يقع هذا المبنى التجاري الرائع في أحد الشوارع الرئيسية بالمركز التاريخي، على بعد أمتار قليلة من الكاتدرائية المهيبة، ويقدم مساحة 600 متر مربع موزعة على طابقين. يضمن موقعه المتميز في الشارع رؤية استثنائية وتدفقًا مستمرًا للمشاة، سواء من السكان المحليين أو السياح. تشتمل المساحة على طابق أول بمساحة 300 متر مربع وشبه طابق سفلي بنفس الحجم، موزعة على 16 غرفة متعددة الاستخدامات تسمح بتكوينات مختلفة حسب نوع العمل. يتضمن خمسة حمامات موزعة استراتيجيًا لراحة العملاء والموظفين، بالإضافة إلى مدخل مباشر إلى الشارع وواجهة واسعة توفر نافذة عرض مثالية وحضورًا تجاريًا قويًا.
مقارنة بالمشاريع السكنية مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو)، و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، فإن هذا العقار التجاري في المركز التاريخي لمالقة (بسعر 2,590,000 يورو) له تموضع مختلف تمامًا. بمساحة 600 متر مربع و 16 غرفة، تم تصميمه خصيصًا للاستخدام التجاري، بينما المشاريع المذكورة أعلاه هي في الغالب شقق سكنية بمساحة وعدد غرف أقل. على الرغم من السعر الأعلى، فإن قيمة هذا العقار التجاري تكمن في موقعه المركزي، ورؤيته العالية، وإمكاناته التجارية الكبيرة في منطقة سياحية تاريخية. بينما تقع المشاريع الأخرى في مناطق ساحلية أو سياحية، فإن موقع المركز التاريخي لمالقة يوفر فرصًا تجارية حضرية فريدة، تستهدف السكان المحليين والسياح على حد سواء، مما يميزه عن المشاريع السكنية في إستيبونا وبنالمادينا. التفرد في هذا العقار التجاري يكمن في حجمه، وموقعه المركزي، وإمكاناته في منطقة ثقافية وتجارية نابضة بالحياة، مما يجعله استثمارًا استثنائيًا، مختلفًا عن العروض السكنية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب المركز التاريخي لمالقة، بالقرب من الكاتدرائية. يضمن موقعه المتميز في زاوية الشارع رؤية ممتازة وتدفقًا مستمرًا للسكان المحليين والسياح. تتميز المنطقة بتراثها التاريخي والثقافي الغني، وتحيط بها المحلات التجارية والمطاعم والمتاحف والمعالم الثقافية.
تبلغ مساحة هذه المساحة التجارية 600 متر مربع موزعة على طابقين، وتحتوي على 16 غرفة متعددة الاستخدامات، مما يجعلها مثالية لمجموعة واسعة من الأنشطة التجارية مثل الضيافة وتجارة التجزئة والعيادات الطبية وصالونات التجميل أو مساحات العمل المشتركة. يسمح تصميمها المرن وواجهتها الواسعة بالتكيف مع احتياجات الأعمال المختلفة.
العقار موجود في مبنى قائم وحالته ممتازة. يوفر 600 متر مربع من المساحة القابلة للاستخدام، موزعة بين الطابق الأرضي وشبه الطابق السفلي، مع 16 غرفة متعددة الاستخدامات توفر مرونة كافية لمختلف الأنشطة التجارية.
هذا العقار هو مساحة تجارية، وليس مخصصًا للاستخدام السكني. يشمل تصميمه الداخلي 16 غرفة، قد تتطلب إعادة تشكيل لتلبية احتياجات تجارية محددة، مما قد يؤدي إلى تكاليف ووقت إضافيين.
هذه المساحة التجارية مثالية لرجال الأعمال الذين يسعون لإنشاء متجر رئيسي في المركز التاريخي لمالقة. إنه خيار مثالي للشركات التي تتطلع إلى الاستفادة من حركة المرور العالية للمشاة والموقع الاستراتيجي، مثل تجار التجزئة المتميزين أو المطاعم المتخصصة أو المكاتب المزودة بخدمات. بفضل 16 غرفة ومساحة 600 متر مربع، فإنه يوفر مرونة كبيرة للشركات التي تتطلب مناطق وظيفية مختلفة، مثل مناطق الاستقبال، أو مناطق العرض، أو المكاتب الفردية، أو قاعات الاجتماعات. القرب من الكاتدرائية والمتاحف والشواطئ (بلايا دي لا مالاجويتا، 1.1 كم) يجذب عددًا كبيرًا من السياح والسكان المحليين، مما يخلق ظروفًا مواتية للأنشطة التجارية. بالإضافة إلى ذلك، يضمن القرب من محاور النقل (8.3 كم إلى المطار، مع 50 خط حافلات) سهولة اللوجستيات ووصول العملاء.
هذه المساحة التجارية في حالة ممتازة، وتواجه الشرق، مما يضمن وفرة الضوء الطبيعي. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير مفصلة، فإن مساحة 600 متر مربع موزعة على طابقين مع 16 غرفة متعددة الاستخدامات تشير إلى تخطيط داخلي مرن يمكن تخصيصه لتلبية احتياجات العمل المحددة. توفر الواجهة الواسعة فرص عرض ممتازة. تحتوي المساحة على 5 حمامات ومدخل مباشر إلى الشارع. موقعه المتميز ورؤيته العالية، جنبًا إلى جنب مع حالته الجيدة، تجعله أصلًا تجاريًا جذابًا.
