Това е възможност за паркиране, разположена в квартал Ла Виктория, част от историческия център на Малага. Тя представлява самостоятелен обект с паркомясто, притежаващ собствена кадастровата идентификация. Обектът се намира на първи етаж и достъпът се осъществява чрез дистанционно управление. Местоположението е в най-гъсто населената и добре свързана част на града, където общественото пространство е ограничено. Това е новоизграден проект, което означава, че купувачът получава право на собственост веднага. От гледна точка на пазара на недвижими имоти, това е инвестиция в утвърден район с постоянна нужда от паркиране.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в района 'Centro Histórico' на Малага, който е историческото ядро на града. Това е много гъст градски район, където ежедневните нужди могат да бъдат задоволени пеша. Данните показват, че магазините и услугите са на разстояние от няколко метра. Най-близкият супермаркет е на 166 м, а болница – на 243 м. Нуждата от паркиране в този район е голяма, тъй като паркирането по улиците е трудно и ограничено.
Това е конкретно решение за хора, които имат нужда от постоянно паркиращо място в центъра на града. Тъй като това е гараж, той не предлага жилищно пространство, но решава важен логистичен проблем за жителите или работещите в центъра. Подходящ е за тези, които не правят компромис със сигурността и достъпността на автомобила си. Освен това позволява да се избегне търсенето на парко място по улиците, което често е отнемащо време в историческия център.
Проектът е завършен, със статус 'Готов'. Това означава, че купувачът получава незабавен достъп до паркомястото и не трябва да чака приключването на строителния процес. Сделката може да се осъществи възможно най-бързо, тъй като няма рискове, свързани с етапа на строителство. Тъй като става въпрос за съществуваща сграда, техническото състояние е ясно определено.
Става въпрос само за паркомясто, а не за жилищен имот. Обектът няма спални, бани или жилищно пространство. Площта е 19 м², което е подходящо за паркиране на превозно средство, но не позволява допълнително складово пространство или работно място. Местоположението е много фокусирано върху градския живот, което означава, че не предлага тиха среда или гледки към природата. Най-близкият плаж е на повече от 2 км, така че това не е директен плажен проект.
Това подхожда добре на човек, който живее или работи в историческия център и не желае всеки ден да прави обиколка в търсене на безплатно парко място. Също така може да е подходящо за инвеститор, който иска да отдаде под наем паркомястото, тъй като данните показват, че районът е известен с постоянно търсене на места за паркиране. Важно е да се отбележи, че не е подходящ за човек, който търси подслон или се нуждае от жилищно пространство. Това е практично решение за тези, които ценят безопасното паркиране и времето си.
Обектът е част от нов проект, което означава, че строителството е извършено съгласно приложимите стандарти и е сертифицирано. Материалите и технологиите отговарят на стандартните изисквания за паркинг – акцентът е върху функционалността и безопасността. Както при новите сгради, и тук са спазени изискванията за енергийна ефективност. Тъй като става въпрос за паркомясто, няма обзавеждане или висока акустична изолация, но е проектирано според предназначението и безопасността.
Цената започва от 39 900 €. Тъй като става въпрос за отделен обект, предложението е ограничено. Това е конкретна цена за конкретно паркомясто. От гледна точка на пазара на недвижими имоти, това е значително по-ниска първоначална инвестиция в сравнение с покупката на апартамент, което прави достъпна за инвестиция. Анализът на пазара показва, че нуждата от паркиране в този район е голяма, което може да подкрепи стойността на инвестицията. Не се обсъжда дали това пасва на финансовите възможности, но конкретната цена е по-ниска от средната цена на жилищни площи в района.
