.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL786817
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi ako Waterfall Residences (od 720 000 €) v Fuengirole ukazuje, že tento objekt v centre Malagy vyžaduje oveľa väčší kapitál a práce na rekonštrukcii. No, poloha v centre poskytuje jedinečnú hodnotu a stabilitu pre dlhodobý nájom, ktorú novostavby v prímorských letoviskách nemusia dosahovať.
Maiko je expert na realitný trh v Španielsku. Špecializuje sa na regióny Costa del Sol a Costa Blanca a pomáha kupujúcim nájsť vhodnú nehnuteľnosť.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
