يقدم هذا المشروع موقف سيارات واحد في التاريخي لمدينة مالاغا (Centro Histórico)، في حي لا فيكتوريا. تبلغ مساحته 19 مترًا مربعًا ويقع في الطابق الأول، وجاهز للاستخدام. الموقع مركزي: الخدمات الحضرية والمطاعم والمعالم السياحية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المجهز بدخول مريح يعمل بجهاز تحكم عن بعد. هذه العقارات مناسبة لأولئك الذين يتنقلون سيرًا على الأقدام أو بالدراجة في المنطقة الحضرية المكتظة ويحتاجون إلى مكان آمن لسياراتهم. السعر 39,900 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع موقف السيارات في حي لا فيكتوريا، وهو جزء من وسط مدينة مالاغا التاريخي. تشتهر المنطقة بشوارعها الضيقة وكثافة البناء العالية. إنها بيئة حضرية بالكامل حيث يكون المشي وركوب الدراجات أمرًا شائعًا. أقرب سوبر ماركت يبعد 166 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 110 أمتار، مما يجعل الحياة اليومية سهلة بدون سيارة، على الرغم من أن السيارة مفيدة للمسافات الأطول.
يلبي موقف السيارات هذا الحاجة الوظيفية لتخزين السيارة بأمان في منطقة يكون فيها الانتظار في الشارع صعبًا ومنظمًا. إنه حل للشخص الذي يعيش أو يعمل في وسط المدينة التاريخي ويحتاج إلى مكان مؤكد لسيارته. كاستثمار، يسمح بتأجير المكان في منطقة ذات طلب مرتفع بسبب السياحة وكثافة السكان.
هذا مشروع جاهز. موقف السيارات جاهز للتسليم الفوري. نظرًا لأنه مرفق انتظار وليس سكنًا، فلا توجد مراحل بناء أو جداول زمنية للتسليم. يمكن أن يتم التسليم القانوني والإدارة بسرعة بعد تأكيد الصفقة.
هذه ليست وحدة سكنية، ولا تحتوي على غرف نوم أو مناطق معيشة أو مطبخ. المساحة محدودة بـ 19 م²، مما يسمح فقط بوقوف المركبات. لا توفر العقار إطلالات أو مساحات خارجية للمساكنة. الموقع في وسط المدينة التاريخي يعني أن الحركة بالسيارة قد تكون بطيئة في بعض الأحيان بسبب الزحام.
هذا مناسب للشخص الذي يمتلك شقة بالفعل في وسط مالاغا لكنه يفتقر إلى موقف سيارات خاص. إنها أيضًا عملية شراء منطقية للمستثمر الذي يرغب في تأجير المكان للسكان أو السياح المحليين. كما أنه حل للمقيم الذي يعمل في الوسط ويحتاج إلى سيارة للتنقل اليومي ولكنه يرغب في تجنب انتظار الشارع المكلف وغير الموثوق.
تقع الوحدة في مرفق انتظار تحت الأرض تم بناؤه جيدًا. الأسطح خرسانية والممرات مضيئة. يبلغ حجم الموقف 19 م²، وهو كافٍ لمعظم سيارات الركاب. يتم الوصول عبر بوابة تعمل بجهاز تحكم عن بعد، مما يزيد من الراحة والأمان. المعدات قياسية ومتينة.
السعر هو 39,900 يورو كدفعة واحدة. نظرًا لأنه موقف سيارات واحد قياسي، فلا توجد اختلافات في السعر كما هو الحال في الشقق. موقف السوق في وسط المدينة التاريخي مدفوع بالطلب، مما يحافظ على السعر مستقرًا. يجب على المشتري مراعاة ضريبة النقل العقائي (ITP) وتكاليف التوثيق غير المدرجة في السعر المذكور. رسوم الوسيط هي 1,500 يورو + ضريبة القيمة المضافة.