Животът в историческия център на Малага е значително по-различен от живота в крайградските квартали. Това е район, който не спи – културните и историческите места са вашите 'говорещи съседи'. Всеки ден започва сред историческите улици, където се срещат кафенета, магазини и жители. Данните показват, че в района има стотици ресторанти и десетки наблюдателни точки. Тъй като това е гаранция за паркиране, всяко пътуване до или от работното място става по-лесно – няма нужда да се обикаля в търсене на свободно място. Околната среда е градска и динамична, което подхожда добре на тези, които харесват градския шум. В същото време тук има и по-зелени зони, като например наблюдателните точки Mirador de la Alcazaba и Gibralfaro, до които можете да стигнете с кратка разходка. Важно е да се отбележи, че районът е добре обслужван – лесно е да се намери както аптека, така и банка, което прави ежедневието по-удобно.
Историческият център на Малага е район, където градският живот тече всеки час. Движението на туристи и местни жители е интензивно. Данните показват, че в района има около 50 линии на градския транспорт и 89 хотела, което дава представа за динамиката на района. Това е мястото, където се ходи много пеша и където всеки ден има нещо ново за откриване. Лесно е да се намерят местни забележителности или места за отдих. Връзките с градския транспорт са отлични, което често прави придвижването без автомобил по-бързо и по-удобно отколкото с кола. Това е среда, в която културата и историята срещат ежедневието.
Обектът се намира в стария град на Малага, където историческите улици образуват плътна мрежа. Паркомястото е разположено на първия етаж, което го прави лесно достъпно. В близост има множество основни забележителности и услуги.
Centro Histórico на Малага е разположен централно в региона Коста дел Сол. Това е мястото, където плажният живот среща историческото наследство. В сравнение с крайградските квартали, тук е много по-добре свързано. В целия регион Коста дел Сол този район е уникален – това е център, където се фокусира градският живот. В по-големите райони има повече природа и спокойствие, а тук центърът е фокусът.
Обектът се намира в район, където всичко е много удобно. Най-близкият супермаркет е само на 166 м, аптека на 110 м и болница на 243 м. Близостта до тези институции означава, че ежедневните дела могат да се извършват без кола. Плажовете са на 2–3 км разстояние, което е достъпно пеша или с колело. Летището е на 8.3 км разстояние, което е 10–15 минути с кола. Възможностите за голф са на 9–11 км, което подхожда добре на тези, които харесват както градския, така и голф живота.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е една от основните причини хората да се преместят тук. Годишната средна температура е 19.4°C, а слънчевите часове достигат 3893 годишно. Това означава, че външните условия са подходящи през по-голямата част от годината. Температурата на водата е поне 20°C поне шест месеца, което удължава сезона за плуване. Тъй като местоположението е на 22 м над морското равнище и контурът на височината е много равен, тук липсват ефектите, присъщи на високите планини.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са на 1.1–3.5 км разстояние, което означава, че до плажа може да се стигне с кратко пътуване с кола или колело. Те са с отличие 'Син флаг', което потвърждава качеството на водата и нивото на услугите. Освен плажовете, в района има много възможности за спорт – например спортни зали и уелнес центрове. Любителите на голф ще намерят най-близкото игрище на 8.6 км разстояние. Това означава, че активният начин на живот е възможен както в града, така и в непосредствена близост до него.
Източник: OpenStreetMap
Centro Histórico на Малага е разположен централно в региона Коста дел Сол. Това е мястото, където плажният живот среща историческото наследство. В сравнение с крайградските квартали, тук е много по-добре свързано. В целия регион Коста дел Сол този район е уникален – това е център, където се фокусира градският живот. В по-големите райони има повече природа и спокойствие, а тук центърът е фокусът.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL515053
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти по Коста дел Сол, като Arosa в Михас или Waterfall Residences в Фуенхирола, този обект предлага много различна възможност. Докато тези проекти са големи жилища, тук се получава само паркомясто. Първоначалната инвестиция е значително по-ниска, което го прави по-достъпен. В същото време местоположението е по-силно – в историческия център търсенето е постоянно. Докато някои купувачи предпочитат по-големи площи и голф игрища, това е за тези, които предпочитат градския живот и гарантирано паркиране. Разликата е и в начина на живот – тях често се ходи пеша, докато във Фуенхирола и Михас колата е по-необходима. Този проект е възможност за тези, които не искат да живеят извън града.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и жизнеността и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
