În inima centrului istoric al Malagei (Centro Histórico), se află o clădire impunătoare din secolul al XVIII-lea, cu o valoare arhitecturală semnificativă. Aceasta oferă o suprafață construită de 1.388 m² și un teren de 343 m². Distribuită pe parter, mezanin și trei etaje, clădirea dispune de două fațade care asigură o lumină naturală excelentă. Printre caracteristicile originale notabile se numără ușa de intrare din piatră cu blazon heraldic, holul de intrare și curtea interioară cu arcade, balustrade din forjă și o fântână decorativă de marmură. Utilizările permise includ rezidențial, hotelier, terțiar și comercial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-o zonă deosebită a Centrului Istoric, proprietatea este la o distanță scurtă de principalele monumente, locații culturale, muzee și teatre ale orașului. Datele arată că într-un raza de 2 km există 372 de restaurante, 104 farmacii și 67 de bănci, indicând un mediu urban complet și vibrant.
Clădirea oferă un potențial remarcabil de transformare. Există deja un studiu arhitectural care propune dezvoltarea a 18 unități rezidențiale (apartamente cu 1, 2 sau 3 dormitoare), unele cu terase. De asemenea, este o oportunitate excelentă pentru un hotel boutique de înaltă calitate, datorită caracterului său nobil și a curții interioare private.
Aceasta este o clădire veche ce necesită renovare completă, nu o proprietate nouă. Studiul existent propune transformarea sa în locuințe moderne, păstrând în același timp elementele de patrimoniu. Oferă șansa de a crea un proiect "la cheie" într-o clădire istorică.
Fiind o clădire istorică în centrul orașului, renovarea trebuie să respecte regulamentele de patrimoniu. Nu există facilități precum piscină exterioară sau grădini mari pe teren; curtea interioară (patio) servește ca spațiu de recreere. Zgomotul urban și lipsa parcării externe proprii pot fi considerați limite dacă nu sunt rezolvate în proiectul de renovare.
Acest proiect se potrivește dezvoltatorilor sau investitorilor cu experiență care caută oportunități majore în zone de elită. De asemenea, este ideal pentru cei care doresc să gestioneze un hotel boutique sau pensiune de lux într-un oraș turistic precum Malaga. Nu este o casă gata de locuit pentru o familie care caută confort imediat.
Calitatea finisajelor va fi determinată de proiectul de renovare ales. Totuși, baza este oferită de elementele originale de patrimoniu: piatra naturală a fațadelor, curtea interioară elegantă și detaliile arhitecturale bine conservate (fântâna, arcadele) care conferă un caracter nobile imposibil de replicat în clădirile noi.
Prețul solicitat este de 4.000.000 €, poziționându-se ca o investiție premium. Valoarea reflectă dimensiunea mare a proprietății, locația centrală unică și potențialul de dezvoltare, nu costul metrului pătrat al unui apartament obișnuit. Costurile de renovare nu sunt incluse.
Viața în Centrul Istoric al Malagei este plină de dinamism. Dimineața poate începe cu o cafea în una dintre cele 155 de cafenele din apropiere. Ziua este marcată de accesul ușor la muzee și viața culturală intensă a orașului. Seara, oferta gastronomică vastă (372 de restaurante în apropiere) devine centrul atenției. Este o zonă unde mașina nu este strict necesară pentru deplasările zilnice, totul fiind accesibil pe jos.
Mobilitatea în zonă este excelentă. Există 50 de linii de transport public în apropiere și stații de metrou/tren la mai puțin de 1 km (Atarazanas, Guadalmedina). Spitalul este la 243 m, supermarketul la 166 m, ceea ce indică o autonomie maximă fără mașină. Totuși, traficul auto și parcarea pot fi dificile în zonă.
Harta poziționează proprietatea în contextul străzilor istorice ale Malagei, evidențiind proximitatea față de port și față de arterele principale ale orașului.
Comparativ cu proiectele de pe coastă (cum ar fi Arosa în Mijas sau Waterfall Residences în Fuengirola), acest proiect este complet diferit. Este o adresă urbană centrală, nu o vilă într-o stațiune liniștită. Prețul reflectă valoarea unei clădiri întregi în Malaga, nu doar a unui apartament.
Plaja Malagueta se află la 1.1 km, iar aeroportul Malaga-Costa del Sol la 8.3 km. Pentru iubitorii de golf, terenurile Club de Golf Málaga Parador și Guadalhorce sunt la aproximativ 9 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este la 402 m.
| Distanță până la plajă | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se bucură de o climă mediteraneană cu o temperatură medie anuală de 19.4°C și aproximativ 3893 de ore de soare pe an. Altitudinea de 17 m și proximitatea mării (pantă de 0.7% spre mare) fac ca climatul să fie blând. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă este ușor pe jos sau cu bicicleta. Zona nu dispune de facilități sportive mari în curtea proprie, dar orașul oferă multiple opțiuni. Parcul portuar și promenada Malagueta sunt locurile de întâlnire pentru relaxare în aer liber.
Sursă: OpenStreetMap
Comparativ cu proiectele de pe coastă (cum ar fi Arosa în Mijas sau Waterfall Residences în Fuengirola), acest proiect este complet diferit. Este o adresă urbană centrală, nu o vilă într-o stațiune liniștită. Prețul reflectă valoarea unei clădiri întregi în Malaga, nu doar a unui apartament.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL786817
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Spre deosebire de proiectele noi de pe Costa del Sol (ex. Astra Homes în Fuengirola, de la 364.000 €), care oferă apartamente standard în complexe cu piscine, acest proiect este unic prin natura sa: o clădire istorică individuală. Prețul de intrare este mult mai mare, dar și produsul este total diferit – se vinde un activ imobiliar complet cu potențial de personalizare, nu doar un drept de proprietate asupra unei unități într-un bloc. Este o investiție pentru cei care doresc să controleze un activ de anvergură în oraș.
Maiko este expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoare de piață, calitate a construcției și locuire, oferind sfaturi oneste, bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