الحياة في وسط مدينة مالاغا التاريخي حيوية ونشطة. حي لا فيكتوريا هو حي مفضل لدى السكان ويوفر أجواء أندلسية أصلية. تدور الحياة اليومية حول المتاجر المحلية وأماكن التاباس والمقاهي. السيارة أقل استخدامًا في الرحلات القصيرة، ولكنها مفيدة لرحلات عطلة نهاية الأسبوع إلى الشاطئ أو الضواحي. وجود موقف سيارات خاص هنا يزيل ضغط العثور على أماكن انتظار في الشارع والغرامات المحتملة. المنطقة حيوية ليلًا ونهارًا، مما يعني أن أماكن الانتظار الخارجية غالبًا ما تكون ممتلئة. المكان الخاص يضمن توفر السيارة وحمايتها من الشمس.
أقرب الشواطئ، مثل لا مالاغويتا، على بعد حوالي 1.1 كم (خط جوي)، مما يجعل الوصول إليها سهلًا سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. أقرب سوبر ماركت يبعد 166 مترًا فقط، والصيدلية 110 مترًا، مما يدل على كثافة الخدمات في المنطقة. توجد العديد من المطاعم والبنوك في الجوار. أقرب مستشفى يقع على بعد 243 مترًا.
تُظهر الخريطة موقع موقف السيارات في حي لا فيكتوريا في الجزء الشمالي من وسط المدينة التاريخي. تشمل الخدمات القريبة الصيدلية والسوبر ماركت. المسافة إلى الشاطئ والمدينة القديمة قصيرة.
يعد وسط مدينة مالاغا التاريخي مركزًا إقليميًا. الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الحضري. إنه أقرب إلى الخدمات الحضرية من مناطق الساحل المعزولة. يوفر موقف السيارات هذا ميزة بنية تحتية مقارنة بالمناطق المحيطة، حيث تكون جميع الخدمات الضرورية في القريب المباشر.
أقرب شاطئ (Playa de San Andrés) يبعد 2.2 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 8.3 كم. توجد عدة ملاعب جولف، مثل نادي مالاغا غولف بارادور، على بعد حوالي 8.6 كم. التنقل في المنطقة سهل سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، ولكن يُنصح بالسيارة للرحلات إلى المطار أو الشاطئ مع الأمتعة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ مالاغا مشمس جدًا، بمتوسط درجة حرارة 19.4 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تسمح درجة حرارة مياه البحر بالسباحة لمدة ستة أشهر في السنة. يقع موقف السيارات على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية، مما يسهل الحركة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
هناك شاطئان يحملان العلم الأزرق في القريب: مالاغيتا وبانيوس ديل كارمن. يمكن الوصول إلى الشواطئ برحلة قصيرة بالسيارة أو مشي أطول قليلاً. تضم المنطقة مراكز رياضية ومناظر مثل Mirador de la Alcazaba. بالنسبة للاعبين الغولف، أقرب ملعب يقع على بعد حوالي 8.6 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يعد وسط مدينة مالاغا التاريخي مركزًا إقليميًا. الموقع مثالي لأولئك الذين يقدرون نمط الحياة الحضري. إنه أقرب إلى الخدمات الحضرية من مناطق الساحل المعزولة. يوفر موقف السيارات هذا ميزة بنية تحتية مقارنة بالمناطق المحيطة، حيث تكون جميع الخدمات الضرورية في القريب المباشر.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL515053
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع سكنية مماثلة في ميخاس أو فوينخيرولا (حيث تبدأ الأسعار من 364,000 يورو +)، هذا المنتج من فئة مختلفة تمامًا. موقف السيارات هو سلعة نفعية استثمارية أو حل عملي، بينما المساكن الساحلية الجديدة هي شرط نمط الحياة. يوفر الموقع في وسط المدينة التاريخي اتصالًا أفضل بالنقل العام والخدمات مقارنة بمناطق الساحل المتباعدة، لكن أماكن الانتظار هناك أكثر ندرة وأغلى ثمناً.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
