Αυτή η ιδιοκτησία αναφέρεται σε ένα διατηρητέο κτίριο του 18ου αιώνα, το οποίο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας. Το ακίνητο διαθέτει συνολική δομημένη επιφάνεια 1.388 τ.μ. σε οικόπεδο 343 τ.μ., διαistributed over ground floor, mezzanine and three upper floors. Το κτίριο χαρακτηρίζεται από αρχιτεκτονικά στοιχεία σημαντικής κληρονομιάς, όπως μια πύλη εισόδου με οικόσημο και εσωτερική αυλή με μαρμάρινη κρήνη. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με υψηλή εμπορική και πολιτισμική δραστηριότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο ενσωματώνεται πλήρως στην αστική τουαλέτα του Centro Histórico. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πυκνή δόμηση και ιστορικό χαρακτήρα. Η πρόσβαση είναι πεζή, με πολλά καταστήματα και υπηρεσίες να βρίσκονται σε μικρή απόσταση.
Η χρήση του ακινήτου δεν περιορίζεται σε μια συγκεκριμένη κατοικία. Το σχέδιο允许 για residential, hotel, tertiary και commercial χρήσεις. Αυτό επιτρέπει την ανάπτυξη έως 18 οικιστικών μονάδων ή την ίδρυση boutique ξενοδοχείου.
Το κτίριο χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση. Υπάρχει ήδη αρχιτεκτονική μελέτη που προτείνει τη μετατροπή του σε 18 διαμερίσματα με διαφορετικές διατάξεις. Η κατασκευή είναι παραδοσιακή και απαιτεί εργασίες αποκατάστασης.
Δεν πρόκειται για νέο έργο. Το ακίνητο δεν διαθέτει εξωτερικό χώρο πισίνας ή κήπων λόγω της αστικής θέσης του. Η εικόνα είναι προς τον δρόμο και τις γύρω πολυκατοικίες.
Αυτή η ιδιοκτησία είναι κατάλληλη για επενδυτές ή αρχιτεκτονικά γραφεία που αναζητούν μια πρόκληση ανακαίνισης. Είναι επίσης μια επιλογή για ιδιώτες που επιθυμούν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα μέσα σε ένα ανακαινισμένο ιστορικό κτίριο.
Το κτίριο διαθέτει αυθεντικά στοιχεία όπως πέτρινες πύλες και σιδερένια κιγκλιδώματα. Η μελλοντική κατασκευή θα πρέπει να τηρήσει τις προδιαγραφές διατήρησης. Η ποιότητα των νέων υλικών θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη.
Η τιμή ξεκινά από €4,000,000. Αυτό το ποσό αφορά την αγορά του όλου κτιρίου. Η τελική αξία εξαρτάται από την επιλεγμένη χρήση (αγορά μερών για επενδυτές ή πλήρης ανάπτυξη).
Η καθημερινότητα σε αυτή την περιοχή καθορίζεται από την ιστορική κίνηση της πόλης. Το κτίριο βρίσκεται σε μια περιοχή όπου η κυκλοφορία είναι συχνά πεζή. Υπάρχουν πολλά εστιατόρια και καφετέριες κοντά. Το κτίριο προσφέρει την ευκαιρία για δημιουργία ιδιωτικών χώρων μέσα σε ένα πυκνό αστικό περιβάλλον.
Το κτίριο είναι πολύ κοντά σε σημαντικά αξιοθέατα. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Atarazanas βρίσκεται 0.4 km μακριά. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 8.3 km (ευθεία απόσταση).
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο ιστορικό κέντρο της Μάλαγας, ανάμεσα σε πλατείες και εμπορικά δρόμους.
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, στην καρδιά της Costa del Sol. Η εστίαση είναι στην αστική ζωή και όχι στις παραθαλάσσιες τουριστικές περιοχές.
Το κτίριο βρίσκεται σε περιοχή με εξαιρετική πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες. Υπάρχουν 50 γραμμές λεωφορείων και τρεις σιδηροδρομικοί σταθμοί σε κοντινή απόσταση. Η χρήση ιδιωτικού αυτοκινήτου ενδέχεται να είναι δύσκολη λόγω της περιορισμένης στάθμευσης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία είναι 19.4°C. Η τοποθεσία είναι επίπεδη και χαμηλή (17 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa de la Malagueta σε απόσταση 1.1 km. Οι εγκαταστάσεις γκολφ απέχουν περίπου 9 km.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγας, στην καρδιά της Costa del Sol. Η εστίαση είναι στην αστική ζωή και όχι στις παραθαλάσσιες τουριστικές περιοχές.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL786817
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε αντίθεση με τα νέα έργα στην ακτή (όπως το Arosa ή το Waterfall Residences), αυτό το ακίνητο προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επένδυση στο κέντρο της πόλης. Οι τιμές είναι υψηλότερες λόγω της τοποθεσίας και της δυνατότητας για ανάπτυξη ξενοδοχείου.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα και παρέχει ειλικρινή, βασισμένη σε δεδομένα συμβουλή καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
