Ova zgrada iz 18. veka, smeštena u istorijskom centru Malage (Centro Histórico), nudi ukupnu površinu od 1.388 kvadratnih metara, visoke plafone i tradicionalni unutrašnje dvorište. Lokalni podaci ukazuju na dobar pristup ključnim spomenicima i kulturnim ustanovama, dok su potrebe za svakodnevnim životom, poput supermarketa i apoteka, na manje od 110 metara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u samom centru grada. Na osnovu koordinatnih podataka, udaljenost do mora je oko 1,1 kilometar. Okolina nudi gradski sadržaj sa 372 restorana i brojnim kafanama.
Trenutno je zgrada u stanju koja zahteva kompletnu rekonstrukciju. Postojeći arhitektonski studij predlaže pretvaranje objekta u 18 stambenih jedinica, od garsonjera do troiprosobnih stanova sa zajedničkim dvorištem.
Zgrada poseduje dve fasade koje omogućavaju dobro prirodno osvetljenje i provetravanje. Rekonstrukcija podrazumeva uvođenje novih instalacija i jačanje konstrukcije kako bi se zadovoljili moderni energetski standardi.
Parking nije uključen u parcelu. Kao istorijska zgrada, spoljašnje izmene su regulisane lokalnim propisima. Izrada privatnog vrta ili otvorenog bazena je otežana usled konfiguracije zemljišta.
Ova nekretnina je pogodna za investitore koji traže kapital u centru grada ili developere koji planiraju sanaciju i modernizaciju istorijskog objekta. Takođe je moguća upotreba kao hotela ili komercijalnog prostora.
Cena počinje od 4.000.000 evra. Ovaj iznos ne uključuje troškove renoviranja ili projektne radove. Pri poređenju sa drugim objektima, potrebno je uzeti u obzir troškove obnove.
Ova nekretnina se nalazi u središtu gradskog života, ali sa istorijskim ambijentom. Najbliža železnička stanica je na 0,4 km, a aerodrom na 8,3 km ( vazdušna linija), što odgovara stilu života sa visokom mobilnošću. Sa 3.893 sati sunca godišnje i 32 lokalna praznika, kulturne aktivnosti su deo svakodnevnice.
Stanica Málaga Centro Alameda je na 0,8 km, a stanica Atarazanas na 0,4 km, što obezbeđuje odličan pristup javnom prevozu. U blizini se nalazi 104 apoteke i 25 stomatoloških ordinacija.
Mapa prikazuje položaj zgrade u istorijskom centru i njegovu relativnu blizinu (1,1 km) obalnom pojasu.
Smešten u istorijskom distriktu Malage, centru Costa del Sol-a, predstavlja kulturno središte sa dobrim vezama ka okolini.
Plaža La Malagueta je na 1,1 km ( vazdušna linija). Golfska igrališta su na udaljenosti od 8,6 do 11 km. Punjač za električna vozila je na 402 metra.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina je 17 metara, teren je ravan. Prosečna godišnja temperatura je 19,4°C, a sezona kupanja (temperatura vode ≥20°C) traje 6 meseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je Malagueta (1,1 km). Ovo područje ispunjava kriterijume Plave zastave.
Izvor: OpenStreetMap
Smešten u istorijskom distriktu Malage, centru Costa del Sol-a, predstavlja kulturno središte sa dobrim vezama ka okolini.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL786817
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekti u Mijas (Arosa) i Fuengirola (Waterfall Residences) su prvenstveno novi stambeni objekti sa cenama od 360.000 do 720.000 evra. Suprotno tome, ova nekretnina je istorijska zgrada u centru Malage sa cenom od 4.000.000 evra. Ovaj rast cene odražava centralnu lokaciju i istorijski značaj. Takođe, ovaj objekat dozvoljava komercijalnu i hotelsku namenu, što ga razlikuje od standardnih odmarališnih projekata na obali.
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol-a, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponude na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, i daje iskrene, podacima zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