يبلغ سعر هذه المساحة التجارية 2,590,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 600 متر مربع، موزعة على الطابق الأرضي وشبه الطابق السفلي، ويحتوي على 16 غرفة و 5 حمامات. موقعه على الشارع الرئيسي في المركز التاريخي يوفر رؤية عالية وتدفقًا كبيرًا للعملاء، مما يجعله استثمارًا تجاريًا ذا إمكانات. بفضل موقعه المتميز وتعدد استخداماته، يمكن لهذا المكان تلبية مجموعة واسعة من الاحتياجات التجارية، بما في ذلك المطاعم وتجارة التجزئة والعيادات الطبية أو المكاتب.
يقع هذا العقار التجاري الذي تبلغ مساحته 600 متر مربع في المركز التاريخي النابض بالحياة في مالقة، ولا يتميز بموقعه المتميز فحسب، بل أيضًا بسهولة الوصول إليه. تشتهر المنطقة بتاريخها الغني، وأنشطتها التجارية المزدهرة، وأجوائها الثقافية القوية. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3893 ساعة ومتوسط درجة الحرارة السنوية المريح البالغ 19.4 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة للأنشطة التجارية. يوجد 375 مطعمًا و 113 صيدلية و 69 بنكًا قريبًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية؛ و 26 مركزًا صحيًا يضمن صحة السكان. القرب من الشواطئ (مثل بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد 1.1 كم فقط) ومحاور النقل الرئيسية (8.3 كم إلى المطار، مع 50 خط حافلات والعديد من محطات القطار) يعزز جاذبيتها، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للاستثمار التجاري.
يقع هذا العقار التجاري في المركز التاريخي لمالقة، ويحيط به ثراء ثقافي وتجاري. يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الكاتدرائية والمتاحف والعديد من المتاجر والمطاعم. المنطقة متصلة بشكل جيد بوسائل النقل، حيث تقع محطات قطار أتارازاناس وماراجا سنترو ألاميدا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتوفر 50 خط حافلات الخدمة. يسهل الوصول إلى الشواطئ (بلايا دي لا مالاجويتا، 1.1 كم) ومطار مالقة (8.3 كم) مما يجعله موقعًا جذابًا للسكان المحليين والسياح على حد سواء.
تُظهر هذه الخريطة عقارًا تجاريًا متميزًا في المركز التاريخي لمالقة. تشتهر المنطقة بمبانيها التاريخية ومعالمها الثقافية وأنشطتها التجارية المزدهرة، وتقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الكاتدرائية والشواطئ ومحاور النقل الرئيسية.
يقع العقار في المركز التاريخي لمالقة، عاصمة مقاطعة مالقة ومدينة رئيسية على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول. تتميز هذه المنطقة بتاريخها الغني وثقافتها وحياتها الحضرية الصاخبة. يوفر هذا الموقع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط ومرافق الترفيه. إنه موقع استراتيجي للأنشطة التجارية المختلفة، حيث يربط بين المجتمع المحلي والسياحة.
يتمتع العقار التجاري بموقع متميز بالقرب من العديد من المرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 166 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 110 أمتار، ومستشفى على بعد 243 مترًا. تقع 375 مطعمًا و 113 صيدلية و 155 مقهى في نطاق مسافة سير على الأقدام. يقع شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 1.1 كم، وتقع ملاعب الغولف (نادي مالقة بارادور للغولف) على بعد 8.6 كم. تقع على بعد حوالي 8.3 كم من مطار مالقة (AGP)، وهي قريبة أيضًا من محطات القطار الرئيسية (أتارازاناس وماراجا سنترو ألاميدا). يعزز 50 خط حافلات وسهولة الوصول بالسيارة إمكانية الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مالقة بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 27 درجة مئوية في الصيف. تستقبل المنطقة حوالي 3893 ساعة شمس سنويًا، بالإضافة إلى موسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يبلغ ارتفاع المنطقة 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ مسطح جدًا (1.0%). يشتهر المركز التاريخي بمنظره الحضري، على الرغم من وجود العديد من نقاط المراقبة في المناطق المحيطة، مثل ميرادور دي لا ألكازابا (0.5 كم) وميرادور دي جيبال فارو (1.2 كم).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار التجاري على بعد 1.1 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا و 2.2 كم من شاطئ بلايا دي سان أندريس. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك الرياضات المائية والأنشطة الشاطئية، بالإضافة إلى المراكز الرياضية المنتشرة في المدن المجاورة، مثل فوروس ترينيداد (0.6 كم). يمكن لعشاق الغولف زيارة نادي مالقة بارادور للغولف الواقع على بعد 8.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المنطقة مراسي مثل ميناء آي جي واي مالقة (0.8 كم) ومارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (1.6 كم)، والتي تلبي احتياجات عشاق اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في المركز التاريخي لمالقة، عاصمة مقاطعة مالقة ومدينة رئيسية على الساحل الشرقي لكوستا ديل سول. تتميز هذه المنطقة بتاريخها الغني وثقافتها وحياتها الحضرية الصاخبة. يوفر هذا الموقع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والقرب من شواطئ البحر الأبيض المتوسط ومرافق الترفيه. إنه موقع استراتيجي للأنشطة التجارية المختلفة، حيث يربط بين المجتمع المحلي والسياحة.
Centro Histórico, Centro Historico may refer to the historical centre of a city in a Portuguese or Spanish-speaking country. Examples include:Centro Histórico, Rio Grande do Sul, the central area of Porto Alegre, Brazil Historic center of Mexico City, the central area of Mexico City, Mexico Downtown Culiacán, the central area of Culiacán, Mexico Historic Centre of Macau, the central area of Macau
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL352557
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
