Този имот от 18-ти век е разположен в историческото ядро на Малага, в тих район, близо до културните забележителности и гастрономическите предложения. Сградата се нуждае от пълно обновяване и предлага възможност за превръщане в 18 жилищни апартамента или бутиков хотел.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е в Центъра на града, къдото достъпът с кола е ограничен. На пешеходно разстояние се намират супермаркет, болница и аптеки. Прекрасната урбанистична среда предлага богата културна програма.
Този проект е подходящ за инвеститори, които търсят възможност за разработване в центъра на активен град. Гъвкавостта на използване (жилищен, хотел или търговски) позволява адаптиране към различни пазарни нужди.
Въпреки историческия характер на сградата, съществуващ архитектурен план предвижда създаването на 18 модерни жилища. Трябва да се планират значителни подобрения, включително инсталации и разпределение.
Тъй като сградата е разположена в градска среда, няма се предлагат гледки към планина или море. Преподготовката на историческа сграда е подложена на регулации, ограничаващи фасадните изменения.
Този проект е подходящ за инвеститори в недвижими имоти, които желаят да реализират големи проекти в туристически център. Също така е подходящ за лица, които искат да създадат луксозен бутиков хотел или жилища за издаване под наем в центъра на града.
Сградата е в оригинално състояние, с исторически елементи като каменен портал и вътрешен двор с мраморна чешма. За да се постигне модерно ниво на комфорт, е необходим пълна реновация на техническите системи и интериора.
Цената стартира от 4 000 000 €. Тъй като обектът е в проектна фаза, крайната стойност зависи от обхвата на обновлението. Потенциалът за висок доход от наем или продажба на апартаменти е значителен.
Животът в историческия център на Малага предлага динамичен културен живот. Много ресторанти, музеи и театри са разположени наблизо. Тъй като градът е гъсто населен, тишината не е гарантирана през деня, но вечерната атмосфера е живописна и оживена.
Околността е пълна с удобства – 372 ресторанта, аптеки и банки са в радиус от 2 км. На разположение са добри връзки с обществения транспорт, а плажът е само на 1,1 км. Градът осигурява културна и социална инфраструктура през цялата година.
Картата показва позицията на имота в историческия център на Малага. Отбелязани са плажовете и голф-игрищата, както и основните пътни артерии и транспортни връзки.
Малага е център на Коста дел Сол. Тя е по-жива и урбанизирана от по-малките курорти като Фуенхирола. Транспортните връзки с други градове са отлични, а летището е на кратко разстояние.
Летище Малага (AGP) се намира на 8,3 км. Плажовете като Playa de la Malagueta са на около 1 км. Гръмбуси и метрото са леснодостъпни (Atarazanas на 0,4 км). Градският транспорт е по-практичен от личния автомобил в центъра.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Средната годишна температура е 19,4°C с над 3800 слънчеви часа. Плажният сезон продължава около 6 месеца. В близост няма планини, а височината е само 17 метра над морето.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Playa de la Malagueta, носещ син флаг. Головите игрища като Club de Golf Málaga Parador се намират на около 8,6 км. Районът предлага богата възможност за водни спортове и разходки.
Източник: OpenStreetMap
Малага е център на Коста дел Сол. Тя е по-жива и урбанизирана от по-малките курорти като Фуенхирола. Транспортните връзки с други градове са отлични, а летището е на кратко разстояние.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL786817
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекти като Arosa в Михас (от 490 000 €) или Waterfall Residences във Фуенхирола (от 720 000 €), тази сграда в центъра на Малага изисква много по-голяма първоначална инвестиция и renovation effort. Въпреки това, локацията предлага уникална комбинация от културно и градско живот, недостъпна за крайбрежните курорти.
Майко е експерт по недвижими имоти в Испания, с експертиза в Коста дел Сол и Коста Бланка. Той помага на купувачите да намерят правилния имот чрез анализ на пазара.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
